Mọi người đã quen với thực tế là ban công và loggia là một sự bổ sung tuyệt vời cho không gian sống. Những gì bị ảnh hưởng bởi kích thước của ban công trong nhà bảng, cho dù nó được áp dụng chính thức cho khu dân cư của căn hộ, và có nghĩa vụ sửa chữa ban công và loggias - một số câu hỏi thường phát sinh từ chủ căn hộ Khi thực hiện công việc với một không gian cơ sở.
Sự khác biệt giữa loggia và ban công
Bếp của Loggia là sự tiếp nối của sàn phòng, và ba cạnh được đóng bởi các bức tường thủ đô
Loggia như một cơ sở có bếp lò, là sự tiếp nối của sàn phòng, và ba bức tường là sự tiếp nối của các bức tường của ngôi nhà. Tấm đệm trên phục vụ mái của logia, lan can được làm bằng tấm bê tông.
Loggia có ba cạnh được đóng bởi các tấm vốn, và chỉ phần trước được mở. Nó có thể chịu được tải trọng đáng kể. Nếu bạn có một hệ thống sưởi trung tâm trên loggia (cần phải có được sự cho phép của chính quyền địa phương), nó sẽ được coi là một khu vực sinh hoạt.
Ban công được gắn trên máy chơi game và chỉ có một bức tường chung với tòa nhà.
Trong quá trình xây dựng loggia, các tấm chồng chéo rỗng với kích thước 1200x5800 mm được sử dụng. Chiều dài của tấm 5,8 m là đủ để xây dựng loggias cho hai căn hộ - mỗi 2900 mm mỗi căn hộ.
Ban công biểu diễn cho bức tường hỗ trợ của tòa nhà, thường được gắn nhiều nhất trên bảng điều khiển, có một bức tường chung với tòa nhà, ba mặt đang mở. Nếu không có parapet ngay cả trên đó, nhưng có một nền tảng dưới dạng một tấm nhô ra, một cấu trúc như vậy cũng được coi là một ban công.
Không được phép thực hiện sưởi ấm trung tâm đến ban công, nó không chịu được tải trọng đáng kể. Có những trường hợp khi các tấm dễ bị tải trọng đáng kể trong những ngôi nhà 9 tầng đã bị phá vỡ.
Bài viết về chủ đề: Một sàn ấm của thiết bị - thiết bị, lắp đặt là gì
Để xây dựng ban công, hãy sử dụng một tấm 800 x 3275 mm.
Là khu vực của loggia hoặc ban công trong khu dân cư?
Nó thường phát sinh câu hỏi liệu khu vực của ban công hoặc logia trong một khu dân cư được trao, cho dù phí nhận được tính phí cho các mét vuông bổ sung và những người nên đối phó với việc sửa chữa các cơ sở này.
Tổng diện tích của căn hộ được tính là tổng của các khu vực của tất cả các phòng và các phòng bổ sung nằm trong căn hộ, chính thức đăng ký đính kèm. Nhưng nếu khu vực không lành, nó được coi là không thích nghi để sống.
Do đó, tổng diện tích được coi là một hệ số giảm - đối với ban công bằng 0,3, cho loggias - 0,5. Đôi khi các đại lý bất động sản để thu hút sự chú ý của người mua, lên tiếng khu vực sinh sống cùng với ban công.
Nếu khu vực của loggia được chính thức gắn liền với căn hộ, thì nó vào tổng diện tích và được bao gồm trong thanh toán để sưởi ấm và thuê.
Khi thực hiện giao dịch bán hàng, bạn không cần tin Lời cho người bán hàng, và nó đáng để nghiên cứu cẩn thận các tài liệu lưu trú có liên quan.
Ai chịu trách nhiệm sửa chữa và tái phát triển ban công
Theo luật pháp hiện tại, tất cả các cấu trúc hỗ trợ (tường, trần) và truyền thông kỹ thuật bao gồm, và tất cả mọi thứ nằm giữa các bức tường thuộc về chủ sở hữu, nghĩa là, đó là tài sản cá nhân của anh ta.
Tất cả các phụ lục và các cơ sở phụ trợ bổ sung, liền kề với khu vực nhà ở, nên được ký kết vào các tài liệu cho quyền sở hữu, có thể đến kiện tụng với hàng xóm và nhà ở và các tiện ích công cộng để gia hạn đúng cách.
Theo mã nhà ở, vốn và hiện tại sửa chữa ban công khẩn cấp nên được thực hiện bởi đại diện của nhà ở và dịch vụ xã. Công việc sửa chữa được thực hiện trên cơ sở Đạo luật Thanh tra tổng hợp và Văn bản đồng ý 2/3 của chủ sở hữu nhà ở. Một biến thể của công việc sửa chữa độc lập là có thể với việc bảo tồn tất cả các séc và các tài liệu liên quan, sau đó bạn có thể yêu cầu hoàn trả số tiền chi tiêu.
Bài viết về chủ đề: Làm thế nào để tính toán độ dày của các bức tường của gạch?
Kích thước điển hình của ban công và loggias
Theo đoạn 3.2 của Chương 2.08.01-89 Snip, kích thước của ban công ở bảng 5 và 9 tầng và nhà gạch khác nhau tùy thuộc vào vùng khí hậu.| Vùng khí hậu | Ban công chiều rộng. | Ghi chú |
|---|---|---|
| 1b, 1g, nhiệt độ vào mùa đông từ -14 đến -28, vào mùa hè đến + 20 độ | 600 mm | Quận cực đoan phía Bắc |
| 12. | 900 mm | Chiều rộng được thiết kế để phản ánh khả năng đặt ghế lên ban công |
| 3, 4. | 1200 mm | Về chiều rộng này, có thể trang bị một nơi ngủ. |
Kích thước điển hình.
| Kiểu mâu xây dựng | Chiều dài | Chiều rộng | Chiều cao nguy hiểm |
|---|---|---|---|
| Chặn nhà 12-16 tầng | 5640 mm. | 750 mm. | 1200 mm, với tổng chiều cao của phòng 2630 mm |
| Bảng điều khiển lên tới 9 tầng | Bảng điều khiển lên tới 9 tầng | 700 mm. | 1200 mm, với chiều cao chung của phòng 2632 mm |
| Loggia dài | 6000 mm | 1200 mm | Lan can 1000 mm. |
| Loggia thông thường | 3000 mm | 1200 mm | Lan can 1000 mm. |
| Brezhnevka. | 2400 mm | 650-800 mm. | 1000 mm |
| Khrushchevki. | 2800-3100 mm. | 650-800 mm. | 1000 mm |
Theo sự an toàn và quy tắc an toàn hỏa hoạn, chiều cao của lan can không thể dưới 1000 mm.
Các loại loggias và ban công
Tùy chọn tròn
Có nhiều loại loggias, được đặc trưng bởi các phác thảo hình học của chúng: hình chữ nhật, tròn, góc cạnh, bên. Trong các tòa nhà không chuẩn của loại P-44, loggia có thể mở từ ba phía.
Kích thước của ban công trong nhà bảng 9 tầng khác biệt đáng kể so với loggia. Thoát ra ban công và loggia được thực hiện thông qua khối ban công, bao gồm một cửa sổ và một cánh cửa ban công. Nó xảy ra rằng thiết kế của khối ban công bao gồm một cánh cửa ban công với các cửa sổ nhỏ ở cả hai bên của nó. Về cách sửa chữa một ban công nhỏ, hãy xem video này:
Sửa chữa ban công
Những ngôi nhà nhiều tầng trên 9 tầng được dựng lên cả từ gạch và từ các tấm. Khi sửa chữa ban công trong nhà gạch và bảng điều khiển có các tính năng. Hãy xem xét các tính năng của công việc sửa chữa tùy thuộc vào sàn và vật liệu mà từ đó ngôi nhà được xây dựng.
Bài viết về chủ đề: Phục hồi bàn cà phê tự làm theo phong cách hiện đại
Hãy xem xét tùy chọn khi bếp và đèn yêu cầu sửa chữa nghiêm trọng.
Giai đoạn làm việc:
- Chúng tôi sản xuất tấm sửa chữa. Chúng tôi loại bỏ tất cả rác thải, mở rộng tất cả các vết nứt trong bếp để lấy lại sự gia cố. Chúng tôi làm sạch sự gia cố từ rỉ sét và che nó bằng một thành phần chống ăn mòn. Sau đó, chúng ta wat các vết nứt, sau khi đọc các cạnh của chúng, cho đến khi chúng ta làm với một lớp mạnh mẽ. Chúng tôi đổ gãy xương bằng bê tông bằng cách bổ sung keo cho ngói trong hỗn hợp - dung dịch sẽ được giữ chặt. Căn chỉnh bề mặt của tấm. Đôi khi bếp lò ở trạng thái như vậy là cần thiết để thay thế hoặc nâng cao sự gia cố, sau đó đặt lưới gia cố, chúng tôi tạo một ván khuôn và đổ vạch lên.
- Chúng tôi sản xuất lan can sửa chữa. Lý tưởng nhất là lan can cũ bị cắt và cài đặt những cái mới. Nó có thể là kim loại đơn giản hoặc với các yếu tố rèn đẹp. Thiết kế. Ngoài ra, bạn có thể cài đặt một khung ban công từ sàn lên trần, nếu một giải pháp như vậy được cho phép từ quan điểm không vượt quá tải cho phép trên bếp.
- Ở tầng một, ban hành các giấy phép cần thiết, bạn có thể trang bị lối thoát ra đường qua ban công. Đối với điều này, các bếp được tóm tắt bởi các bếp lò, cửa ban công được lắp đặt ở bên cạnh các bước, và các cấu trúc cửa sổ bằng nhựa bằng nhựa từ sàn được lắp đặt trên phần còn lại của các bên.
- Trên các tầng trên khung ban công đầu tiên được lắp đặt hoặc từ đường ray hoặc sàn.
- Ban công được cách nhiệt, đặt sàn được thực hiện, trần và trang trí tường.
Khi thực hiện công việc sửa chữa trên ban công hoặc logia, cần phải duy trì tất cả các séc, hợp đồng, tài liệu dự án để bồi thường thêm cho một số đối với số lượng nhà ở và dịch vụ xã. Về cách sửa chữa loggia, xem video này:
Hoàn toàn có thể được tính vào việc hoàn trả số tiền chi cho việc sửa chữa bếp. Công việc hoàn thiện là mong muốn cá nhân của chủ sở hữu, không bắt buộc, do đó số tiền đã chi cho các công việc hoàn thiện không có khả năng được hoàn trả thông qua nhà ở và dịch vụ xã.