Щоб ремонт не перетворився на нескінченний процес, який забирає час і ресурси до його проведення потрібно грамотно підготуватися. Для цього потрібно знати, з чого почати ремонт. Адже ремонтні роботи, як і будь-які інші, потребують детального плані. Звичайно, в кожному разі будуть свої чинники, які внесуть корективи в ремонт квартири в новобудові або житлового приватного будинку (всередині, зовні, з чорновою обробкою), але загальні кроки можна позначити. Спираючись на них можна врахувати більшість параметрів, які в підсумку вплинуть на весь будівельний процес.
З чого почати ремонт в квартирі
З чого почати ремонт в квартирі, будинку і новобудові?
Інструкція для поетапного проведення ремонтних робіт.1. Підготовчий етап
Підготувати папку, блокнот, ручку, калькулятор.
Це те, необхідне, що має бути завжди під рукою. Щось записати, підрахувати, замалювати. Щоб не шукати необхідну інформацію на розрізнених папірцях краще все складати / записувати в одне місце.
Порада. Для зручності планування потрібно кожну кімнату розбити на складові - 4 стіни, підлогу і стелю (якщо планується, наприклад, дворівнева стеля з гіпсокартону) і робити позначки для кожної площині окремо. Такий підхід зручний ще й тим, що на схему можна нанести точні розміри.
Визначити напрямок ремонту і його вигляд
Ремонт в новобудові з чорновою обробкою однозначно виконується всюди. А ось вже функціонує житло можна ремонтувати частково, Тобто слід відразу вирішити, чи буде проведено ремонт всього приміщення, його частини (внутрішньої і / або зовнішньої) або окремої кімнати. А також визначити вид ремонту (капітальний або косметичний), це вплине на подальший процес планування.Види ремонту:
- Капітальний ремонт передбачає суттєві зміни в приміщенні. Може спричинити за собою заміну вікон, дверей, демонтаж стін і підлоги, заміну комунікацій. При проведенні капремонту іноді необхідно звертатися в дозвільні органи і залучати фахівців-ремонтників. Як правило, він зачіпає велику частину наявної площі.
- Косметичний ремонт більш простий. Його можна провести власними силами. Оскільки він дозволяє оновити приміщення з меншими витратами, його рекомендують проводити раз в 5-6 років.
- Євроремонт - відособлена категорія ремонту квартири, передбачає розробку дизайн-проекту, перепланування, використання технологічного обладнання та якісних матеріалів у відповідність з європейськими нормами будівництва.
Вибрати стиль інтер'єру
Сьогодні, коли доступні різні матеріали і технології, є можливість вибирати з різних стилів дизайну інтер'єру. Деякі вважають за краще зовні простий хай-тек, іншим до душі модерн, а багато змішують стилі, створюючи абсолютно індивідуальне приміщення. Вибір стилю внесе свої корективи в застосовуванийматеріал.Пошук виконавця ремонту
Можна виконати ремонт своїми руками або залучити професіоналів.
Ремонт квартири або будинку власними силами здешевлює проект, але збільшує ступінь його ризику і час виконання. Це пов'язано з тим, що багато обивателі тільки приблизно знають, що, як, чому і в якому порядку потрібно робити.
Не знаючи специфіку виконання того чи іншого виду робіт складно виконувати їх паралельно. Що, в свою чергу, призводить до затягую робіт. Тому, навіть якщо ви вирішили працювати самостійно, проконсультуйтеся з професіоналами по ключовим моментам, технології та вибору матеріалу. Це допоможе уникнути переробок.
Професіонали ж мають досвід і відповідний інструмент. Можуть врахувати нюанси і передбачити багато проблем. Таким чином, знижується ризик виконання роботи неправильно, але зростають витрати.
Порада. Вигідніше шукати компанію з ремонтом під ключ, так вийде дешевше, ніж залучати кількох виконавців для різних видів робіт.
Тут виникає друге питання, як вибрати будівельну фірму?
- Вибрати кілька альтернативних варіантів. Як критерій відбору будуть виступати: наявність ліцензії на проведення робіт, період діяльності на ринку, гарантійні зобов'язання.
Порада. Гарантія на ремонт будинку або квартири повинна становити не менше року. Це мінімальний період для виявлення дефектів.
- Ознайомитися з сайтом будівельно-ремонтної компанії, де повинна бути вказана спеціалізація, технології, портфоліо (виконані проекти) і т.п.
Порада. Багатофункціональність компанії і її співробітників повинна вас насторожити. Виконати роботу якісно може тільки вузькопрофільний фахівець: тесляр, електрик. Тобто в бригаді має бути кілька людей.
- Розглядаючи роботи на сайті, поцікавтеся, чи працюють ще люди, які цю роботу виконували.
- Почитати відгуки (не на сайті компанії, а в інтернеті, наприклад, на форумах. Плюс, використовувати в запитах пошуку в Мережі різні варіанти - за назвою, за контактними даними, по ПІБ і тд). В ідеалі знайти координати останніх замовників і поцікавитися у них.
Порада. Варто розпитати про ремонт знайомих, які стикалися з вибором компанії і можуть дати ділову пораду.
- Відвідати офіс будівельної компанії і поспілкуватися безпосередньо з фахівцем, який буде курирувати процес виконання робіт.
Порада. Якщо відразу називають точну вартість робіт, а не діапазон, то варто задуматися. Встановити остаточну ціну можна тільки після ознайомлення з фронтом робіт.
- Обговоріть точний кошторис, терміни виконання робіт, графік оплати.
Стаття по темі: Інфрачервоний електричний теплий плінтус: установка
2. Планування ремонту квартири
Планування ремонту квартіриНесмотря на непередбачуваність ремонту, його можна спланувати і реалізувати з мінімальним відхиленням від плану.
Правда, вірно це твердження тільки для дуже скрупульозного планування і проведення робіт в стислі терміни. Слід розуміти, що збільшення горизонту планування ремонту збільшує ймовірність появи незапланованих витрат.
Матеріал підготовлений для сайту www.moydomik.net
Ідея або чітке уявлення про те, яким повинен бути ваш будинок / квартира / кімната після ремонту. Це дасть розуміння того, роботи якого виду і складності вам належить виконати. Не варто залишати це на потім.
Щоб зрозуміти, чого душа бажає, можна походити по гостям, ознайомитися з каталогами, поритися в інтернеті. Ідеальний проект ви навряд чи знайдете, але почерпнути якісь ідеї цілком можливо. Більш витратний варіант - запросити дизайнера. Він запропонує кілька варіантів дизайну з урахуванням ваших побажань.
Щоб візуалізувати свої уявлення можна зробити ескіз, начерк, картинку-колаж або навіть 3D модель.
Саме на цьому етапі, бажано отримати більш-менш чітке уявлення про майбутнє вигляді будинку - план. У плані варто вказати: ширину прорізів, місце розташування меблів, освітлювальних приладів, техніки, розеток, декоративних елементів. Так простіше виконувати чорнові роботи. Звичайно, вибір кольору стін можна залишити на потім, але визначити в якому місці проштробити стіни під розетки потрібно заздалегідь.
Порада. Краще заздалегідь вирішити, чим будуть оброблені стіни. Так, наприклад, стіни під фарбування потребують більш тонкої шліфовці, ніж стіни під шпалери.
Як зробити проект ремонту квартири своїми руками
Проектування - додаткова платна послуга. Можна замовити, а можна зробити самостійно. Якщо вирішили зробити самі, то потрібно:- намалювати планування
- Намалювати всі стіни і пронумерувати їх (зробити схематичне креслення розгортки стін)
- Розмістити на схемі розташування меблів і побутової техніки, а також вимикачів, розеток, світильників та іншого. Все це потрібно відзначити на плані, причому бажано зробити на розгортці стін.
- Порахувати кількість будівельного матеріалу і його приблизну вартість. (При розрахунку матеріалу враховуйте запас на укладку - підгонка, обрізка і тд). Маючи в своєму розпорядженні цією інформацією можна шукати бригаду для ремонту. Майстри зроблять свій підрахунок, результат якого порівняйте зі своїми цифрами (напевно будуть розбіжності, які можна узгодити).
- Скласти договір з чітким позначенням термінів виконання робіт, способів оплати, вивезення сміття, завезення будматеріалів.
- Контроль кожного етапу ремонту. Наприклад, проклали електрику - перевірили, зробили розводку опалення - перевірили.
- Бажано домовитися про оплату за фактом виконаної роботи, наприклад, поетапно - зробили певну роботу, прийняли, оплатили.
Час проведення ремонту
Багато ремонти проводяться при певній температурі. Тому частіше все він планується на теплу пору року. Однак в пік ремонтної активності підвищується попит на матеріали, фахівців.
Це загрожує зривом термінів і підвищенням цін. Комплексний ремонт, професіонали радять починати навесні, на самому початку сезону.
Проживання на час ремонтних робіт
Зручніше, простіше і швидше проводити роботи в порожньому приміщенні.Період проведення ремонту
Не у всіх є можливість залишити житло на час проведення ремонту, тому потрібно розпланувати роботи так, щоб укластися в обґрунтовані технологією терміни і мати можливість виконувати роботи паралельно.
Черговість ремонту квартири і будинки по кімнатах
При комплексному ремонті, краще починати з найбільш віддаленої кімнати і проводити роботи в декількох кімнатах паралельно. Якщо планується проживання в будинку під час робіт, тоді почати варто з кухні або санвузла.Чому саме з них? Тому що в цих кімнатах найбільший обсяг робіт, яку до того ж, складно виконати самостійно. А така дрібниця, як приготування їжі в уже відремонтованій кімнаті може привести до того, що забрудняться шпалери або фарбування.
Порада. Багато залишають ремонт балкона «на потім» щоб мати можливість зберігати там матеріали. Якщо ви не планує розривати в часі ремонт балкона і квартири краще почати з балкона, а матеріали зберігати в коридорі або закуповувати частинами.
Планування проводиться не тільки на початку ремонту, але і по ходу виконання робіт. А втрати від неправильного планування можна звести до наступного: час, гроші, нерви, відносини з оточуючими (сім'єю, сусідами, робочими, продавцями будматеріалів і т.д.)
Послідовність ремонту квартири
Порядок проведення робіт:
- Дозвільна документація (якщо планується перепланування), плюс, бажано узгодити з сусідами, що буде шум, тому що скарги погіршать процес.
- Демонтаж перегородок, прорізів і винесення сміття (якщо передбачається перепланування).
- Установка міжкімнатних перегородок.
- Демонтаж старих і установка нових вікон.
- Стяжка підлоги (слід враховувати, що повне висихання стяжки триває близько місяця)
- Інженерні комунікації (розводка електропроводки, прокладка труб, відразу передбачити введення кабелю під інтернет, кабельне та телевізійну антену, а також прокладку міжблочної магістралі кондиціонера, підключення бойлера). Ці роботи можна зробити до заливки підлоги.
- Оздоблювальні роботи. Послідовність залежить від виду і способу (штукатурка, пристрій каркаса під гіпсокартон).
Наприклад, за одним сценарієм спочатку штукатуряться стіни і стелю, потім все зачищається і виноситься сміття. Стеля фарбується, шпалери клеяться, підлогове покриття стелиться і в кінці встановлюються плінтуса.
Інший сценарій: якщо передбачається натяжна стеля, то спочатку виконується кріплення плінтусів на стелю, а потім клеяться шпалери або навпаки, плінтуса клеяться після поклейки шпалер (так роблять набагато рідше). Тут потрібно узгоджувати з вимогами виробника стель і з майстрами, тому що у всіх різні вимоги і послідовність.
Двері встановлюють після поклейки шпалер або до. Установка міжкімнатних дверей виконується до фінішної обробки стін для того, щоб можна було зашпатлевать стик між стіною і дверною коробкою. Але, з іншого боку, стик буде запінюється, а зверху закриватися лиштвою. Все залежить від виду обробки і термінів.
Стаття по темі: Дах з полікарбонату своїми руками (фото і відео)
Штучний паркет укладається до шпалер, тому що при шліфуванні є ймовірність пошкодити шпалери. Якщо плануєте стелити паркет, то спочатку виконується укладання, шліфування і лакування (незгірш від 2-х шарів), а потім робиться фарбування стелі і поклейка шпалер. Якщо паркет укладається при вже поклеєні шпалери, можна в процесі шліфування прикладати до стіни лист ДВП, щоб захистити шпалери від пошкоджень.
В кінці ставляться поріжки, підлогові плінтуси, прикручуються світильники, вимикачі і розетки.
3. Заміри
Потрібно заздалегідь заміряти всі розміри, щоб в потрібний момент вони опинилися під рукою. Плануючи перенесення або розширення дверних прорізів, врахуйте, що їх ширина повинна бути достатньою для переміщення меблів. Особливу увагу приділіть виміру перепадів висот підлоги і стелі. Вони вимагатимуть більше будівельного матеріалу на вирівнювання і подовжать цей процес. А ось істотну нерівність стін простіше усунути з використанням гіпсокартону ніж за допомогою штукатурки і шпаклівки.
Початок ремонту в квартирі і будинку - виміри і кошторис
4. Кошторис на ремонт квартири
Щоб грамотно скласти кошторис на ремонтні роботи потрібно заздалегідь прикинути, що може знадобитися і пройтися по магазинах для ознайомлення з цінами. Це допоможе звести витрати до мінімуму.При самостійному виконанні робіт, складання кошторису ускладнюється тим, що складно прорахувати які саме матеріали і в якій кількості знадобляться. Щоб врахувати все необхідне, можна вивчити готові кошторису на ремонт.
Розрахувати кількість матеріалів допоможуть онлайн калькулятори
На цьому етапі ви будете знати наступне:
- які роботи будуть здійснюватися із зазначенням термінів, виконавців і вартості;
- які матеріали для цього знадобляться і в якій кількості.
Порада. Чим більший обсяг інформації ви будете мати, тим точніше буде кошторис.
До кошторису обов'язково включається вартість:
- оздоблювальних матеріалів (шпалери, фарба, покриття для підлоги і т.п.);
- чорнових матеріалів (шпаклівка, грунтовка, наливна суміш і т.п.);
- витратних матеріалів (малярська стрічка, захисна плівка, шліфувальна сітка і т.п.). Незважаючи на незначну вартість ці матеріали утворюють окрему і досить значну статтю в кошторисі;
- покупних інструментів і витратних матеріалів до них;
- вартість праці найманих працівників;
- непередбачені витрати. До підсумкової суми професіонали радять додати від 20 до 50%, щоб мати можливість покрити виникають в процесі робіт витрати, пов'язані зі зміною проекту, невірним прорахунком, коливанням курсу валюти або заміною матеріалу на більш дорогий.
Багато на цьому етапі переглядають якісь рішення з метою здешевити проект.
5. Придбання матеріалу на ремонт
Простіше купити всі матеріали заздалегідь і в одному місці. Це дасть можливість отримати знижку, заощадити на доставці. Але, на практиці, це здійснити складно, тому що:
- різні магазини пропоную різні ціни на одні і ті ж матеріали;
- може виникнути потреба в поверненні / заміні матеріалу, а для більшості товарів це можна зробити протягом 2 тижнів з моменту покупки (більш детально в законі про захист прав споживачів);
- не завжди замовник своєму розпорядженні необхідну суму грошей.
Закуплені матеріали потрібно зберігати, а не всі мають у своєму розпорядженні для цього вільною площею. Тому слід купувати ті матеріали, які потрібні для початку робіт, і додавати їх в міру необхідності.
Початок ремонту - придбання матеріалу
6. Ремонт квартири - з чого почати
- документи на дозвіл. Потрібно вирішити це питання заздалегідь в разі перепланування приміщення, заміни радіаторів опалення або водостічних труб;
- захист від пошкодження того, що залишається в кімнаті на час проведення робіт. Наприклад, меблі потрібно накрити чохлами, а паркет застелити міцною поліетиленовою плівкою або картоном.
- демонтаж. Старі перегородки, непотрібні вбудовані шафи, зруйнована стяжка, відлупцювали фарба - все це видаляється на самому початку.
- заміна або ремонт вікон, підвіконь, радіаторів. Щоб вони залишилися чистими після ремонту, рекомендується затягнути їх плівкою.
- заміна проводки. Заздалегідь потрібно намітити місце розташування проводів і правильно вибрати перетин залежно від навантаження. Провід зручно укладати в гофре, так їх можна легко замінити, не руйнуючи стіни;
- заміна комунікацій;
- вирівнювання поверхонь, облаштування різнорівневих стель, ніш, оформлення укосів і т.п .;
- поклейка стельових багетів;
- під чистове оздоблення стелі;
- установка вимикачів і розеток;
- пристрій підлогового покриття;
- встановлення дверей. Двері встановлюються тільки після того, як будуть налиті підлоги і обраний тип підлогового покриття. Інакше можливе порушення зазорів і двері будуть погано відкриватися.
Порада. Щоб дверей не припадали пилом під час роботи їх краще зняти або затягнути в поліетиленову плівку
- обробка стін. Перед обробкою потрібно перевірити, щоб шпаклівка і грунтовка на них повністю висохли. В іншому випадку висока ймовірність появи грибка;
- установка плінтуса, лиштви на двері;
- генеральне прибирання будинку. Дозволяє позбутися від пилу, яка проникає всюди в процесі ремонту;
- установка меблів і інших деталей інтер'єру.
{Banner_advert_2}
Поетапне початок ремонту в кімнатах
Ми привели загальну інструкцію з проведення ремонтних робіт. Звичайно ж, в кожному конкретному випадку можуть бути внесені певні корективи. Особливо багато їх буде в тому випадку, якщо буде виконується ремонт однієї або декількох кімнат, або навіть частини кімнати.
При цьому, звільнення приміщення від меблів дозволить істотно спростити роботу і забезпечити збереження речей.
Стаття по темі: Двері складні гармошка своїми руками: виготовлення
З чого почати ремонт в кімнаті
З чого почати ремонт підлоги, стін і стелі
Повний (капітальний) або частковий (косметичний) ремонт стелі, стін або підлоги потрібно починати з визволення поверхні, видалення шпалер, фарби, покриття для підлоги. Далі видаляються попередні розчини, поверхня вирівнюється, шліфується, грунтується і стає придатною до чистової обробки.З чого почати ремонт балкона і лоджії
Ремонт лоджії і балкона варто почати з демонтажу (при необхідності) віконних блоків і внутрішньої обробки. Далі встановлюються нові блоки, балкон або лоджія утеплюються. Особлива увага приділяється їх гідро- та пароізоляції. Вид остаточної обробки залежить від побажань господарів. Дерево, штукатурка або пластик - ці матеріали найбільш поширені і на практиці довели свою придатність.
З чого почати ремонт кухні
Ремонт кухні вимагає найбільш ретельного планування з огляду на те, що кухня це одне з найбільш експлуатованих приміщень в будинку. Наявність великої кількості кухонної побутової техніки створює підвищене навантаження на електропроводку. Тому ремонт тут починається з заміни проводки, облаштування додаткових розеток. Увага приділяється облаштуванню вентиляції.Далі в обов'язковому порядку облицьовується плиткою робоча стіна. Решта стіни вирівнюються і фарбуються або обклеюють шпалерами, що миються. В якості підлогового покриття краще використовувати лінолеум або плитку. Популярний ламінат на кухні піддається впливу вологи, що істотно знижує термін його використання. Останніми виконуються оздоблювальні роботи - установка плінтуса, лиштви, фарбування радіаторів. Установка меблів, вбудованої і іншої техніки завершує ремонт кухні.
З чого почати ремонт туалету, ванної (санвузли)
Санузал, ванна створюють найбільші труднощі при ремонті. В першу чергу завдяки наявності комунікацій і підвищеним вимогам до експлуатаційних характеристик. При ремонті цих приміщень проводиться заміна труб, продумується місце розташування розеток, встановлюються додаткові витяжні системи. Пристрій додаткової гідроізоляції, особливо в разі установки душа. Найчастіше стіни і підлогу облицьовуються плиткою. В останню чергу встановлюється сантехніка.
Варто відзначити, що над поєднанням ванної та туалету (санвузли) потрібно добре подумати. Варіант об'єднання прийнятний тільки в тому випадку, якщо у вас дублюючий санвузол.
З чого почати ремонт кімнати
Житлові кімнати, спальні, зал не висувають особливих вимог. Хоча в даному випадку все залежить від технологічності цих кімнат. Наприклад, технологія «розумний дім» вимагає спеціальних інженерних розрахунків і підвищує вартість робіт в рази. Ремонт цих кімнат починається з виносу меблів і демонтажу.Далі встановлюються дверні коробки. Дверне полотно, на час проведення робіт потрібно зняти або захистити плівкою. Причому якщо в ремонту потребують кілька кімнат роботи в них можна виконувати паралельно. Що стосується обробки, то вона виконується зверху вниз, тобто спочатку відбувається обробка стелі, потім стін і в останню чергу статі. Останнім штрихом в ремонті буде установка меблів, техніки і декоративних елементів.
З чого почати ремонт коридору
Ремонт коридору відбувається в останню чергу. Робота ускладнюється тим, що до цього часу ремонт в інших кімнатах завершено, а залишки матеріалів і інструмент складені в коридорі. Таким чином, для початку потрібно прибрати всі будівельні матеріали та інструмент, залишивши тільки необхідне.
Далі виконуються ремонт стелі і заливка підлоги. Заливати краще перед вихідними і залишати приміщення. Це дозволить суміші отримати необхідну міцність. Потім приступають до чорнової обробці стін, а в цей час підлогу буде вистоювати. Завершальним етапом ремонту коридору є квартира під чистове оздоблення всіх поверхонь.
Початок ремонту - поради як уникнути помилок
- не варто економити на матеріалі. Особливо на тому, який буде експлуатуватися довго, наприклад, труби, радіатори, стяжка підлоги і т.п .;
- не намагайтеся зробити самостійно роботу, про яку ви не маєте жодного уявлення. Переробляти обійдеться дорожче;
- не ігноруйте дрібниці, на зразок грунтовки або використання сітки-серпянки при роботі з гіпсокартоном. Як то кажуть «диявол криється в деталях»;
- не варто ігнорувати передбачену планом будинку вентиляцію;
- замалюйте собі план-схему проводки, щоб потім не було труднощів з її ремонтом або розвішуванням картин;
- виконуючи облицювання плиткою, залишайте люки, щоб мати доступ до ключових вузлів каналізаційної та трубопровідної системи;
- Не укладайте на підлогу гладку плитку, це травмоопасно;
- не використовуйте побутовий лінолеум. Незважаючи на запевнення продавців, він прослужить не дуже довго. Крім того, він не приховає нерівності підлоги;
- пам'ятайте, що гіпсокартонні стіни можуть не витримати підвищеного навантаження (наприклад, навішування бойлера, телевізора, важкої полки або люстри). У деяких місцях варто зводити перегородки з газобетону;
- купуйте оздоблювальний матеріал безпосередньо перед початком робіт. В іншому випадку, можлива ситуація, коли його не вистачить, а потрібний колір, тон або малюнок буде відсутній у постачальника;
- колеруя фарбу, зробіть запас в 1-2 літри. Краще пожертвувати цими грошима, ніж намагатися підібрати фарбу в тон або перефарбовувати всю квартиру;
- постарайтеся виділити в квартирі місце під гардеробну і комору.
- оформити договір з надання послуг бригади;
- поетапно перевіряти хід робіт;
- придивитися до інструменту, який використовується. Ваша справа - оплачувати видаткові матеріали, а не купувати відсутній інструмент;
- не давати великі суми в аванс;
- по можливості здійснювати закупівлі матеріалів разом з керівником бригади. Підроблені чеки не рідкість в наш час;
- розраховуватися тільки після виконання певного етапу робіт;
- дружити з ремонтниками. І тоді вони дадуть відповідь тим же.
висновок
Тут розглянуті ключові етапи започаткування та проведення ремонту, до кожного з яких потрібно підходити з усією відповідальністю. Якісний ремонт може бути зроблений тільки тоді, коли процес не пущений на самоплив, а ретельно продуманий і розпланований до дрібниць.