Jaýda täze kwartirada satyn alnandan ozal potensier alyjylar balkonlaryň kwartiranyň umumy meýdanyna girýändigi ýa-da bulaşyklygy. Iň görkezilen ýagdaýlar, esasan ýaşaýyş jaý kanunynyň kämilleşdiriş işiniň we has çylşyrymly territoriýasynyň öwgüli görşüni we has kyn pilişti maksadyna eýe bolmagy bilen baglanyşykly. Soraglar bilen iş salyşmak üçin, umumy meýdanda balkonduň we balkonlaryň desgasyny hasaplamalydygyny kesgitlemek üçin dogry hereketlendiriji kanuny hukuk hereketlerini göz öňünde tutmalydyr soraglar.
Düzgünleşdiriji Çarçuwaly we terminologiýa
Raýatlaryň ýaşaýyş jaýymyly gurluşyk ugurlary, düzgünlerde düzgünler we ikitaraplaýyn derejede ep-esli mukdarda, esasanam Russiýa Federasiýasynyň ýaşaýyş kodeksi bilen düzgünleşdirilýär.
Logiýa sebitini hasaplamazdan ozal "umumy" we butponlaryň umumy meýdanyna düşünýän we balkon düşünjeleriniň arasyndaky tapawut - balkonlygyň umumy meýdanyna girýändigi aýdyňdyr , KÖMEK ÜÇIN PACKOCLARDA BIRKOLAR WE Şübhmetiň meýdançasyny we lografiýalary nädip hasaplamaly, görkezilen şertlerde sungatda kesgitlenýär. 15 lcd rf. Şeýlelikde, ýaşaýyşçylyk edaralary gozgalmaýan emli adam, ýerleşýän yşyklandyryjy we Raýatlaryň hemişelik ýaşaýan ýeri bolan izolirlenen jaýlar hasaplanýar.
Ýokararyň 5-nji bölüminiň düzgünlerine esaslanyp, ýaşaýyş jaý sahypasynyň umumy kwalifikasiýasynyň jemlenýän jaýlaryň, litgiýa, açyk tirews, balonlar, balonlar we ş.m.
Şeýle-de bolsa, aýrmadyň bir meýdany hasaplamak üçin aýry-aýry görkezijilere göz öňünde tutulmalydygyny:
- Balkon we eýerem, kämillik - 0,3;
- Loggiakiýa ko prosesi 0,5;
- Weranada ýa-da bilimsiz jaýlaryň koeffisiýenti - 1.0.
Livingaşaýyş ýerini täzeden dikeltmekde, esasanam diltrakiýa ýokary meýdanyň umumy meýdanynyň ýyladylmagy bilen kwartiranyň umumy meýdanynyň ýyladyşynda öz kwadrany öz şaýysyny öz derejesinde bolmaly. Şeýle-de bolsa, ýaşaýyş jaýynyň äheň we hakyky giňelmegi bilen bilelikde peýdaly tölegleri köpden çykarmaly däldirsiňiz.
Täze ýaşaýyş jaýynyň meýdanyny hasaplanda möhüm aýratynlyklar
Jemi we ýaşaýyş jaýlarynyň şertleriniň meňzeşligi köplenç Gozgalmaýan emläk Satyş şertnamalarymizi berende ep-esli jedelleşýär. Specialörite ähmiýete eýe, täze binada kwartira satyn alanda, nominal sebiti hasaplamagyň meselesi. Şeýlemi?
Mowzukda makala: Içerki bezeg üçin kerpiçleriň aşagyndaky plitkalaryň çeňňekleri
Diýanyň paýlaşylan gurluşyk şertnamalarynda esaslanýan kanunçylyga laýyklykda, kwartiralaryň köpüsini beýan edýän eserleriň ýerine ýetirijiligine borçnamany ýerine ýetiriji. Ilki bilen, gurluşyklaryň gurluşygy üçin esasy taslama resminamalary bar.
Ýaşaýyş jaýlarynyň ýene bir ösüşi, eýeçiligindäki kwartiranyň umumy meýdanynyň umumy meýdanyna girmek üçin proseduranyň beýany, ýaşaýyş kodeksiniň resmilmesiziň esasyny düzýän amalyň beýany göz öňünde tutýar Russiýa Federasiýasynyň. Aboveokarda, ýokarda aýdylyşy ýaly, ýokarda aýdylyşy ýaly, bokumiýanyň, balonlar, Turkonlar we beýleki jedelleriň sanatçylyk ýerlerini gözlemek üçin amala aşyrylýar.
Müşderi bazasyny özüne çekeniň köp ýerine ýetirilen ýygyndyly gurluşyk kompaniýalary köplenç, ýaşaýyş jaý desgasyny hasaplamak mümkinçiligi sebäpli esassyz artykmaçlyga tutýan terrorçylyga dowam edýän aç-açanlyk bilen çaklaýar. Şunuň bilen baglylykda hasaplaýyş proseduralary aýdyňlaşdyrylmaly we 1 inedördül jaýyň bahasyny kesgitläninde gaty ünsli bolmaly we gaty ünsli özüne gaty ünsli bolmaly.
Dikropany hasaplamagyň birnäçe usuly bar. Olaryň biri biri-birek-ny hasaplamak meselesinde biri-birinden tapawutlanýar:
- Ýaşaýyş meýdany kesgitlemesi. , Köp hasaplamagyň iň rasional usuly, ýaşaýyş jaýyna laýyk gelýän harytlary hasaplamakdan bäri amala aşyrylandan bäri. Jaýyň eýesi residentual däl jaý üçin artykmaçlyk ýok.
- Jaýyň umumy meýdanyny hasaplamak. Gözegçilik urmagy, alyjylary özüne çekmek üçin köp halatlarda ulanylýar. Bu usul, öndürilýän hasaplamalaryň netijelerine görä inedördül metji, öňki işde bolsa nagt pullardan ep-esli pes bolar. Şeýle-de bolsa, ýaşaýyş jaýiniň ýer ýüzünde ölçegli bolmadyk meýdançada belli däl meýdançany hödürlemeli.
Şunuň bilen baglylykda, ýaşaýyş jaýy ýa-da goşmaça resminamalary satyn almak üçin özlerini ýa-da beýleki ýaşaýyş jaýlaryny satyn almak üçin, görnüşini, kwadratany we goşmaça jaýlary çözmek üçin möhüm.
Logaggi we balkonyň meýdanyny hasaplamagyň mysaly
Köp halatlarda goşmaça otagly ýerine ýetireniňizde, ýaşaýyş jaýynyň ýaşaýyş jaýynda Tehniki inwentar býurosy tarapyndan berlen resminamalara ýüz tutuň. Şeýle-de bolsa, dörtburgiň hasaplamasy hasaplananda, ýaşaýyş meýdany üçin degişli resminamalary almak üçin degişli resminamalary almak üçin alynýar ýa-da birnäçe jaýyň geljekki birleşdirligini göz öňünde tutup, degişli çärelere tapylýar.
Mowzukda makala: Gurýerlidan gowy, özüň et
Ýaşaýyş jaýyny hasaplamagyň mysaly
Bu ýagdaýda "Gulnul" logiýasynyň meýdançasyndaky we "Logia" meýdançasynyň nominal gymmatynyň nominal bahasyny edinmek üçin zerur, degişli gatnaşygy köpeltmek zerur, bu ýeri köpeltmek zerurdyr. Lurat dabany meýdany - 3,5 inçektora - 1-iň koeferiniň medeniýetini peseltýän, şeýlelik bilen tölenýän meýdany umumy bahasynyň 3.5 inedördül metr.
Şeýle-de bolsa, skam balkonlary bolan ýagdaýynda meýdany nädip hasaplamaly. Bu ýagdaýda, hasaplamation 0,3 bahasyna ýetişdirmek üçin hasaplanyşyň möhletini gözlemek arkaly amala aşyrylýar. D kwaranturada 5 SQ.M-iň kwadraty wagtynda Tölegiň berilmeli iň soňky ýaşaýyş meýdany, 1,5 inedördül metrden deň bolmaly
Bu karar, mysal üçin bir taraplaýyn jaýlaryň, mysal üçin ilki bilen geljekki jaýlaryň gytaklary ilki bilen geljekki tölegiň ulalýandygyny düzýär. Käbir ýagdaýlarda şeýle hereketleriň çäginde kärende güýçli ep-esli artýar.
Jaýyň we balkon sebitiniň umumy meýdany, şeýle hem otagyň umumy meýdany - otagyň umumy meýdany - wakalar kyn däl. Jaýyň ulanylyşyna smartfonda kömegi kömegi bilen seretmegiň meýdanyny nädip hasaplamalydygyny:
Üstünge durmuşa geçirmek üçin taslamanyň we ýaşaýyş resminamalarynyň mazmuny bilen tanyşdyrylmaly (şahadatnama, pasport), poçta bilen goldaw, şeýle hem poçta bilen goldajyrlykda.