איז דער באַלקאָן אָדער לאַגיאַ אין די גאַנץ שטח פון דער וווינונג

איידער פּערטשאַסינג אַ נייַ וווינונג אין די הויז, מערסט פּאָטענציעל בויערס ערייזאַז מיט צעמישונג אויף דער קשיא, צי דער באַלקאָן איז אַרייַנגערעכנט אין די גאַנץ געגנט פון דער וווינונג. די דערלאנגט ומשטאַנד איז דער הויפּט רעכט צו די ימפּערפעקשאַן פון די קראַנט האָוסינג געסעצ - געבונג און אַ גאַנץ קאָמפּליצירט פיליסטין מיינונג פון די טערמינאָלאָגיע. אין סדר צו האַנדלען מיט פֿראגן, צי די באַלקאָן אין די גאַנץ געגנט און ווי צו רעכענען די באַלקאָן געגנט זאָל קערפאַלי ונטערזוכן די באדערפענישן פון גילטיק רעגולאַטאָר לעגאַל אקטן.

רעגולאַטאָרי פריימווערק און טערמינאָלאָגיע

די האָוסינג קויל פון בירגערס איז רעגיאַלייטאַד דורך אַ באַטייטיק נומער פון קאַנסטראַקשאַן כּללים, רעגיאַליישאַנז און רעגיאַליישאַנז ענריינד אין די פעדעראלע מדרגה, אין באַזונדער די האָוסינג קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן.

איידער די קאַלקיאַלייטינג די שטח פון די לאַגיאַ, עס זאָל זיין קלאר רעפּריזענטיד דורך די חילוק צווישן די קאַנסעפּס פון די "אַלגעמיינע" און "רעזידענטשאַל" רעזידענטשאַל פון די האָוסינג, ווי געזונט ווי צו פֿאַרשטיין די פֿראגן, ווי געזונט ווי צו פֿאַרשטיין די פֿראגן, און פֿאַרשטיין די פֿראגן, די פֿראגן, און פֿאַרשטיין די פֿראגן, ווי געזונט ווי צו פֿאַרשטיין די פֿראגן. , ווי צו רעכענען די גאַנץ מעטראַר אין דער וווינונג מיט אַ באַלקאָן, ווי צו רעכענען די קוואַדראַט פון די באַלקאָניעס און לאָגגיאַס אויף די פּאַס מיט די גאַנץ געגנט פון דער וווינונג, אאז"ו ו. דערלאנגט טערמינען. 15 לקד רף. אזוי, דער רעזידענטשאַל לאָקאַל איז געהאלטן אַן אפגעזונדערט לאָקאַל, וואָס איז ימווואַבאַל פאַרמאָג און פּאַסיק פֿאַר שטענדיק וווינאָרט פון בירגערס.

באַזירט אויף די פּראַוויזשאַנז פון טייל 5 פון די אויבן אַרטיקל, די גאַנץ קוואַדראַטורע פון ​​די סומע פון ​​אַלע געביטן פון אָפפערס פון לאָקאַל וואָס זענען טייל פון אַ באַזונדער גרונטייגנס כייפעץ, לאָגגיאַס, עפענען טעראַסיז, ​​באַלקאַסיז, ​​עטק.

אָבער, צו רעכענען די געגנט פון יחיד לאָקאַל, זייער ינדיקאַל ינדאַקייטערז זאָל זיין גענומען אין חשבון:

• באַלקאָן און טעראַסע קאָואַפישאַנט - 0.3;
• די לאַגיאַ קאָואַפישאַנט איז 0.5;
• די קאָואַפישאַנט פון וועראַנדאַ אָדער ונהעאַטעד לאָקאַל - 1.0.

אין דעם פאַל פון רידיוועלפּינג זייַן לעבעדיק פּלאַץ, אין באַזונדער, די אַסאָוסייישאַנז ווען די לומולאַטיוועלי טייל פון די גאַנץ געגנט פון דער וווינונג צוזאמען מיט באַהיצונג זאָל אַרייַננעמען זייַן קוואַדראַט אין די קוילעלדיק קורס פון לעבעדיק פּלאַץ. אָבער, צוזאַמען מיט די וויזשאַוואַל און פאַקטיש יקספּאַנשאַן פון זייַן האָוסינג, איר זאָל נישט פאַרגעסן וועגן ינקריסינג נוצן פּיימאַנץ.

וויכטיק פֿעיִקייטן ווען קאַלקיאַלייטינג די געגנט פון נייַ האָוסינג

די ענלעכקייט פון די ווערטער פון די גאַנץ און רעזידענטשאַל געגנט אָפט ז היפּש דיספּיוץ ווען ישוינג גרונטייגנס פארקויפונג קאַנטראַקץ. מיט אַ ספּעציעל שייכות, די אַרויסגעבן פון די כעזשבן פון די נאָמינאַל געגנט ריסעס ווען פּערטשאַסינג אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין. אַזוי?

אַרטיקל אויף דער טעמע: אַלע נואַנסיז ארויפלייגן טיילז אונטער ציגל פֿאַר ינלענדיש באַפּוצונג

אין לויט מיט דעם קראַנט געסעצ - געבונג אין שערד קאַנסטראַקשאַן קאַנטראַקץ, די פליכט פון די דעוועלאָפּער אויף די הקדמה פון אַלע די טייל פון די לאָקאַל אין די אַקס פון דיסקרייבינג די אַפּאַרטמאַנץ. ערשטער פון אַלע, דאָס איז רעכט צו דער ערשטיק פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון די קאַנסטראַקשאַן.

קיין קאַנסטראַקשאַן פון רעזידענטשאַל בנינים, ווי געזונט ווי די באַשרייַבונג פון די פּראָצעדור פֿאַר קומט די קוילעלדיק געגנט פון דער וווינונג פון יחיד לאָקאַל, איז ימפּלאַמענאַד אין שטרענג לויט מיט די רעקווירעמענץ פון סניפּ, קאָמפּילעד אויף דער באזע פון ​​די פּראַסקריפּשאַנז פון די האָוסינג קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן. לויט דעם רעגולאַטאָרי דאַקיומענטיישאַן, ווי דערמאנט אויבן, די כעזשבן פון די קוואדראט פון לאָגגיאַז, באַלקאָניעס, טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיז, ​​טעראַסיזיאַל לאָקאַל איז געפירט אויס אין חשבון די קאָראַספּאַנדינג לאָוערינג ינדאַקייטערז.

א ריזיק נומער פון אַנסקרופּיאַלאַס קאַנסטראַקשאַן קאָמפּאַניעס אין דער צייט פון אַטראַקטינג דער קליענט באַזע איז אָפט צעמישן צוקונפֿט אָונערז פון זייער טערמינאָלאָגיע, וואָס פירט צו אַ קרום אָוווערפּיי רעכט צו ימפּראַפּער רייזע רעכט צו ימפּראַפּער קאַונטינג געגנט פון האָוסינג. אין דעם אַכטונג, די כעזשבן פּראָוסידזשערז זאָל זיין קלאר דערלאנגט און זיין גאָר אַטענטיוו ווען דיטערמאַנינג די קאָסטן פון 1 קוואַדראַט מעטער פון האָוסינג.

עס זענען עטלעכע וועגן צו רעכענען די קוואַדראַטורע. יעדער פון זיי אַנדערש פון יעדער אנדערער די ונטערטעניק פון די כעזשבן אויסגעקליבן ווי די יקער:

1. דעפֿיניציע פון ​​לעבעדיק פּלאַץ. די מערסט באַרדיקאַסדיק אופֿן פון כעזשבן, ווייַל די כעזשבן פון דער עמעס געגנט פון אַ וווינונג פּאַסיק פֿאַר אַקאַמאַדיישאַן איז דורכגעקאָכט. די באַזיצער פון די האָוסינג דאַרף נישט יבערקערן פֿאַר ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל.
2. כעזשבן פון די גאַנץ געגנט פון האָוסינג. דערלאנגט פֿאַרקויף מאַך איז געניצט אין רובֿ קאַסעס צו צוציען בויערס. לויט די רעזולטאַטן פון די כעזשבן געשאפן דורך דעם אופֿן, די פּרייַז פּער קוואַדראַט מעטער וועט זיין באטייטיק נידעריקער ווי די געלט עקוויוואַלענט אין די פריערדיקע פאַל. אָבער, אונטער די בעדספּרעד פון רעזידענטשאַל פּלאַץ, איר קריגן ניט-רעזידענטשאַל קוואַדראַט מעטער אין דער זעלביקער פּרייַז.

אין דעם אַכטונג, עס איז וויכטיק פֿאַר די קויפן פון אַ וווינונג אָדער אנדערע לעבעדיק פּלאַץ צו ערשטער באקענען זיך מיט אַלע די פּלאַן דאַקיומענטיישאַן, ווי אויך צו באַשליסן אויף דעם טיפּ, קוואַדראַטורע און די פּרייַז פון נאָך לאָקאַל.

אַ ביישפּיל פון קאַלקיאַלייטינג די שטח פון די לאַגיאַ און באַלקאָן

אין רובֿ פאלן, ווען איר שטעלן אַן נאָך פּלאַץ געגנט, קאָנטאַקט די דאַקיומענטיישאַן ארויס דורך די טעכניש ינוואַנטאָרי ביוראָו אין די אַקקאָממאָדאַטיאָן בינע פון ​​האָוסינג. אַ נומער פון סיטואַטיאָנס זענען געפֿונען געוואָרן ווען די כעזשבן פון די קוואַדראַטורע דאַרף זיין באקומען צו קריגן די באַטייַטיק דאַקיומענטיישאַן פֿאַר די לעבעדיק פּלאַץ, למשל, ביי פּערטשאַסינג האָוסינג אָדער אין מיינונג פון די צוקונפֿט וניפאָרם פון עטלעכע לאָקאַל.

אַרטיקל אויף דער טעמע: נישע פון ​​דרייוואַל טאָן דאָס זיך

בייַשפּיל פון קאַלקיאַלייטינג וווינונג געגנט

וועגן דעם פאַל, צו געפֿינען די געגנט, גענומען אין חשבון די דאַונגרייד, עס איז נייטיק צו נעמען די נאָמינאַל ווערט פון די קוואַדראַט פון די גלייזד לעדזשיי און מערן עס צו די קאָראַספּאַנדינג פאַרהעלטעניש. לאָגגיאַ קוואדראט - 3.5 סק.מ., לאָוערינג די קאָואַפישאַנט פון אַ גלייזד לאַגיאַ - 1, אַזוי, די גאַנץ ווערט פון די געגנט אין צאָלונג איז 3.5 סק.מ.

אָבער, ווי צו רעכענען די געגנט אין פאַל פון ניט-שטראַל באַלקאָניעס. אין דעם סיטואַציע, די כעזשבן איז געפירט אויס אין חשבון די קאָואַפישאַנט גלייַך צו די ווערט פון 0.3. בעשאַס קוואַדראַטורע פון ​​5 סק.מ. די לעצט לעבעדיק געגנט פֿאַר וואָס די צאָלונג זאָל זיין געמאכט, גלייַך צו 1.5 סק.מ.

ווען איר מאַכן אַ באַשלוס, פֿאַר בייַשפּיל, די גלייזינג פון נאָך לאָקאַל, איינער זאָל טכילעס רעכענען די גרייס פון דער צוקונפֿט אָפּצאָל. אין עטלעכע סיטואַטיאָנס, די דינען אין אַזאַ אַקשאַנז איז באטייטיק ינקריסינג.

געפֿינען די גאַנץ קוואַדראַט פון זייַן האָוסינג און באַלקאָן געגנט, ווי געזונט ווי צו פאַרלייגן די שטח פון די צימער אין די גאַנץ וווינונג געגנט אָדער נישט - די געשעענישן זענען נישט שווער. ווי צו רעכענען די שטח פון דער וווינונג מיט די הילף פון די אַפּלאַקיישאַן אויף די סמאַרטפאָנע, זען דעם ווידעא:

פֿאַר מצליח ימפּלאַמענטיישאַן, עס איז נייטיק צו ערשטער ווערן באַקאַנט מיט די אינהאַלט פון פּרויעקט און וווינונג דאַקיומענטיישאַן (באַווייַזן, פּאַס), ווי געזונט ווי גיידיד דורך די נאָרמז פון קראַנט געסעצ - געבונג.