Купівля земельної ділянки може бути пов'язана з деякими труднощами, як то твір вимірів, оформлення документації, реєстрація в наглядових органах.
Але вимір ділянки може знадобиться і в інших випадках. Це зазвичай відбувається, коли потрібно:
- уточнити розміри своїх земельних володінь, для твору, скажімо, розрахунку корисної площі;
- при виникненні спірних ситуацій з сусідами з приводу кордонів тієї чи іншої ділянки;
- при розподілі землі, її даруванні або успадкуванні.
Так чи інакше, з такою необхідністю може зіткнутися кожен з нас. Природно, точного виміру не зробити за допомогою рулетки або будівельного шпагату, тут необхідне спеціальне обладнання.
Проведення виміру якої-небудь ділянки в самостійному порядку доцільно тільки в разі, якщо виникло бажання просто уточнити свої кордони. Тоді можна обійтися своїми силами і засобами.
Однак, в разі виникнення спору між межують з наявними ділянкою сусідами, уточнення розмірів при покупці, або ж з метою вимірювання для подальшої забудови такого потрібно залучення фахівців, які не тільки проведуть точні виміри, а й складуть акт, на основі якого можна буде вирішити всі спірні моменти.
Вимірювання ділянки невеликих розмірів, в межах половини гектара, можна проводити за допомогою рулетки, а для великих же площ краще використовувати спеціальну вимірювальну техніку, наприклад, таку, як тахеометр nikon на aspector.ruі іншу.
Всі межі ділянки повинні бути виміряні по всій їх довжині, а в разі, якщо використовується рулетка, дана процедура проводиться по частинах, також можна проводити паралельні прямі.
Слід враховувати, що похибка при замірах щодо кордону до 20 метрів не повинна перевищувати 0,02 метра.
Крім кордонів вимірюються і всі існуючі на ділянці споруди. В ескіз плану ділянки, крім основної будівлі - самого будинку, слід занести все капітальні будови, такі, як сарай, гараж, лазня та інші.
Стаття по темі: Тримачі для штор - як вони змінюють вигляд вікна?
Не враховуються в абрис тільки паркани для дачі будь-яких типів, тимчасові споруди, а також опалубка. Замір проводиться по цоколю будівель, завдяки чому можна буде потім обчислити площу забудови ділянки.
Окремо можна відразу заміряти стіни, від цоколя до даху, що допоможе розрахувати площа самих будов. Якщо на будівлях є виступи шириною більше метра і товщиною понад 0,1 метра, тоді їх також слід заносити в креслення.
Крім усього іншого, дерева, доріжки, великі кущі теж слід нанести на абрис ділянки. Також лінію газу, підведення водопроводу, світла і інші наявні комунікаційні блага, включаючи колодязі, в обов'язковому порядку заносяться в ескіз плану ділянки.
Як провести вимірювання ділянки?
Те, в якій послідовності потрібно заміряти ділянку, як правило, не грає великої ролі. Для початку слід уточнити форму і розміри ділянки.
Пощастило тим землевласникам, ділянка яких не має неправильних вигинів, а строго квадратної або прямокутної форми. Тут виміри буде виробляти набагато легше.
Але нерідкі випадки, коли наявний ділянку має скоси по краях, випади або гострі кути. Тоді визначити площу землі стає складніше.
Оскільки поверхню землі часто має різного роду нерівності, такі, як ухили, поглиблення, піднесення та інші, то для занесення кордонів на абрис проводять вимірювання не їхня протяжності по лінії землі, а проекцію на горизонтальну площину.
В іншому випадку нерівності на ділянці приведуть до неможливості стикування ліній вимірювань.
Навіть якщо візуально ділянку здається ідеально рівним, в будь-якому випадку потрібно це перевірити. Для цих цілей по кутах ділянки забиваються кілки, на одному з яких за допомогою простого олівця ставиться відмітка.
З цієї позначки і відбивається площину за допомогою водного рівня, відзначаючи точки на інших колах. Потім потрібно натягнути між кілками мотузку, зафіксувавши її в тих місцях, де робилися позначки.
Стаття по темі: Розрахунок кількості секцій радіатора для опалення лоджії
Перед цим проводиться прибирання ділянки від високої трави та інших перешкод, які можуть завадити провести ідеально рівну лінію.
Далі слід записати результати вимірювання довжин кожної сторони ділянки на абрис. Важливо знати, що найчастіше ділянку має не прямокутну форму, що визначити візуально практично неможливо.
Тому одного виміру межі ділянки в такому випадку буде недостатньо для відтворення точної форми в абрисі і потрібно завмер діагоналі таким же чином, як і вимірювалися боку, тільки установка колів, виставлених на тому ж рівні, проводиться через кожні 2-4 метри.