У жителів квартир міцно увійшло в практику розширювати свої квадратні метри за рахунок об'єднання балкона з житловою площею. Однак така перепланування і приєднання тягне за собою ряд питань, які доведеться вирішувати в процесі переробки.
У статті піде мова про об'єднання балкона з квартирою, ми розберемо практичну частину питання, від виносу перегородки, особливостей утеплення і вибору матеріалів до дизайну об'єднаного приміщення. Так само торкнемося документів, необхідних для погодження, щоб узаконити перепланування, і розглянемо найбільш вдале поєднання балкона з кімнатою, фото матеріали наочно продемонструють цікаві рішення для переробки.
З чого почати об'єднання
Перш за все, треба вирішити, що вам дає поєднання балкона з кімнатою або кухнею. Об'єднання балкона не має явних технічних перешкод, і люди давно практикують збільшення кімнати за рахунок балкона або лоджій. Об'єднання розширить приміщення, зробить його просторим. Перед початком переробки слід врегулювати юридичні питання - зібрати документи і узаконити приєднаний балкон, тому вам буде потрібно:- заповнити заяви на перепланування та об'єднання балкона;
- ордер або свідоцтво про власність;
- в письмовому вигляді згоду на об'єднання приміщень дієздатних членів сім'ї;
- акти згоди на приєднання від сусідів, знизу і зверху, якщо балконна плита загальна;
- для житла муніципального - згода головного інженера або начальника Деза на суміщення і перепланування;
- висновок про можливість виконати приєднання і перепланування від органів з охорони пам'яток архітектури, якщо квартира розташована в будинку, який є культурною або архітектурною цінністю.
На основі перерахованих документів зібрати «Вирішальний пакет» на об'єднання:
- Оформлений в БТІ техпаспорт квартири.
- Проект, виконаний проектною організацією, яка має ліцензію.
- Висновок пожежної служби, МНС Росії про можливість зробити суміщений балкон.
- Висновок СЕС, Росспоживнагляду.
- Узгодження на об'єднання з архітектурної організацією.
- Копію, нотаріально завірену, свідоцтва про власність на приміщення.
- Дозволи на суміщення РЕУ (керуючої компанії або ТСЖ).
- Договір з ліцензованою організацією на здійснення технагляду за проведенням робіт.
Стаття по темі: Вишивка хрестом ангели: схеми хрестиком янголят світла, набір для вишивання, як вишити зберігача
Реконструкція і приєднання крок за кроком
Коли дозвіл на об'єднання отримано, можна приступати до практичного здійснення задуманого.
Балкон, поєднаний з кімнатою, фото оформлення отвору
попередні роботи
На даному етапі важливо дотримуватися технологію утеплення і переробки балкона:- Починати об'єднання треба з зовнішнього утеплення і обшивки парапету.
- Далі важливо якісне, 2-3-камерне скління.
- Наступний етап об'єднання - виключити всі протяги, закривши щілини монтажною піною.
- Гідроізолювати приміщення бітумною мастикою.
- Питання опалення вирішується за допомогою електрообігрівачів або теплої підлоги. Центральне опалення при об'єднанні на балкон виносити не можна.
- Теплоізоляція проводиться в 2 шару утеплювача.
Важливо: Не рекомендується суміщений балкон утеплювати пінопластом, так як це горючий матеріал.
Приступаємо до внутрішньої переробці
Об'єднання балкона з вітальнею, спальнею, дитячою проводиться за однаковою технологією. Далі ми розглянемо, як з'єднати балкон з кімнатою, фото допоможуть нам проілюструвати деякі складні моменти приєднання.
Перепланування балкона в кімнату, оригінальне приєднання і оформлення отвору
Важливо: Балкон - це прибудована конструкція, що її притримують стіни будівлі, тому не можна перевантажувати приміщення: заливати стяжку на підлогу більше 30 см, використовувати важкі оздоблювальні матеріали та масивну меблі.
винос отвору
Об'єднання приміщень починається з демонтажу балконного блоку. Після того, як рами видалені, зрубується віконна чверть, що дозволяє вирівняти укоси і зробити отвір ширше на 50-70 мм. Відзначимо, що отвір можна винести декількома способами.
Найпростіше об'єднання приміщень - залишити отвір в первісному вигляді, видаливши лише балконний блок.
Поєднання балкона, винесення рами і дверного блоку.
Другий спосіб об'єднання - добудувати несучу колону. Таке поєднання не сильно відрізняється від першого, але він має принципове значення, якщо вам не дозволяють повністю прибрати отвір. Проект з колоною, яка послужить як частина несучої стіни, допоможе отримати дозвільну висновок на приєднання балкона, за рахунок посилення конструкції.
Поєднання балкона з установкою несучої колони
Зламати отвір разом з частиною несучої стіни - найскладніший варіант як по збору дозвільних документів на приєднання балкона до кімнати, так і технічно, але такий спосіб значно збільшує простір. Батарею, яка встановлена під вікном, слід перенести на сусідню стіну.
Стаття по темі: Затирка для швів плитки Ceresit
Поєднаний балкон як продовження кімнати, для приєднання простору видовбується частина несучої стіни
Поріг і підлогу
Після того, як отвір видалений, постає питання, що зробити з порогом і підлогою, як правильно виконати суміщення площин. Дерев'яний поріг легко демонтувати, а з бетонним доведеться повозитися. Коли не вдається отримати дозвіл на повне приєднання і демонтаж порога, можна спорудити пандус, так само виходом із ситуації стане підняття статі з боку балкона і спорудження невисокого подіуму. Якщо узгодження на об'єднання все-таки отримано, то бетонне перекриття видовбується перфоратором і порівнюється із загальною поверхнею підлоги.
Об'єднання балкона з кімнатою, фото подіуму - пристрій різнорівневого статі при неможливості видалити поріг
Для обігріву приєднаного приміщення підійде інфрачервоний тепла підлога, якщо покриття з ламінату, а під плитку оптимально використовувати кабельні мати, укладені змійкою, для рівномірного прогріву приміщення.
Електрика
Важливо: Проводити постійну електропроводку на суміщений балкон заборонено.Як вирішити проблему:
- Допустимі світильники з вологостійкої захистом.
- В отворі можна повісити лампи на рухомих кріпленнях з направленим світлом на суміщений ділянку.
- Для підключення побутової техніки, в кутку отвору штробі поглиблення і монтується труба, з перетином 30 мм, в яку і простягається електропровід. У кімнаті він підключається виделкою в розетку, на балконі провід закінчується розеткою на 2-5 гнізд.
- На стелі світильники з'єднуються гнучким проводом і виводяться на штепсель поблизу розетки.
На суміщеному балконі електроживлення виглядає у вигляді подовжувача і не вимагає узгоджень.
Об'єднання балкона з кімнатою
Балкон як продовження кімнати: спальні, вітальні або дитячої, не має якихось особливих вимог при ремонті. Досить правильно підібрати облицювальний матеріал на суміщений ділянку, щоб обробка не вибивалася із загального дизайну, або навпаки, створити еклектичний інтер'єр - оазис, ефектний і яскравий куточок. Для гармонійного приєднання спальні краще обшити стіни гіпсокартоном і обклеїти шпалерами. В об'єднаній частині розміщується туалетний столик або робочий кабінет, так само там буде доречна закрита гардеробна система з великим дзеркалом.
Спальня, поєднана з балконом, фото туалетного столика і місця для відпочинку.
Стаття по темі: Як зробити решітку для альтанки своїми руками: рекомендації від майстра
Якщо об'єднання балкона задумано як продовження дитячої кімнати, важливо приділити увагу висвітленню і віддати перевагу миючим, екологічних матеріалів.
Об'єднання балкона з ігровою зоною
Поєднання балкона і дитячої вимагає додаткових заходів безпеки: на вікна поставити грати або передбачити фурнітуру, яку дитина не зможе відкрити.
На балконі, поєднаному з залом, доцільно влаштувати їдальню зону. Меблі вибирайте компактну, стільчики складаються. У кутку для відпочинку можна встановити крісло-ліжко або вбудований тапчан з кришкою, а всередину ховати мало затребувані речі.
Поєднана вітальня з балконом
Об'єднання балкона з кухнею
Поєднання балкона з кухнею має ряд тонкощів. Детально зупинимося на тому, які особливості має перепланування кухні з балконом, фото підкажуть кілька цікавих рішень для організації кращої ергономіки простору. При перенесенні робочої зони кухні на приєднаний балкон, починати ремонт слід з підводки водопроводу і каналізації. Для цього штробятся стіни, куди і ховаються труби. Для каналізації вибудовується окремий короб, так як труби повинні бути не менше 50 мм в діаметрі, без заломів і крутих вигинів, і лежати під нахилом в 1 см на кожен метр. Коли комунікації підведені на приєднаний балкон, вони зашиваються гіпсокартоном. Крім того, слід приділити увагу електропроводці, розділити підключення побутової техніки на кілька розеток. Газову плиту на суміщений балкон встановлювати заборонено.
Кухня, поєднана з балконом, фото робочої і обідньої зони
Об'єднання балкона і кухні дозволяє з 2 маленьких приміщень отримати додаткове поєднане простір, яке необхідно розділити на зони. Зонувати об'єднання можна за допомогою кольору або контрастних елементів меблів.
Кухня, поєднана з балконом, фото зонування простору
Якщо для приєднання демонтується тільки балконний блок, то отвір можна виконати у вигляді барної стійки.
Об'єднання кухні з балконом, фото барної стійки, яка є частиною підвіконня
Меблі для кухні краще замовити вбудовану, це дозволить використовувати приєднане простір максимально.
Поєднання балкона з основною площею вимагає тимчасових і фінансових вкладень, але при цьому ви купуєте додаткові метри житла, об'єднання помітно розширюєте простір маленьких кімнат.