Збільшення площі балкона планують деякі власники для більшої зручності та комфорту. Чи можна переробляти балкон без дозволу - відповіді в цій статті.
Розширення балкона: дозволу, технологія робіт, відповідальність
Чинне законодавство допускає проведення робіт по збільшенню площі балкона без оформлення дозволу тільки в тому випадку, якщо подовження планується виконати на відстань до 30 см.В інших випадках роботи по збільшенню площі балкона прирівнюються до перепланування, а виконання таких робіт неможливо без отримання необхідних дозволів.
Оформлення дозвільних документів
Чи не дозволяється реконструювати балкон самостійно, необхідно отримати дозвіл
Щоб збільшити свій балкон, необхідно отримати встановлені дозволу, для чого має бути виконати деякі передбачені процедури:
- Отримати письмові згоди на проведення реконструкції (ремонтних робіт) від усіх сусідів, чиї квартири знаходяться в безпосередній близькості від балкона або лоджії.
- Узгодити проведення робіт в експлуатаційних організаціях.
- Оформити заяву встановленого зразка на перепланування (розширення) балконних конструкцій в управлінні архітектури, при цьому потрібно бути готовим до того, що розгляд заяви затягнеться на досить довгий термін (встановлений термін розгляду заяви - 1 місяць, а на практиці процедура затягується на більш тривалий час) .
- Замовити проект реконструкції в спеціалізованій організації, що має ліцензування на право виробництва проектних робіт.
Не можна звертатися в організації, яким не дано право на виконання проектів реконструкції балконів і лоджій - в кращому випадку, в отриманні дозволу комісія відмовить, при виконанні робіт без отримання дозволу, можуть виникнути серйозні технічні складності і аварійні ситуації. Організація повинна в повній мірі нести відповідальність за розроблений проект.
- Узгодити готову проектну документацію в ряді інстанцій: СЕС, управління архітектури, управління пожежного нагляду, газовою службою і т.д. На проекті повинні поставити підписи представники цих служб, після чого може бути видано дозвіл на виконання ремонтно-будівельних робіт.
Стаття по темі: Як закрити труби у ванній - найпростіші і ефективні способи маскування
Розширення балкона по плиті - найчастіший варіант
Розширення балконів можна виконати своїми руками, використовуючи два способи:
- Розширення балкона по підставі плити - збільшить площу конструкції по всьому периметру.
- Розширення по винесенню скління - сприяє незначного збільшення балкона спереду.
винос скління
Інакше цей спосіб розширення балконних конструкцій, називають винесенням по підвіконню. Суть методу полягає в розміщенні віконної рами на кронштейнах за балконний простір. При цьому способі неможливо досягти значного збільшення балконних площ, швидше за все, можливо лише деяке візуальне збільшення простору.
Розширення балкона з виносом скління не зможе сильно збільшити площу
Розглянемо, як збільшити балкон за методом розширення балконного скління:
- Для початку на балконний парапет встановлюють міцні кронштейни з металу, які закріплені зварюванням. Монтують кронштейни з закріпленням кутовий частини на парапеті за такою технологією:
- Проводиться обробка частин кронштейнів спеціальними антикорозійними складами.
- Для закріплення кронштейна до поверхонь з металу використовують зварювання, до бетону конструкція кріпиться за допомогою анкерних болтів.
Для додання стійкості і міцності конструкції, кронштейни об'єднують в одну загальну систему шляхом виконання обв'язки з металевих труб або профілю.
Збільшення ширини більш ніж на 30 см не дозволено з техніки безпеки
Якщо металеву огорожу балкона не здатне утримати вагу обв'язувальних конструкцій, слід зміцнити або замінити його. На змонтовані металеві кронштейни проводять укладання підвіконь з ПВХ, які виконують одночасно захисну і декоративну функції.
Ще раз хочеться загострити увагу на тому, на скільки дозволяється нарощувати балкон без оформлення погоджень на реконструкцію - винос балконних конструкцій не повинен перевищувати 30 см.
Збільшення плитного підстави
Збільшення балкона можна виконати іншим способом - розширення по плиті. Відповідаючи на питання, як збільшитися площа балкона при використанні цієї технології, можна з упевненістю сказати, що простір збільшиться приблизно в півтора рази. Наскільки реально виконати ці роботи власними силами?Стаття по темі: Як вибрати сидіння для унітазу з мікроліфтом?
Для початку балкон варто звільнити від домашніх речей, балконних ящиків для квітів, старих меблів. Мотузки відв'язують від кріплень, самі кріплення знімають. Старе металеву огорожу демонтують, зрізуючи болгаркою дощенту плити.
Якщо господар квартири має будівельними навичками і вміє користуватися зварювальним апаратом, виконати роботи по збільшенню плити балкона своїми руками не складе ніяких труднощів.
Подивіться відео, як виробляється винос балкона за межі наявної плити.
Як розширити балкон своїми руками, щоб уберегти інших людей від несподіваних випадковостей? Заходи безпеки слід прийняти до початку робіт. Якщо балкон розташований на першому або другому поверхах, слід виставити огорожу. Якщо балкон знаходиться вище 3 поверху, необхідно сповістити сусідів знизу про початок робіт, і виставити огорожу під балконом на землі.
технологія робіт
По периметру плити передбачають збільшення площі приблизно на 50 см з кожного боку, зварюючи каркас з куточка 50х50 мм.
Розширення балконів по плиті може бути виконано з відступом понад 50 см, тоді роботи повинні виконуватись із встановленням підпор з металевих труб.
Для монтажних робіт використовують безшовні труби, один край закріплюють в отворах, пробитих в несучій стіні, інший прикріплюють до балки за допомогою зварювання. Жорсткість досягається за рахунок трикутної форми отриманих зварних конструкцій.
Потім встановлюють профілі (пристінковий і передній) для влаштування плити, а також приварюють тимчасову опору (її монтують поверх профілів). У стінах вибиваються отвори (не менше 30 см), в які закладають відрізки труб, надійно закріплюючи їх зварюванням.
Рекомендуємо подивитися відео, як проводиться збільшення площі за допомогою каркаса.
Між пристінковим і переднім профілем наварюють кілька труб, які є металевими лагами, на які згодом буде покладена конструкція підлоги. До профільної трубі приварюють смугу з металу в формі прямокутника. Знизу підлогу підшивають оцинкованим металевим листом, можна використовувати нержавіючу листову сталь.
Металевий каркас кілька разів покривають антикорозійними складами.
Поверх металевого каркаса влаштовують підлоги, в тому випадку, якщо передбачений підлогу з бетону, потрібно додатково укласти арматуру, після чого дозволяється бетонування плити.
Стаття по темі: Як правильно різати нержавійку?
Наскільки можна реально збільшити площу балкона по плиті? Допускається збільшення від 50 см по периметру з кожного боку.