Ang isang extension ng balkonahe sa unang palapag ay isang mahusay na solusyon para sa pagtaas ng kapaki-pakinabang na lugar ng maliliit na apartment. Ang mga bahay ng panel na itinayo noong nakaraang siglo sa buong Russia ay karaniwang ibinibigay nang walang balkonahe sa unang palapag.
Blocked Balcony: Trabaho, Pahintulot, Materyales
Ang pagtatayo ng balkonahe sa unang palapag ay makakatulong na mapalawak ang pangkalahatang pabahay, kadalasan ang mga istraktura ng balkonahe ay tinatanong na may pagkakabukod, kaya mayroong isang tunay na pagkakataon na magdagdag ng isang maliit na silid sa apartment o makabuluhang palawakin ang kusina.
Ang proseso ng isang extension ng balkonahe ay hindi kasing simple ng maaaring mukhang ito
Ang mga espesyalista ay maaaring magsagawa ng trabaho sa konstruksiyon, ngunit kadalasan ang disenyo ay nakataas sa kanilang sariling mga kamay kung ang may-ari ay may mga kasanayan sa konstruksiyon. Nakalakip ang balkonahe sa ika-1 palapag ay hindi gaanong mahirap, ngunit kung minsan ay nagplano silang mag-install ng mga istruktura ng 2, at kahit na sa ika-5 palapag.
Posible upang tuparin ang gawaing ito, ngunit walang espesyal na kagamitan at mga propesyonal na tagapagtayo ay hindi maaaring gawin, dahil ang may-ari ay walang permit para sa pag-install ng trabaho sa taas at iba pang mga tolerasyon sa pagtatayo. Ang antas ng pagtatayo ng trabaho sa taas ay lubhang kumplikado, kaya ang mga espesyal na organisasyon ay dapat makaakit para sa gayong gawain. Ang balkonahe sa ikalawang palapag ay may kaugnayan din sa mga bagay na maaari lamang mai-install.
Anumang redevelopment at pagbabagong-tatag sa harapan ng isang residential building ay maaaring isagawa lamang pagkatapos makatanggap ng mga permit para sa pagtatayo ng trabaho, kung saan mayroong isang espesyal na pamamaraan. Pinakamainam na magsimula ng isang attachment pagkatapos ng isang bilang ng mga pag-apruba at pagkuha ng pahintulot.
Kadalasan, ang gawain sa pagtatayo ng isang naka-attach na balkonahe ay nagpapatuloy nang walang pagpaparehistro ng tamang mga dokumento (walang pahintulot), samakatuwid, sa dulo ng trabaho, ang pag-aayos ng konstruksiyon ay kinakailangan.
Pamamaraan para sa pagkuha ng pahintulot.
Ang disenyo ng additive ay kinakailangang lehitimo at idagdag sa Tekland
Upang magsimula, ang proyekto ng balkonahe ay dapat na iniutos sa isang dalubhasang organisasyon, dahil ang teknikal na dokumentasyon ay kinakailangan na magsumite sa pag-apruba sa iba't ibang mga interesadong pagkakataon.
Posible upang bumuo ng balkonahe sa unang palapag (pati na rin sa iba pang mga sahig) matapos ang katapusan ng pamamaraan ng koordinasyon at pagkuha ng pahintulot upang bumuo ng isang bagay, kaya ang natapos na proyekto ay dapat na ibinigay sa lokal na administrasyon kasama ang redevelopment statement . Para sa isang tugon at pagtanggap ng pahintulot, ang isang sapat na pangmatagalan ay maaaring kailanganin, kadalasan ang mga isyu ay itinuturing na hindi bababa sa 1 buwan.
Artikulo sa Paksa: Para sa kung ano ang kinakailangan at kung paano mag-apply damper tape
Ang resolusyon ng redevelopment ng mga lugar (kabilang ang loggia) ay kinakailangan ayon sa mga pamantayan ng LCD RF (Artikulo 25, talata 2), dahil ang muling pagtatayo ay magbabago sa hitsura ng gusali, ang pagbabago sa lugar ng panloob ay magkakaroon upang coordinate ang trabaho sa kagawaran ng arkitektura.
Ang teknikal na plano ng gusali ay isang dokumento na kung saan ang impormasyon sa pagkakalagay ay graphically ipinapakita.
Ang mga sumusunod na dokumento ay inilalapat sa application:
- Mga dokumento sa karapatan ng pagmamay-ari ng tirahan apartment sa isang mataas na gusali gusali.
- Ang pahintulot ng mga kapitbahay ng mga katabing apartment, pinalamutian nang nakasulat.
- Isang teknikal na pasaporte para sa isang apartment at isang pakete ng istraktura (ang una o iba pang mga sahig ng bahay kung saan ang balkonahe ay pinlano).
- Isang aplikasyon para sa pagbabagong-tatag (konstruksiyon) ng balkonahe sa paggamit ng mga litrato ng harapan ng isang gusali ng tirahan, sa partikular, ng bahagi nito, kung saan ito ay binalak upang bumuo ng mga nakalakip na istruktura.
- Pahintulot ng mga administratibong awtoridad.
- Proyekto ng balkonahe. Ang dokumentasyon ng proyekto ay dapat na iniutos sa mga espesyal na organisasyon na may lisensya para sa disenyo ng trabaho.
- Ang koordinasyon sa mga organisasyon ng superbisor (ay gaganapin sa oras bago magsumite ng isang proyekto sa pag-apruba sa administrasyon): Rospotrebnadzor; Pangangasiwa ng bombero ng estado; Kagawaran ng Arkitektura; Operational Organizations; Komite para sa proteksyon ng mga monumento ng arkitektura (kung ang bahay ay iniuugnay sa listahan ng mga gusali, na mga arkitektura pamana monumento).
Kabiguang mag-isyu ng pahintulot
Ang isang extension ng balconies sa mga bahay ng daluyan at mataas na winindivess ay hindi pinapayagan
Ang naka-mount na balkonahe sa unang palapag (pati na rin sa anumang iba pang) ay hindi papayagang magtayo sa mga sumusunod na kaso:
- Ang residential building ay matatagpuan sa Central Streets ng lungsod, kaya ang kaakit-akit na bahagi ng balkonahe o loggia ay mapapalayas ang bahagi ng gusali.
- Ang gusali kung saan ang balkonahe o loggia ay pinlano ay isang monumento ng arkitektura, ang makasaysayang hitsura na dapat mapangalagaan hindi nagbabago.
- Kung ang pagtatayo ng balkonahe ay pinlano sa isang sira-sira na disenyo na hindi tatayo sa pag-load sa panahon ng pagtatayo, kabilang ang pagkawasak ng panlabas na pader ng tindig.
- Ang pag-install ng balkonahe ay hindi pinapayagan sa kaso ng paglalapat ng mga hindi napapanahong teknolohiya sa pagtatrabaho o mga materyal na hindi panahon.
- Kung ang mga pangunahing linya ng suplay ng tubig o mga linya ng dumi sa alkantarilya ay mas malapit sa tirahan, pati na rin ang iba pang mga komunikasyon na maaaring nasira sa panahon ng pagtatayo ng balkonahe.
Artikulo sa paksa: Mastery crafts para sa hardin at pagbibigay gawin ito sa iyong sarili
Ang isang malaking kahalagahan sa pagkuha ng isang permit para sa pagtatayo ng balkonahe ay may pahintulot ng mga kapitbahay. Kung hindi bababa sa isang tao laban sa underclose construction, ang pahintulot ay hindi maibigay.
Pagkatapos maaprubahan ang proyekto at pagkuha ng permiso sa gusali, maaari mong simulan ang gumaganap na trabaho sa balkonahe ng aparato. Sa pagtatapos ng trabaho, ang pagtanggap ng pagkilos ng pagtanggap ay inilabas, na kung saan ay itinatag ng mga lagda ng lahat ng mga miyembro ng komite sa pagpasok.
Kabilang sa Komisyon ang mga kinatawan ng administrasyon, isang organisasyon ng proyekto at mga kinatawan ng iba pang mga interesadong organisasyon. Batay sa gawa ng Komisyon sa Pagpasok, ang mga pagbabago ay ginawa sa mga katawan ng accounting ng estado ng real estate.
Paano legal ang pagsira
Upang hindi mapanganib, huwag magsimulang magtayo bago makakuha ng pahintulot dito
Lead isang balkonahe sa unang palapag ay kailangan kung ang pagtatayo ng trabaho ay natupad nang walang mga pahintulot. Ang ilang mga bahay ang mga lugar unang bumuo ng balkonahe istraktura, at lamang pagkatapos ay magsimulang gawin ang disenyo ng naaangkop na mga dokumento.
Ang ganitong pamamaraan ay maaaring humantong sa malungkot na mga resulta - ang may-ari ay kinakailangan para sa mga paraan upang gumawa ng pagtatanggal ng mga istraktura (sining 29 LCD RF).
Marahil ilang oras ang balkonahe ay gagamitin nang walang papeles, ngunit hindi posible na magbenta ng real estate. Walang posibilidad na magbigay ng isang apartment na may isang di-makatwirang pagbabagong-tatag sa ibang tao, magtapon ng isang apartment para sa paghahatid sa mana, inayos ang kontrata ng collateral sa bangko.
Paano lehitimo ang balkonahe alinsunod sa kasalukuyang batas? Ang pamamaraan ay halos magkapareho sa pahintulot ng disenyo upang bumuo, ngunit ito ay nagkakahalaga ng noting na ito ay pinakamahusay na hindi upang gawing legal ang tapos na gusali, ngunit upang makakuha ng pahintulot bago simulan ang pagtatayo ng trabaho.
Tingnan ang video na nagsasabi tungkol sa lahat ng mga legal na intricacies ng pamamaraan para sa legalizing ang balkonahe disenyo.
Konstruksiyon gamit ang kanilang sariling mga kamay
Paano bumuo ng balkonahe sa iyong sariling mga kamay? Ang tanong na ito ay lumitaw bago ang bawat may-ari na gustong makatipid ng pera. Ang mga balkonahe sa unang palapag ay pinahihintulutang isagawa sa pamamagitan ng kanilang sarili.
Kapag nag-install ng mga disenyo sa iyong sariling mga kamay sa isang malaking taas, halimbawa sa ika-5 palapag, dapat itong sabihin na matatag na "hindi" samostroy. Sa kaso ng di-pagsunod sa mga pamantayan ng konstruksiyon, ang mga disenyo sa ika-5 palapag ay maaaring maapektuhan, na mapanganib para sa pagpapanatili ng tirahan at buhay ng mga naninirahan nito.
Artikulo sa Paksa: Siksik na mga kurtina: Mga pangunahing modelo at tela para sa kanilang pagtahi
Ang isang troli ng loggia, o iba pang mga istraktura, sa anumang sahig na may kanilang sariling mga kamay, ay dapat na itayo lamang matapos ang pagguhit ng balkonahe ay binuo. Dapat itong magbigay ng mga pangunahing dimensyon ng disenyo, lalo na kung ito ay binalak upang madagdagan ang lugar nito.
Posible bang maglakip ng balkonahe sa iyong sariling mga kamay sa gusali na napapailalim sa pagsusuri? Ang sagot ay "hindi", dahil ang pagbabagong ito ay maaaring maging sanhi ng pagbagsak ng mga istruktura, lalo na kung ang balkonahe ng suspensyon ay pinlano.
Paano maglakip ng balkonahe sa unang palapag, pagtaas ng lugar nito? Sa kasong ito, mayroong isang malinaw na kalamangan, dahil ang disenyo ay maaaring itayo sa isang hiwalay na pundasyon, ito ay garantisadong upang makabuluhang dagdagan ang lugar. Ang balkonahe ay magiging, sa katunayan, isang hiwalay na silid na naka-attach sa gusali, kung saan ang ilang mga pakinabang ay nakatago: pinalawak na pag-andar ng kapaki-pakinabang na lugar; lakas; tibay ng mga istruktura; Nabawasan ang panganib ng pagbagsak.
Inirerekomenda naming panoorin ang video na nagpapakita ng proseso ng pag-install ng balkonahe ng mga propesyonal.
Mayroong dalawang paraan ng isang aparatong balkonahe na naiiba mula sa teknolohiya ng pag-install:
- Nasuspinde - ang disenyo ay itinayo sa mga sahig sa itaas ng una, pati na rin sa ika-1 palapag na may pagkakaroon ng isang mataas na grill belt na may pamamaraan. Sa ika-5 palapag, isang balkonahe na may sariling mga kamay upang gumawa lamang ng mga tagapagtayo na may mga espesyal na tolerasyon para sa produksyon ng mataas na gawain sa pagiging kumplikado. Karaniwan, ang isang metal frame na welded para sa suspendido na mga istraktura, na nagsisilbing batayan para sa pagtatayo ng mga istrukturang balkonahe.
Muli kong nais na sagutin ang tanong: "Paano gumawa ng balkonahe sa ika-5 palapag gamit ang iyong sarili" - kailangan mong sumangguni sa mga espesyalista.
- PowerBoard o Attached Balcony - Ang pagpipiliang ito ay posible kapag itinayo ito sa mas mababang palapag ng tirahan. Ang disenyo ay binuo na may isang klasikong paraan na may suporta para sa mga pundasyon, na nagpapadala ng direktang pagkarga sa lupa.
Ang pamamaraan para sa gumaganap na trabaho sa aparato ng naka-attach na istraktura: ang markup ng site ng konstruksiyon na may pag-install ng pegs sa paligid ng perimeter at sa mga sulok ng hinaharap na gusali; paghuhukay ng trenches o pitched; Foundation device (tape monolithic o prefab, mula sa mga piles ng tornilyo); waterproofing; Pagmamason ng mga pader ng matibay na materyales (karaniwang ginagamit na brick o malalaking bloke); Patong na aparato.
Pagkatapos magsagawa ng trabaho sa pagtatayo ng kahon, maaari mong simulan ang glazing, panloob at panlabas na tapusin at pagtula ng mga panloob na komunikasyon.