Uy-joy qurish haqida birlamchi bozorda sotib olish haqida o'ylash, kvartiralar har xil darajadagi tayyorlikni ta'mirlashga sotilishi haqida boshlanadi. Eng keng tarqalgan kvartiraning qo'pol yakunidir. Bu nima, bu tushuncha va natijada nimani olasiz - maqolaning o'qilishi kerak bo'lgan narsa.
Har xil turdagi kvartiralarni ta'mirlash turlari
Yangi binolardagi kvartiralarni turli darajadagi tugatish bilan sotib olish mumkin:
- Tugash yoki ta'mirsiz.
- Oxirigacha.
- Birinchi oq tugash bilan.
- Ishlab chiquvchining to'liq tugashi bilan.
Hali ham faqat boshlanadi
Bu yangi binolarda yoki qurilish shartnomalarida yashash joyini taklif qiladigan ushbu ta'riflar. Shu bilan birga, kvadrat metrning narxi pasayish darajasiga qarab qat'iy farq qiladi. Farq nima ekanligini tushunish uchun, ishlab chiqaruvchidan turli xil ta'mirlash turlarini tushunamiz.
Tugash ostida
Ushbu parametr to'liq tugamasdan. Sizda faqat quti bor. Devorlarning o'zi tashqi va sizning kvartirangizni cheklaydigan va boshqa hech narsa emas. Bu hali ham hammom va oshxonani muhrlab turish mumkin. Bo'limsiz bo'shliqning qolgan qismi. Agar devorlar betondan tashlansa, yalang'och beton. Yalang'och plitalar boshi ostidagi notekis beton plitalar ustiga bir-biriga zid keladi. Bu siz olasiz. Yagona partiyasini Windows-ni o'rnatishi mumkin va bu har doim ham emas. Bu loyihaga bog'liq, shunda hozirgi vaqtda ishlab chiqaruvchi tomonidan belgilanishi kerak.
Kvartira bu kabi ko'rinadi
Shuningdek, hech qanday aloqa yo'q. Ularga ulanish nuqtalari mavjud: Kanalizatsiya, sanitariya, kvartiraga elektr energiyasini elektrlash, kvartiraga kirishni va ko'pincha qopqoqsiz. Shunchaki mashinada fazani boshlang. Kvartirada suv bilan ta'minlash / kanalizatsiya emas. Bularning barchasi siz o'zimizni bajarishingiz kerak. Istisno - isitish tizimi. Ko'plab yangi binolarda simlar ishlab chiqaruvchini ishlab chiqaruvchini qiladi, garchi istisnolar bo'lishi mumkin. Ya'ni bezaksiz kvartira - hech qanday ta'mirlanmasdan.
Tugatish uchun
Oldingi versiyadan, odatda, ba'zi bir qismlar (siz bilan bo'lgan qismlarning odatiy tartibi yoki qism yoki siz bilan shartnoma imzolash bosqichida shartnomani imzolash bosqichida, devorlar va shiftni imzolash bosqichida, polotni suv bosgan joyda, politsiyada suv toshqini to'ldirganligi sababli ajralib turadi. Elektr energiyani ajrashishi mumkin (aniqlashtirish), ammo boshqa muhandislik tizimlari hali ham kirish nuqtalari bilan ko'rsatilgan.
Siz ko'rishingiz mumkin bo'lgan narsa
Gipsli sirtlar hatto bo'lmaydi. Ish sifati odatda o'rtacha ko'rsatkichdan past. Siz hatto devorlar va shiftni tekislashingiz kerak. Faqat kichikroq materialning (ehtimol) kerak. Shunday qilib, siz kvartiraning qora tanlilarini va keyin tugashini o'z ichiga olgan asarlarning to'liq ro'yxatini kutmoqdasiz.
Oldingacha tri
Bu tugatish ishlarini tugatish uchun tayyorlanadigan kvartira. Yuklangan elektrchi, devorlar tekislangan, polda tekislangan devorlar tekislangan, shift gipseke. Siz faqat pardozlash materiallarini va ular uchun substrat qilishingiz kerak (kerak bo'lganda). Narxlar, hammom, hammom, hojatxonada qoladi. Ushbu binolarda ta'mirlash siz uchun hammasi bir xil bo'ladi.
Mavzudagi maqola: Qanday qilib hashamatli ichki uyni o'z qo'llaringiz bilan yaratasiz?
"Yashash devorlari" ni anglash kerakki, snaypga (bino standartlari va qoidalariga) mos kelishi kerak va bu quyidagi tartibning og'ishiga imkon beradi:
- Devorlarda metr uchun 15 mm,
- erga 10 mm gacha, polda va shiftda.
Yaqinroq ko'rib chiqilgandan so'ng, hamma narsa unchalik ravshan emas
Shunday qilib, agar quruvchilar normalarni qo'llab-quvvatlasalar ham (bu har doim ham emas), bularning hammasi emas "hatto" yuzalarga emas. Ushbu turdagi yangi binolarni ta'mirlash foydasiga bir narsani ayta oladi: uyning 3-5 yilligi uchun jadal bo'lib, yoriqlar paydo bo'lishi mutlaqo tabiiy echimdir. Shu sababli, bir vaqtning o'zida qimmat tender materiallaridan foydalanish shart emas, vaqtinchalik va vaqtinchalik varaqalarda nisbatan yumshoq yuzalar bo'ladi.
Ishlab chiqaruvchidan to'liq ta'mirlash bilan
Tekshirish materiallari, xokuzerlar va kirish eshiklari, santexnika inshootlarini o'rnatish bo'yicha ishlarning to'liq doirasi amalga oshirildi. Sizga kerak bo'lgan narsa - mebel bilan jihozlash kerak va yashashingiz mumkin.
Bu faqat mebel qo'yish uchun davom etadi
Ushbu parametr jozibali ko'rinadi - qurilish ishchilarini qidirishda azoblanishning hojati yo'q. Va bu. Ammo kimdir qoniqqan holda kamdan-kam hollarda ishlab chiquvchi tomonidan ta'mirlash sifati. Ko'pincha, barcha pardoz olib tashlanadi va qayta ishlanadi. Bundan tashqari, ko'pincha devorlarni qo'yishi kerak (shuning uchun 100% rasm chizish ostida) tekislangan joyni to'kib tashlang.
Kvartiraning qo'pol bezakini o'z ichiga oladi
"Ta'mirlash loyihasi" kontseptsiyasiga va brigada o'zini mustaqil ravishda belgilaydi. Yuqoridagi variantlardan ikki bosqich bu tushuncha uchun mos: jarima va namuna bilan. Ko'rinib turibdiki, binolarning tayyorgarligi mutlaqo boshqacha. Va uni qanday aniqlash mumkin? O'tkaziladigan ishlar ro'yxatini talab qilish.
Yangi binodagi ta'mirlash loyihasi - ishlar ro'yxatining aniq ta'rifi emas
Ba'zilar har kvadrat metr uchun narx bo'lgan ishlarning ro'yxatini namoyish etadilar. Bunday holda, hamma narsa juda oddiy: siz o'zimiz qanday ishni aniqlaysiz va qaysi hajmdagi eng maqbul varigi hisoblanadi. Agar ishlar ro'yxati bo'lmasa, undan ovoz berishini yoki bajarilishi rejalashtirilgan ishlarning ro'yxatini so'rang.
Tsivilizatsiyalashgan ta'mirlash shartnomani ta'mirlash va tugatish ishlari uchun majburiy xulosasini anglatadi. Bu sizning qonuniy pudratchi harakatlari yuzasidan xavflarni kamaytiradi.
Eslatib o'tamiz: Shartnoma imzolanganda barcha ishlar belgilanishi kerak. Va aniqroq (ruxsat etilgan og'ishlar bilan), siz qabul qilish paytida kamroq muammolar.
Kuchli oshxona tugashiga baholarning namunasi
Ishning asosiy turlari
Yuqorida aytib o'tilganidek, kvartiraning qora tanlilarini har bir qurilish korxonasi o'z yo'lida tushuniladi, ammo odatda ishlarning ro'yxatini taklif qiladi:
- Tugatilgan rejada bo'linishni tashkil etish.
- Gidroizolyatsiyadan oldingi "nam" xonalari bilan mayoqchalar uchun polni to'ldirish. Bu erda ehtiyot bo'lish kerak. Skrix kuchaytirilishi va yo'q bo'lishi mumkin. Shuningdek, ruxsat etilgan balandlik farqlarini aniqlashtirish kerak.
- Sim simlari:
- Tekis panelni o'rnatish;
- Kabel kanallarida elektr kabellari va past oqim (telefon, Internet, Internet, Internet, kabel televidenie) simlarini yotqizish;
- Tuzlangan (o'rnatilgan holda o'rnatilgan holda).
Natijada ko'rishingiz mumkin bo'lgan narsa
- Gilam devorlari
- Shiftni gipslash (barcha barcha mahsulotlarning hammasi ham asosiy ro'yxatga kirmaydi, chunki ular ko'pincha kuchlanish yoki to'xtatilgan shiftlarni kiritadilar).
- Sovuq va issiq suv quvurlari, kanalizatsiya.
Ushbu ishlarning kvartirasi loyihasi ro'yxati, ta'mirlanmasdan ta'mirlashni taklif qiluvchi ko'plab tashkilotlar uchun asosiy hisoblanadi.
Elektrchilar haqida sharhlar
Elektrli elektr simlari haqida bir nechta sharhlar. Ishni bajarishdan oldin reja tuzilishi kerak, bu har bir xonada yoritgichlarning kesishadigan qismini, simlarning kesishadigan qismini, har birida RCD (bu erda o'qing). Filiallar hisoblanadi. Siz bu ishni kim nima qilishini aniqlashtirish kerak.
Elektrokimyoviy elektrik - eng mas'uliyatli qism
Elektr stremektsiyasini ishlab chiqish kerak bo'lsa, avval loyiha bilan tanishishingiz kerak. Bundan tashqari, bu mutaxassisni namoyish etishga arziydi yoki barcha nozikliklarni o'zingiz hal qilishga harakat qiladi. Agar loyiha bilan hamma narsa yaxshi bo'lsa, siz hamma narsani kabel brendiga va uning o'ziga xos parametrlarini boshqarishingiz kerak. Mis simlarining haqiqiy diametrini o'lchash va shu bilan o'zaro keskinlikni hisoblash kerak, deb ayting, uni loyiha bilan taqqoslang. Ko'pincha katta nomuvofiqliklar (ishlab chiqaruvchilarning shoallari, lekin ular siz uchun kuzatuv bo'lishi kerak). Elektron elektr tarmog'ida qiyin, chunki simlar nogironlar ostida yashiringan va gofrirovka qilingan quvurlarga yotqizilgan bo'lsa ham, ularni juda muammosizlantiradi. Shuning uchun bu kvartiraning kvartirasi va nazorati juda mas'uliyatli ekanligini ta'minlaydigan eng muhim bosqichlardan biridir.
Devorlarning gipsida va polni tekislashda
Kvartirani bezash loyihasi uchun shartnoma tuzishdan oldin, devorlar qanchalik tekis bo'lishini ko'rsating, pol. Shartnomada belgilanadigan aniq raqamlarga erishish tavsiya etiladi. "Hech kim tuxum ostida hech kim qila olmaydi", ammo bu kvadrat metrning realistikasidagi farqlar uchun haqiqiydir.
Siz aniq va qay darajada gipasterlik qilasiz - bu siz bilib olishingiz kerak
Shuningdek, qiyalik gilam devorlariga kiritilganligini aniqlang. Ko'pincha ishning bu qismi qo'shimcha ishlar ro'yxatiga tushadi, shuning uchun u uchun qo'shimcha to'lash kerak bo'ladi.
Qo'shimcha ish
Aksariyat hollarda, agar siz buni zarur deb hisoblasangiz, bunday turdagi ishlarning asosiy ro'yxatiga quyidagilar qo'shilishi mumkin:
- Eski tugatish materiallarini (bo'yoq va devor qog'ozi gipsidan gipsgacha) demontaj qilishning barcha turlari;
- Devorlarni silliqlash (antiseptik yoki beton aloqa);
- Panjarani gips qo'yish;
- Archani dizayni;
Qo'shimcha ish - yaxshiroq natijalarga erishish uchun
- Xonalar va balkonda issiqlik izolatsiyasi va ovoz izolatsiyasi;
- isitish radiatorlarini almashtirish yoki o'tkazish;
- Payvandlash sovuq va issiq suv ta'minotining ko'taruvchilari ustida;
- Ventilyatsiya tizimlarini o'rnatish.
Ehtimol, sizga boshqa ish turlari taklif etiladi. Bularning barchasi ma'lum bir kompaniyaga bog'liq. Ehtimol, ular o'zlarining ish turlarini taklif etadigan maxsus mutaxassislarga ega.
Ta'mirlashni yaxshiroq kim ma'qullaydi
Agar siz xonadonni shaxsan bezatish siz har ikki variantni tanlashingiz kerak bo'lsa, siz ikkita variantni tanlashingiz kerak:
- qurilishsiz kvartirani ta'mirsiz va brigada yoki ta'mirlash idorasini yollash uchun pul to'lash;
- Darhol kvartiraga chizilgan holda buyurtma bering.
Barcha ma'lumotlar bo'yicha birinchi variant afzalroq. Yangi binolarda ta'mirlashga yaxshilik qiladigan kontsektorni toping, ammo ehtimol. Kamyoq qo'pol ta'mirlash bilan kvartiradan o'tadigan mijoz deyarli ertakdir. Hammasi tushunarli.
Professional bu qiyin
Ta'mirlash ofislari ma'lum bir ish turlari bo'yicha maxsus mutaxassislar jalb etilmoqda. Ular faqat bu non, bu ularning noni, ularning obro'si, shuning uchun ishning sifati, o'z-o'zini hurmat qiluvchi tashkilotlar kuzatilmoqda. Ishlab chiquvchi uchun asosiy narsa - bu qurilish va ta'kidlash jarayoni qutini qurish va tugatmaslikdir. Tekshirish ishlari - bu yon daromaddir, bu jozibali emas (pul ekvivalenti) va kam odam ularning sifati haqida jiddiy tashvishlanishadi. Qanday bo'lmasin, mamlakatimizda bunday vaziyat bo'lib o'tdi.
Ehtimol, biron bir joyda yuqori malakali mutaxassislar o'tkazadigan ishlab chiqaruvchilar bor. Ammo bu uchun ular doimo yangi ob'ektlarga ega bo'lishlari kerak, shunda bu mutaxassislar doimiy ravishda band bo'lishlari uchun, aks holda u foydasiz. Agar siz bunday mijozni topa olmagan bo'lsangiz, siz ko'rdingiz (nafaqat fotosuratda) va bir nechta tugagan kvartiralarga yiqilib, kvartiraning qo'polligi ularga hech qanday savollarsiz ishonib topshirilishi mumkin. Aks holda, tugash bilan shug'ullanadigan firmani qidiring.
Ishni qabul qilishga nima e'tibor berish kerak
Yangi binoda kvartiraning qo'pol qoplamasi tugadi, siz ishlashingiz kerak. Ammo siz qanday va nimani tekshirish haqida nima e'tibor berish kerakligini bilishingiz kerak. Ishlab chiqaruvchi yoki ta'mirlash kompaniyasi bilan shartnoma imzolaganingiz uchun sizga yordam berish uchun. Qatnashish kerak bo'lgan ishlar ro'yxati bo'lishi kerak. Siz tekshirishingiz kerak:
- Qanday silliq devorlar. Buning uchun sizga yaxshi qurilish darajasi va uzun chiziq yoki qoida (bir metrdan ko'proq) va Yaxshiroq 1,5-2 metr ). Darvoza devorlarning vertikalligini, devorga murojaat qilish va turli yo'nalishlardagi xarajatlarni ko'rib chiqish, tepaliklar va tushkunliklarning ko'lamini baholaydi.
- Shuningdek, polni tekshirdi. Bundan tashqari, gorizontallikni nazorat qilish kerak.
Turli xil vositani emaklash kerak bo'ladi
- Burchaklarni tekshiring - tashqi va ichki. Ular 90 ° bo'lishi kerak (katta uchburchakka ega bo'lish maqsadga muvofiqdir, ammo siz qiz do'stidan biror narsani tekshirishingiz mumkin).
- Elektr energiyasini tekshiring. Sizga aar -birda kerak bo'ladi. Agar voltli (fazali) bo'lsa, unda indikator ulanadi. Agar kuchlanish bo'lmasa, indikator yonmaydi. Siz tekshirishingiz kerak bo'lgan narsa:
- Himoya vositalari fazada xiralashganligini tekshiring. Agar siz himoya mashinasini o'chirib qo'ysangiz, ushbu guruhning rozetlarida hech qanday fazalar bo'lmasligi kerak (siz indikator probiratsiyasini navbat bilan rozetka ostida ko'rsatilgan simlarga tegiztirasiz).
- Lampochkalarda lampochkalarni vidalang, kalitlarning ishlashini tekshiring. Bu erda ham, bir faza blokirovka qilinishi kerak (agar siz almashtirish tugmachasini "o'chirish" holatiga o'tkazsangiz, yorug'likka o'tadigan simlardagi simlarda kuchlanish bo'lmasligi kerak).
- Har bir rozetkaga (o'rnatilgan bo'lsa), stol chiroqini (o'rnatilgan) ishlayotganiga ishonch hosil qiling.
- Siz qisqa tutashuvni yaratish, mashinaning ishlashini tekshirishingiz mumkin. Ammo bu faqat qanday va nima qilish kerakligini bilsangiz.
- Agar siz suv ta'minoti tartibini tuzishingiz kerak bo'lsa, barcha kranlarning ishlashini tekshiring.
Biz hamma narsani tekshirib ko'rishimiz va tekshirishimiz kerak
Agar sharhlar bo'lsa, kompaniyaning vakili imzolanishini ta'minlash uchun siz ularning ro'yxatini tuzishingiz kerak. Nazariyada sizning sharhlaringiz yo'q qilinishi kerak.
Mavzuni maqola: Oshxonalarsiz oshxona uchun korxonlarni tanlash