Простір між балконом і кімнатою: варіанти оформлення

Плануючи об'єднання кімнати з балконом, слід пам'ятати про узгодження перепланіровкіРасшіріть площа кімнати за рахунок балкона можна своїми руками, щоб перепланування була законною потрібно заздалегідь підготувати документи. Деякі власники детально розробляють дизайн, не враховуючи, що реальність накладає певні обмеження.

Вихід на балкон з кімнати, як узгодити перепланування

За відгуками людей, яким вдалося зробити кімнату з балконом, 1/3 всіх фінансових вкладень йде зовсім не на косметичний ремонт і дизайн, а на оплату бюрократичних формальностей. Це хороший сценарій, який відбувається за умови сумлінної роботи чиновників і реалістичного проекту у господаря квартири.

Поганий сценарій - це дизайн, який зробити за законом важко, наприклад, фонтан або басейн на балконі останнього поверху.

У такому випадку потрібно або підготувати значну суму грошей, або змінити ідею інтер'єру. Але узаконити нову конфігурацію житлоплощі все ж необхідно, в іншому випадку власнику квартири може загрожувати серйозний штраф і примус до відновлення первісного вигляду об'єкта.

Згідно вимог закону, несучі стіни руйнувати не можна

Згідно із законом не можна втручатися в цілісність несучих конструкцій. Подивитися, які стіни кімнати є несучими можна в паспорті квартири. При організації кімнати з балконом потрібно враховувати тип будинку і матеріал, з якого побудований будинок.

Як поетапно узаконити перепланування балкона:

Складається письмову заяву в Управління Містобудування та Архітектури в відділення того району, в якому розташована квартира. У заяві потрібно вказати площу кімнати, наприклад, 17 кв м, де саме вона розташована, якого розміру буде отвір.
Після отримання письмово дозволу, власник відвідує проектну організацію. Важливо, щоб у організації була ліцензія на розробку проектів перепланування. Складається проект балкона.
З готовим проектом власник відвідує: МНС, газової служби, санепідемстанції, повторно - Управління містобудування та архітектури. Всі зміни вносяться в документи на квартиру, для того, щоб згодом не виникло проблем з її продажем.
Повний пакет документів можна уточнити в Управлінні містобудування та архітектури. По закінченню бюрократичних формальностей власник отримує дозвільний ордер на проведення перепланування балкона, ордер містить печатку і штамп.
З офіційним ордером на руках можна проводити ремонт і робити арку або знесення стіни між кімнатою і лоджією, продумувати дизайн, проводити основні та оздоблювальні роботи.
Після того, як закінчено ремонт, власник проводить здачу об'єкта, пред'являє результат комісії, яка приходить від комунальної служби міськради. Краще проводити здачу в присутності представника проектної організації. За підсумками огляду комісія видає документ, який підтверджує, що об'єкт введений в експлуатацію. Акт про здачу об'єкта потрібно зберегти.
Власнику потрібно простежити, щоб зміни були зафіксовані в документах на квартиру.

Стаття по темі: Ліжко розсувне своїми руками - відмінне рішення для вашої спальні. Як зробити ліжко своїми руками з дсп для дитини

Якщо не пройти ці необхідні етапи оформлення, власнику загрожує:

штраф;
Примусове проведення ремонтних робіт по відновленню перегородки між кімнатою і балконом;
Труднощі з продажем або даруванням квартири.

Незаконне перепланування загрожує штрафами і подальшими труднощами з продажем квартири

Як показує практика, кожна інстанція намагається організувати для власника квартири всілякі веселі пригоди з фінансовими витратами. Якщо проявити наполегливість, то все ж можна добитися законної перепланування власної квартири.

Інший варіант, який часто практикують власники:

Зробити арку між кімнатою і балконом;
При продажу квартири заново закрити отвір цеглою або піноблоками, встановити склопакети і балконні двері.

Якщо будинок цегляний або старий, неможливо рекомендувати такий варіант з точки зору безпеки. Втручання в несучі конструкції в умовах неякісного будівництва може викликати обвалення не тільки стіни, але навіть цілої будівлі.

Як узаконити перепланування (відео)

Затишна кімната з балконом і вікном

Для об'єднання з балконом найчастіше використовують кухню або вітальню, рідше - спальню. Тільки повна і якісна теплоізоляція приміщення допоможе зберегти тепло в зимовий період. Ізолювати потрібно буде капітально, підлогу, стелю і стіни балкона. Якщо власник офіційно погодив перепланування, то у нього є можливість провести на балкон опалення, встановити там електричну або газову плиту, холодильник та інші необхідні речі. При незаконної плануванні встановлена плита збільшує штраф багаторазово.

Є кілька варіантів, як зробити об'єднання:

Залишити несучу стіну, повністю прибрати двері і вікно балкона - залишається виступає стійка впоперек кімнати;
Видалення всіх опорних конструкцій крім бічних - залишається еркер.

Виступаюча частина кімнати при хорошій термоізоляції підходить під установку панорамних вікон, під житлове приміщення.

Варіанти об'єднання житлової кімнати і балкона можуть бути самими різними

Стаття по темі: Миття вікон на лоджії та балкон зовні

Найпопулярніші рішення, під що використовувати площу балкона:

Дизайн в єдиному стилі з кімнатою, просто продовження вітальні або спальні;
Дизайн в різних стилях з кімнатою, виділення зони відпочинку;
Бібліотека або оранжерея, зелений куточок;
Їдальня або навпаки, зона для приготування їжі на кухні.

Останній варіант особливо хороший для тих квартир, де не знесли підвіконня балкона. Дизайн кухні допомагає обіграти підвіконня, як обробний або обідній стіл, як барну стійку.

Реконструкція балкона перед продажем квартири

Якщо раптом потрібно продати житло без легалізованої планування, то швидше і простіше відновити варіант, де не було видалення несучої колони. В такому випадку можна просто повернути дверний проріз і склопакети - і теплий балкон готовий.

Якщо несуча стіна не зносилася, то відновити первинне планування буде нескладно

У разі еркера це буде дорожче коштувати, адже знадобиться зводити капітальну стіну.

Зазвичай еркер застосовують у великій прямокутної вітальні, а неповний знесення - на кухні. Російські квартири в основній своїй масі мають крихітний і незручні кухні, які одночасно служать ще і столовими. Виправити цей недолік можна за допомогою додаткової площі балкона. Дизайн допоможе обіграти виступає підвіконня так, щоб він здавався логічним і зручним елементом інтер'єру.

Дизайн балкона з кімнатою

Велика кількість сонячного світла робить суміщений балкон з кімнатою ідеальним місцем для розміщення домашніх рослин. Дизайн в екологічному або класичному стилі виглядає дуже здорово з додаванням зелені. Особливо заповзятливі громадяни використовують французькі технології вирощування спецій і зелені і організують на балконі мініатюрний зимовий сад, який одночасно служить прикрасою і джерелом корисних вітамінів.

Отримане простір можна використовувати в якості зимового саду

Організація кухні з зимовим садом має такі риси:

Підвіконня використовується, як обідній стіл або барна стійка;
За підвіконням організовується підвісна конструкція, в якій в маленьких горщиках росте базилік, кінза, кріп, лаванда і будь-які інші рослини;
Коли господині потрібна свіжа зелень, вона може просто простягнути руку і зрізати все необхідне.

Стаття по темі: Для чого потрібен термостат в системі опалення

Для французів дизайн - це не тільки естетична краса, а й практична користь у повсякденному житті.

Дизайн кімнати з балконом (відео)

Обідня зона на балконі: як організувати

Зональний дизайн хороший тим, що з його допомогою можна органічно вписати в інтер'єр несучі конструкції, які не пішли під знесення. Створення обідньої зони зручніше використовувати, якщо при переплануванні балкона утворився еркер з аркою. Арку можна виділити кольором або прикрасити картинами, масками, панно.

Якщо провести в арку світлодіоди, то у вечірній час можна насолоджуватися вечерею на балконі з шикарною підсвічуванням.

Продумати схему освітлення та оформлення їдальні можна окремо від кухні, а можна використовувати загальні елементи інтер'єру, наприклад, однакову меблі. Єдиний варіант, де під обідню зону підходить підвіконня балкона - це той випадок, коли початкова ширина балкона була від 4 м.

Обідня зона на балконі буде відмінним рішенням для невеликої кухні

Відокремити столову від кухні можна за допомогою:

Різного кольору стін, наприклад, комбінованими шпалерами;
Легкими шторками або фіранками, наприклад, нитяними шторами;
Підсвічуванням або виділенням арки.

Розробити власний план гармонійного і затишного приміщення буде легше, якщо спочатку подивитися фото вже реалізованих проектів.

Ідеї для ремонту кімнати з лоджією

Одна з найбільш оригінальних і практичних ідей - це установка на місце колишнього підвіконня вертикального акваріума. Відсутність дверного отвору звільняє велику кількість корисної площі, а відділення зони балкона акваріумом виглядає стильно і не важкувата. Рух рибок і підсвічування зроблять інтер'єр більш живим. Для тих, кому подобається екзотичний інтер'єр, підійдуть нестандартні конфігурації акваріума. Для любителів класики підійде стриманий і мінімалістичний дизайн.

На місці підвіконня можна встановити великий акваріум

Простір між балконом і кімнатою: варіанти оформлення (відео)

Великий простір для творчості відкривається для тих власників, кому вдалося подолати бюрократичні формальності і легалізувати перепланування балкона з кімнатою.