思考在主要市场上购买住房,遇到了公寓销售到修复不同程度的准备情况。最常见的是公寓的粗糙完成。它是什么,它本身的工作包括这个概念以及您将在结果中收到的内容 - 阅读文章。
不同类型的公寓维修
新建筑的公寓可以通过不同程度的饰面购买:
- 在完成或无需修复。
- 完成。
- 使用前一个白色饰面。
- 从开发人员完成全面。
仍然只是开始
这是在广告中展示在新建筑物或施工合同中提供起居区的定义。与此同时,平方米的价格根据精加工水平而不同。要了解差异是什么,让我们了解从开发人员的不同类型的维修是不同的。
在完成之下
此选项完全无需完成。你只有一个盒子。墙壁本身是外部的,那些限制你的公寓,没有别的东西。可能仍然有简单,密封浴室和厨房。没有分区的所有空间。如果墙壁从混凝土中浇铸,则裸露的混凝土是。赤裸的平板重叠在头部,不均匀的腿下的混凝土板。这就是你得到的。唯一可以安装Windows的唯一一个,它并不总是如此。它取决于项目,以便开发人员指定这一刻。
没有整理的公寓看起来像这样
也没有通信。有与他们有关的关系:污水,管道,电气输入到公寓的产量,最常没有襟翼。刚开始机器上的阶段。公寓的接线供水/污水不是。所有这些都应该自己做。例外 - 加热系统。在许多新建筑物中,接线使开发人员成为可能存在例外。也就是说,没有装饰的公寓 - 没有任何修复。
对于精加工
从以前的版本中,它的特征在于,通常存在一些分区(与您的典型布局或分区的位置在签订合同的阶段协调),墙壁和天花板涂抹在地板上淹没了熨平板。电力可以离婚(澄清),但其他工程系统仍然由输入点表示。
这就是你能看到的
希望涂抹表面不会是偶数。工作质量通常低于平均水平。您将不得不对齐墙壁和天花板。只需要(可能),一层较小的材料。因此,您正在等待完整的作品列表,其中包括公寓的黑人结束,然后是完成。
与前一张
这是一个用于完成整理工作的公寓。部署电工,墙壁对齐,在地板上充满了平坦的熨平板,天花板被抹灰。您只需要为它们提供整理材料和基板(必要时)。没有装饰浴室,浴室,卫生间。在这些场所,修复对您来说都是一样的。
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值得理解的是,“对齐墙”必须对应于SNIP(构建标准和规则),并且允许以下顺序偏差:
- 在墙壁上到每米方形15毫米,
- 地板上最多10毫米和天花板。
仔细阅读后,一切都不是如此玫瑰色
所以,即使建造者支持规范(它并不总是),也不能将所有精加工材料放在这样的“偶数”表面上。赞成这种类型的新建筑的修复,可以说一件事:房子再坐3 - 5年将积极坐着,使裂缝的出现是一个完全自然的解决方案。因此,没有必要立即使用昂贵的精加工材料,并且在临时选项下会有相对光滑的表面。
从开发人员提供完整的维修
进行全方位的作品,达到安装精加工材料,内部和入口门,管道安装。所有你需要的是配有家具,你可以居住。
它仍然只是放置家具
这种选择似乎诱人 - 无需遭受遭受的努力寻找建筑工人。而且它是。但是当有人满足时,开发商的修复质量很少。通常,所有精加工都被删除并重新完成。而且,通常会使墙壁(在涂装下100%),倒入对准熨平板。
什么包括公寓的粗加工装饰
究竟究竟包含在“草案修复”的概念中,每个公司和旅的独立决定自己。在上述选择中,两个阶段适用于此概念:在有限和预样品下。如您所见,房屋的准备程度完全不同。怎么解决这个问题?需要将举行的作品列表。
新建筑物的修复草案 - 作品清单的确切定义不是
部分展示了每平方米价格的可能工作。在这种情况下,一切都很简单:你自己定义了什么工作和你将做的卷是最优越的选择。如果作品列表不是,请告诉他语音或询问计划完成的作品清单。
文明修复意味着“修复和整理工程合同”的强制性结论。如果发生不公平的承包商行动,这将使您的风险最大限度地降低您的风险。
请注意:签订合同时,必须指定所有工作。并且更准确的定义(具有允许的偏差),在接受期间的问题越少。
粗糙厨房饰面估计的例子
主要的工作类型
正如已经谈过的那样,每个施工企业以自己的方式理解公寓的黑人装饰,但通常建议这样的作品清单:
- 在成品计划上架设分区。
- 用预防水“湿”房间,填充地板熨平板熨平板。在这里有必要要注意。熨平板可以加强和没有。还需要澄清允许的高度差异。
- 接线:
- 安装平板;
- 铺设电缆和低电流(电话,互联网,有线电视)电线在电缆频道;
- 安装泡菜(无需安装插座,开关)。
这就是你可以看到的结果
- 灯塔墙壁。
- 抹灰天花板(并非所有这些项目都进入基本列表,因为它们通常会制作张力或悬挂天花板)。
- 冷热水管,污水的接线。
本次公寓草案上的工作清单是基本的大多数组织,无需完成即可进行维修。
对电工评论
关于电工接线的几点评论。在执行工作之前,应该制定计划,它标有连接每个房间中的照明设备的插座和点数,电线的横截面,自动机的Nomas,每个房间,rcd(这里读到这里)计算分支。您需要澄清谁将完成这项工作。
电工 - 最负责任的部分
如果要开发电气布线方案,您将首先熟悉该项目。而且,值得一定是专家,也值得自己钻入所有微妙的微妙之处。如果项目的一切正常,您将不得不控制一切,直到电缆品牌及其特定参数。有必要测量铜线的实际直径并计算沿它的横截面,将其与项目进行比较。通常存在巨大的不一致(制造商的浅滩,但他们必须为您追踪)。电工很难重做,因为电线隐藏在灰泥下面,即使它们在波纹管中铺设,也会非常有问题。这就是为什么这是为为公寓的黑人结束提供的最重要的阶段之一,这是非常责任的。
在墙壁上的石膏和地板的对齐
在制定公寓装饰草稿的合同之前,请指定墙壁的平滑程度,地板。建议达到必须在合同中固定的特定数字。很清楚,“没有人会在鸡蛋下”,但它是真实的差异真实的。
究竟究竟在什么程度上涂抹了 - 这就是你所需要的东西
还指定斜坡是否包含在石膏墙壁中。通常这部分工作是暴露于其他工程的清单,因此它必须为此付出额外费用。
额外的工作
在大多数情况下,如果您考虑有必要,可以将这些类型的工作添加到主要工作列表中:
- 所有类型的拆解旧装饰材料(从涂料和壁纸到膏药);
- 磨削墙壁(防腐剂或混凝土接触);
- 在石膏下安装网格;
- 拱门设计;
额外的工作 - 为了更好的结果
- 房间和阳台上的热绝缘和隔音工作;
- 更换或转移加热散热器;
- 焊接在冷热供水的立管上工作;
- 通风系统的安装。
也许你将提供其他类型的工作。这一切都取决于特定公司。也许他们有特殊的专家,他们将提供他们的工作类型。
谁更好地委托修理
如果公寓的Blackhouse装饰将无法完成,您必须选择两个选项:
- 在没有修理的情况下支付公寓,并在雇用旅或维修办公室的修复草案;
- 立即订购一间公寓。
根据所有数据,首选是优选的。找到一个可怜的家,使得在新建筑物中修复并不容易,但也许。经过令人满意的粗糙修复的公寓的客户几乎是一个童话故事。一切都解释说。
专业发现很难
修理办公室在某些工作中获得特定专家。他们只参与其中,这些是他们的面包,他们的声誉,因此,工作质量,自尊的组织遵循。对于开发人员来说,主要是建设过程,重点是盒子的建设而不是完成。整理工程是侧面收入,而不是有吸引力的(在金钱等价物中),很少有人认真关注他们的质量。在任何情况下,在我国都有这样的情况。
也许在某处有有高素质培训专家的开发人员。但是对于这个而言,他们不断在他们的工作中有新的物品,以便这些专家经常忙碌,否则是无利可图的。如果你很幸运能够找到这样的客户,你看到(不仅在照片中)并掉了几个成品的公寓,可以委托任何问题的粗加工。否则,寻找一家从事完成的公司。
什么要关注接受工作
公寓在新建筑中的粗糙结束结束,你需要上班。但是你需要知道要关注如何以及何字的关注。为您提供与开发人员或维修公司签署的条约。必须有一个必须制作的作品列表。您需要检查:
- 墙壁如何光滑。为此,您需要一个良好的建筑水平和长线或规则(完全超过一米更好1.5-2米)。水平检查墙壁的垂直性,施加到墙壁的线条,线条或规则,以及在不同方向上支出评估驼峰和凹陷的范围。
- 还检查了地板。此外,有必要控制水平性。
将不得不抓取不同的工具
- 检查角度 - 外部和内部。它们必须是90°(有意有一个大三角形,但你可以从女朋友那里检查一些东西)。
- 检查电力。您需要一个指示灯螺丝刀。如果有电压(阶段),则指示灯亮起。如果没有电压,则指示灯不会刻录。这就是您需要检查的内容:
- 检查保护机是否被阶段模糊,而不是零。如果关闭保护机,则此组的插座中不应存在阶段(您将指示灯的探头交替触摸到插座下显示的电线)。
- 将灯泡拧在墨盒中,检查开关的操作。这里也是必须阻止的阶段(如果将开关键转换为“关闭”位置,则在转到光线的电线上不应为电压)。
- 将桌灯包括每个插座(如果已安装),请确保它们正在运行。
- 您可以人工创建短路,检查机器的性能。但这只是如果你知道如何以及该怎么做。
- 如果您必须提供供水布局,请检查所有起重机的性能。
我们必须检查并检查一切
如果有评论,您需要制作他们的清单,以确保公司代表签署。从理论上讲,您的意见必须被淘汰。
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