在购买房屋的新公寓之前，大多数潜在的买家都会出现对问题的困惑，无论是阳台是否包含在公寓的总面积。本表现主要是由于当前住房立法的缺陷和术语的相当复杂的非利性观点。为了处理问题，是否应仔细检查阳台区域的总面积以及如何计算阳台区域的阳台。
监管框架和术语
公民的住房领域受到在联邦一级的大量建设规则，法规和法规的管制，特别是俄罗斯联邦的住房守则。
在计算阳光区域之前，应该清楚地表示“普通”和“住宅”住宅的概念与住房的概念之间的差异，以及了解问题，阳台包括在总区，如何使用阳台计算公寓中的总金刚，如何计算公寓的总面积的护照上的阳台和Loggias的平方等。所提出的术语是修复的。 15 LCD RF。因此，住宅楼宇被认为是一个孤立的房地，这是不可移动的财产，适合公民的永久居留权。
基于上述条款第5部分的规定，住房股票的总正交是作为特定房地产对象的一部分的所有地区的总和，包括公用事馆，岗位，打开露台，阳台等。
但是，要计算各个房屋的面积，应考虑其个别指标：
- 阳台和露台系数 - 0.3;
- Loggia系数为0.5;
- 阳台或未加热场地的系数 - 1.0。
在重新开发其生活空间的情况下，特别是当阳光累积时的关联部分，公寓的总面积以及加热的部分应包括其平方率的平方。然而，与其住房的视觉和实际扩张一起，您不应该忘记增加的公用事业付款。
计算新住房区域时的重要功能
在发出房地产销售合同时，总和住宅区的条款的相似性往往会导致大量纠纷。以特殊的相关性，在新建筑中购买公寓时，标称区域的计算问题上升。所以？
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按照当前在共享建设合同中的立法，开发商对在描述公寓的行为中引入所有这些房屋的公寓的义务。首先，这是由于建设建设的主要项目文件。
住宅建筑的任何建筑，以及对单个房屋公寓的整体区域的程序的描述是严格按照住房规范的处方编制的剪辑的要求实施的俄罗斯联邦。根据该监管文件，如上所述，考虑到相应的降低指示器，执行了Loggias，阳台，露台和其他有争议的房屋的平方的计算。
吸引客户群时，众多肆无忌惮的建筑公司经常将未来的术语所有者混为一组，这导致由于住房数量不当地导致不合理的过度。在这方面，在确定1平方米的住房成本时，应清楚地提交计算程序，并非常关注。
有几种方法可以计算正交。它们中的每一个都不同于所选择的计算的主题：
- 生活空间的定义。执行最合理的计算方法，因为进行了适合于住宿的公寓的实际区域的计算。住房的所有者不必超过非住宅校舍。
- 计算住房总面积。在大多数情况下使用展示营销中风来吸引买家。根据该方法产生的计算结果，每平方米的成本将明显低于过去案例中的现金等价物。然而，在住宅空间的床上，您可以以相同的价格获得非住宅平方米。
在这方面，购买公寓或其他生活空间很重要，以便首先熟悉所有的设计文件，以及决定类型，正交和额外房地的成本。
计算阳台和阳台区域的一个例子
在大多数情况下，在设定额外的房间区域时，请联系技术库存局在住房的住宿阶段发布的文件。然而，当需要获得正交的计算以获得生活空间的相关文件时发现许多情况，例如，购买住房或鉴于几个房屋的未来统一时。
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计算公寓区的例子
关于这种情况，为了找到该地区，考虑到下降，有必要采取釉面逻辑平方的标称值，并将其乘以对应的比率。 Loggia Square - 3.5平方米，降低了釉面逻辑的系数 - 1，因此，支付地区的总价值是3.5平方米。
但是，如何计算非束阳台的情况下的区域。在这种情况下，考虑到等于0.3的值的系数进行计算。在5平方米的正交期间应付款的最终生活区，等于1.5平方米。
例如，在做出决定时，盖子的玻璃上附加场所，应该最初计算未来费用的大小。在某些情况下，这些行动中的租金显着增加。
找到其住房和阳台区的总广场，以及在总公寓区内建立房间的区域 - 事件并不困难。关于如何在智能手机上的应用程序的帮助下计算公寓的区域，请参阅此视频：
为了成功实施，有必要首先熟悉项目和公寓文件的内容（证书，护照），并以现行立法的规范为指导。