Một phần mở rộng của ban công ở tầng một là một giải pháp tuyệt vời để tăng diện tích hữu ích của các căn hộ nhỏ. Các ngôi nhà bảng được xây dựng trong thế kỷ trước trên khắp nước Nga thường được cung cấp mà không có ban công ở tầng một.
Ban công bị chặn: Công việc, Quyền, Vật liệu
Việc xây dựng ban công ở tầng một sẽ giúp mở rộng vỏ tổng thể, thường là các cấu trúc ban công được hỏi với vật liệu cách nhiệt, do đó, có một cơ hội thực sự để thêm một căn phòng nhỏ vào căn hộ hoặc mở rộng đáng kể nhà bếp.
Quá trình mở rộng ban công không đơn giản như nó có vẻ như
Các chuyên gia có thể thực hiện công việc xây dựng, nhưng rất thường là thiết kế được nâng lên bằng tay của chính họ nếu chủ sở hữu có kỹ năng xây dựng. Kèm theo ban công trên tầng 1 không khó lắm, nhưng đôi khi chúng có kế hoạch cài đặt cấu trúc bằng 2 và thậm chí trên tầng 5.
Có thể thực hiện kỹ thuật công việc này, nhưng không có thiết bị đặc biệt và các nhà xây dựng chuyên nghiệp không thể làm, bởi vì chủ sở hữu không có giấy phép để cài đặt công việc ở độ cao và dung sai xây dựng khác. Mức độ công trình xây dựng ở độ cao rất phức tạp, vì vậy các tổ chức chuyên ngành nên thu hút cho những công việc như vậy. Ban công trên tầng hai cũng liên quan đến các đối tượng chỉ có thể được cài đặt.
Bất kỳ Tái phát triển và Tái thiết nào trên mặt tiền của một tòa nhà dân cư chỉ có thể được thực hiện sau khi nhận được giấy phép cho công việc xây dựng, trong đó có một thủ tục đặc biệt. Tốt nhất là bắt đầu một tệp đính kèm sau một số phê duyệt và xin phép.
Rất thường xuyên, công việc xây dựng ban công kèm theo là tiến hành mà không cần đăng ký các tài liệu thích hợp (do đó không có sự cho phép), khi kết thúc công việc, việc sắp xếp việc xây dựng là cần thiết.
Thủ tục để xin phép
Thiết kế phụ gia nhất thiết phải hợp pháp hóa và thêm vào Tekland
Để bắt đầu, dự án ban công nên được đặt hàng trong một tổ chức chuyên ngành, bởi vì tài liệu kỹ thuật này sẽ được yêu cầu nộp để phê duyệt cho các trường hợp quan tâm khác nhau.
Có thể xây dựng ban công ở tầng một (cũng như các tầng khác) sau khi kết thúc quy trình phối hợp và xin phép xây dựng một đối tượng, do đó, dự án đã hoàn thành nên được cung cấp cho chính quyền địa phương cùng với tuyên bố tái phát triển . Để có phản hồi và nhận được sự cho phép, có thể yêu cầu đủ lâu dài, thông thường các vấn đề như vậy được xem xét ít nhất 1 tháng.
Bài viết về chủ đề: Đối với những gì cần thiết và cách áp dụng băng Damper
Nghị quyết tái phát triển cơ sở (bao gồm cả loggia) được yêu cầu theo định mức của LCD RF (Điều 25, đoạn 2), vì việc tái thiết sẽ thay đổi sự xuất hiện của tòa nhà, sự thay đổi trong khu vực nội thất sẽ có để phối hợp công việc trong bộ phận kiến trúc.
Kế hoạch kỹ thuật của tòa nhà là một tài liệu mà thông tin vị trí được hiển thị bằng đồ họa.
Các tài liệu sau đây được áp dụng cho ứng dụng:
- Tài liệu về quyền sở hữu của căn hộ dân cư trong một tòa nhà cao tầng.
- Sự đồng ý của các nước láng giềng của các căn hộ liền kề, được trang trí bằng văn bản.
- Một hộ chiếu kỹ thuật cho một căn hộ và một gói cấu trúc (tầng đầu tiên hoặc các tầng khác của ngôi nhà mà ban công được lên kế hoạch).
- Một ứng dụng để tái thiết (xây dựng) của ban công với việc áp dụng các bức ảnh của mặt tiền của một tòa nhà dân cư, đặc biệt là về phía, nơi nó được lên kế hoạch để xây dựng các cấu trúc đính kèm.
- Sự cho phép của cơ quan hành chính.
- Dự án ban công. Tài liệu dự án nên được đặt hàng trong các tổ chức chuyên ngành có giấy phép cho công việc thiết kế.
- Phối hợp với các tổ chức giám sát (được tổ chức đúng hạn trước khi nộp dự án phê duyệt với chính quyền): rospotrebnadzor; Giám sát lính cứu hỏa nhà nước; Sở Kiến trúc; TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG; Ủy ban bảo vệ di tích kiến trúc (nếu ngôi nhà được quy cho danh sách các tòa nhà, là di tích di sản kiến trúc).
Không ban hành sự cho phép
Một phần mở rộng của ban công trong những ngôi nhà của gió trung bình và cao không được phép
Ban công được gắn ở tầng một (cũng như trên bất kỳ loại nào khác) sẽ không được phép xây dựng trong các trường hợp sau:
- Tòa nhà dân cư nằm trên đường trung tâm của thành phố, vì vậy phía hấp dẫn của ban công hoặc loggia sẽ làm hỏng phần mặt tiền của tòa nhà.
- Tòa nhà nơi ban công hoặc loggia được lên kế hoạch là một tượng đài của kiến trúc, sự xuất hiện lịch sử của nó nên được bảo tồn không thay đổi.
- Nếu việc xây dựng ban công được lên kế hoạch trên một thiết kế đổ nát sẽ không chịu được tải trong quá trình xây dựng, bao gồm cả sự phá hủy của các bức tường chịu lực bên ngoài.
- Lắp đặt ban công không được phép trong trường hợp áp dụng các công nghệ công trình xây dựng lỗi thời hoặc vật liệu phi thời kỳ.
- Nếu các dòng chính của nguồn cung cấp nước hoặc đường nước thải gần nhà ở hơn, cũng như các thông tin liên lạc khác có thể bị hư hỏng trong quá trình xây dựng ban công.
Bài viết về chủ đề: Mastery Crafts cho The Garden và cho mình tự làm
Một tầm quan trọng lớn trong việc có được giấy phép xây dựng ban công có sự đồng ý của các nước láng giềng. Nếu ít nhất một người chống lại việc xây dựng, sự cho phép không thể được ban hành.
Sau khi dự án được phê duyệt và có được giấy phép xây dựng, bạn có thể bắt đầu thực hiện công việc trên ban công thiết bị. Vào cuối công việc, một hành động chấp nhận chấp nhận được soạn thảo, được buộc chặt bởi chữ ký của tất cả các thành viên của Ủy ban tuyển sinh.
Ủy ban bao gồm đại diện của chính quyền, một tổ chức dự án và đại diện của các tổ chức quan tâm khác. Dựa trên hành vi của Ủy ban tuyển sinh, những thay đổi được thực hiện đối với các cơ quan kế toán nhà nước của bất động sản.
Làm thế nào để hợp pháp hóa sự phá hủy
Để không mạo hiểm, đừng bắt đầu xây dựng trước khi được phép
Dẫn một ban công ở tầng một sẽ cần nếu công việc xây dựng được thực hiện mà không có quyền. Một số nhà trong cơ sở xây dựng cấu trúc ban công đầu tiên, và chỉ sau đó bắt đầu thiết kế các tài liệu thích hợp.
Một kế hoạch như vậy có thể dẫn đến kết quả tồi tệ - chủ sở hữu sẽ được yêu cầu cho phương tiện của nó để tạo ra các cấu trúc (nghệ thuật. 29 LCD RF).
Có lẽ một thời gian một ban công sẽ được sử dụng mà không cần giấy tờ, nhưng sẽ không thể bán bất động sản. Không có khả năng cung cấp một căn hộ với việc tái thiết không đối với người khác, xử lý một căn hộ để truyền thừa kế thừa, sắp xếp hợp đồng tài sản thế chấp trong ngân hàng.
Làm thế nào để hợp pháp hóa ban công theo luật pháp hiện hành? Thủ tục gần như giống hệt với sự cho phép thiết kế để xây dựng, nhưng điều đáng chú ý là tốt nhất là không hợp pháp hóa tòa nhà đã hoàn thành, nhưng để có được sự cho phép trước khi bắt đầu công việc xây dựng.
Kiểm tra video kể về tất cả các sự phức tạp pháp lý của thủ tục để hợp pháp hóa thiết kế ban công.
Xây dựng với bàn tay của chính họ
Làm thế nào để xây dựng một ban công với bàn tay của chính bạn? Câu hỏi này phát sinh trước mỗi chủ sở hữu muốn tiết kiệm tiền. Ban công bản lề trên tầng một được phép được thực hiện bởi chính họ.
Khi cài đặt thiết kế bằng tay của riêng bạn với chiều cao đáng kể, ví dụ như trên tầng 5, nên nói là rắn "Không" Samostroy. Trong trường hợp không tuân thủ định mức xây dựng, các thiết kế trên tầng 5 có thể bị ảnh hưởng, nguy hiểm cho sự bền vững của tòa nhà dân cư và cuộc sống của cư dân.
Bài viết về chủ đề: Rèm dày đặc: Các mô hình và vải cơ bản cho may của họ
Một xe đẩy loggia, hoặc các cấu trúc khác, trên bất kỳ tầng nào bằng tay của họ, chỉ nên được dựng lên sau khi bản vẽ ban công đã được phát triển. Nó sẽ cung cấp các kích thước thiết kế chính, đặc biệt nếu nó được lên kế hoạch để tăng diện tích của nó.
Có thể gắn ban công bằng tay của bạn đến tòa nhà có thể đại tu? Câu trả lời là "Không", bởi vì việc tái thiết này có thể gây sụp đổ các cấu trúc, đặc biệt là nếu ban công treo được lên kế hoạch.
Làm thế nào để gắn một ban công ở tầng một, tăng diện tích của nó? Trong trường hợp này, có một lợi thế rõ ràng, bởi vì thiết kế có thể được dựng lên trên một nền tảng riêng biệt, nó sẽ được đảm bảo để tăng đáng kể diện tích. Ban công sẽ, trên thực tế, một phòng riêng biệt gắn liền với tòa nhà, trong đó những lợi thế nhất định được ẩn giấu: chức năng mở rộng của khu vực hữu ích; sức mạnh; độ bền của các cấu trúc; Giảm nguy cơ sụp đổ.
Chúng tôi khuyên bạn nên xem video hiển thị quá trình cài đặt ban công của các chuyên gia.
Có hai phương pháp của một thiết bị của cấu trúc ban công khác với công nghệ lắp đặt:
- Đình chỉ - Thiết kế được dựng lên trên các tầng trên đầu tiên, cũng như trên tầng 1 với sự tồn tại của một vành đai nướng cao với một kỹ thuật. Trên tầng 5, một ban công với bàn tay của chính họ để chỉ tạo ra những người xây dựng có dung sai đặc biệt để sản xuất công việc phức tạp cao. Thông thường, một khung kim loại hàn cho các cấu trúc lơ lửng, đóng vai trò là cơ sở để xây dựng cấu trúc ban công.
Một lần nữa tôi muốn trả lời câu hỏi: "Cách tạo ban công ở tầng 5 với" - bạn cần đề cập đến các chuyên gia.
- Powerboard hoặc ban công kèm theo - Tùy chọn này là có thể khi xây dựng nó ở tầng dưới của tòa nhà dân cư. Thiết kế được xây dựng với một cách cổ điển với sự hỗ trợ cho các nền móng, truyền tải trực tiếp vào mặt đất.
Quy trình thực hiện công việc trên thiết bị của cấu trúc đính kèm: Đánh dấu của công trường xây dựng với việc lắp đặt chốt xung quanh chu vi và ở các góc của tòa nhà trong tương lai; đào rãnh hoặc ném; Thiết bị móng (băng nguyên khối hoặc prefab, từ cọc vít); chống thấm; tường nề của vật liệu bền (thường sử dụng gạch hoặc khối lớn); Thiết bị phủ.
Sau khi thực hiện công việc trên việc xây dựng hộp, bạn có thể bắt đầu tráng men, kết thúc bên trong và bên ngoài và đặt thông tin liên lạc nội bộ.