Ang isa sa mga gawain ng overhaul ay upang gawing mas komportable at functional ang apartment. Ito ay nakamit sa pamamagitan ng pagbabago ng orihinal na layout. Ang artikulo ay nagtatanghal ng mga pagpipilian para sa redevelopment ng mga apartment ng iba't ibang mga lugar, malutas ang iba't ibang mga gawain.
Mga sanggunian at kanilang koordinasyon
Ang lahat ng mga uri ng redevelopment ay maaaring nahahati sa maraming kategorya. Magkakaiba ang mga ito mula sa pagiging kumplikado at ang bilang ng mga kinakailangang pagtutugma ng mga dokumento. Ang mga naturang species tatlong:
- Redevelopment nang walang paunang pag-apruba. Ang mga dokumento (apartment plan "sa" at pagkatapos "at isang nakumpletong redevelopment application) ay isinumite sa MFC (multifunctional center) sa order ng impormasyon pagkatapos ng trabaho. Kasama sa gayong gawain ang trabaho na hindi nakakaapekto sa mga pader ng tindig:
- Pagtutubero ng permutasyon sa banyo at toilet (nang walang pagbabago ng mga hangganan), kapalit para sa katulad;
- Ang pag-install ng air conditioner nang walang malagkit na mga pader (pag-install ng satellite negotiation antenna ay nangangailangan);
- disassembly ng built-in cabinets, storage rooms;
- Maglipat ng paghuhugas at electric stoves sa kusina.
Halimbawa ng redevelopment nang walang paunang pag-apruba
- Redevelopment sa proyekto. Sa BTI, ang apartment plan ay iniutos. Pumunta sila sa organisasyon ng disenyo na may pagpasok sa sro, mag-order ng isang proyekto ng mulingevelopment. Ang nagresultang proyekto at redevelopment application ay isinumite sa IFC, na kung saan ay higit pang ipinadala sa housing inspectorate. Pagkatapos makakuha ng pahintulot, ang trabaho ay isinasagawa nang mahigpit ayon sa proyekto, sa dulo ng mga ito ang kinatawan ng inspeksyon ng pabahay ay inanyayahan, sinusuri kung ang pagdala ng mga pader at mga pangkalahatang sistema ay hindi naapektuhan, nagbibigay ito ng pagkilos ng pagtanggap ng redevelopment . Sa gawaing ito at proyekto, pumunta muli sa BTI, kumuha ng bagong support. Kasama sa ganitong uri ng trabaho ang disassembly, ang aparato ng mga openings sa mga di-bakanteng pader, ang pag-install ng mga bagong partisyon na hindi lumikha ng isang load sa disenyo, at partikular na:
- Unyon ng banyo (demolisyon ng septum);
- Pagpapalawak ng banyo sa lugar na dati nang inookupahan ng koridor o imbakan ng silid (walang magbibigay ng pahintulot sa tirahan);
- paghihiwalay ng isang silid para sa dalawa;
- Pagsasama-sama ng dalawang silid (demolisyon ng bagay na walang kapararakan wall);
- Pagbabago ng disenyo ng mga sahig (pagtula ng mainit na sahig kabilang ang).
Halimbawa ng redevelopment ng proyekto
- Sanggunian sa proyekto na may koordinasyon sa may-akda ng proyekto ng bahay. Ang lahat ng mga interbensyon sa disenyo ng mga pader ng tindig ay nahulog sa kategoryang ito. Gamit ang bersyon na ito ng redevelopment, ito ay makatuwiran upang mag-order ng isang proyekto kaagad sa organisasyon na bumuo ng isang serial proyekto ng bahay, dahil kailangan pa rin nila upang tumugma sa kanilang pag-apruba. Dagdag pa, ang pamamaraan para sa disenyo ay katulad: may mga dokumento sa MFC, pagkatapos ng pagkumpuni sa isang gawa ng dalisdis ng bundok sa BTI para sa isang bagong sasakyan. Ang pinaka-karaniwang uri ng muling pagpapaunlad ng ganitong uri ay:
- openings sa mga pader ng tindig o overlaps (transfer o bagong device);
- Maglipat ng kusina at banyo;
- Ang aparato ng pagbubukas sa intercountry partitions - carrier o hindi - hindi mahalaga (kapag pinagsasama ang mga apartment).
Alinsunod dito, ang muling pag-unlad ay nangangailangan ng pagpapanatili ng dokumentasyon: magasin ng trabaho, na gumagawa ng mga gawa ng nakatagong trabaho. Ginagawa rin ang mga gawa sa ilalim ng kontrol ng samahan na bumubuo sa proyekto. Sa dulo ng trabaho, ang pamamaraan ay pareho - pagtanggap ng isang gawa at gumawa ng mga pagbabago sa BTI.
1-room redevelopment options.
Sa bawat kaso, ang mga kinakailangan ng mga may-ari ng apartment ay naiiba. Ang bawat tao'y may iba't ibang paraan ng pamumuhay, mga gawi at pagbati tungkol sa kaginhawahan. Kaya ang mga pagpipilian para sa pagbabago ng parehong tipikal na proyekto ay maaaring magkakaiba nang malaki. Ang pinaka-karaniwang, na matatagpuan sa napakaraming kaso ng mga kaso - pagsasama ng banyo, kung minsan ay may pagtaas sa lugar nito, pagsira sa mga silid ng imbakan at mga built-in na wardrobe. Ang mga ito ay karaniwang idinagdag na mga indibidwal na query na nakakatugon sa mga pangangailangan ng mga may-ari.Pumili ng isang kwarto (mula sa one-room na ginawa ng dalawang-kuwarto)
Ang pinaka-karaniwang kahilingan para sa pagbabago ng one-bedroom apartment ay upang i-highlight ang kwarto. Sa ilang mga embodiments, ito ay posible sa iba ito ay mahirap. Itinanghal sa larawan overdowning isang apartment sa Essence 1-room apartment reels sa dalawang-kuwarto. Nangyayari ito sa pamamagitan ng pagdala ng isang malaking bilang ng mga partisyon.
Pagpili ng kwarto sa one-room apartment
Sinimulan naming isaalang-alang ang mga pagbabago mula sa pasukan. Ang mga pintuan ng banyo ay inililipat sa isa pang pader, ang dating pantry / wall cabinet ay nag-redone sa dressing room. Ang lugar ng bulwagan ay nadagdagan dahil sa lugar ng silid, ito ay tahimik na espasyo sa ilalim ng maluwang na dressing room. Mas maaga sa isang maliit na pasilyo ay may 4 na pinto, na ginagawang sobrang hindi komportable. Sa ipinanukalang pagpipiliang redevelopment, mas mataas ang pag-andar ng pasilyo.
Inalis ang partisyon na naghihiwalay sa kusina na naka-install ng blocking bedroom. Bilang resulta, ang isang kusina-living room at isang hiwalay na silid ng libangan ay nakuha. Upang gawing mas malinaw ang paghihiwalay ng kusina, ang isang maliit na partisyon na naglilimita sa zone na ito ay naihatid.
Hindi ko hinawakan ang pagbabago at pag-access sa balkonahe. Maaari itong maging glazed at insulated, pagkatapos kung saan ang EO ay maaaring sumali sa kuwarto. (Mga detalye tungkol sa koneksyon ng balkonahe, basahin T).
Ang isa pang paraan ay iniharap sa susunod na proyekto. Ang unang layout ay hindi lubos na matagumpay: ang mahabang makitid na kusina ay malinaw na hindi maginhawa.
Pagpili ng mga silid-tulugan sa isang one-room apartment sa tulong ng isang radial partition at isang balkonahe na sumali
Sa proseso ng muling pagpapaunlad, kinakailangan upang alisin ang mga partisyon na naghihiwalay sa mga bindings at sa kusina. Nagbago ang layout ng banyo. Ang parisukat ay nadagdagan dahil sa kusina, ngunit may isang lugar para sa buong pagtutubero at washing machine. Sa pasilyo ay may isang di-masmercyent partition na strokes ang built-in wardrobe.
Ang lugar ng living room mula sa lugar ng kitchen-dining ay pinaghihiwalay ng isang maliit na pagkahati. Sinusuportahan ng paghihiwalay ang nai-render na dining area, na isang pagpapatuloy ng malawak na ibabaw ng pagtatrabaho. Ang bloke ng window ay naka-install sa lugar ng access sa balkonahe ng dating kusina. Naglalakad ito ng sapat na liwanag upang magaan ang kusina.
Ang kwarto ay nahiwalay mula sa pagkahati ng glkl, ang kompartimento ay nakatapos ng translucent sliding radial partition. Para sa kwarto ay hindi masyadong maliit, ang loggia ay insulated at glazed. Ang isang bloke ng window na may subscal na bahagi ay binuwag, ang isang cabinet ng pader ay nakaayos sa nagresultang sulok. Ang kabaligtaran dingding ay inorganisa ng lugar ng trabaho.
Dalawang kuwarto + Studio.
At din layout at ang kanyang pagbabago sa isang tatlong-kuwarto. Sa halip, ang mga silid ay mananatiling dalawa, ngunit ang studio ay nabuo - isang pinagsamang kusina na may dining room. Ang ideyang ito ay radikal - ang kusina ay inililipat sa lugar ng living room. Ang pagpipilian ay maaaring maging pare-pareho lamang sa ilalim ng kondisyon ng pag-install ng mga electric stoves, pati na rin ang pagkakaroon ng mga teknikal na kakayahan sa paglipat ng dumi sa alkantarilya at bentilasyon.
Sa pagpipiliang ito, ang banyo ay pinagsama, ang kusina ay inilipat sa silid, sa site ng kusina - mga bata. Ang dating living room ay nahahati sa kwarto, isang makabuluhang bahagi nito na inilipat sa kusina. Gayundin disassembled isang dressing room - Kasama rin sa lugar ng kusina. Naging mas koridor, na ang dahilan kung bakit ang lahat ng mga napiling kuwarto ay hiwalay na ginawa. Hindi siguradong pagpipilian, ngunit posible.
Lumiko sa studio (3 mga pagpipilian)
Kabilang sa mga kabataan, ang ideya ng pagiging isang karaniwang apartment sa studio apartment, kung saan lamang ang banyo ay nananatiling kasindak-sindak. Ang mga partisyon ay maaari ring naroroon, bahagyang nagbantay sa isang zone mula sa iba. Maaari silang maging mula sa kisame hanggang sa sahig, ngunit hindi ganap na magkakapatong ang buong daanan, na iniiwan ang espasyo.
Redevelopment sa studio apartment
Lahat na sa unang bersyon ito ay kinakailangan - upang buwagin ang pagkahati sa pagitan ng kusina at sa kuwarto. Ang kusina zone ay visually pinaghihiwalay ng isang iba't ibang mga sahig - sa kusina - tile, sa isang dining room nakalamina. Gayundin ang separator ay isang mataas na talahanayan / bar counter, na kung saan ay tumayo ang sofa.
Embods ng redevelopment ng mga apartment sa studio
Ang ikalawang ipinanukalang pamamaraan ng pag-refresh ay nagsasangkot ng demolisyon ng pagkahati sa pagitan ng kusina at sa silid pati na rin ang paghihiwalay sa pasilyo mula sa silid. Ang pasilyo ay bahagyang itinalaga ng isang maliit na partisyon na naghihiwalay sa lugar ng kusina. Sa halip na ang mga duwag na pader, ito ay pinlano na mag-install ng isang bagong partisyon na napupunta sa isang anggulo. Bahagyang sinusunog ang silid ng silid, na bumubuo ng kusina zone.
At ang huling ipinanukalang proyekto ay nagsasangkot ng pagbabago ng hugis ng banyo. Ang isang partisyon na naghihiwalay sa pasilyo na may built-in na wardrobe ay naka-install din. Sa pangkalahatang espasyo ng apartment-studio area, ang lugar ng kusina ay pinaghihiwalay ng isang bar, ang lahat ay nabuo lamang ng mga panloob na solusyon.
Pagpili ng pagkabata
Sa layout na ito walang espesyal na pagpipilian. Hatiin lamang ang silid na may isang transparent na partisyon na nagpapadala ng liwanag.
Paglalaan ng silid ng mga bata sa isang one-room apartment
Sa kahilingan ng mga may-ari, ang pinagsamang banyo ay nahahati sa isang toilet at banyo. Ito ay naging posible dahil sa pagkawasak ng cabinet ng pader. Inalis din ang wardrobe na umaalis sa silid, inilipat ang pasukan dito. Ngayon siya ay mula sa koridor, at hindi mula sa kusina, tulad ng dati. Ang isang bahagi ng silid mula sa bintana ay nahuhulog sa isang partisyon ng plasterboard na may sliding door. Sa nursery nagkaroon ng lugar para sa built-in na wardrobe. Ang dumadaloy na silid ay isang living room at kwarto ng mga magulang.
Pagbabago ng 2-room apartments.
Sa dalawang-silid na apartment, ang mga pagpipilian ay karaniwang higit pa: ang lahat ng parehong lugar nang higit pa, ayon sa pagkakabanggit, nagbibigay sila ng higit na espasyo para sa pantasya.Gumawa ng isa sa mga doubles
Ang pagkakaroon ng dalawang silid na apartment ay madalas na nais gumawa ng isang tatlong-kuwarto. Sa itaas, ang isang variant long distance makitid room na may built-in wardrobe ay nahahati sa dalawa. Bukod dito, ang partisyon ay ginawa nonlinear, na ginawang posible upang ayusin ang dalawang cabinet para sa imbakan ng damit.
Gumawa ng 2-bedroom apartment 3-room.
Din ang mga pagbabago na apektado ng zone ng banyo. Ito ay nadagdagan sa kapinsalaan ng koridor. Ang parisukat ay naging halos dalawang beses ng mas maraming, na naging posible na mag-install ng washing machine. Dahil ang pasukan sa kusina mula sa koridor ay na-block, siya ay ginawa mula sa living room.
Isa pang uri ng layout ng pinagmulan at iba pang diskarte. Mahigpit na nagsasalita, may dalawang silid na natitira, ngunit lumitaw ang dalawang zone - isang living room at dining room. Bilang resulta, ang kuwarto ay hiwalay at pareho ay maaaring gamitin bilang isang silid-tulugan - isa para sa mga matatanda, ang pangalawang - para sa mga bata. Kasabay nito, ang pamilya ay magkakaroon ng maluwang na silid kung saan ang lahat ay maaaring kolektahin.
Mula sa dalawang silid na gumagawa ng tatlong-kuwarto
Plus ang mga alterasyon ng planong ito ng isang dalawang-silid na apartment din sa katotohanan na sa parehong mga kuwarto posible upang gumawa ng mga cabinet ng pader.
Isa pang opsyon na layout na may malalayong silid na kuwarto. Ang gawain ay pareho: may tatlong napiling mga kuwarto. Kung hindi mo nakagapos sa pandaigdigang paglipat ng kusina at banyo, iyon ay, dalawang posibleng pagpipilian.
Hindi ang pinaka-kumportableng apartment para sa pagbabago
Sa unang kaso, inalis nila ang pagkahati na naghihiwalay sa koridor at ang nagresultang espasyo ay nahahati sa mga partisyon (asul) o translucent partition (berde). Sa malayong silid ay may wardrobe. Ang ikalawang paraan ay mas halata - hatiin ang isang malaking silid sa dalawang maliit, paghahati ng access sa balkonahe.
Pagbabago ng laki ng banyo at pasilyo
Sa maraming mga kaso, ang redevelopment ay may kinalaman sa banyo at pasilyo. Minsan pinatataas nila ang laki ng pasilyo sa pamamagitan ng pagbawas ng banyo, at kabaligtaran. Ang ganitong mga pagpipilian ay iniharap sa larawan sa ibaba.
Over-view na opsyon 2 room apartment na may pagbabago ng banyo o pasilyo
May isa pang magandang ideya sa mga planong ito: Ang dalawang hiwalay na gabinete sa dingding ay na-convert sa isa - na may pasukan mula sa pasilyo.
Pagbabago ng laki ng mga kuwarto
Ang ilang higit pang mga pagpipilian na may ibang uri ng layout ng pinagmulan. Ang lahat ng maaaring gawin dito na may banyo ay upang pagsamahin ito at dahil sa mas rationally gamitin ang espasyo. Ang pangunahing ideya ng redevelopment na ito ay upang alisin ang "appendicitis" ay hindi maunawaan kung bakit lumalabas sa kuwarto.
Double sa bahay ng serye at-209A
Tulad ng makikita mo, mayroong dalawang pangunahing mga pagpipilian - gumawa ng higit pang entrance hall, at ang kuwarto ay hugis-parihaba o upang madagdagan ang lugar ng kuwarto, na iniiwan ang pader ng pasilyo sa parehong lugar, ngunit inaalis ang built-in na wardrobe at ilipat ang pagkahati ng isa pang kuwarto. Sa ikalawang variant, maaari mong ayusin ang isang disenteng laki ng isang dressing room o gumawa ng dalawang built-in wardrobes - isa na may pasukan mula sa pasilyo, ang isa mula sa kuwarto.
Redevelopment ng three-room.
Tulad ng iba pang mga apartment sa 3-silid, ang pangunahing ideya ay upang madagdagan o pagsamahin ang banyo, mas nakapangangatwiran paggamit ng magagamit na lugar. Ang mga partikular na solusyon ay depende sa mga kagustuhan ng mga may-ari.Pag-optimize ng paggamit ng lugar (sa kapinsalaan ng koridor)
Sa sumusunod na opsyon, binuwag ang pagkahati na naghihiwalay sa living room mula sa koridor. Ito ay naging isang maluwang na silid, na nagbibigay ng espasyo para sa pagsasakatuparan ng iba't ibang uri ng mga ideya sa designer. Pinagsama ang banyo at toilet, ang isang pinto ay inilatag. Ginawa nito na posible na madagdagan ang lugar ng ikalawang silid.
Dagdagan ang living area sa kapinsalaan ng koridor
Ang isa pang proyekto ay bumababa rin sa laki ng koridor. Ang lugar na ito ay umalis sa living room, ngunit ito ay nagiging pagpasa na para sa kuwartong ito ay hindi kritikal. Ang mga pagbabago ay hinawakan at ang banyo - ang pagkahati ay inalis sa pagitan ng toilet at banyo, at ang lugar ay bahagyang madamdamin: dahil sa pagtanggal ng mga pader sa koridor. Dahil sa parehong koridor, ang lugar ng kusina ay pinalaki - ang bloke ng pinto ay halos malapit sa entrance sa banyo.
Pag-optimize ng paggamit ng espasyo
At ang huling pagbabago ay binubuwag ang mga bagay na walang kapararakan ng bahagi ng subcast at pag-install sa halip na ang dating bloke ng window ng mga sliding glass door sa sahig.
Organisasyon ng ikalawang sanuce
Sa apat na silid apartment ng parisukat ay malaki na, at medyo ilang mga tao ay maaaring mabuhay. Samakatuwid, sa ganitong mga kaso, madalas nilang nais na gumawa ng pangalawang banyo. Ang pangunahing kumplikado ay kung ang mga teknikal na kakayahan ng supply ng tubig at pagkabigo sa dumi sa alkantarilya. Hindi rin pinapayagan na magsagawa ng banyo sa mga lugar ng tirahan - lamang sa itaas ng teknikal. Sa mga proyekto ng redevelopment, ang ikalawang banyo ay naka-iskedyul sa site ng cabinet ng pader, na posible.
Pagbabago ng lugar ng koridor
Ang lahat ng mga pangunahing pagbabago ay may kaugnayan sa paggamit ng lugar ng Hall, pati na rin ang laki ng pangalawang banyo. Maaari ring baguhin ang layunin ng mga kuwarto (lahat maliban sa kusina).
Paghihiwalay ng mga katabing kuwarto
Hindi lahat ay may gusto na magkaroon ng isang passing room. Ang mga may-ari ng naturang mga apartment ay sumang-ayon na mawalan ng bahagi ng tirahan, ngunit upang hatiin ang mga lugar. Sa kasong ito, bahagi ng lugar ng kuwarto 2 ay binubuo, dahil sa kung saan ang paghihiwalay ng mga kuwarto ay nangyayari. Ang natitirang "appendicitis" ay maaaring gamitin para sa isang aparatong cabinet ng pader. Sa kasong ito, ang silid ay nagiging mas tama (mas malapit sa parisukat), na mas maginhawa para sa pag-unlad ng disenyo.
Paghihiwalay ng mga katabing kuwarto
Ang ikalawang pangkat ng mga alterasyon ay may kinalaman sa banyo. Halos lahat ng mga partisyon ay buwag, ang pinto block ay inalis sa kusina. Ang lugar ng banyo ay nagiging higit pa sa kapinsalaan ng koridor.
Ang pasukan sa kusina ay gumagawa ng living room (kuwarto 3). Ang pader na ito ay carrier, dahil ang pagbubukas ay nangangailangan ng karagdagang pagpapalakas ng mga istruktura ng metal, pati na rin ang pag-unlad ng proyekto (pati na rin ang pag-alis ng banyo sa koridor).
Artikulo sa paksa: Pag-mount ng teknolohiya ng isang kahoy na hagdanan na may kanilang sariling mga kamay