Цим запозиченим терміном називають сукупність заходів, завдяки яким можна з невеликими фінансовими вкладеннями підвищити привабливість нерухомості в очах потенційних покупців. Цілями передпродажної підготовки є поліпшення ліквідності і підвищення розцінок на об'єкт, в результаті у клієнтів повинні бути розвіяні сумніви щодо доцільності придбання даного варіанту.
Під'їзд або навколишня територія
Важливо, щоб ще на підході до квартири або будинку у потенційного покупця складалося сприятливе враження, тому потрібно по можливості освіжити в під'їзді стіни, вхідні двері, сходи, поручні, ліфт - хоча б стерти явні плями, підмести при необхідності. На сходовому майданчику слід ввернути лампочки, перед дверима можна постелити новий килимок.
Порада! Якщо це котедж, не завдасть клопоту стрижка газону, можна підфарбувати ворота, скласти композицію з декількох недорогих садових скульптур.
Локальна і генеральне прибирання
Безпосередньо перед появою візитерів слід звільнити простір від зайвих предметів, потрібно пам'ятати, що бардак через валяється одягу, іграшок сприяє створенню негативного враження від квартири. Якщо перед приходом покупців прибрати з чільних місць особисті речі, при огляді їм буде легше уявити квартиру своєї, що полегшить переговори про покупку.
Потрібно завчасно організувати генеральне прибирання, приділивши особливу увагу зонам, які обходять стороною в побуті. Будуть кидатися в очі:
- скупчення пилу на гардинах, плінтусах і люстрах;
- брудні карнизи, віконні рами та скла;
- електричні подовжувачі з брудними відбитками і пилом в осередках;
- брудні вимикачі, дверні ручки і укоси.
Квартири, пропоновані після генерального прибирання, продаються швидше.
Боротьби із запахами
Будь-яка квартира має специфічний аромат, що утворюється через способу життя власників. Перед показом слід якісно провітрити всі кімнати і санвузол, подбати про наявність джерел приємних запахів, таких як кава, випічка, ароматичні свічки. Важливо, щоб вони були ненав'язливими і викликали позитивні асоціації.
Стаття по темі: 7 секретів комфорту і затишку в спальні
Порада! У під'їзді теж бажано пару раз розпорошити аерозоль після провітрювання.
Оздоблення і меблі
Якщо запланований косметичний передпродажний ремонт, краще дотримуватися нейтральних колірних рішень, так як з ними покупцеві буде легше уявити майбутню обстановку в квартирі. Яскраві акценти у вигляді меблів, підлогового або стельового покриття, орнаменту на шпалерах здатні відлякати потенційних покупців з урахуванням їх зайвої динамічності.
Порожні приміщення виглядають більш великими, в них відсутній ефект персоналізації, зазвичай це на руку продавцю. Але якщо залишити в кожній кімнаті мінімальний меблевий набір, новим мешканцям буде простіше вирішити, чи відповідають габарити і конфігурація кімнат їхнім запитам.
На замітку! Що залишається в квартирі кухонний гарнітур, якщо він витриманий в приємній колірній гамі, це безсумнівний плюс, що допомагає збільшити вартість об'єкта.
Істотним вагою при ухваленні рішення про покупку мають такі доповнення, як витяжка, електроплита, вай-фай роутер і кабельне телебачення, кондиціонер. Необхідно завчасно упевнитися в коректності їх роботи.
При огляді квартири велика увага приділяється розеток і вимикачів, неробочі слід замінити, інші - ретельно відмити. Це ж правило стосується сантехніки, для підтримки її естетичного стану варто скористатися спеціальними покриттями.
Як підготувати квартиру до продажу: Хоумстейджінг і інші етапи (1 відео)
Хоум-стейджінг (8 фото)
