Адрозніваюць 2 выгляду пераабсталявання ўнутраных памяшканняў кватэры - гэта перапланіроўка і перабудову. Прадаць кватэру пасля іх магчыма, але трэба выконваць правілы.
значэнне тэрмінаў
Перабудову ўнутры жылля - гэта перанос камунікацый, іх замена ці пераўсталёўка.Перапланіроўка - гэта змена ўнутранай канструкцыі памяшканняў, іх канфігурацыі і плошчы.
Усе дадзеныя пра такія працах павінны быць занесены ў тэхнічны пашпарт аб'екта.
Замена ў кватэры старых ўнутраных перагародак на новыя - не лiчыцца перабудовай памяшканняў. Яна не патрабуе узгадненняў і ўнясення змяненняў у тэхнічную дакументацыю будынкі.
Стыхійнае пераабсталяванне жылля
Гаспадары кватэр часта робяць перапланіроўку аб'екта уласнасці, не ўзгадняючы яе дакументальна.
Раней было практычна немагчыма прадаць кватэру з неўзаконеныя перабудовай. Цяпер банкі выдаюць пазыкі на набыццё кватэры з некаторымі неадпаведнасць, калі яны не з'яўляюцца значнымі. Гэта пераўсталёўка перагародак і дзвярэй.
Пры сур'ёзных парушэннях - пераносе ванны ці кухні - у продажы-куплі нерухомасці будзе адмоўлена. Не забывайце, што пры аварыі ў суседнім памяшканні або пры праверках можна панесці сур'ёзныя фінансавыя страты.
атрыманне дазволу
Працэс атрымання дазваленчых дакументаў на перапланіроўку стандартны:
- Стварэнне праекта ўносяцца змяненняў;
- Атрыманне вынікаў экспертыз і праверак;
- Ўзгадненне папер у наглядных арганізацыях;
- Перадача дакументацыі ў МФЦ.
Канчатковае рашэнне аб перабудове жылля прымае упаўнаважаны орган пры раённым выканкаме.
Якія работы можна вырабляць, а якія нельга
У пералік работ, на якія магчыма падвучыць дазвол, уваходзяць:
- Зліццё і падзел пакояў;
- Аб'яднанне ваннай і туалета можна рабіць, не падзенучы агульнадамавыя маёмасць;
- Злучэнне пакоі з кухняй, з захаваннем функцыяналу кожнага памяшкання;
- Аб'яднанне лоджыі з пакоем, але спатрэбіцца выкананне шматлікіх умоў, прадпісваецца нагляднымі органамі.
Артыкул па тэме: Віды пакрыццяў для спартовых пляцовак
Пасля шэрагу работ прадаць кватэру і атрымаць дазвол на перапланіроўку будзе немагчыма. Сярод іх:
- Змяшчаць ванную над кухняй суседзяў знізу;
- Ладзіць кухоннае памяшканне над жылымі пакоямі;
- Закранаць інжынерныя камунікацыі, хаваць іх у сцены;
- Рабіць перабудову сістэмы вентыляцыі;
- Перагружаць разліковыя магутнасці будаўнічых канструкцый;
- Рабіць уцяпленне лоджыі за кошт цэнтральнага ацяплення.
Калі афармленне такой колькасці дакументаў не адбіла паляванне да змены унутраны свет у жылля - прыступайце да падрыхтоўчай часткі працэсу. Даручыце гэту працу спецыялістам ІНКАМ-Нерухомасць - усе дазволы і ўзгаднення будуць атрыманы нашмат хутчэй, без нараканняў інстанцый.
