Капітальний ремонт квартири може бути різної складності. Іноді для його проведення досить демонтажу старої обробки і свіжого ремонту, а іноді, крім старих оздоблювальних матеріалів необхідно демонтувати також перекриття і старі системи комунікації.
Останній випадок, як правило, є актуальним, якщо квартира, власником якої ви є, знаходиться в будинку старої забудови.
Будинки радянського часу, найчастіше мають не дуже зручне планування. Крім того, з часом все системи комунікації зношуються і потребують заміни.
У таких будинках для проведення комунікацій використовувалися матеріали, які вже не можуть відповідати сучасним вимогам експлуатації. Не дивлячись на те, що проводили комунікації з розрахунком «на століття», сьогодні вони все частіше вимагають заміни.
Порядок проведення капітального ремонту включає в себе кілька певних етапів, наступних один за одним. Поміняти місцями етапи у вас не вийде, так як цей порядок давно визначено.
Залежно від складності завдань ремонту, ви можете включати додаткові роботи або ж виключати деякі з них. Дотримуйтесь наших рекомендацій, щоб проведення капітального ремонту або перепланування квартири пройшло без проблем.
Етапи проведення капітального ремонту квартири
Отже, всю роботу по проведенню капітального ремонту можна розділити на кілька великих блоків. Пам'ятайте про те, що капітальний ремонт - робота досить брудна і трудомістка, тому наберіться терпіння, щоб зробити її.
Етапи капітального ремонту:
- Демонтаж старої обробки і елементів віконних і дверних конструкцій.
- Демонтаж комунікаційних ліній.
- Демонтаж, в разі необхідності, перегородок.
- Прокладка нових комунікацій і свіжа оздоблення квартири.
Демонтажні роботи
Розглянемо по порядку кожен з перерахованих етапів. Демонтаж старої обробки - це, мабуть, сама брудна робота. Знімаються не тільки шпалери, але і старий шар штукатурки, шпаклівки, елементи дерев'яної обробки (плінтуси).
Стаття по темі: Прикраса кімнати кулями
Якщо ви плануєте заміну вікон, демонтуються також віконні косяки і підвіконня. То ж чи варто зробити зі старими дверними косяками міжкімнатних дверей.
Все сміття, який утворюється при цьому краще відразу зібрати і вивезти. Доцільно при цьому замовити вивіз сміття фахівцями.
Коли все будівельне сміття за межами квартири, можна приступати до наступних операцій. Тут вам необхідно демонтувати старі лінії комунікації.
Демонтаж комунікацій при проведенні капітального ремонту
Не шкодуйте стару проводку, і видаляйте всю цілком. Вона не тільки псує всю картину свіжого ремонту, але і може стати причиною виникнення пожежі в будинку.
Якщо ви плануєте також заміну батарей опалення, разом з радіаторами, видаляйте і старі заіржавілі труби - вони можуть протекти згодом і зіпсувати свіжий ремонт.
Складніше буде видалити старі комунікації із санвузла та ванної кімнати.
У радянські часи було прийнято не тільки встановлювати унітаз на болти, а й заливати поверх цементний розчин. Приблизно також надходили при установці каналізаційної труби.
Тут необхідно акуратно демонтувати труби, використовуючи зубило і болгарку. Старі комунікації вам вже не знадобляться і їх також необхідно вивезти на звалище.
Оздоблення при капітальному ремонті
Коли всі етапи по демонтажу завершені, можна починати обробку заново. Основні види оздоблювальних робіт в будинку виробляються після прокладки нових комунікацій, зачистки і підготовки поверхонь стін, стелі та підлоги.
Краще замінити бетонну стяжку підлоги, щоб свіжа обробка прослужила довше. Крім того, вам необхідно заново вирівняти стіни, використовуючи один із сучасних способів для цього.
Стеля, якщо він має тріщини або нерівності, ви повинні заново зашпатлевать. Для свіжого ремонту найкраще використовувати тільки сучасні оздоблювальні матеріали, а не ті, що були в ходу десяток років тому.
Стаття по темі: Установка плінтусів під світлодіодну стрічку
Нові лінії комунікацій, зокрема, електрику, краще довірити прокладати фахівцям.
Оптимальний вибір матеріалів, вимикачів, розеток, а також прокладки лінії проводів найкраще зробить професійний електрик, а не дилетант.
Декоративний ремонт здійснюється тільки після прокладки основних комунікацій, установки сантехніки, нових вікон і дверей.
Декоративне оздоблення є, мабуть, самим простим і легковиполнімим етапом проведення капітального ремонту.
Вибір оздоблювальних матеріалів залежить від того, який дизайн-проект ви вибрали для відтворення в своїй квартирі.
На нашому будівельному форумі ви знайдете масу інформації по проведенню економного та сучасного ремонту квартири. Якщо у вас є питання, задайте їх нашим фахівцям.