Một trong những nhiệm vụ của đại tu là làm cho một căn hộ thoải mái và chức năng hơn. Điều này đạt được bằng cách thay đổi bố cục ban đầu. Bài viết trình bày các lựa chọn để tái phát triển các căn hộ của các lĩnh vực khác nhau, giải quyết các nhiệm vụ khác nhau.
Tài liệu tham khảo và sự phối hợp của họ
Tất cả các loại phát triển lại có thể được chia thành nhiều loại. Chúng sẽ khác với sự phức tạp và số lượng tài liệu phù hợp cần thiết. Loài như vậy ba:
- Tái phát triển mà không có sự chấp thuận trước. Tài liệu (Kế hoạch căn hộ "đến" và sau "và một ứng dụng tái phát triển hoàn thành) được gửi tới MFC (Trung tâm đa chức năng) theo thứ tự thông tin sau khi kết thúc công việc. Công việc như vậy bao gồm công việc không ảnh hưởng đến các bức tường mang:
- Hoán vị ống nước trong phòng tắm và nhà vệ sinh (không thay đổi ranh giới), thay thế cho tương tự;
- Lắp đặt máy điều hòa mà không dán tường mang (lắp đặt ăng-ten đàm phán vệ tinh yêu cầu);
- tháo gỡ các tủ tích hợp, phòng lưu trữ;
- Chuyển gội và bếp điện trong bếp.
Ví dụ về tái phát triển mà không có sự chấp thuận trước
- Tái phát triển về dự án. Trong BTI, Kế hoạch căn hộ được đặt hàng. Họ đến tổ chức thiết kế với việc nhập học vào SRO, đặt một dự án tái phát triển. Dự án kết quả và ứng dụng tái phát triển được gửi đến IFC, được truyền thêm vào thanh tra nhà ở. Sau khi có được sự cho phép, công việc được thực hiện nghiêm ngặt theo dự án, vào cuối chúng, đại diện của kiểm tra nhà ở được mời, nó sẽ kiểm tra xem các bức tường mang và hệ thống tổng quát không bị ảnh hưởng, nó phát hành một hành động chấp nhận tái phát triển . Với hành động và dự án này, hãy đến BTI một lần nữa, có được một supasport mới. Loại công việc này bao gồm tháo gỡ, thiết bị mở trong các bức tường không bỏ trống, việc cài đặt các phân vùng mới không tạo tải trên thiết kế và cụ thể:
- Liên minh phòng tắm (phá hủy vách ngăn);
- Mở rộng phòng tắm trên khu vực được chiếm trước bởi hành lang hoặc phòng lưu trữ (không ai sẽ cho phép khu dân cư);
- tách một phòng cho hai;
- Kết hợp hai phòng (phá hủy bức tường vô nghĩa);
- Thay đổi thiết kế của các tầng (đặt sàn ấm bao gồm cả).
Ví dụ về Tái phát triển theo dự án
- Tham khảo dự án phối hợp với tác giả của dự án của ngôi nhà. Tất cả các can thiệp trong thiết kế các bức tường mang thành thể loại này. Với phiên bản Tái phát triển này, nó có ý nghĩa khi đặt một dự án ngay lập tức trong tổ chức đã phát triển một dự án nối tiếp của ngôi nhà, vì họ vẫn sẽ cần phải phù hợp với sự chấp thuận của họ. Hơn nữa, quy trình thiết kế tương tự: với các tài liệu trong MFC, sau khi sửa chữa với một hành động của sườn đồi ở BTI cho một chiếc xe mới. Các loại phát triển Tái phát triển phổ biến nhất của loại này là:
- mở trong các bức tường hoặc chồng chéo (chuyển hoặc thiết bị mới);
- Chuyển nhà bếp và phòng tắm;
- Thiết bị mở trong các phân vùng liên xa - người vận chuyển hoặc không - nó không quan trọng (khi kết hợp căn hộ).
Theo đó, việc tái phát triển sẽ yêu cầu duy trì tài liệu: Tạp chí công việc, thực hiện các hành vi làm việc ẩn. Các tác phẩm cũng được thực hiện dưới sự kiểm soát của tổ chức tạo nên dự án. Khi kết thúc công việc, thủ tục cũng giống nhau - nhận được một hành động và thay đổi BTI.
Tùy chọn tái phát triển 1 phòng
Trong mỗi trường hợp, các yêu cầu của chủ sở hữu căn hộ là khác nhau. Mọi người đều có một lối sống, thói quen và lời chào khác nhau về sự thoải mái. Vì vậy, các tùy chọn cho sự thay đổi của cùng một dự án điển hình có thể khác nhau đáng kể. Điển hình nhất, được tìm thấy trong phần lớn các trường hợp - kết hợp phòng tắm, đôi khi với sự gia tăng trong khu vực của nó, phá hủy các phòng lưu trữ và tủ quần áo tích hợp. Chúng thường được thêm các truy vấn riêng lẻ đáp ứng nhu cầu của chủ sở hữu.Chọn một phòng ngủ (từ một phòng làm hai phòng)
Yêu cầu phổ biến nhất cho sự thay đổi căn hộ một phòng ngủ là làm nổi bật phòng ngủ. Trong một số hiện thân, điều này là có thể ở những người khác là khó khăn. Trình bày trong bức ảnh vượt qua một căn hộ trong Căn hộ căn hộ 1 phòng trong phòng hai phòng. Điều này xảy ra bằng cách mang một số lượng lớn các phân vùng.
Lựa chọn phòng ngủ trong căn hộ một phòng
Chúng tôi bắt đầu xem xét những thay đổi từ lối vào. Cửa phòng tắm được chuyển đến một bức tường khác, tủ đựng thức ăn / tường cũ được làm lại trong phòng thay đồ. Khu vực hội trường được tăng lên do diện tích của căn phòng, nó là không gian im lặng dưới phòng thay đồ rộng rãi. Trước đó trong một hành lang nhỏ có 4 cánh cửa, khiến nó sử dụng cực kỳ khó chịu. Trong tùy chọn Tái phát triển được đề xuất, chức năng của hành lang cao hơn nhiều.
Đã loại bỏ phân vùng tách biệt với nhà bếp được lắp đặt một phòng ngủ chặn. Kết quả là, một phòng khách bếp và một phòng giải trí riêng biệt đã thu được. Để làm cho sự phân tách nhà bếp rõ rệt hơn, một phân vùng nhỏ giới hạn vùng này được phân phối.
Tôi đã không chạm vào sự thay đổi và truy cập vào ban công. Nó có thể được tráng men và cách nhiệt, sau đó EO có thể tham gia phòng. (Chi tiết về kết nối của ban công, đọc T).
Một phương pháp khác được trình bày trong dự án tiếp theo. Bố cục ban đầu không hoàn toàn thành công: Nhà bếp hẹp dài rõ ràng là bất tiện.
Lựa chọn phòng ngủ trong một căn hộ một phòng với sự trợ giúp của phân vùng xuyên tâm và một ban công nối
Trong quá trình tái phát triển, cần phải loại bỏ các phân vùng tách các ràng buộc và nhà bếp. Thay đổi bố cục của phòng tắm. Hình vuông tăng do nhà bếp, nhưng có một nơi cho toàn bộ hệ thống ống nước và máy giặt. Ở hành lang có một phân vùng không lộng lẫy, vuốt ve tủ quần áo tích hợp.
Khu vực phòng khách từ khu vực ăn uống bếp được phân tách bằng một phân vùng nhỏ. Sự phân tách hỗ trợ khu vực ăn uống được kết xuất, đó là sự tiếp nối của bề mặt làm việc rộng rãi. Khối cửa sổ được cài đặt ở nơi truy cập vào ban công của nhà bếp cũ. Nó bỏ qua đủ ánh sáng để thắp sáng bếp.
Phòng ngủ được tách ra khỏi phân vùng GLKL, khoang hoàn thành phân vùng xuyên tâm trượt mờ. Đối với phòng ngủ không quá nhỏ, loggia được cách nhiệt và tráng men. Một khối cửa sổ với một phần chèn được tháo dỡ, một tủ tường được sắp xếp trong góc kết quả. Bức tường đối diện được tổ chức bởi nơi làm việc.
Hai phòng + studio
Và cũng bố trí và sự thay đổi của cô ấy trong ba phòng. Thay vào đó, các phòng vẫn còn hai, nhưng studio được hình thành - một nhà bếp kết hợp với một phòng ăn. Ý tưởng này là triệt để - nhà bếp được chuyển đến nơi của phòng khách. Tùy chọn này chỉ có thể nhất quán trong điều kiện lắp đặt bếp điện, cũng như sự sẵn có của khả năng kỹ thuật về việc chuyển nước thải và thông gió.
Trong tùy chọn này, phòng tắm được kết hợp, nhà bếp được chuyển đến phòng, trên trang web của nhà bếp - trẻ em. Phòng khách cũ được chia thành phòng ngủ, một phần quan trọng của nó chuyển đến bếp. Cũng tháo rời một phòng thay đồ - nó cũng được bao gồm trong khu vực nhà bếp. Nó trở thành một hành lang, đó là lý do tại sao tất cả các phòng được chọn đã được thực hiện riêng. Tùy chọn mơ hồ, nhưng có thể.
Biến thành studio (3 tùy chọn)
Trong số những người trẻ tuổi, ý tưởng trở thành một căn hộ tiêu chuẩn trong căn hộ Studio, trong đó chỉ có phòng tắm vẫn còn tuyệt vời. Các phân vùng cũng có thể có mặt, vô tập một phần một vùng từ bên kia. Chúng có thể từ trần nhà xuống sàn, nhưng không chồng chéo hoàn toàn toàn bộ lối đi, rời khỏi không gian một.
Tái phát triển trong căn hộ Studio
Tất cả những gì trong phiên bản đầu tiên, cần phải phá hủy phân vùng giữa bếp và phòng. Khu vực bếp được cách nhau trực quan bởi một sàn khác nhau - trong bếp - gạch, trong một khu vực ăn uống. Ngoài ra, dấu phân cách sẽ là một bộ đếm bàn cao / thanh, sẽ đứng sofa.
Thể hiện tái phát triển căn hộ trong studio
Phương pháp mới mẻ được đề xuất thứ hai liên quan đến việc phá hủy phân vùng giữa nhà bếp và căn phòng cũng như tách biệt hành lang khỏi phòng. Hành lang chỉ được chỉ định một chút bởi một phân vùng nhỏ ngăn cách khu vực nhà bếp. Thay vì các bức tường bị phá hủy, nó được lên kế hoạch để cài đặt một phân vùng mới đi ở một góc độ. Nó bị đốt cháy một phần khu vực phòng ngủ, tạo thành khu vực bếp.
Và dự án đề xuất cuối cùng liên quan đến việc thay đổi hình dạng của phòng tắm. Một phân vùng ngăn cách hành lang với tủ quần áo tích hợp cũng được cài đặt. Trong tổng số không gian của khu vực phòng thu căn hộ, khu vực nhà bếp được ngăn cách bởi một quán bar, mọi người khác chỉ được hình thành bởi các giải pháp nội thất.
Lựa chọn thời thơ ấu
Với bố cục này, không có sự lựa chọn đặc biệt. Chỉ cần chia căn phòng với một phân vùng trong suốt truyền ánh sáng.
Phân bổ phòng trẻ em trong một căn hộ một phòng
Theo yêu cầu của chủ sở hữu, phòng tắm kết hợp được chia thành một nhà vệ sinh và phòng tắm. Điều này có thể xảy ra do sự hủy diệt của tủ tường. Cũng loại bỏ tủ quần áo rời khỏi phòng, di chuyển lối vào đó. Bây giờ anh ấy đến từ hành lang, và không phải từ bếp, như trước đây. Một phần của căn phòng từ cửa sổ có mưa phùn với một phân vùng tấm thạch cao với một cánh cửa trượt. Trong vườn ươm, có một nơi cho tủ quần áo tích hợp. Phòng Passing là một phòng khách và một phòng ngủ của cha mẹ.
THAY ĐỔI CĂN HỘ 2 PHÒNG
Với các căn hộ hai phòng ngủ, các tùy chọn thường là nhiều hơn: tất cả cùng một khu vực, tương ứng, chúng cung cấp không gian lớn hơn cho tưởng tượng.Làm một trong những đôi
Có một căn hộ hai phòng thường muốn thực hiện một căn phòng ba phòng. Ở trên, một phòng hẹp đường dài biến thể với tủ quần áo tích hợp được chia thành hai. Hơn nữa, phân vùng được tạo ra phi tuyến, giúp tổ chức hai tủ để lưu trữ quần áo.
Làm căn hộ 2 phòng ngủ 3 phòng
Ngoài ra sự thay đổi ảnh hưởng đến khu vực phòng tắm. Nó được tăng lên với chi phí của hành lang. Quảng trường đã trở nên gần gấp đôi, điều này khiến nó có thể lắp đặt máy giặt. Kể từ khi lối vào bếp từ hành lang bị chặn, anh ta được tạo ra từ phòng khách.
Một loại bố cục nguồn khác và cách tiếp cận khác. Nói đúng, có hai phòng còn lại, nhưng hai vùng xuất hiện - một phòng khách và một phòng ăn. Kết quả là căn phòng riêng biệt và cả hai đều có thể được sử dụng như một phòng ngủ - một cho người lớn, thứ hai - cho trẻ em. Đồng thời, gia đình sẽ có một căn phòng rộng rãi nơi mọi thứ có thể được thu thập.
Từ hai phòng làm ba phòng
Cộng với kế hoạch thay đổi kế hoạch này của một căn hộ hai phòng ngủ cũng có trong cả hai phòng có thể làm tủ tường.
Một bố cục tùy chọn khác với các phòng xa vời. Nhiệm vụ là như nhau: có ba phòng được chọn. Nếu bạn không liên kết với việc chuyển nhượng toàn cầu của nhà bếp và phòng tắm, nghĩa là hai lựa chọn có thể.
Không phải căn hộ thoải mái nhất để thay đổi
Trong trường hợp đầu tiên, chúng loại bỏ phân vùng ngăn cách hành lang và không gian kết quả được chia cho các phân vùng (màu xanh) hoặc phân vùng mờ (màu xanh lá cây). Ở căn phòng dài có một tủ quần áo. Cách thứ hai rõ ràng hơn - chia một căn phòng lớn thành hai nhỏ, chia quyền truy cập vào ban công.
Thay đổi kích thước của phòng tắm và hành lang
Trong nhiều trường hợp, Tái phát triển liên quan đến phòng tắm và hành lang. Đôi khi họ tăng kích thước hành lang bằng cách giảm phòng tắm, và ngược lại. Các tùy chọn như vậy được trình bày trong ảnh dưới đây.
Xem quá nhiều Căn hộ 2 phòng với sự thay đổi của phòng tắm hoặc hành lang
Có một ý tưởng tốt khác trong các kế hoạch này: hai tủ tường riêng biệt được chuyển đổi thành một - với một lối vào từ hành lang.
Thay đổi kích thước của các phòng
Một vài lựa chọn khác với một loại bố cục nguồn khác nhau. Tất cả những gì có thể được thực hiện ở đây với một phòng tắm là để kết hợp nó và do điều này sử dụng hợp lý hơn là không gian. Ý tưởng chính của việc tái phát triển này là loại bỏ "viêm ruột thừa" là không thể hiểu được lý do tại sao nó nhô ra trong phòng.
Nhân đôi trong nhà của loạt và-209A
Như bạn có thể thấy, có hai tùy chọn chính - làm nhiều lối vào nhiều hơn, và căn phòng là hình chữ nhật hoặc để tăng diện tích của căn phòng, rời khỏi bức tường hành lang ở cùng một nơi, nhưng loại bỏ tủ quần áo tích hợp và di chuyển phân vùng của một phòng khác. Trong biến thể thứ hai, bạn có thể sắp xếp một kích thước tốt của phòng thay đồ hoặc tạo ra hai tủ quần áo tích hợp - một trong một lối vào từ hành lang, khác từ phòng.
Tái phát triển ba phòng
Như trong các căn hộ khác trong 3 phòng ngủ, ý chính là tăng hoặc kết hợp phòng tắm, sử dụng hợp lý hơn các khu vực có sẵn. Các giải pháp cụ thể phụ thuộc vào mong muốn của chủ sở hữu.Tối ưu hóa việc sử dụng khu vực (với chi phí hành lang)
Trong tùy chọn sau đã tháo dỡ phân vùng ngăn cách phòng khách từ hành lang. Nó bật ra một căn phòng rộng rãi, trao không gian để thực hiện các loại ý tưởng thiết kế. Phòng tắm và nhà vệ sinh được kết hợp, một cửa được đặt. Điều này làm cho nó có thể tăng nhẹ diện tích của căn phòng thứ hai.
Tăng diện tích sinh hoạt với chi phí của hành lang
Một dự án khác cũng làm giảm kích thước của hành lang. Khu vực này rời khỏi phòng khách, nhưng nó trở nên thông qua điều đó cho căn phòng này không quan trọng. Sự thay đổi chạm vào và phòng tắm - phân vùng được gỡ bỏ giữa nhà vệ sinh và phòng tắm, và khu vực này cũng hơi say mê: do loại bỏ các bức tường trong hành lang. Do cùng một hành lang, khu vực bếp được mở rộng - khối cửa gần như gần với lối vào phòng tắm.
Tối ưu hóa việc sử dụng không gian
Và sự thay đổi cuối cùng đang tháo dỡ sự vô nghĩa của phần Subcast và cài đặt thay vì khối cửa sổ cũ của cửa kính trượt xuống sàn.
Tổ chức sanuce thứ hai
Trong căn hộ bốn phòng của quảng trường đã lớn, và khá nhiều người đã có thể sống. Do đó, trong những trường hợp như vậy, họ thường muốn thực hiện một phòng tắm thứ hai. Sự phức tạp chính là liệu khả năng kỹ thuật của việc cung cấp nước và mất nước thải hay không. Cũng không được phép sắp xếp một phòng tắm qua các cơ sở dân cư - chỉ trên kỹ thuật. Trong các dự án Tái phát triển này, phòng tắm thứ hai được lên lịch tại vị trí của tủ tường, có thể.
Thay đổi khu vực hành lang
Tất cả những thay đổi lớn liên quan đến việc sử dụng khu vực hội trường, cũng như kích thước của phòng tắm thứ hai. Cũng có thể có mục đích của các phòng (tất cả ngoại trừ nhà bếp).
Tách phòng liền kề
Không phải ai cũng thích có một căn phòng đi qua. Chủ sở hữu của các căn hộ như vậy đồng ý mất một phần của khu dân cư, nhưng để chia khuôn viên. Trong trường hợp này, một phần của khu vực của phòng 2 được sáng tác, do đó sự phân tách các phòng xảy ra. "Viêm ruột thừa" còn lại có thể được sử dụng cho một thiết bị tủ tường. Trong trường hợp này, căn phòng trở nên chính xác hơn (gần với hình vuông), thuận tiện hơn cho sự phát triển thiết kế.
Tách phòng liền kề
Nhóm thay đổi thứ hai liên quan đến phòng tắm. Hầu như tất cả các phân vùng bị phá hủy, khối cửa được loại bỏ vào bếp. Diện tích của phòng tắm trở nên nhiều hơn với chi phí của hành lang.
Lối vào bếp làm cho phòng khách (phòng 3). Bức tường này là người vận chuyển, bởi vì việc mở yêu cầu tăng cường bổ sung với các cấu trúc kim loại, cũng như sự phát triển của dự án (cũng như loại bỏ phòng tắm trong hành lang).
Bài viết về chủ đề: Gắn công nghệ của một cầu thang bằng gỗ bằng tay của chính họ