Pag-iisip tungkol sa pagbili ng pabahay sa pangunahing merkado, makita ang katotohanan na ang mga apartment ay ibinebenta sa pagkumpuni ng iba't ibang antas ng pagiging handa. Ang pinaka-karaniwan ay ang magaspang na tapusin ng apartment. Ano ito, kung ano ang gumagana mismo ay kinabibilangan ng konsepto na ito at kung ano ang iyong matatanggap bilang isang resulta - basahin sa artikulo.
Iba't ibang uri ng pagkumpuni ng mga apartment
Ang mga apartment sa mga bagong gusali ay maaaring mabili na may iba't ibang antas ng pag-finish:
- Sa ilalim ng tapusin o walang pagkumpuni.
- Sa ilalim ng tapusin.
- Na may pre-first white finish.
- Na may ganap na tapusin mula sa developer.
Nagsisimula pa rin ito
Ito ang mga kahulugan na nakatayo sa mga ad na nag-aalok ng isang buhay na lugar sa mga bagong gusali o sa mga kontrata ng konstruksiyon. Kasabay nito, ang presyo ng isang metro kuwadrado ay naiiba sa solid depende sa antas ng pagtatapos. Upang maunawaan kung ano ang pagkakaiba, maunawaan natin kung ano ang iba't ibang uri ng pagkumpuni mula sa nag-develop.
Sa ilalim ng tapusin
Ang pagpipiliang ito ay ganap na walang pagtatapos. Makakakuha ka lamang ng isang kahon. Ang mga pader mismo ay panlabas at ang mga limitasyon sa iyong apartment at walang iba pa. Maaaring simple pa rin, tinatakan ang banyo at kusina. Lahat ng natitirang espasyo nang walang mga partisyon. Kung ang mga pader ay pinalayas mula sa kongkreto, hubad kongkreto. Naked slabs overlap sa ulo, hindi pantay kongkreto slab sa ilalim ng mga binti. Iyan Ang Napala Mo. Ang tanging isa ay maaaring mai-install ng mga bintana at hindi laging. Depende ito sa proyekto upang ang sandaling ito ay dapat na tinukoy ng developer.
Ang apartment na walang pagtatapos ay ganito
Wala ring komunikasyon. May mga punto ng koneksyon sa kanila: ang ani ng dumi sa alkantarilya, pagtutubero, electrical input sa apartment, at madalas na walang flap. Simulan lamang ang yugto sa makina. Ang mga kable ng suplay ng tubig / dumi sa alkantarilya sa apartment ay hindi. Ang lahat ng ito ay dapat mong gawin ang ating sarili. Exception - heating system. Sa maraming mga bagong gusali, ang mga kable ay gumagawa ng developer, bagaman maaaring may mga eksepsiyon. Iyon ay, ang apartment na walang palamuti - nang walang anumang pagkumpuni.
Para sa pagtatapos
Mula sa nakaraang bersyon, ito ay nakikilala sa pamamagitan ng katotohanan na karaniwang may ilang mga partisyon (tipikal na layout o posisyon ng mga partisyon sa iyo ay coordinated sa yugto ng pag-sign ng kontrata), pader at kisame plastered, sa sahig pagbaha ang screed. Ang koryente ay maaaring diborsiyado (linawin), ngunit ang iba pang mga sistema ng engineering ay ipinahiwatig din ng mga punto ng pag-input.
Iyan ang iyong nakikita
Umaasa na ang mga plastered ibabaw ay hindi magiging kahit na. Ang kalidad ng trabaho ay karaniwang mas mababa sa average. Kailangan mong kahit na ihanay ang mga pader at kisame. Kailangan lang (posibleng), isang mas maliit na layer ng materyal. At kaya, naghihintay ka ng kumpletong listahan ng mga gawa, na kinabibilangan ng mga itim na pagtatapos ng apartment, at pagkatapos ay ang tapusin.
May pre-trigteen.
Ito ay isang apartment na inihanda para sa pagtatapos ng pagtatapos ng trabaho. Ang deployed electrician, ang mga dingding ay nakahanay, sa sahig ay nabahaan ng flat screed, ang kisame ay plastered. Kailangan mo lamang mag-ipon ng mga materyales at isang substrate para sa kanila (kung saan ito ay kinakailangan). Walang palamuti mananatiling banyo, banyo, toilet. Sa mga lugar na ito, ang pagkumpuni ay magiging pareho para sa iyo.
Artikulo sa Paksa: Paano Gumawa ng isang Maluho Panloob na Living Room Sa iyong sariling mga kamay?
Ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na ang "nakahanay na mga pader" ay dapat tumutugma sa snip (mga pamantayan at patakaran ng gusali), at pinapayagan nito ang mga deviations ng sumusunod na order:
- sa mga dingding hanggang 15 mm bawat metro square,
- hanggang sa 10 mm sa sahig at kisame.
Sa mas malapit na pagsusuri, ang lahat ay hindi maganda
Kaya, kahit na ang mga tagapagtayo ay sumuporta sa mga pamantayan (hindi laging), hindi lahat ng mga materyales ay maaaring ilagay sa naturang "kahit" ibabaw. Sa pabor sa ganitong uri ng pagkumpuni ng mga bagong gusali, maaaring sabihin ng isang bagay: ang bahay para sa isa pang 3-5 taon ay aktibong nakaupo, upang ang hitsura ng mga bitak ay isang ganap na likas na solusyon. Para sa kadahilanang ito, hindi kinakailangan na gumamit ng mga mahal na materyales nang sabay-sabay, at sa ilalim ng pansamantalang opsyon ay magkakaroon ng medyo makinis na ibabaw.
Na may ganap na pag-aayos mula sa developer.
Ang isang buong hanay ng mga gawa ay isinasagawa, hanggang sa pag-install ng mga materyales sa pagtatapos, interrooy at entrance door, mga pag-install ng pagtutubero. Ang kailangan mo lang ay magbigay ng kasangkapan at maaari kang mabuhay.
Ito ay nananatiling lamang upang ilagay ang mga kasangkapan
Ang pagpipiliang ito ay tila kaakit-akit - hindi na kailangang magdusa sa paghahanap ng mga manggagawa sa konstruksiyon. At ito ay. Ngunit ang kalidad ng pagkumpuni mula sa developer ay bihira kapag may natutugunan. Kadalasan, ang lahat ng pagtatapos ay aalisin at muling ginawa. Bukod dito, ito ay madalas na ilagay ang mga pader (sa ilalim ng pagpipinta kaya 100%), ibuhos ang isang aligning screed.
Ano ang kinabibilangan ng roughing decoration ng apartment
Ano ang eksaktong kasama sa konsepto ng "draft repair" bawat kumpanya at ang brigada ay tumutukoy para sa kanyang sarili nang nakapag-iisa. Sa mga pagpipilian sa itaas, ang dalawang yugto ay angkop para sa konsepto na ito: sa ilalim ng may hangganan at may pre-sample. Tulad ng makikita mo, ang antas ng pagiging handa ng mga lugar ay ganap na naiiba. At kung paano malaman ito? Nangangailangan ng isang listahan ng mga gawa na gaganapin.
Draft repair sa bagong gusali - ang eksaktong kahulugan ng listahan ng mga gawa ay hindi
Ang ilan ay nagpapakita ng isang listahan ng posibleng trabaho sa presyo bawat metro kuwadrado. Sa kasong ito, ang lahat ay simple: ikaw mismo ang tumutukoy sa kung anong trabaho at kung saan ang dami ng iyong gagawin ay ang pinaka-pinakamainam na opsyon. Kung ang listahan ng mga gawa ay hindi, hilingin sa kanya na magsalita o humingi ng isang listahan ng mga gawa na pinlano na gawin.
Ipinapahiwatig ng sibilisadong pag-aayos ang ipinag-uutos na konklusyon ng kontrata para sa pagkumpuni at pagtatapos ng mga gawa. Ito ay mababawasan ang iyong mga panganib sa kaganapan ng hindi makatarungang pagkilos ng kontratista.
Pakitandaan: Kapag pumirma sa kontrata, dapat na tinukoy ang lahat ng trabaho. At mas tiyak ang kahulugan (na may pinahihintulutang deviations), ang mas kaunting mga problema na mayroon ka sa pagtanggap.
Halimbawa ng mga pagtatantya sa isang magaspang na kitchen tapusin
Mga pangunahing uri ng trabaho
Tulad ng nakipag-usap, ang blacks decoration ng apartment ay nauunawaan ng bawat enterprise ng konstruksiyon sa sarili nitong paraan, ngunit karaniwang iminumungkahi ang gayong listahan ng mga gawa:
- Erecting partitions sa tapos na plano.
- Pagpuno ng floor screed para sa mga beacon na may pre-waterproofing "basa" na mga kuwarto. Narito ito ay kinakailangan upang maging matulungin. Ang mga screed ay maaaring reinforced at hindi. Kailangan din upang linawin ang mga pinahihintulutang pagkakaiba sa taas.
- Mga kable ng kable:
- Pag-install ng flat panel;
- pagtula ng mga cable ng kuryente at mababang-kasalukuyang (telepono, internet, cable TV) na mga wire sa mga cable channel;
- Pag-install ng mga atsara (walang mount outlet, switch).
Iyan ang maaari mong makita bilang isang resulta
- Plaster walls sa pamamagitan ng lighthouses.
- Plastering ang kisame (hindi lahat ng lahat ng bagay na ito ay pumapasok sa pangunahing listahan, dahil madalas silang gumawa ng tensyon o suspendido na kisame).
- Mga kable ng malamig at mainit na tubig pipe, dumi sa alkantarilya.
Ang listahang ito ng mga gawa sa draft apartment ay pangunahing para sa karamihan ng mga organisasyon na nag-aalok ng pag-aayos nang hindi tinatapos.
Mga komento sa Electricians.
Maraming mga komento tungkol sa mga kable ng elektrisidad. Bago magsagawa ng trabaho, ang isang plano ay dapat na iguguhit, na minarkahan ang bilang ng mga socket at mga punto ng pagkonekta sa mga aparato sa pag-iilaw sa bawat kuwarto, ang cross-seksyon ng mga wires, ang mga nomas ng automata, ang RCD (basahin dito) para sa bawat isa kinakalkula ang mga sanga. Kailangan mong linawin kung sino ang gagawin sa gawaing ito.
Electrician - ang pinaka-responsable na bahagi
Kung ang electrical wiring scheme ay dapat na binuo, dapat mo munang pamilyar sa proyekto. Bukod dito, ito ay nagkakahalaga ng pagpapakita ng isang espesyalista o subukan upang bungkalin ang lahat ng mga subtleties sa iyong sarili. Kung ang lahat ay mainam sa proyekto, kakailanganin mong kontrolin ang lahat hanggang sa cable brand at mga partikular na parameter nito. Pangalan na kinakailangan upang masukat ang aktwal na lapad ng mga wires ng tanso at kalkulahin ang seksyon ng krus kasama nito, ihambing ito sa proyekto. Kadalasan may malalaking hindi pagkakapare-pareho (shoals ng mga tagagawa, ngunit dapat silang pagsubaybay para sa iyo). Ang elektrisyano ay mahirap gawing muli, dahil ang mga wires ay nakatago sa ilalim ng stucco at binago ang mga ito nang napakahirap kahit na sila ay inilatag sa corrugated pipe. Iyon ang dahilan kung bakit ito ay isa sa mga pinakamahalagang yugto na nagbibigay para sa mga itim na pagtatapos ng apartment at kontrolin ito ay napaka responsable.
Sa plaster ng mga pader at pagkakahanay ng sahig
Bago kumuha ng isang kontrata para sa draft dekorasyon ng apartment, tukuyin kung paano makinis ang mga pader ay magiging, sahig. Iminumungkahi na makamit ang mga tiyak na numero na dapat na maayos sa kontrata. Ito ay malinaw, "Walang sinuman ang gagawin" sa ilalim ng itlog ", ngunit ito ay totoo para sa mga pagkakaiba sa isang square meter real.
Ano ang eksaktong at kung ano ang lawak mo ay plastering - iyon ang kailangan mong malaman
Tukuyin din kung ang slope ay kasama sa mga pader ng plaster. Kadalasan ang bahaging ito ng trabaho ay nakalantad sa listahan ng mga karagdagang gawa, kaya kailangang magbayad ito para dito.
Dagdag trabaho
Sa karamihan ng mga kaso, kung itinuturing mong kinakailangan, ang mga ganitong uri ng trabaho ay maaaring idagdag sa pangunahing listahan ng mga gawa:
- Lahat ng mga uri ng pagtatanggal lumang materyales pagtatapos (mula sa pintura at wallpaper sa plaster);
- Paggiling ng mga pader (antiseptics o kongkreto contact);
- Pag-install ng grid sa ilalim ng plaster;
- Disenyo ng arko;
Dagdag na trabaho - para sa mas mahusay na mga resulta
- thermal pagkakabukod at tunog pagkakabukod trabaho sa mga kuwarto at sa balkonahe;
- kapalit o paglipat ng mga radiator ng heating;
- Gumagana ang hinang sa mga risers ng malamig at mainit na supply ng tubig;
- Pag-install ng mga sistema ng bentilasyon.
Marahil ay ihahandog ka ng iba pang mga uri ng trabaho. Ang lahat ay depende sa partikular na kumpanya. Siguro mayroon silang mga espesyal na espesyalista na nag-aalok ng kanilang mga uri ng trabaho.
Sino ang mas mahusay na pag-aayos
Kung ang blackhouse decoration ng apartment ay hindi gagawin ng personal, kailangan mong pumili mula sa dalawang mga pagpipilian:
- magbayad para sa isang apartment nang walang pagkumpuni, at sa draft repair upang umarkila ng isang brigada o repair office;
- Mag-order kaagad ng apartment sa draft finish.
Ayon sa lahat ng data, ang unang pagpipilian ay lalong kanais-nais. Maghanap ng isang tuntunin na ginagawang mabuti upang ayusin sa mga bagong gusali ay hindi madali, ngunit marahil. Ang customer na pumasa sa mga apartment na may kasiya-siyang magaspang na pag-aayos ay halos isang engkanto kuwento. Ipinaliwanag ang lahat.
Propesyonal na mahanap ang mahirap
Ang mga tanggapan ng pagkumpuni ay nakakakuha ng mga partikular na espesyalista sa ilalim ng ilang uri ng trabaho. Ang mga ito ay nakikibahagi lamang sa pamamagitan ng ito, ang mga ito ay ang kanilang tinapay, ang kanilang reputasyon, samakatuwid, ang kalidad ng trabaho, self-respecting organizations follow. Para sa developer, ang pangunahing bagay ay ang proseso ng konstruksiyon at diin ay nasa pagtatayo ng kahon at hindi upang matapos. Ang pagtatapos ng mga gawa ay isang bahagi ng kita, hindi kaakit-akit (sa katumbas ng pera) at ilang tao ang seryoso na nag-aalala tungkol sa kanilang kalidad. Sa anumang kaso, sa ating bansa ay nagkaroon ng ganitong sitwasyon.
Marahil sa isang lugar may mga developer na may mataas na kwalipikadong mga espesyalista sa pagsasanay. Ngunit para sa mga ito, sila ay patuloy na may mga bagong bagay sa kanilang trabaho upang ang mga espesyalista ay patuloy na abala, kung hindi man ito ay hindi kapaki-pakinabang. Kung ikaw ay masuwerteng sapat upang makahanap ng gayong customer, nakita mo (hindi lamang sa larawan) at nahulog ang isang pares ng mga tapos na apartment, ang roughing ng apartment ay maaaring ipagkatiwala sa kanila nang walang anumang mga katanungan. Kung hindi, hanapin ang isang kompanya na nakikibahagi sa tapusin.
Ano ang dapat bigyang pansin sa pagtanggap ng trabaho
Ang magaspang na tapusin ng apartment sa bagong gusali ay tapos na, kailangan mong gumawa ng trabaho. Ngunit kailangan mong malaman kung ano ang dapat bigyang pansin kung paano at kung ano ang dapat suriin. Upang tulungan ka sa isang kasunduan na nilagdaan mo ang isang kumpanya ng developer o repair. Dapat ay isang listahan ng mga gawa na dapat gawin. Kakailanganin mong suriin:
- Paano makinis na mga pader. Upang gawin ito, kakailanganin mo ang isang mahusay na antas ng konstruksiyon at isang mahabang linya o panuntunan (higit sa isang metro nang eksakto, at Mas mahusay na 1.5-2 metro ). Ang antas ng tsek ang verticality ng mga dingding, isang linya o panuntunan, na nag-aaplay sa dingding at ang paggastos sa iba't ibang direksyon ay tinatasa ang saklaw ng mga humps at depressions.
- Sinuri rin ang sahig. Bukod pa rito, kinakailangan upang kontrolin ang horizontality.
Ay kailangang mag-crawl ng iba't ibang mga tool
- Suriin ang mga anggulo - panlabas at panloob. Dapat silang 90 ° (ito ay kanais-nais na magkaroon ng isang malaking tatsulok, ngunit maaari mong suriin ang isang bagay mula sa kasintahan).
- Suriin ang koryente. Kakailanganin mo ang isang indexator screwdriver. Kung may boltahe (phase), ang tagapagpahiwatig ay nagliliwanag dito. Kung walang boltahe, ang tagapagpahiwatig ay hindi nasusunog. Iyan ang kailangan mong suriin:
- Suriin na ang mga proteksyon machine ay blurred sa pamamagitan ng phase, at hindi zero. Kung i-off mo ang proteksyon machine, dapat walang mga phase sa sockets ng pangkat na ito (hawakan mo ang probe ng indicator halili sa mga wires na ipinapakita sa ilalim ng socket).
- I-screw ang mga bombilya sa mga cartridge, suriin ang pagpapatakbo ng mga switch. Dito, ang isang yugto ay dapat na mai-block (kung isalin mo ang mga key ng switch sa "off" na posisyon, sa mga wires na pumunta sa liwanag ay hindi dapat boltahe).
- Kabilang ang isang table lamp sa bawat outlet (kung naka-install), siguraduhin na sila ay nagtatrabaho.
- Maaari kang lumikha ng isang maikling circuit, sinusuri ang pagganap ng makina. Ngunit ito ay kung alam mo kung paano at kung ano ang gagawin.
- Kung kailangan mong gumawa ng layout ng suplay ng tubig, suriin ang pagganap ng lahat ng cranes.
Dapat nating suriin at suriin ang lahat
Kung may mga komento, kailangan mong gawin ang kanilang listahan, upang matiyak na ang kinatawan ng kumpanya ay naka-sign. Sa teorya, ang iyong mga komento ay dapat na eliminated.
Artikulo sa paksa: pagpili ng mga hull para sa kusina nang walang facades