Панорамне французьке скління балкона і лоджії іноді супроводжується демонтажем підвіконної тумби, щоб встановити французьке вікно замість балконного блоку. Таким чином досягається максимальний ефект відкритого простору.
Розглянемо актуальні питання заміни балконного блоку: чи можна замість балконних дверей встановити французькі вікна, які вікна вибрати, як організувати опалення і у скільки обійдеться суцільне скління отвору.
Французьке вікно - вид скління, при якому отвір повністю залишається відкритим, що дозволяє забезпечити прохід і максимальний рівень освітленості в приміщенні.
балконний блок - це світлопрозора конструкція, у вигляді двері, об'єднаної з вікном, покликана розмежувати житлове приміщення з балконом (лоджією). Є джерелом природного освітлення і захисним бар'єром від атмосферних опадів і шуму з вулиці.
Самовільне встановлення французьких вікон в багатоповерхових будинках заборонена, тому що це призводить до порушення цілісності несучих конструкцій, і вимагає дозволу, яке в 99% випадків не вдається отримати. Альтернативне рішення - зробити французьке скління на балконі.
Однак, який сенс робити відкритий балкон, якщо немає можливості милуватися результатом перепланування. Часто, монтажу французького балкона супроводжує установка французького вікна замість балконного блоку. Завдяки такій зміні з'являється можливість отримати додаткове відкритий простір з панорамним видом.
Переваги та недоліки французького балконного блоку
Французькі вікна візуально і за функціональністю перевершують стандартні вікна. Їх плюси і мінуси очевидні, оскільки є взаімообуславлівающіх.переваги:
- широкий (панорамний) огляд. Надає можливість візуально подовжити квартиру;
- значно збільшується (інсоляція) потік денного світла. А сонце благотворно впливає на клімат в приміщенні і дозволяє заощадити на оплаті електрики. Але останнє твердження стосується міжсезоння - весна-осінь, а ось взимку навпаки, панорамне скління є джерелом тепловтрат;
- на лоджії або балконі можна зробити кімнату, кабінет, зимовий сад або подобу внутрішнього дворика і милуватися краєвидом;
- незвичайність і оригінальність.
недоліки:
- перш ніж встановлювати французьке вікно замість балконних дверей слід вирішити, а чи потрібне воно взагалі в цьому місці. Якщо балкон захаращений або встановлено стандартне скління на парапеті, то міняти блок, в общем-то, сенсу особливого немає;
- втрати тепла. Відтік тепла через скло в рази вище, ніж через стіну. Це висуває додаткові вимоги до зовнішнього скління балкона;
- часові та фінансові витрати на узгодження. При цьому висока ймовірність отримати відмову. Самовільне перепланування обернеться істотним штрафом і проблемами в разі продажу нерухомості. А передбачити всі складнощі, пов'язані зі зміною несучих конструкцій, особливо при установці французького вікна замість балконних дверей в хрущовці, сталінці або старих будинках, взагалі неможливо;
- висока вартість реалізації проекту.
Панорамні французькі вікна замість балконного блоку, двері
Для ефективної заміни потрібно знати порядок дій, щоб максимально оперативно отримати всі дозволи і не повертатися до вже пройдених етапів. З юридичної точки зору (документації) - перепланування процес досить складний, а з технічної позиції - зробити можна все.
Незважаючи на те, що заміна балконного блоку в міській квартирі не вважається переплануванням.
1. Дозвіл на заміну балконного блоку на французьке вікно
Не варто очікувати лояльності з боку дозвільних органів при узаконення проекту заміни після того, як він здійснений. Або ж вона обійдеться в кругленьку суму. Тому розумно і законно починати спочатку. А саме, зібрати потрібні документи і подати їх в міжвідомчу муніципальну комісію.
Рекомендуємо: чи потрібно дозвіл на скління балкона і лоджії? Де розглядаються питання узгодження перепланування, перебудови балкона для скління, що безпосередньо пов'язано з заміною балконного блоку.
Які документи потрібно надати для узгодження:
- заяву на розгляд можливості перепланування;
- документи, що підтверджують право власності на житло (нотаріально завірені копії);
- дозвіл-погодження від власника будинку. Можуть знадобитися дозволу від сусідів;
- проект квартири / будинку. Проект на квартиру в багатоповерховому будинку можна отримати в проектній компанії;
- паспорт з БТІ; Матеріал підготовлений для сайту www.moydomik.net
- дозволу МНС і Роспотребнадзора;
- єдиний житловий документ.
Повний перелік документів міститься в статті 26 Житлового кодексу РФ.
Список необхідних документів для перебудови / перепланування (заміни балконного блоку)
Після розгляду документів може бути видано дозвіл (технічний висновок) на перепланування та укладення договору на технагляд за ходом монтажу.
Підстави для відмови прописані в ст. 27 Житлового кодексу РФ.
В яких випадках можлива відмова в перебудові / перепланування (заміні балконного блоку)
Згідно відгуками користувачів, які змінювали балконний блок між лоджією і кімнатою, краще доручити узгодження спеціалізованим компаніям, що мають більше зв'язків, досвіду і можливостей. А самим зайнятися проектуванням зовнішнього вигляду майбутнього балконного блоку у французькому стилі.
2. Вибір конструкції французького вікна
Цьому питанню слід приділити увагу, тому що заміна балконного блоку вимагає посилення прорізу (особливо в хрущовках, старих цегельних будинках і т.п.).
Установка французького вікна в підлогу замість балконного блоку в квартирі
Французькі вікна-двері зі збереженням підвіконної тумби балконного блоку
Вибираючи конструкцію балконного блоку потрібно вирішити:
- як буде відкриватися двері на балкон . Це може бути класичний орної спосіб відкривання або більш зручний і сучасний розсувний, або ж встановлена двері-гармошка. Слід врахувати і ширину отвору;
- чи буде присутня імпост в конструкції рами (Для орних дверей). Імпост - вертикальна перемичка, яку встановлюють посередині рами (плюс-мінус). До неї прикидаються стулки. Наявність імпоста ділить прохід на дві частини. Тому багато хто віддає перевагу штульпом - спеціальному кріпленню, розташований на внутрішній частині рами, в місці кріплення стулки;
- вид профілю для вікон . Для скління балконного блоку можна використовувати профіль з алюмінію, металопластика, стеклокомпозита або дерева. Перевагу в більшості випадків віддається ПВХ-профілю;
Примітка. Вибираючи профіль, варто звертати увагу на бренд. Виробники з ім'ям стежать за своєю репутацією і якістю продукції.
- кількість камер в профілі . Чим більше камер, тим більше теплозберігаючі властивості профілю. У профілі економ класу їх 3, в якісному - 5-7;
- вид скла для склопакета . Скло повинно бути міцним, адже воно розташоване на рівні підлоги і наражається на ризик механічного пошкодження. Вибрати можна гартоване або ламіноване скло;
- розмір скла . Зазвичай двері ділять на секції, щоб зменшити вагу стулки. Але велике число стулок псує вигляд. Потрібно шукати баланс;
- кількість камер в склопакеті . Чим більше камер, тим менше тепловтрати через скло, проте зі збільшенням числа камер зростає вага стулки.
Примітка. Краще використовувати енергозберігаючі склопакети, в яких камери заповнені спеціальним газом.
- фурнітура для вікон . На віконної фурнітури економити не варто, тому що зважаючи на значну площі склопакетів, і відповідно, великої ваги, їх може перекосити, що призведе до порушення функціонування стулок;
- нормативи . Плануючи заміну балконного блоку, не зайвим буде вивчити ГОСТи та інші нормативні акти. Зокрема, норми освітленості в приміщенні регламентуються СНиП 23-05-95, параметри вікон в дерев'яних рамах - ГОСТ 11214-86, з ПВХ-профілю - ГОСТ 30674-99, з алюмінію - ГОСТ 21519-2003. Вимоги до якості скла прописані в ГОСТах: ГОСТ 30674-99, ГОСТ 111-2001, ГОСТ Р 54175-2010.
Стаття по темі: Гардини для спальні: як підібрати ідеальний варіант?
3. Процес установки французьких дверей на балкон - фото
Свого роду майстер-клас у вигляді покрокових фото «до і після» по заміні балконного блоку в міській квартирі.
Старий стандартний дерев'яний балконний блок - демонтаж віконного блоку
Демонтаж балконного блоку і знесення підвіконної тумби
Кладка цегли по краю балконного отвору, щоб збільшити ширину стіни під радіатор опалення
Штукатурка і шпаклівка балконного отвору, установка нового радіатора опалення (вузький і високий)
Установка французького вікна замість балконного блоку - готовий варіант
4. Опалення в кімнаті з французькими вікнами
Монтаж французького вікна замість стандартного балконного блоку пов'язаний з ще однією складністю, яка полягає в наявності радіатора опалення на підвіконної стіні. Таке місце установки батареї під вікном обумовлено необхідністю прогрівання надходить з вулиці холодного повітря. Адже вікно - це істотне джерело тепловтрат. І мало того, що французьке вікно збільшує площу скління, через яке йде тепло, так воно ще й вимагає демонтажу обігрівача, що створює теплу завісу для вхідного холодного повітря.
Згідно з положеннями СНиП 41-01-2003 довжина радіатора повинна становити не менше половини світлового прорізу (п.6.5.5)
Крім того, радіатор встановлюється на стіну, яка є найхолоднішою. Якщо ж його розгорнути на 90 °, то він буде встановлено фронтально до стіни, а торцем до неї. Площа торця мінімальна, а це знизить інтенсивність опалення французького вікна. Зате підвищить рівень прогріву стіни, яка в цьому не має потреби.
Тому, як правильно встановити радіатор опалення підкажуть професіонали, адже в кожному конкретному випадку рішення буде індивідуальним, що враховує всі фактори і дозволяє максимально рівномірно розподілити тепло по всьому об'єму кімнати.
Низькі радіатори опалення для французьких вікон
Підлогові радіатори опалення під французьким балконних блоком
Стаття по темі: Штори для залу без ламбрекенів: стильні рішення для різних інтер'єрів
Вузькі і високі радіатори опалення уздовж французьких вікон
Внутрипідложні конвектори для опалення французьких вікон
Як оптимальних рішень обігріву вікон в підлогу можна виділити:
- зміщення радіатора опалення зі зменшенням кількості секцій;
- поділ радіатора. Частина секцій залишається на стіні біля вікна, а частина розміщується на стіні, що примикає;
- установка підлогового радіатора, внутріпольних конвекторів (якщо дозволяє рівень підлоги);
- облаштування систем теплої підлоги в приміщенні або на лоджії / балконі.
5. Де краще замовити установку французького вікна замість балконного блоку під ключ
Незважаючи на те, що заміна балконного блоку технічно не дуже складне завдання, за виконання беруться не всі компанії. Це пов'язано з необхідністю узгодження (зазвичай доручається виконавцю), і з нюансами установки, знання яких дає тільки практичний досвід.Проте газети рясніють оголошеннями з послугами зі скління, і щоб не попастися на вудку до дилетантів, краще працювати з бригадами майстрів, яких зазнали друзі-знайомі або ж з тими, кого порадили виробники конструкції. Так, принаймні, знижується ймовірність «нарватися» на компанію-одноденку.
Майстри рекомендують:
- використовувати теплозберігаючі склопакети;
- виконувати монтаж тільки в теплу пору року. При температурі нижче + 5 ° С ПВХ-профіль змінює свої властивості;
- утеплювати укоси (це також джерело втрат тепла);
- періодично міняти гумки ущільнювачів на стулках;
- вибирати режим фіксації ручки під кутом в 45о. Це забезпечить мікропровітрювання приміщення і виключення появи конденсату (повітря буде проникати через петлі стулок);
- віддавати перевагу вікнам з імпостом (менш зручно, але надійніше);
- не економити на фурнітурі; Матеріал підготовлений для сайту www.moydomik.net
- стежити за процесом монтажу і контролювати кожен його етап.
6. Французьке вікно замість балконного блоку - ціна пристрою
Від виробника в першу чергу залежить якість виконання замовлення: точність розрахунків і правильність виготовлення. І, звичайно ж, вартість готового виробу.
Ціна французького вікна складається з таких компонентів:
- розмір віконного отвору;
- розмір секцій рам і, відповідно склопакетів;
- вага стулок;
- якість фурнітури і ущільнювачів;
- вид профілю (матеріал, число камер, колір, наявність термомоста);
- вид скла і число склопакетів;
- механізм відкривання.
Загальна вартість заміни віконного блоку на французьке вікно включає в себе витрати на:
- узгодження і розробку проекту;
- транспортні витрати;
- демонтаж балконного блоку (підвіконної стіни);
- перенесення радіаторів опалення;
- монтаж світлопрозорих конструкцій.
Ціна розраховується в кожному конкретному випадку, і стартує від 3,5 тис. Руб. за м.кв. французького вікна і 1100 руб. за монтаж одиниці виробу. Верхня межа цін не обмежений.
Таким чином, заміна балконного блоку на французькі вікна в підлогу привносить нотку вишуканості в інтер'єр приміщення, але тягне за собою купу проблем, вирішення яких краще довірити професіоналам.