Herkes zaten balkon ve lojgianın yaşam alanına mükemmel bir ek olduğu gerçeğine alışkındır. Panel evindeki balkonun boyutlarından, resmen dairenin yerleşim bölgesine resmi olarak uygulanmakta olup olmadığı ve balkon ve logjenlerin tamir edilmesi zorunlu olanı - daire sahiplerinden sık sık ortaya çıkan sorular Genç bir alanla iş yaparken.
Lojgia ve balkon arasındaki farklar
Lojgianın ocağı, odanın tabanının devamıdır ve üç taraf sermaye duvarları tarafından kapatılır.
Temel olarak Loggia, odanın tabanının devamı olan bir ocak vardır ve evin duvarlarının devamı olan üç duvar. Üst yatak plakası, lojgianın çatısına hizmet eder, parapet beton plakalardan yapılmıştır.
Lojgia, sermaye plakalarıyla kapandı ve sadece ön kısım açık. Önemli ağırlık yüklerine dayanabilir. Lojgia üzerinde merkezi bir ısıtma varsa (yerel makamlardan izin almak gerekir), bir yaşam alanı olarak kabul edilecektir.
Balkon konsollara tutturulur ve binada sadece bir ortak duvara sahiptir.
Lojgianın yapımı sırasında, 1200x5800 mm boyutunda çakışmaların içi boş plakaları kullanılır. Plakanın uzunluğu 5.8 m, her 2900 mm'de her iki daire için logjenlerin yapımı için yeterlidir.
Balkon, binanın destekleyici duvarını yerine getirir, en sık konsollara eklenir, binanın bir ortak duvarına sahiptir, üç taraf açık. Üzerinde bile parapet yoksa, ancak çıkıntılı bir plaka şeklinde bir platform var, böyle bir yapı da bir balkon olarak kabul edilir.
Merkezi ısıtmayı balkona taşımanıza izin verilmez, önemli ağırlık yüklerine dayanmaz. 9 katlı evlerde önemli yüklere duyarlı plakaların kırıldığı durumlar vardı.
Konu hakkında makale: Bir film ılık kat nedir - cihaz, kurulum
Balkon oluşturmak için 800 x 3275 mm'lik bir tabak kullanın.
Lojgia alanı veya bir yerleşim bölgesinde bir balkon mu?
Genellikle, bir konut alanındaki bir konut alanındaki bir balkon veya lojgianın alanının, makbuz ücretinin ek metrekare için tahsil edilip edilmediği ve bu tesislerin onarılmasıyla başa çıkması gereken sorunu çözülür.
Dairenin toplam alanı, tüm odaların alanlarının toplamı ve dairenin içinde bulunan ek odalar, resmen kayıtlı ekler olarak hesaplanır. Ancak, alan iyileşmezse, yaşam için uyarlanmamış sayılmaz.
Bu nedenle, toplam alan aşağı doğru bir katsayılı olarak kabul edilir - logjenler için 0,3'e eşit balkonlar için - 0.5. Bazen alıcıların dikkatini çekecek emlakçılar, yaşam alanını balkonla birlikte seslendirdi.
Loggia'nın alanı resmen daireye bağlı ise, toplam alana girer ve ısıtma ve kira için ödeme yapılır.
Satış işlemleri yaparken, sözcüğün satıcılara inanmanıza gerek yoktur ve ilgili konaklama belgelerinin dikkatlice incelenmeye değer.
Balkonların onarılmasından ve yeniden geliştirilmesinden kim sorumludur?
Mevcut mevzuata göre, tüm destekleyici yapılar (duvarlar, tavan) ve mühendislik iletişimleri bulunur ve duvarlar arasında yer alan her şey sahibine aittir, yani onun bireysel mülkiyetidir.
Muhafaza alanına bitişik olan tüm ekler ve ek, yardımcı tesisler, mülkiyet hakkı için belgelere girilmelidir; bu, komşular ve konut ve genel olarak uzantı için uygun bir şekilde kamu hizmetleri ile dava açabilir.
Konut koduna göre, acil durum balkonlarının sermayesi ve güncel onarımı, konut ve toplum hizmetleri temsilcileri tarafından yapılmalıdır. Onarım çalışmaları, derlenen bir denetim eylemi temelinde ve konut sahiplerinin 2 / 3'ü yazılı rıza temelinde yapılmaktadır. Tüm kontrollerin ve ilgili belgelerin korunmasıyla bağımsız bir onarım çalışması varyantı mümkündür ve ardından harcanan miktarın geri ödemesini talep edebilirsiniz.
Konu hakkında makale: Tuğlanın duvarlarının kalınlığını nasıl hesaplanır?
Tipik Balkon ve Logjen Boyutları
Bölüm 2.08.01-89 snip 3.2'nin 3.2 fıkrasına göre, 5- ve 9 katlı paneldeki balkonların büyüklüğü ve tuğla evler iklim bölgesine bağlı olarak değişir.| İklim bölgesi | Balkon genişliği | Not |
|---|---|---|
| 1b, 1g, kışın -14 ila -28, yaz aylarında + 20 dereceye kadar sıcaklık | 600 mm | Kuzeydeki aşırı ilçeler |
| 12 | 900 mm | Genişlik, balkona bir sandalye koyma yeteneğini yansıtmak için tasarlanmıştır. |
| 3, 4. | 1200 mm | Bu genişlikte, bir uyku yeri donatmak mümkündür. |
Tipik Boyutlar
| Bina tipi | Uzunluk | Genişlik | Yükseklik tehlikesi |
|---|---|---|---|
| Blok evler 12-16 kat | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, 2630 mm odanın toplam yüksekliği ile |
| Panel 9 kata kadar evler | Panel 9 kata kadar evler | 700 mm | 2632 mm odasının genel bir yüksekliği ile 1200 mm |
| Uzun lojgia | 6000 mm | 1200 mm | PARAPET 1000 mm |
| Sıradan lojgia | 3000 mm | 1200 mm | PARAPET 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Yangın güvenliğinin güvenliğine ve kurallarına göre, parapetin yüksekliği 1000 mm'nin altında olamaz.
Lojgiaz ve balkon türleri
Yuvarlak seçenek
Geometrik özetlemeleri ile karakterize birçok lojgiaz vardır: dikdörtgen, yuvarlak, açısal, yan. P-44 tipinin standart olmayan binalarında, lojgia üç taraftan açık olabilir.
9 katlı panel evindeki balkonun büyüklüğü, lojistikten önemli ölçüde farklıdır. Balkondan çıkın ve lojgia bir pencere ve balkon kapısı içeren balkon bloğu boyunca gerçekleştirilir. Balkon bloğunun tasarımının, her iki tarafında da küçük pencereli bir balkon kapısından oluştuğu olur. Küçük bir balkon nasıl onarılır, bu videoya bakınız:
Tamir balkon
9 katın üzerindeki çok katlı evler hem tuğladan hem de panellerden oluşur. Balkonun tuğla ve panel evindeki tamir ederken özellikler vardır. Zemine ve evin inşa edildiği malzemeye bağlı olarak onarım işinin özelliklerini göz önünde bulundurun.
Konu hakkında makale: Sehpanın restorasyonu modern tarzda kendin yap
Soba ve lamba ciddi onarım gerektirdiğinde seçeneği düşünün.
İşin aşamaları:
- Onarım plakaları üretiyoruz. Bütün çöpleri kaldırıyoruz, çamaşırlara ulaşmak için sobadaki tüm çatlakları genişletiyoruz. Takviyeyi pastan temizleriz ve korozyon önleyici bir bileşimle örtüyoruz. Sonra, çatlakları, kenarlarını okuduktan sonra, güçlü bir katmana kadar yapana kadar. Bir karışımdaki kiremit için tutkal eklenmesiyle betonlu kırığı dökünüz - çözelti sıkıca tutulacaktır. Plakanın yüzeyini hizalayın. Bazen soba, takviyeyi değiştirmenin veya geliştirmenin gerekli olduğu, daha sonra takviye ızgarasını koymanız, bir kalıp yapıp şapını dökünüz.
- Onarım korkuluk üretiyoruz. İdeal olarak, eski korkuluk kesilir ve yenilerini kurar. Basit metalik veya güzel dövme elemanları ile olabilir. Tasarım. Alternatif olarak, eğer böyle bir çözelti, ocaktaki izin verilen yükü aşma açısından izin verilirse, böyle bir çözelti izlenebilirse, zeminden bir balkon çerçevesi takabilirsiniz.
- Gerekli izinleri veren birinci katta, çıkışını balkondan sokağa kadar donatabilirsiniz. Bunun için, sobalar sobalar tarafından özetlenir, balkon kapısı adımların yan tarafına monte edilir ve zeminden metal plastik pencere yapıları tarafların geri kalanına monte edilir.
- İlk balkon çerçevesinin üzerindeki zeminlerde, ray veya zeminden kurulur.
- Balkon yalıtılmış, zemin döşeme, tavan ve duvar dekorasyonu yapılır.
Balkonda veya lojgia üzerinde onarım çalışmaları yapılırken, konut ve toplum hizmetlerinin bir kısmının bir kısmı için daha fazla tazminat için tüm çeklerin, sözleşmelerin, proje belgelerinin korunması gerekmektedir. Loggia nasıl onarım, bu videoya bakın:
Sobanın onarımına harcanan miktarın geri ödemesine saymak oldukça mümkün. Bitirme işi, mal sahibinin kişisel arzusudur, zorunlu değildir, bu nedenle bitirme işlerine harcanan miktar, konut ve ortak hizmetler aracılığıyla geri ödenmesi muhtemel değildir.