Өйдә яңа фатир сатып алганчы, күпчелек потенциаль сатып алучылар сорау буенча буталчыклар чыга, балкон фатирның гомуми мәйданына кертелгәнме. Тәкъдим ителгән шарт, беренче чиратта, хәзерге торак законнарының камилсезлегенә һәм терминологиянең катлаулы филисти карашы. Сораулар белән, гомуми мәйдандагы балкон, балкон өлкәсен исәпләү өчен, гади хокук актлары таләпләрен җентекләп тикшерергә тиеш.
Норматив база һәм терминология
Торак өлкәсе буенча күп санлы төзелеш кагыйдәләре, регламентлары, регламентлары һәм кагыйдәләре буенча, федераль дәрәҗәдә, аеруча Россия Федерациясенең торак кодеклары көйләнә.
Логгия өлкәсен исәпләгәнче, "генерал" һәм "торак" торак концепцияләре белән аерылып торырга кирәк, балкон гомуми мәйданга кертелгән , фатирдагы фатирдагы Машинаны балкон белән ничек исәпләү, фатирның гомуми мәйданы һ.б. тәкъдим ителгән терминнар сәнгатьтә исәпләнергә тиеш. 15 LCD RF. Шулай итеп, торак бүлмәләр аерымланган бина булып санала, алар күчемсез милек һәм гражданнарның даими яшәү өчен яраклы.
Aboveгарыдагы мәкаләнең 5 өлеше нигезендә торак фондының квадратурасы нигездә, гадәти милек объектының барлык өлкәләре, шул исәптән коммуналь бүлмәләр, лидерлар, ачык теркәү, балкон, һ.б.
Ләкин, индивидуаль бүлмәләрнең мәйданын исәпләү өчен, аларның шәхси күрсәткечләре исәпкә алынырга тиеш:
- Балкон һәм Терраста коэффициенты - 0,3;
- Логгия коэффициенты 0,5;
- Веранда яки җылытылмаган бина коэффициенты - 1.0.
Аерым алганда, аның яшәү мәйданын, аерым, фатирның гомуми мәйданының гомуми мәйданының гомуми мәйданын тыю очракларында аның мәйданын җылыту белән гомуми мәйданның гомуми ставкасына кертергә тиеш. Ләкин, аның торакын визуаль һәм практик киңәю белән бергә, сез коммуналь хезмәтләрне арттыру турында онытмаска тиеш.
Яңа торак мәйданын исәпләгәндә мөһим үзенчәлекләр
Гомуми һәм торак мәйданының охшашлыгы еш кына күчемсез милек сату контрактларын бирүче бу бәхәсләргә китерә. Махсус актуальлек белән, яңа бинада фатир сатып алганда номиналь өлкә исәпләү төзелеше. Шулай итеп?
Тема буенча мәкалә: барлык Нуараллар эчке бизәлеш өчен кирпеч салу
Уртак төзелеш контрактларында гамәлдәге законнар нигезендә, төзүчеләрнең фатирларны сурәтләү актларында бина фатирлары белән таныштыру бурычы турында уйлау бурычы. Беренчедән, бу төзелеш төзелеше өчен төп проект документлары белән бәйле.
Торак биналар төзү, шулай ук индивидуаль бүлмәләрнең гомуми мәйданына керү тәртибенең тасвирламасы, торак коды рецептлар нигезендә тупланган снип таләпләре нигезендә катгый тормышка ашырыла. Россия Федерациясенең. Бу норматив документлар буенча, югарыда әйтелгәнчә, Керү, балкон, террасалар һәм башка бәхәсләр мәйданын исәпләү исәпләнгән күрсәткечләрне исәпкә алып,.
Клиент базасын җәлеп иткән вакытта бик күп рөхсәтсез төзелеш компанияләре еш кына киләчәктә булачак хуҗаларны бутыйлар, бу тәртипсез санау өлкәсен дөрес санау аркасында нигезсез күкрәккә китерә. Бу уңайдан, исәпләү процедуралары 1 квадрат метр торакның бәясен билгеләгәндә ачык итеп бирелергә һәм бик игътибарлы булырга тиеш.
Квадратны исәпләүнең берничә ысулы бар. Аларның һәрберсе бер-берсеннән фабрика сайланганмы:
- Тере мәйданны билгеләү. Күпчелек исәпләүнең иң рациональ ысулы, чөнки урнашу өчен яраклы фатирның реаль өлкәсен исәпләү башкарыла. Торак хуҗасы торак булмаган бүлмәләр өчен артык булырга тиеш түгел.
- Торак мәйданын исәпләү. Сатып алучыларны җәлеп итү өчен тәкъдим ителгән маркетинг инстысы күпчелек очракта кулланыла. Бу ысул җитештергән исәпләү нәтиҗәләре буенча, квадрат метрга бәя алдагы очракта акчалата эквиваленттан кыйммәтрәк булачак. Ләкин, торак мәйданы караватлары астында, сез тораксыз квадрат метрга шул ук бәягә ия.
Шуңа бәйле рәвештә, фатир яки башка яшәү урыны сатып алу өчен, шулай ук дизайн документлары белән, шулай ук квадратура һәм өстәмә бүлмә бәясе турында карар кабул итү мөһим.
Логгия һәм балкон өлкәсен исәпләү мисалы
Күпчелек очракта, өстәмә бүлмә мәйданын куйганда, торакның урнашу этабында бирелгән документлар белән бирелгән документларга мөрәҗәгать итегез. Ләкин, яшәү урыны өчен тиешле документлар алу өчен, квадратураны исәпләү кирәк булганда, Кадратураны исәпләү кирәк булганда, берничә ситуацияне табарга кирәк, мәсәлән, торак сатып алганда яки берничә бинаның киләчәкне исәпкә алып,.
Тема буенча мәкалә: Коры Соллодан моны үзең эшлә
Күпфатирлы өлкәләрне исәпләү мисалы
Бу очрак белән, төшенкелекне исәпкә алу өчен, төшенкелекне исәпкә алып, пыяла логика мәйданының номиналь кыйммәтен алырга һәм аны тиешле коэффициентына арттырырга кирәк. Логгия мәйданы - 3,5 кв., Пыяла логия коэффициентын киметү - 1, Шулай итеп, түләүдәге районның гомуми бәясе 3,5 кв.
Ләкин, балкып торган балкон очрагындагы мәйданны ничек исәпләргә. Бу очракта исәпләү коэффициентны 0,3 кыйммәтенә тигезләнергә тиеш. 5 квадрат квадрат вакытында. Түләү өчен соңгы яшәү урыны, 1,5 кв.м белән тигез булырга тиеш.
Карар кабул иткәндә, мәсәлән, өстәмә бүлмәләрнең зәвыклары башта киләчәктә түләү күләмен исәпләргә тиеш. Кайбер очракларда, мондый чаралар эчендә аренда сизелерлек арта.
Гомуми күпфатирлы мәйдандагы бүлмәнең гомуми мәйданын табыгыз, шулай бит - вакыйгалар авыр түгел. Смартфорд ярдәмендә кушымта ярдәмендә фатир өлкәсен ничек исәпләргә, бу видеоны карагыз:
Уңышлы тормышка ашыру өчен, башта проект һәм фатир документлары (сертификат, паспорт) эчтәлеге белән танышырга кирәк, шулай ук хәзерге законнар нормалары белән идарә итү.