Яңа бинада фатир алу - озак кына процесс, ләкин үз юлы бик кызык. Документларга кул кую, ул киләчәк арендаторларның хокукларын һәм бурычларын ачыкларга ярдәм итәчәк, бу район өлкәсен исәпләүләрнең үзенчәлекләренә кагылган бар нәрсәне аңлатыр һәм җавап бирәчәк. Аларның рөхсәтен җиңеләйтә, иң катлаулы яки бәхәсле сораулар. Cureзегезнең фатирыгыз хуҗасы булырга теләүчеләр, операция ясаганда һәм кирәкле исәпләүләрне ничек башкарырга кирәксез финанс чыгымнарыннан ничек сакланырга икәнен белмиләр.
Тигезлек катнашу үзенчәлекләре
Белегез, яшәү урыны исәбенә Балкон, логгия, террас, веранда, веранда, тамбор яки саклау бүлмәсе, анда җылыту юк
1998 елның 4 августында Россия Аккурде Министрлыгы боерыгы имзаланды һәм басынды, алар, күпфатирның киңлеге фатирның гомуми һәм тере өлкәсенә бүленде. Документ тексты әйтүенчә, яшәү өчен эшләнгән бинада урнашкан күпфатир алган, анда булган барлык бүлмәләрнең гомуми бәясе булган. Бу шулай ук торак һәм коммуналь бүлмәләргә кагыла. Балкон, террас һәм веранда, тамбор яки саклау бүлмәсен санамагыз, анда җылыту юк. Фатерманың гомуми мәйданын исәпләгәндә, корылма җиһазлары, веранда, салкын саклау бүлмәләре, балконы һәм лушкацияләр (алар өчен азоткан коэффициалистлар (алар өчен түбән коэффициентлар 5/10 һәм 3 / 10, тиешенчә).
Статус белән үткәрелгән тулы анализны исәпкә алып, торакның гомуми күләме турында мәгълүмат кабул ителергә тиеш. Һәм күпфатирлы мәйданның дәүләт хезмәтләре хезмәтләрен, составын һәм составын урнаштыру өчен түләүләр өчен кирәк, состом.
Торак, коммуналь бүлмәләрнең нәрсә икәнен төгәл белергә кирәк
Тема буенча мәкалә: Фасадны ничек сайларга
LCD Россия (15 статья, 5 статья) Күпфатирлы өлкәләрне санау вакытында (Генераллык нигезендә), бүлмәләр һәм файдалы әйберләр турында төгәл мәгълүматлар белергә кирәк, һәм торак. Охшаш эшкәртү мәгълүматына балконнар, террасалар, логгиам һәм верандатлар белән бәйле. Балкон яки логгия өлкәсенең мөһимлеге булмаска карамастан, ул тулы статистика һәм булган булган дәрәҗәдәге мәгълүматны торак пунктлары төзү өчен билгеләнгән күләмдә урнашу өчен куелырга тиеш.
Лугия, балкон һәм фатир өчен инвестиция кертемнәре
Логгиядән балконның аермаларын белү торак сатып алганда саклый
Lodgias һәм балкон икесе дә алдан билгеләнгән бүлмәләр белән турыдан-туры бәйле. Бу әйберләр дә, башкаларның да чикләнгәнлеге, ләкин логжия эшләнә, бина фасадының дизайны бозылмаган һәм аның диварлары бар. Балконь бина фасадында сизелерлек булып, аның стеналарыннан мәхрүм, бер парапет белән җиһазландырылган. Логгиядә стенаның стенасы мөһим түгел, кыйммәте - ул табигый яктырту үтеп керүенә керүдән тайпылуга комачауламый, ул үз ясалма яктылыгы белән җиһазландырылмаган.
Санап үтелгән факторлар югарыда тасвирланган өстәмә структуралар өчен коэффициацияләргә тәэсир итәләр. Торак сатып алуда өстәмә акча түләргә тиеш түгел, күрсәтелгән дизайн яки логгия белән җиһазландырылган, сез түбән коэффициентны дөрес исәпли белергә тиеш. Loggias һәм балконга карата дөрес исәпләнгән коэффициент сатып алучыга зур матди коралларны сакларга мөмкинлек бирәчәк.
Фатир сатып алганда торак булмаган урыннар өчен артык чыкмагыз
Картинаның гомуми бәясе фатирның 1 м2 өчен билгеләнгән бәягә билгеләнгән бәягә карамастан сизелер була, ә асыл коэффициентны исәпкә алсак. Мәсәлән:
- Сату өчен гомуми мәйданның гомуми мәйданы - 100 м2, логгия өлкәсе - 5м2.
- Әгәр дә 1 м2 бәясе 50 мең сум булса, уйлап табучы 5 миллион сум акча кертүдә 5 миллион сум алырга уйлый.
- Түбән коэффициентны санаганда, сатып алучының бу очракта бик күп акча туплаган булып чыга. Чыннан да, исемле коэффициентны исәпкә алып, ул 5 квадрат метр балкон җитештерергә тиеш түгел, ләкин бары тик 2,5 квадрат метр. Уртак төзелешнең үзенчәлекләрендә бу видеоны карагыз:
Сатып алучы якынча 125 мең сум. Сатып алу күләме бик зур булырга мөмкин, чөнки балкон һәм логгия кебек заманча яңа биналарда төзелгән.
Төзүче белән килешү
Төзүчеләр сатып алучылар белән танышу өчен бернинди мәгънә дә кермиләр, аларга акча җыярга һәм матди чыгымнарны киметергә омтылалар. Шуңа күрә, һәр төзелеш компаниясе алдан алга барырга тырыша. Бу контракттагы контракт контракттагы контрактның барлыкка килүенә төшә, анда "Фатираның реаль өлкәсе арасында кечкенә аерма була ала диләр. Бу факт ачыкланса, сатып алучы дәгъва итмәячәк. Еш кына сатып алучылар алдан килешәләр һәм документларга кул куялар. Төзүче белән ничек контракт тәкъдим итү һәм редакция ясау, бу видеоны карагыз:
Тема буенча мәкалә: MDF стенасы панельләрен урнаштыру: Тәкъдимнәр
Артык зур, кем торак сатып алган шөкер, кешеләр Канун вәкилләренә мөрәҗәгать итәләр. Адвокатлар Россия Федерациясе законнары белән аңлаталар, өзлексез бүлмә генә торак булып саналырга мөмкинлеген аңлаталар. Моннан тыш, ул күчемсез түгел. Белгечләр әйтүенчә, яшәү өчен барлык параметрларда яраклы. Бу билгеләмә барлык билгеләнгән стандартлар нигезендә тиешле санитария стандартлары һәм техник кагыйдәләре белән алырга мөмкин.