Mae'r awydd am unigoliaeth yn gwthio pobl i atebion drud. Mae un ohonynt yn ailddatblygu'r gofod fflatiau. Nid yw'r math hwn o welliant yn effeithio ar lety ystafelloedd yn unig. Bydd penderfyniadau anghywir yn effeithio ar wanhau strwythurau ategol yr adeilad. Beth all, wedyn, achosi damwain.
Felly, yn yr erthygl hon byddwn yn edrych ar:
- esthetig;
- ymarferol;
- Adeiladu.
Arlliwiau ailddatblygu, ar yr enghraifft o fflat tair ystafell wely mewn tŷ panel.
Golygfa o dai panel
Dechreuodd adeiladu adeiladau o'r fath yn y 60au. Mae paneli cyfaint wedi lleihau termau adeiladu yn sylweddol. Bryd hynny, roedd y ras ar gyfer terfynau amser yn achos gwaith o ansawdd gwael. Oherwydd nad yw tai o'r fath yn wahanol:
- cysur;
- cynllun meddylgar;
- cynhesrwydd;
- galluoedd diddosi o waliau.
Mae'r dyluniad yn ffrâm o golofnau, gyda'r belenni wedi'u gosod arnynt.
Mae platiau yn cael eu hongian ar y strwythurau sy'n dwyn, gan fod yn elfen hunangynhaliol.
Mae rhaniadau mewnol mewn cartrefi o'r math hwn yn cael eu gwneud o waith brics. Gwnaed y gosodiad, yn aml, mewn un brics. Felly, mae inswleiddio sain isel yn un o broblemau strwythurau panel. Hefyd, mae clyw da yn darparu cynhyrchion concrid.
Un o'r pwyntiau pwysig yw penderfynu ar waliau gyda diafframau anhyblyg. Yn yr elfennau strwythurol hyn, mae'r staeniau yn diogelu'r adeilad rhag anffurfiadau croes a hydredol.
Gall dinistrio cymorth o'r fath arwain at golli anystwythder.
Addurno Ailddatblygu
Mae ailddatblygu fflat tair ystafell yn dechrau gyda chasglu dogfennau. Mae angen dod o hyd i neu gymryd cynllun adeiladu a gweld lleoliad yr elfennau cymorth.
Mae strôc awyru yn chwarae rhan bwysig ar y cam hwn. Maent wedi'u lleoli mewn waliau brics, sef un o'r lleoedd mwyaf agored i niwed yn strwythur y panel.
Mae'n amhosibl dinistrio Ventkanals mewn unrhyw ffordd. Maent yn cael eu gosod ar uchder cyfan y strwythur, sef cysylltiad rhwng fflatiau. Bydd eu datgymalu ar yr un llawr, yn arwain at:
- colli byrdwn;
- lapio;
- Anffurfiadau sianel;
- diflaniad llif aer;
- Ar gyfer fflatiau eraill.
Erthygl ar y pwnc: A yw'n bosibl gludio papur wal phlizelin ar hen bapur wal?
Os ydych chi'n bwriadu trosglwyddo'r ystafell ymolchi, mae awyru dan orfod yn cael ei fodloni. Gellir ei gysylltu â thwll presennol neu wedi'i arddangos mewn twll yn y wal.
Gyda chynlluniau a gasglwyd:
- llawr safonol;
- fflatiau;
- awyru;
- Piblinell Nwy;
- carthion.
Mae angen cysylltu â Swyddfa'r Prosiect. Gall hyd yn oed ymyriad annibynnol bach yn uniondeb y strwythurau arwain at drychineb. Beth allwn ni siarad am ailddatblygu byd-eang o'r ystafelloedd!
Rhaid i'r peiriannydd dylunydd ddiffinio holl ddymuniadau "cynnil" y cleient. Yn ôl canlyniadau'r arolygiad o'r darluniau a'r man trwsio yn y dyfodol, bydd yn gwneud casgliadau am y posibilrwydd o weithredu'r penderfyniad. Efallai y bydd ailddatblygu a feichiogwyd i ddechrau yn cael newidiadau oherwydd ei anffyddlondeb technolegol.
Ar ôl cytuno ar y syniad sefydledig, dylai'r peiriannydd wneud y prosiect. Yn seiliedig ar ei gymeradwyo yn yr awdurdodau perthnasol, cynhelir.
Mewn rhai achosion, ni chaiff y prosiect ei gymeradwyo. Y rheswm pam y gall:
- astudiaeth anllythrennedd;
- statws brys yr adeilad;
- Gwerth hanesyddol uchel yr adeilad.
Ond, yn aml, mabwysiadir penderfyniad boddhaol ar ailadeiladu Tŷ'r Panel.
Ehangu'r gegin
Un o broblemau tai panel yw Compact, os na fydd yn dweud y cwmpas, fflatiau. Yn benodol, mae'n ymwneud â gofod y gegin. Wrth gwrs, mae'n gyfleus i gyrraedd yr holl waliau yn eistedd yn y ganolfan, ond rydw i eisiau mwy o gyfrol. Felly, ailddatblygiad mwyaf cyffredin yr ardal hon yw creu stiwdio cegin.
I wneud hyn, bydd angen i chi ddatgymalu'r wal rhwng y gegin a'r ystafell gyfagos.
Parthau wedi'u rhannu'n amodol:
- paratoadau;
- ystafell fwyta;
- Hamdden.
Gallwch ddiolch i driciau nad ydynt yn dda.
Un o'r canghennau yw'r cownter bar. Gellir ei drefnu ar wahân, ar ôl datgymalu'r rhaniad. Hefyd, gall fod yn rhan o wal nad yw'n ddinistriol.
Yn yr achos cyntaf, gwneir y ddyfais ddylunio o raciau a countertops. Fel rheseli yn cael eu defnyddio:
- Cynhyrchion ffug;
- Logiau Chrome;
- Bariau pren.
Yn yr ail achos, caiff y countertop ei osod ar weddillion y wal. Mae'r opsiwn hwn yn rhatach ac yn fwy dibynadwy.
Mae'r gwahaniad oherwydd lefel llawr y fflat tair ystafell yn eithaf poblogaidd. Yn y rhan fwyaf o achosion, mae parth yr hen gegin yn uwch na gweddill y gofod.
Erthygl ar y pwnc: Pam mae angen prosesu pren arnom drwy alaru a farnais?
Gallwch wneud symudiad o'r fath gyda dyfais screed sment. Gyda'r ateb hwn yn llawr y gegin, gallwch osod llawr cynnes. Diffyg opsiwn mewn iriad pwysau ar y gorgyffwrdd slab. Os yw'r cynnyrch yn annibynadwy, mae'n well ei osgoi. Gyda gwyriad mawr, bydd yn rhaid i'r platiau sylfaenol yn nhŷ'r panel wario llawer o ddeunyddiau, a fydd yn amhriodol.
Yr ail, yr ateb pwysau mwy ysgafn, fydd llawr y lags.
Yn yr achos hwn, mae bariau pren wedi'u stwffio ar yr hen lawr. Maent yn cael eu pentyrru:
- byrddau;
- pren haenog;
- Taflenni o fwrdd sglodion.
Gall y llawr fod yn ddu, wedi'i ddilyn gan laminad neu linolywm, neu chisto.
Trosglwyddo neu alinio'r ystafell ymolchi
Mae panel cymedrol Khrushchev yn enwog am eu hystafelloedd ymolchi bach. Mewn fflat tair ystafell, mae'n ar wahân. Ond nid yw'r ffaith hon yn cyfrannu at hwylustod y trigolion. Felly, yn aml, caiff ei gyfuno, gan ehangu yn y broses oherwydd gofod:
- cegin;
- coridor;
- Pantri.
Os bydd cyfuno cyfathrebu yn parhau yn eu lleoedd. Dim ond dull ychwanegol o bibellau a ffitiadau fydd yn ofynnol i ailddosbarthu dyfeisiau am diriogaeth gynyddol.
Os bydd yr ailddatblygiad yn darparu ar gyfer trosglwyddo'r ystafell ymolchi, bydd yr arddiliau gyda'r gasged bibell yn fwy.
- Yn gyntaf, mae angen penderfynu ar y gyfrol sy'n ddigonol i ddarparu ar gyfer pob dyfais;
- Mae angen i chi drefnu ffrâm o waliau yn y dyfodol. Mae'n well ei adeiladu yn well na'u drywaidd sy'n gwrthsefyll lleithder;
- I'r ystafell newydd mae angen cario pibellau. Fe'u gosodir o dan y llethr neu defnyddiwch system garthffos dan orfod. Mae'r ddyfais sydd wedi'i chyfarparu ag injan a rhwygo yn cyfrannu at lif y feces a masau eraill i'r llif carthffosydd anghysbell yn y tŷ.
O ganlyniad i ailddatblygu fflat tair ystafell, efallai y bydd angen gwneud yn y paneli o dyllau ac agoriadau. Yn yr achos hwn, mae angen cryfhau'r ardaloedd gwan gyda siwmperi. Maent yn gwneud iawn am yr atgyfnerthiad cerfiedig, ailddosbarthu'r foltedd.
Y symlaf a pheidio ag effeithio ar y math o ddogfennaeth ailddatblygu yw gosod rhaniadau. Gallant fod:
- bwrdd plastr;
- Gwydr;
- plastig;
- ffabrig.
Erthygl ar y pwnc: Preimiwr y ffasâd treiddiad dwfn ar gyfer gwahanol ddeunyddiau o dan glud, paent, pwti
Gall yr ailddatblygiad hwn yn y tŷ ddigwydd heb gynnwys peirianwyr. Mae hyn yn dileu'r greadigaeth yn ddrud ac yn gofyn am gostau prosiect dros dro.