هناك نوعان من إعادة معدات الشقق الداخلية - هذه إعادة التنظيم وإعادة التنظيم. بيع شقة بعدها ممكن، ولكن عليك أن تتبع القواعد.
قيمة المصطلحات
إعادة الإعمار داخل السكن هو نقل الاتصالات، واستبدالها أو إعادة تثبيتها.إعادة التطوير هو تغيير في التصميم الداخلي للمبنى، وتكوينها وساحة.
يجب إدراج جميع البيانات المتعلقة بهذه الأعمال في جواز السفر الفني للكائن.
استبدال في شقة الأقسام الداخلية القديمة إلى الجديد - لا يعتبر إعادة هيكلة المبنى. لا يتطلب التنسيق وإجراء تغييرات على الوثائق الفنية للهيكل.
إعادة معدات الإسكان
غالبا ما تجعل أصحاب الشقق إعادة تطوير العقار، دون تنسيقها موثقة.
في السابق، كان من المستحيل تقريبا بيع شقة مع إعادة هيكلة غير شخصية. الآن تصدر البنوك قروض لشراء شقة مع بعض التناقضات، إذا لم تكن كبيرة. هذا هو إعادة تثبيت الأقسام والأبواب.
مع انتهاكات خطيرة - نقل الحمام أو المطبخ - سيتم رفض بيع العقارات. لا تنس أنه عندما حادث في غرفة قريبة أو عند التحقق، يمكنك أن يكون لديك خسائر مالية خطيرة.
الحصول على إذن
عملية الحصول على تصاريح لإعادة التطوير هي المعيار:
- إنشاء مسودة تغييرات؛
- الحصول على نتائج الخبرة والتفتيش؛
- تنسيق الورق في المنظمات الإشرافية؛
- نقل الوثائق في MFC.
يتخذ القرار النهائي بشأن إعادة هيكلة الإسكان الهيئة المعتمدة للجنة التنفيذية المقاطعة.
ما العمل الذي يمكن القيام به، وما لا تستطيع
قائمة الأعمال التي يمكن إذنها هو:
- دمج وانفصال الغرف؛
- اتحاد الحمام والمرحاض يمكن القيام به، غير مرمز في الممتلكات العامة؛
- اتصال الغرفة بالمطبخ، مع الحفاظ على وظيفية كل غرفة؛
- دمج Loggia مع الغرفة، ولكن الامتثال للعديد من الشروط المنصوص عليها من قبل السلطات الإشرافية.
المادة عن الموضوع: أنواع الطلاء لأسباب رياضية
بعد عدد من الأعمال، تبيع شقة والحصول على إذن لإعادة التطوير سيكون مستحيلا. فيما بينها:
- ضع الحمام على جيران المطبخ أدناه؛
- ترتيب غرفة المطبخ على غرف سكنية؛
- تؤثر على الاتصالات الهندسية، إخفاءها في الجدران؛
- جعل إعادة هيكلة نظام التهوية؛
- التحميل الزائد القدرة المقدرة لبناء الهياكل؛
- اجعل العزل من Loggia على حساب التدفئة المركزية.
إذا لم يضرب تنفيذ مثل هذا العدد من المستندات عن البحث عن تغيير المظهر الداخلي للسكن - تابع إلى الجزء التحضيري للعملية. ثق بهذا العمل في المتخصصين في مجال الإندمج العقاريين - سيتم الحصول على جميع التصاريح والتنسيق بشكل أسرع بكثير، دون شكاوى من حالات التفتيش.
