אַן פאַרלענגערונג פון דער באַלקאָן אויף דער ערשטער שטאָק איז אַ ויסגעצייכנט לייזונג פֿאַר ינקריסינג די נוציק שטח פון קליין אַפּאַרטמאַנץ. טאַפליע הייזער געבויט אין די לעצטע יאָרהונדערט איבער רוסלאַנד זענען יוזשאַוואַלי צוגעשטעלט אָן אַ באַלקאָן אויף דער ערשטער שטאָק.
בלאַקט באַלקאָן: אַרבעט, פּערמישאַנז, מאַטעריאַלס
די קאַנסטראַקשאַן פון דער באַלקאָן אויף דער ערשטער שטאָק וועט העלפֿן יקספּאַנד די קוילעלדיק האָוסינג, יוזשאַוואַלי דער באַלקאָן סטראַקטשערז זענען געבעטן מיט ינסאַליישאַן, אַזוי עס איז אַ פאַקטיש געלעגנהייט צו לייגן אַ קליין פּלאַץ צו דער וווינונג אָדער באטייטיק יקספּאַנד די קיך.
דער פּראָצעס פון אַן פאַרלענגערונג פון דער באַלקאָן איז נישט אַזוי פּשוט ווי עס קען ויסקומען
ספּעשאַלאַסץ קענען דורכפירן אַרבעט אויף קאַנסטראַקשאַן, אָבער זייער אָפט די פּלאַן איז עלעוואַטעד מיט זייער אייגן הענט אויב די באַזיצער האט קאַנסטראַקשאַן סקילז. אַטאַטשט די באַלקאָן אויף די 1 שטאָק איז נישט פיל שווער, אָבער מאל זיי פּלאַן צו ינסטאַלירן סטראַקטשערז דורך 2, און אפילו אויף די 5 שטאָק.
עס איז מעגלעך צו טעקניקלי ויספירן דעם אַרבעט, אָבער אָן ספּעציעל ויסריכט און פאַכמאַן בילדערז קענען נישט טאָן, ווייַל די באַזיצער האט קיין פּערמיץ פֿאַר ינסטאַלירונג אַרבעט אין דער הייך און אנדערע קאַנסטראַקשאַן טאָלעראַנץ. די הייך פון קאַנסטראַקשאַן אַרבעט אין הייך איז זייער קאָמפּליצירט, אַזוי ספּעשאַלייזד אָרגאַנאַזיישאַנז זאָל צוציען פֿאַר אַזאַ אַרבעט. דער באַלקאָן אויף די רגע שטאָק אויך דערציילט צו אַבדזשעקץ וואָס קענען זיין אינסטאַלירן בלויז.
קיין רידיוועלאַפּמאַנט און ריקאַנסטראַקשאַן אויף די פאַסאַד פון אַ רעזידענטשאַל בנין קענען זיין געטאן בלויז נאָך באקומען פּערמיץ פֿאַר קאַנסטראַקשאַן אַרבעט, פֿאַר וואָס עס איז אַ ספּעציעל פּראָצעדור. עס איז בעסטער צו אָנהייבן אַ אַטאַטשמאַנט נאָך אַ נומער פון אַפּרווואַלז און באקומען דערלויבעניש.
זייער אָפט, די אַרבעט אויף די קאַנסטראַקשאַן פון אַ אַטאַטשט באַלקאָן איז פאָרזעצן אָן רעגיסטראַציע פון געהעריק דאָקומענטן (עס איז קיין דערלויבעניש) דעריבער, אין די סוף פון די אַרבעט, די אָרדענונג פון די קאַנסטראַקשאַן איז פארלאנגט.
פּראָצעדור פֿאַר באקומען דערלויבעניש
די אַדאַטיוו פּלאַן מוזן דאַווקע לעגיטימירן און לייגן צו Tekland
צו אָנהייבן, דער באַלקאָן פּרויעקט זאָל זיין אָרדערד אין אַ ספּעשאַלייזד אָרגאַניזאַציע, ווייַל דעם טעכניש דאַקיומענטיישאַן וועט זיין פארלאנגט צו פאָרלייגן צו האַסקאָמע צו פאַרשידן אינטערעסירט ינסטאַנסיז.
עס איז מעגלעך צו בויען אַ באַלקאָן אויף דער ערשטער שטאָק (ווי געזונט ווי אויף אנדערע פלאָרז) נאָך די סוף פון די קאָאָרדינאַטיאָן פּראָצעדור און באקומען דערלויבעניש פּראָצעדור און באקומען דערלויבעניש צו בויען אַ כייפעץ, אַזוי די פאַרטיק פּרויעקט זאָל זיין צוגעשטעלט צו די פאַרטיק פּרויעקט זאָל זיין צוגעשטעלט צו די פאַראַנען פּראָיעקט זאָל זיין צוגעשטעלט צו די פאַראַנען פּראָיעקט צו די היגע אַדמיניסטראַציע צוזאַמען מיט די רידיוועלאַפּמאַנט ויסזאָגונג . פֿאַר אַ ענטפער און קאַבאָלע פון דערלויבעניש, אַ גענוג לאַנג טערמין קען זיין פארלאנגט, יוזשאַוואַלי אַזאַ ישוז זענען קאַנסידערד אין מינדסטער 1 חודש.
אַרטיקל אויף דער טעמע: פֿאַר וואָס איז דארף און ווי צו צולייגן דאַמפּער טייפּ
די האַכלאָטע פון רידיוועלאַפּמאַנט פון לאָקאַל (אַרייַנגערעכנט לאַגיאַ) איז פארלאנגט לויט די נאָרמז פון די לקד רף (אַרטיקל 25, די ריקאַנסטראַקשאַן וועט טוישן די אויסזען פון דעם בנין, די ענדערונג אין דער געגנט פון דער בנין, די ענדערונג אין דער געגנט פון די בנין, די ענדערונג אין דער געגנט פון די פירמע. צו קאָואָרדאַנאַט די אַרבעט אין די אַרקאַטעקטשער אָפּטיילונג.
דער טעכניש פּלאַן פון דעם בנין איז אַ דאָקומענט אויף וואָס די פּלייסמאַנט אינפֿאָרמאַציע איז גראַפיקלי געוויזן.
די פאלגענדע דאָקומענטן זענען געווענדט צו דער אַפּלאַקיישאַן:
- דאָקומענטן אויף די רעכט פון אָונערשיפּ פון די רעזידענטשאַל וווינונג אין אַ הויך-העכערונג בנין.
- די צושטימען פון די שכנים פון שכייניש אַפּאַרטמאַנץ, דעקערייטאַד אין שרייבן.
- א טעכניש פּאַס פֿאַר אַ וווינונג און אַ פּעקל פון די סטרוקטור (דער ערשטער אָדער אנדערע פלאָרז פון די הויז אויף וואָס די באַלקאָן איז פּלאַננעד).
- א אַפּלאַקיישאַן פֿאַר ריקאַנסטראַקשאַן (קאַנסטראַקשאַן) פון דער באַלקאָן מיט די אַפּלאַקיישאַן פון פאָוטאַגראַפס פון די פאַסאַד פון אַ רעזידענטשאַל בנין, אין באַזונדער, פון זייַן טייל, ווו עס איז פּלאַננעד צו בויען אַטאַטשט סטראַקטשערד סטראַקטשערז.
- דערלויבעניש פון אַדמיניסטראַטיווע אויטאריטעטן.
- באַלקאָן פּרויעקט. פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן זאָל זיין אָרדערד אין ספּעשאַלייזד אָרגאַנאַזיישאַנז וואָס האָבן אַ דערלויבעניש פֿאַר פּלאַן אַרבעט.
- קאָואָרדאַניישאַן מיט סופּערווייזערי אָרגאַנאַזיישאַנז (איז געהאלטן אויף צייט איידער איר פאָרלייגן אַ פּרויעקט צו האַסקאָמע מיט די אַדמיניסטראַציע): rozpotrbendzor; שטאַט פייערמאַן השגחה; דעפּאַרטמענט פון אַרטשיטעקטורע; אַפּעריישאַנאַל אָרגאַנאַזיישאַנז; קאַמיטי פֿאַר דער שוץ פון אַרטשיטעקטורע מאָנומענץ (אויב די הויז איז אַטריביאַטאַד צו דער רשימה פון בנינים, וואָס זענען אַרקאַטעקטשעראַל העריטאַגע מאָנומענץ).
דורכפאַל צו אַרויסגעבן דערלויבעניש
אַ פאַרלענגערונג פון באַלקאָניעס אין הייזער פון מיטל און הויך ווינטינעסס איז נישט ערלויבט
די מאָונטעד באַלקאָן אויף דער ערשטער שטאָק (ווי געזונט ווי אויף קיין אנדערע) וועט נישט זיין ערלויבט צו בויען אין די פאלגענדע קאַסעס:
- די רעזידענטשאַל בנין איז ליגן אויף די הויפט גאסן פון דער שטאָט, אַזוי די אַטראַקטיוו זייַט פון די באַלקאָן אָדער לאַגיאַ וועט צעלאָזן די פאַסאַד טייל פון דעם בנין.
- דער בנין ווו אַ באַלקאָן אָדער לאַגיאַ איז פּלאַננעד איז אַ מאָנומענט פון אַרקאַטעקטשער, די היסטארישע אויסזען פון וואָס זאָל זיין אפגעהיט אַנטשיינדזשד.
- אויב די קאַנסטראַקשאַן פון דער באַלקאָן איז פּלאַננעד אויף אַ דאַלאַפּאַדייטיד דיזיינז וואָס וועט נישט שטיין די מאַסע בעשאַס קאַנסטראַקשאַן אַרבעט, אַרייַנגערעכנט די צעשטערונג פון די ויסווייניקסט שייַכעס ווענט.
- די ינסטאַלירונג פון באַלקאָן איז נישט ערלויבט אין פאַל פון אַפּלייינג אַוטדייטיד קאַנסטראַקשאַן אַרבעט טעקנאַלאַדזשיז אָדער ניט-צייַט מאַטעריאַלס.
- אויב די הויפּט שורות פון וואַסער צושטעלן אָדער אָפּגאַנג שורות זענען נעענטער צו די רעזידענטשאַל הויז, ווי געזונט ווי אנדערע קאָמוניקאַציע וואָס קען זיין דאַמידזשד בעשאַס די קאַנסטראַקשאַן פון די באַלקאָן.
אַרטיקל אויף דער טעמע: מאַסטערי קראַפס פֿאַר דעם גאָרטן און געבן עס זיך
אַ גרויס וויכטיקייט אין באקומען אַ דערלויבעניש פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון די באַלקאָן האט די צושטימען פון די שכנים. אויב אין מינדסטער איין מענטש קעגן ונדערקלאָסע קאַנסטראַקשאַן, דערלויבעניש קענען ניט זיין ארויס.
נאָך די פּרויעקט איז באוויליקט און קריגן אַ בנין דערלויבן, איר קענען אָנהייבן דורכפירן אַרבעט אויף די מיטל באַלקאָן. אין די סוף פון די אַרבעט, אַן אַקט פון אַקסעפּטאַנס אַקסעפּטאַנס איז ציען אַרויף, וואָס איז פאַסאַנד דורך די סיגנאַטשערז פון אַלע מיטגלידער פון דער אַרייַנטרעטן קאמיטעט.
די קאָמיסיע כולל פארשטייערס פון דער אַדמיניסטראַציע, אַ פּרויעקט אָרגאַניזאַציע און פארשטייערס פון אנדערע אינטערעסירט אָרגאַנאַזיישאַנז. באַזירט אויף דער אַקט פון די אַרייַנטרעטן קאַמישאַן, ענדערונגען זענען געמאכט צו די שטאַט אַקאַונטינג ללבער פון גרונטייגנס.
ווי צו ליגאַלייז די דיסטרויינג
אין סדר נישט צו ריזיקירן, טאָן ניט אָנהייבן בנין איידער איר באַקומען דערלויבעניש צו עס
פירן אַ באַלקאָן אויף דער ערשטער שטאָק, אויב קאַנסטראַקשאַן אַרבעט איז געפירט אויס אָן פּערמישאַנז. עטלעכע היים די לאָקאַל ערשטער בויען באַלקאָן סטראַקטשערז, און בלויז דערנאָך אָנהייבן צו מאַכן דעם פּלאַן פון צונעמען דאָקומענטן.
אַזאַ אַ סכעמע קענען פירן צו דיפּלאָראַבאַל רעזולטאַטן - די באַזיצער וועט זיין פארלאנגט פֿאַר זייַן מיטל צו מאַכן דיסמאַנאַלינג פון סטראַקטשערז (קונסט. 29 לקד רף).
טאָמער עטלעכע מאָל אַ באַלקאָן וועט זיין געוויינט אָן פּייפּערווערק, אָבער עס וועט ניט זיין מעגלעך צו פאַרקויפן גרונטייגנס. עס איז קיין מעגלעכקייט צו געבן אַ וווינונג מיט אַ אַנרעקאָרדאַנטיש ריקאַנסטראַקשאַן צו אן אנדער מענטש, פּאָטער פון אַ וווינונג פֿאַר טראַנסמיסיע צו ירושה, עריינדזשד די אָפּמאַך פון קאַלאַטעראַל אין די באַנק.
ווי צו לעגיטימירן די באַלקאָן אין לויט מיט די קראַנט געסעצ - געבונג? דער פּראָצעדור איז כּמעט יידעניקאַל צו פּלאַן דערלויבעניש צו בויען, אָבער עס איז כדאי צו באמערקן אַז עס איז בעסטער נישט צו ליגאַלייז די פאַרטיק בנין, אָבער צו באַקומען דערלויבעניש איידער סטאַרטינג קאַנסטראַקשאַן אַרבעט.
קוק די ווידעא טעלינג וועגן אַלע לעגאַל ינטראַקאַסיז פון די פּראָצעדור פֿאַר ליגאַלייזינג די באַלקאָן פּלאַן.
קאַנסטראַקשאַן מיט זייער אייגן הענט
ווי צו בויען אַ באַלקאָן מיט דיין אייגענע הענט? די קשיא ערייזאַז איידער יעדער באַזיצער וואָס וויל צו שפּאָרן געלט. כינדזשד באַלקאָניעס אויף דער ערשטער שטאָק זענען ערלויבט צו זיין אַנדערטייקאַן דורך זייער אייגן.
ווען ינסטאָלינג דיזיינז מיט דיין אייגענע הענט אין אַ היפּש הייך, למשל אויף די 5 שטאָק, עס זאָל זיין האַרט "קיין" סאַמאָסטרוי. אין פאַל פון ניט-העסקעם מיט קאַנסטראַקשאַן נאָרמז, די דיזיינז אויף די 5 שטאָק קען זיין אַפעקטאַד, וואָס איז געפערלעך פֿאַר די סאַסטיינאַביליטי פון די רעזידענטשאַל בנין און די לעבן פון זייַן באוווינער.
אַרטיקל אויף דער טעמע: געדיכט קערטאַנז: יקערדיק מאָדעלס און פאַבריקס פֿאַר זייער נייען
א וואַגאָנעטקע פון לאַגיאַ, אָדער אנדערע סטראַקטשערז, אויף קיין שטאָק מיט זייער אייגן הענט, זאָל זיין ערעקטעד בלויז נאָך די באַלקאָן צייכענונג איז דעוועלאָפּעד. עס זאָל צושטעלן הויפּט פּלאַן דימענשאַנז, ספּעציעל אויב עס איז פּלאַננעד צו פאַרגרעסערן זייַן געגנט.
איז עס מעגלעך צו צוטשעפּען אַ באַלקאָן מיט דיין אייגן הענט צו די בנין וואָס איז אונטערטעניק צו אָוווערכאָל? דער ענטפער איז "ניין", ווייַל דעם ריקאַנסטראַקשאַן קענען גרונט ייַנבראָך פון סטראַקטשערז, ספּעציעל אויב די סאַספּענשאַן באַלקאָן איז פּלאַננעד.
ווי צו צוטשעפּען אַ באַלקאָן אויף דער ערשטער שטאָק, ינקריסינג זייַן געגנט? אין דעם פאַל, עס איז אַ קלאָר מייַלע, ווייַל דער פּלאַן קענען זיין ערעקטעד אויף אַ באַזונדער יסוד, עס וועט זיין געראַנטיד צו באטייטיק פאַרגרעסערן די געגנט. דער באַלקאָן וועט זיין, אין פאַקט, אַ באַזונדער פּלאַץ אַטאַטשט צו דעם בנין, אין וואָס זיכער אַדוואַנטידזשיז זענען פאַרבאָרגן: עקסטענדעד פאַנגקשאַנאַליטי פון די נוציק געגנט; שטאַרקייַט; געווער פון סטראַקטשערז; רידוסט ריזיקירן פון ייַנבראָך.
מיר רעקאָמענדירן צו זען די ווידעא ווייַזונג דעם פּראָצעס פון ינסטאָלינג די באַלקאָן דורך פּראָפעססיאָנאַלס.
עס זענען צוויי מעטהאָדס פון אַ מיטל פון באַלקאָן סטראַקטשערז אַז אַנדערש פון ינסטאַלירונג טעכנאָלאָגיע:
- סוספּענדעד - דער פּלאַן איז ערעקטעד אויף די פלאָרז אויבן דער ערשטער, ווי געזונט ווי אויף די 1 שטאָק מיט די עקזיסטענץ פון אַ הויך גריל גאַרטל מיט אַ טעכניק. אויף די 5 שטאָק, אַ באַלקאָן מיט זייער אייגן הענט צו מאַכן בלויז בילדערז מיט ספּעציעל טאָלעראַנץ פֿאַר די פּראָדוקציע פון הויך קאַמפּלעקסיטי אַרבעט. יוזשאַוואַלי, אַ מעטאַל ראַם וועלדעד פֿאַר סוספּענדעד סטראַקטשערז, וואָס סערוועס ווי די יקער פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון באַלקאָן סטראַקטשערז.
אַמאָל ווידער איך ווילן צו ענטפֿערן די קשיא: "ווי צו מאַכן אַ באַלקאָן אויף די 5 שטאָק מיט דיין אייגענע" - איר דאַרפֿן צו אָפּשיקן צו ספּעשאַלאַסץ.
- פּאָווערבאָאַרד אָדער אַטאַטשט באַלקאָן - די אָפּציע איז מעגלעך ווען איר קאַנסטראַקטאַד עס אויף דער נידעריקער שטאָק פון די רעזידענטשאַל בנין. דער פּלאַן איז געבויט מיט אַ קלאַסיש וועג מיט שטיצן פֿאַר יסודות, וואָס יבערשיקן די מאַסע גלייַך צו דער ערד.
דער פּראָצעדור פֿאַר פּערפאָרמינג אַרבעט אויף די מיטל פון די אַטאַטשט סטרוקטור: די מאַרקאַפּ פון די קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ מיט די ינסטאַלירונג פון פּעגז אַרום די פּערימעטער און אין די עקן פון דער צוקונפֿט בנין; דיגינג טרענטשעס אָדער פּיטשט; יסוד מיטל (טאַשמע מאָנאָליטהיק אָדער פּריפאַב, פֿון שרויף הויפן); וואַטערפּרופינג; מאַסאָנרי ווענט פון דוראַבאַל מאַטעריאַלס (טיפּיקלי געוויינט ציגל אָדער גרויס בלאַקס); קאָוטינג מיטל.
נאָך עקסאַקיוטינג אַרבעט אויף די קאַנסטראַקשאַן פון די קעסטל, איר קענען אָנהייבן גלייזינג, ינערלעך און יקסטיריער ענדיקן און יקסטיריאַנסיז און ארויפלייגן ינערלעך קאָמוניקאַציע.