關於問題的熱門討論是陽台是否是社區財產的一部分，這是由於了解概念“建設元素”和“個人空間”的概念的業主的差異。 “一般財產”的定義正試圖與所有居民聯繫。目前立法立法的解釋的差異是以法院實例的訴訟形式提交的，這是最高法院的訴訟。例如，2019年1月17日，俄羅斯聯邦最高法院的上訴委員會發出了一個定義號碼.Cas11-789。考慮如何分發股權財產的權利。
法律基礎
俄羅斯聯邦（LCD）的住房守則指出，俄羅斯聯邦政府建立了公寓建築中共同財產的內容規則（第39條）。這些規則於2006年13.08年批准（第491號決議）。
規則第2段第2段涉及保護攜帶結構的陽台板，以適應公寓大樓各個房間的所有房間所有者的財產的組成。
房業技術操作的規則和規範（P / P 4.2.4.2）將陽台分配給支撐結構。
第36條，第1部分LCD將封閉結構的歸因歸因於共同屬性。
立法行為不提供僅為僱用若干樓宇的常規財產的轉讓。陽台重疊包括在每個建築物的整體整體設計中，作為確保穩定性指示，強度的外殼。
俄羅斯聯邦武裝力量的決定
在上訴委員會的定義中，據說，據說，將單獨公寓的陽台設計的分配與整體所有權的分配不相悖的住房或民法典。俄羅斯聯邦的武裝部隊承認了一個陽台（陽台）板不僅僅是在同一個公寓中使用，而且與建築物居民的一般所有權有關。
責任分配
室外圍欄，外牆包括
關於主題的文章：用自己的手的陽台的想法（照片和視頻）
私有化公寓的業主分為兩個陣營，他們自己的關係需要修理陽台：
- 部分公寓（夏季平台）。購買房屋時，這在某些合同中表示。因此，個人領域以他們的要求配備了他們。
- 房子門面的組成部分。維修有義務製作管理公司（CC）或Heu。
如果所有監管文件都在一起，則獲得此分配：
- 一般財產包括：
- 盤子;
- 戶外圍欄;
- 外牆。
- 個人用途：
- 欄杆;
- 窗戶;
- 門;
- 獨立遮陽板，玻璃，設計解決方案。
因此，對住宅房屋的這一部分的特定元素內容的責任可能有所不同。
含有鮮花，其他突出，稱重載體，物品的盒子的扇形扇形扇形戶外部分所需的額外協調是必要的。
如何處理財產分配
在高層建築牆壁，地板，天花板股票公寓，他們不分為租戶 - 這是股權。對於“生活空間”的會計，使用居民和雜物室的區域，以平方米為單位測量。此類空間配有精加工材料，用使用物填充，限制進入任何人的能力。公寓上的實際物業，作為建築材料的整體，只是一個法律術語。
它也被私人所有權從房間出口的陽台，公寓的技術護照中指定的空間解釋了它。通過安裝簷篷，輕框架結構來防止天氣來修復情況和太陽，維修，維護包括公寓的所有者的餘額將成為他的財產的一部分。一些重組選項需要在權限中進行批准。房屋的建設性要素屬於住房夥伴關係的所有參與者。
重要的是，在解決放置廣告結構的問題時出現了相同的關係，在陽光的外表面上的橫幅上解決了放置廣告結構的問題。所有業主的股東大會通過發行海報的協議問題完全解決。此外，所有房主也接受了除去商業放置的廣告產品（住宅，陌生人，租客）的決定。
關於主題的文章：Kuznetsov烤箱用他自己的手
所有參與者對某些其他標準的協議不分開的房屋的那些部分是分開的。如果一位所有者在其部分達成了不可分割的改進，則分別增加他的份額。消除的改進由租戶擁有。
它是為建築物的運作，作為技術系統的複雜，已經為各個公寓的所有業主的公平參與製定了一種機制。
綜合研討會修理
服務，維修服務，其卷，質量要求，規律性，在股東大會上維護所有房間（如果刑法的管理），HOA辦公室的費用。
委員會檢查的行為被提交審議會議大會。會議主管在與參與者總數的2/3投票的協議作出決定。
由於通過普通財產的緊急情況（圍欄的陽台板）的緊急情況來通過修復的主管決定，討論了刑法申請總監。一份副本，一定要在公寓的所有者手中 - 申請人因失敗而上訴法院。關於如何進行普通研討會的修復，請參閱此視頻：
業主的會議決定出現在租戶申請申請時補充金錢的必要性，同時考慮刑法規定的書面提案，以便在批量生表中估計的資本工作開始的估計期間工作類型，建築材料的估計成本，分配資金的時間表，其他基本條件。
公寓的所有者可以義務消除建築物的股權部分的變化，如果他們違反了既定的規範。如果您拒絕遵守國家住房委員會檢查障礙的要求。
會計的變化
Loggia，一個陽台，通常是指總面積，並通過減少的係數支付。如果所有者執行重組，則與相鄰房間的單元，那麼該區域進入放電加熱的熱量上加熱。
關於該主題的文章：令人驚嘆的Noveltize：2019年廚房裡的窗簾
在實踐中，經理通常不包括陽台的區域，在合同結束時在家庭的房產列表中。此外，確認公寓所有者的責任通過在冬季發送和服務有關清潔結構的通知，遏制其部分物業。考慮到這種情況，法院成為本公司的一部分。
某個時刻將成為一個房間的獨立公寓的所有權。在這種情況下，業主無權限制公寓的所有租戶與公寓的所有租戶限制，從共同部分分配。