Ang bawat tao'y ay nakasanayan na sa katotohanan na ang balkonahe at loggia ay isang mahusay na karagdagan sa living space. Ano ang apektado ng mga sukat ng balkonahe sa bahay ng panel, kung ito ay opisyal na inilalapat sa tirahan ng apartment, at obligado na ayusin ang balconies at loggias - isang bilang ng mga tanong na kadalasang lumitaw mula sa mga may-ari ng apartment kapag gumaganap ng trabaho na may junior space.
Mga pagkakaiba sa pagitan ng loggia at balkonahe
Ang kalan ng loggia ay ang pagpapatuloy ng sahig ng silid, at ang tatlong panig ay sarado ng mga pader ng kabisera
Ang Loggia bilang isang base ay may kalan, na isang pagpapatuloy ng sahig ng silid, at tatlong pader na pagpapatuloy ng mga dingding ng bahay. Ang itaas na tindig plato ay naglilingkod sa bubong ng loggia, ang parapet ay gawa sa mga kongkretong slab.
Ang loggia ay may tatlong panig na sarado ng mga plato ng kabisera, at bukas ang bahagi lamang. Maaari itong makatiis ng makabuluhang mga load ng timbang. Kung mayroon kang isang central heating sa loggia (kinakailangan upang makakuha ng pahintulot mula sa mga lokal na awtoridad), ito ay ituturing na isang living area.
Ang balkonahe ay naka-attach sa mga console at mayroon lamang isang karaniwang pader na may gusali.
Sa panahon ng pagtatayo ng loggia, ang mga guwang na slab ng overlappings na may sukat na 1200x5800 mm ay ginagamit. Ang haba ng plato 5.8 m ay sapat na para sa pagtatayo ng loggias para sa dalawang apartment - bawat 2900 mm bawat isa.
Ang balkonahe ay gumaganap para sa pagsuporta sa dingding ng gusali, kadalasang naka-attach sa mga console, ay may isang karaniwang pader na may gusali, ang tatlong panig ay bukas. Kung walang parapet kahit na sa ito, ngunit mayroong isang platform sa anyo ng isang nakausli plate, tulad ng isang istraktura ay itinuturing na balkonahe.
Hindi pinapayagan na isagawa ang central heating sa balkonahe, hindi ito makatiis ng makabuluhang mga load ng timbang. May mga kaso kapag ang mga plato na madaling kapitan ng makabuluhang mga naglo-load sa 9-storey na mga bahay ay nasira.
Artikulo sa Paksa: Ano ang isang mainit na palapag ng pelikula - aparato, pag-install
Upang bumuo ng mga balkonahe, gumamit ng plato ng 800 x 3275 mm.
Ay ang lugar ng loggia o balkonahe sa isang tirahan?
Madalas na lumitaw ang tanong kung ang lugar ng balkonahe o loggia sa isang residential space ay iginawad, kung ang bayad sa resibo ay sisingilin para sa mga karagdagang metro kuwadrado at dapat harapin ang pagkumpuni ng mga lugar na ito.
Ang kabuuang lugar ng apartment ay kinakalkula bilang kabuuan ng mga lugar ng lahat ng mga kuwarto at karagdagang mga silid na matatagpuan sa loob ng apartment, opisyal na nakarehistrong mga attachment. Ngunit kung ang lugar ay hindi pagalingin, ito ay itinuturing na hindi iniangkop para sa pamumuhay.
Samakatuwid, ang kabuuang lugar ay itinuturing na isang pababang koepisyent - para sa mga balconies na katumbas ng 0.3, para sa loggias - 0.5. Kung minsan ang mga ahente ng real estate upang maakit ang pansin ng mga mamimili, tininigan ang living area kasama ang balkonahe.
Kung ang lugar ng loggia ay opisyal na naka-attach sa apartment, pagkatapos ay pumasok ito sa kabuuang lugar at kasama sa pagbabayad para sa pag-init at upa.
Kapag gumagawa ng mga transaksyon sa pagbebenta, hindi mo kailangang paniwalaan ang salita sa mga nagbebenta, at ito ay karapat-dapat na maingat na pag-aaral ng may-katuturang dokumentasyon ng tirahan.
Sino ang may pananagutan sa pag-aayos at pagpapanatili ng balconies.
Ayon sa kasalukuyang batas, ang lahat ng mga pagsuporta sa istruktura (mga pader, kisame) at komunikasyon sa engineering ay kinabibilangan, at lahat ng bagay na matatagpuan sa pagitan ng mga pader ay kabilang sa may-ari, iyon ay ang kanyang indibidwal na ari-arian.
Ang lahat ng mga annexes at karagdagang, auxiliary premises, na kung saan ay katabi ng lugar ng pabahay, ay dapat na ipinasok sa mga dokumento para sa karapatan ng pagmamay-ari, na maaaring dumating sa paglilitis sa mga kapitbahay at pabahay at pampublikong mga kagamitan para sa extension ng maayos.
Ayon sa pabahay ng pabahay, ang kabisera at kasalukuyang pag-aayos ng mga balidong pang-emergency ay dapat isagawa ng mga kinatawan ng mga serbisyo ng pabahay at komunal. Ang pag-aayos ng trabaho ay isinasagawa batay sa isang naipon na inspeksyon at nakasulat na pahintulot 2/3 ng mga may-ari ng pabahay. Ang isang variant ng independiyenteng gawain sa pag-aayos ay posible sa pagpapanatili ng lahat ng mga tseke at mga kaugnay na dokumento, at pagkatapos ay maaari mong hingin ang pagbabayad ng halaga na ginugol.
Artikulo sa paksa: Paano makalkula ang kapal ng mga pader ng brick?
Karaniwang laki ng balconies at loggias.
Ayon sa talata 3.2 ng Kabanata 2.08.01-89 Snip, ang laki ng balconies sa 5- at 9-storey panel at brick house ay naiiba depende sa klimatiko zone.| Climatic zone. | Lapad ng balkonahe | Tandaan |
|---|---|---|
| 1b, 1g, temperatura sa taglamig mula -14 hanggang -28, sa tag-init hanggang + 20 degrees | 600 mm | Matinding distrito ng hilaga |
| 12. | 900 mm | Ang lapad ay dinisenyo upang ipakita ang kakayahang maglagay ng upuan sa balkonahe |
| 3, 4. | 1200 mm | Sa lapad na ito, posible na magbigay ng isang natutulog na lugar. |
Tipikal na dimensyon
| Uri ng gusali | Haba | Lapad | Taas Peril. |
|---|---|---|---|
| I-block ang mga bahay 12-16 sahig | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, na may kabuuang taas ng kuwarto 2630 mm |
| Ang panel ay may hanggang sa 9 na sahig | Ang panel ay may hanggang sa 9 na sahig | 700 mm | 1200 mm, na may pangkalahatang taas ng kuwarto 2632 mm |
| Long loggia. | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Ordinaryong loggia. | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Brezhnevka. | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevki. | 2800-3100 MM. | 650-800 mm | 1000 mm |
Ayon sa kaligtasan at patakaran ng kaligtasan ng sunog, ang taas ng parapet ay hindi maaaring mas mababa sa 1000 mm.
Mga uri ng loggias at balconies.
Bilugan opsyon
Mayroong maraming mga uri ng loggias, nailalarawan sa pamamagitan ng kanilang mga geometric na balangkas: hugis-parihaba, bilugan, anggular, gilid. Sa di-karaniwang mga gusali ng uri P-44, ang loggia ay maaaring bukas mula sa tatlong panig.
Ang sukat ng balkonahe sa 9-storey panel house ay makabuluhang naiiba mula sa loggia. Lumabas sa balkonahe at ang loggia ay isinasagawa sa pamamagitan ng balkonahe block, na kinabibilangan ng isang window at balkonahe pinto. Ito ay nangyayari na ang disenyo ng balkonahe block ay binubuo ng isang balkonahe pinto na may maliit na bintana sa magkabilang panig nito. Sa kung paano ayusin ang isang maliit na balkonahe, tingnan ang video na ito:
Repair Balcony.
Ang mga multi-storey na bahay sa itaas ng 9 na sahig ay itinayo mula sa mga brick at mula sa mga panel. Kapag repairing ang balkonahe sa brick at panel house may mga tampok. Isaalang-alang ang mga tampok ng trabaho sa pagkumpuni depende sa sahig at ang materyal mula sa kung saan itinayo ang bahay.
Artikulo tungkol sa paksa: Pagpapanumbalik ng talahanayan ng kape gawin ito sa modernong estilo
Isaalang-alang ang pagpipilian kapag ang kalan at ang lampara ay nangangailangan ng malubhang pag-aayos.
Mga yugto ng trabaho:
- Gumawa kami ng mga plato ng pag-aayos. Inalis namin ang lahat ng basura, palawakin ang lahat ng mga bitak sa kalan upang makapunta sa reinforcement. Nililinis namin ang reinforcement mula sa kalawang at tinakpan ito ng isang komposisyon ng anti-kaagnasan. Pagkatapos ay wat namin ang mga bitak, pagkatapos basahin ang kanilang mga gilid, hanggang sa gawin namin sa isang malakas na layer. Nagbubuhos kami ng mga fractures na may kongkreto sa pagdaragdag ng kola para sa tile sa isang halo - ang solusyon ay mahigpit na pinananatiling. Ihanay ang ibabaw ng plato. Minsan ang kalan ay nasa isang estado na kinakailangan upang palitan o mapahusay ang reinforcement, pagkatapos ay ilagay ang grid ng reinforcement, gumawa kami ng isang formwork at ibuhos ang screed.
- Gumawa kami ng repair railing. Sa isip, ang lumang rehas ay pinutol at naka-install na mga bago. Maaaring ito ay simpleng metal o may magagandang elemento ng wrought. Disenyo. Bilang kahalili, maaari kang mag-install ng balkonahe mula sa sahig hanggang sa kisame, kung ang isang solusyon ay pinahihintulutan mula sa punto ng pananaw na hindi lumalagpas sa pinahihintulutang pag-load sa kalan.
- Sa unang palapag, na nagbigay ng mga kinakailangang permit, maaari mong magbigay ng exit sa kalye sa pamamagitan ng balkonahe. Para sa mga ito, ang mga stoves ay summed up ng mga stoves, ang balkonahe pinto ay naka-install sa gilid ng mga hakbang, at metal-plastic window istruktura mula sa sahig ay naka-install sa natitirang bahagi ng mga partido.
- Sa sahig sa itaas ng unang balkonahe frame ay naka-install o mula sa tren o sahig.
- Ang balkonahe ay insulated, floor laying ay isinasagawa, ang kisame at pader palamuti.
Kapag nagsasagawa ng pag-aayos ng trabaho sa balkonahe o loggia, kinakailangan upang mapanatili ang lahat ng mga tseke, kontrata, dokumentasyon ng proyekto para sa karagdagang kabayaran para sa ilang bahagi ng halaga ng mga serbisyo ng pabahay at komunal. Sa kung paano ayusin ang loggia, tingnan ang video na ito:
Posible na mabilang sa pagbabayad ng halagang ginugol sa pagkumpuni ng kalan. Ang pagtatapos ng trabaho ay ang personal na pagnanais ng may-ari, ay hindi sapilitan, kaya ang halaga na ginugol sa pagtatapos ng mga gawa ay malamang na hindi mababayaran sa pamamagitan ng mga serbisyo sa pabahay at komunal.