เป็นระเบียงหรือโลจิเวียในพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์

ก่อนที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่ในบ้านผู้ซื้อที่มีศักยภาพส่วนใหญ่เกิดความสับสนในคำถามไม่ว่าจะเป็นระเบียงรวมอยู่ในพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ สถานการณ์ที่นำเสนอนั้นเกิดจากความไม่สมบูรณ์ของกฎหมายที่อยู่อาศัยในปัจจุบันและมุมมองของฟิลิสเตียที่ค่อนข้างซับซ้อนของคำศัพท์ เพื่อที่จะจัดการกับคำถามไม่ว่าจะเป็นระเบียงในพื้นที่ทั้งหมดและวิธีการคำนวณพื้นที่ระเบียงควรตรวจสอบข้อกำหนดของพระราชบัญญัติกฎหมายกำกับดูแลที่ถูกต้องอย่างรอบคอบ

กรอบการกำกับดูแลและคำศัพท์

ทรงกลมที่อยู่อาศัยของประชาชนถูกควบคุมโดยกฎการก่อสร้างกฎระเบียบและข้อบังคับจำนวนมากที่ประดิษฐานอยู่ในระดับรัฐบาลกลางโดยเฉพาะรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

ก่อนที่จะคำนวณพื้นที่ของระเบียงควรแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนจากความแตกต่างระหว่างแนวคิดของ "ทั่วไป" และ "ที่อยู่อาศัย" ที่อยู่อาศัยของที่อยู่อาศัยรวมถึงเข้าใจคำถามระเบียงรวมอยู่ในพื้นที่ทั้งหมด , วิธีการคำนวณ Metrar ทั้งหมดในอพาร์ทเมนท์ที่มีระเบียงวิธีการคำนวณสแควร์ของระเบียงและ loggias บนหนังสือเดินทางที่มีพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ ฯลฯ ที่นำเสนอได้รับการแก้ไขในงานศิลปะ 15 LCD RF ดังนั้นสถานที่อยู่อาศัยจึงถือเป็นสถานที่ที่โดดเดี่ยวซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์และเหมาะสำหรับพำนักถาวรของประชาชน

ขึ้นอยู่กับบทบัญญัติของส่วนที่ 5 ของบทความข้างต้นปริมาณสี่เหลี่ยมจัตุรัสทั้งหมดของสต็อกที่อยู่อาศัยคือผลรวมของทุกพื้นที่ของสถานที่ที่เป็นส่วนหนึ่งของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจงรวมถึงห้องสาธารณูปโภค, Loggias, เปิดเทอเรซเปิดระเบียง ฯลฯ

อย่างไรก็ตามในการคำนวณพื้นที่ของแต่ละสถานที่ตัวชี้วัดส่วนบุคคลของพวกเขาควรคำนึงถึง:

• ค่าสัมประสิทธิ์ระเบียงและระเบียง - 0.3;
• ค่าสัมประสิทธิ์ระเบียนคือ 0.5;
• ค่าสัมประสิทธิ์ของระเบียงหรือสถานที่ที่ไม่ผ่านการอุ่น - 1.0

ในกรณีที่มีการพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะการเชื่อมโยงเมื่อมีการสะสมเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์พร้อมกับความร้อนควรรวมถึงสแควร์ในอัตราการอยู่อาศัยโดยรวม อย่างไรก็ตามด้วยการขยายตัวที่อยู่อาศัยและการขยายตัวที่แท้จริงของที่อยู่อาศัยคุณไม่ควรลืมเกี่ยวกับการเพิ่มการชำระเงินค่าสาธารณูปโภค

คุณสมบัติที่สำคัญเมื่อคำนวณพื้นที่ของที่อยู่อาศัยใหม่

ความคล้ายคลึงกันของพื้นที่ทั้งหมดและพื้นที่ที่อยู่อาศัยมักทำให้เกิดข้อพิพาทอย่างมากเมื่อออกสัญญาการขายอสังหาริมทรัพย์ ด้วยความเกี่ยวข้องพิเศษปัญหาของการคำนวณพื้นที่เล็กน้อยเพิ่มขึ้นเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ ดังนั้น?

บทความในหัวข้อ: ความแตกต่างทั้งหมดที่วางกระเบื้องภายใต้อิฐเพื่อการตกแต่งภายใน

ตามกฎหมายปัจจุบันในสัญญาก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันภาระผูกพันของนักพัฒนาในการเปิดตัวอพาร์ทเมนท์ของทุกส่วนของสถานที่ในการกระทำของการอธิบายอพาร์ทเมนท์ ก่อนอื่นนี่เป็นเพราะเอกสารโครงการหลักสำหรับการก่อสร้างการก่อสร้าง

การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยใด ๆ รวมถึงคำอธิบายของขั้นตอนการเข้าสู่พื้นที่โดยรวมของอพาร์ทเมนต์ของแต่ละสถานที่ดำเนินการตามข้อกำหนดของ SNIP รวบรวมบนพื้นฐานของใบสั่งยาของรหัสที่อยู่อาศัย ของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามเอกสารกำกับดูแลนี้ตามที่กล่าวไว้ข้างต้นการคำนวณของสแควร์ของ Loggias, ระเบียง, ระเบียงและสถานที่ที่ถกเถียงอื่น ๆ จะดำเนินการโดยคำนึงถึงตัวบ่งชี้ลดการลดลงที่สอดคล้องกัน

บริษัท ก่อสร้างที่ไร้ยางอายจำนวนมากในช่วงเวลาที่ดึงดูดฐานลูกค้ามักจะสร้างความสับสนให้เจ้าของในอนาคตของคำศัพท์ซึ่งนำไปสู่การจ่ายเงินมากเกินไปที่ไม่สมเหตุสมผลเนื่องจากพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมของที่อยู่อาศัย ในการนี้ขั้นตอนการคำนวณควรได้รับการส่งอย่างชัดเจนและใส่ใจอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย 1 ตารางเมตร

มีหลายวิธีในการคำนวณสี่เหลี่ยมจัตุรัส แต่ละคนแตกต่างจากกันและกันเรื่องของการคำนวณที่เลือกเป็นพื้นฐาน:

1. นิยามของพื้นที่นั่งเล่น วิธีการคำนวณที่มีเหตุผลมากที่สุดนับตั้งแต่การคำนวณพื้นที่จริงของอพาร์ทเมนท์ที่เหมาะสมสำหรับที่พักจะดำเนินการ เจ้าของที่อยู่อาศัยไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
2. การคำนวณพื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัย นำเสนอการตลาดจังหวะที่ใช้ในกรณีส่วนใหญ่เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ ตามผลของการคำนวณที่ผลิตโดยวิธีนี้ค่าใช้จ่ายต่อตารางเมตรจะต่ำกว่าเงินสดที่เทียบเท่าในกรณีก่อนหน้าอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตามภายใต้ผ้าคลุมเตียงของพื้นที่อยู่อาศัยคุณได้รับตารางเมตรที่อยู่อาศัยในราคาเดียวกัน

ในเรื่องนี้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือพื้นที่อยู่อาศัยอื่น ๆ เพื่อทำความคุ้นเคยกับเอกสารการออกแบบทั้งหมดเช่นเดียวกับการตัดสินใจเกี่ยวกับประเภทสี่เหลี่ยมจัตุรัสและค่าใช้จ่ายของสถานที่เพิ่มเติม

ตัวอย่างของการคำนวณพื้นที่ของระเบียงและระเบียง

ในกรณีส่วนใหญ่เมื่อตั้งค่าพื้นที่ห้องเพิ่มเติมติดต่อเอกสารที่ออกโดยสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคในระยะที่พักของที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามพบสถานการณ์จำนวนมากเมื่อการคำนวณความต้องการสี่เหลี่ยมจัตุรัสจำเป็นต้องได้รับเอกสารที่เกี่ยวข้องสำหรับพื้นที่ใช้สอยตัวอย่างเช่นเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยหรือในมุมมองของการรวมกันในอนาคตของหลายสถานที่

บทความในหัวข้อ: Niche จาก Drywall ทำด้วยตัวเอง

ตัวอย่างของการคำนวณพื้นที่อพาร์ตเมนต์

โดยคำนึงถึงกรณีนี้เพื่อค้นหาพื้นที่โดยคำนึงถึงการปรับลดรุ่นมีความจำเป็นต้องใช้ค่าเล็กน้อยของสแควร์ของระเบียงเคลือบและทวีคูณให้กับอัตราส่วนที่สอดคล้องกัน Loggia Square - 3.5 ตร.ม. การลดค่าสัมประสิทธิ์ของล็อกอินเคลือบ - 1 ดังนั้นมูลค่ารวมของพื้นที่ในการชำระเงินคือ 3.5 ตร.ม.

อย่างไรก็ตามวิธีการคำนวณพื้นที่ในกรณีของระเบียงที่ไม่ใช่ลำแสง ในสถานการณ์นี้การคำนวณจะดำเนินการโดยคำนึงถึงค่าสัมประสิทธิ์เท่ากับมูลค่า 0.3 ในช่วง Quadrature 5 ตร.ม. พื้นที่นั่งเล่นสุดท้ายที่ควรชำระเงินเท่ากับ 1.5 ตร.ม.

เมื่อทำการตัดสินใจตัวอย่างเช่นการเคลือบของสถานที่เพิ่มเติมหนึ่งควรคำนวณขนาดของค่าธรรมเนียมในอนาคต ในบางสถานการณ์การเช่าภายในการกระทำดังกล่าวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ค้นหาสแควร์ทั้งหมดของพื้นที่ที่อยู่อาศัยและระเบียงรวมถึงการสร้างพื้นที่ของห้องในพื้นที่อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดหรือไม่ - เหตุการณ์นั้นไม่ยาก เกี่ยวกับวิธีการคำนวณพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ด้วยความช่วยเหลือของแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟนดูวิดีโอนี้:

สำหรับการดำเนินการที่ประสบความสำเร็จจำเป็นที่จะต้องคุ้นเคยกับเนื้อหาของโครงการโครงการและอพาร์ตเมนต์ (ใบรับรองหนังสือเดินทาง) รวมถึงชี้นำโดยบรรทัดฐานของกฎหมายปัจจุบัน