Nos balcóns moitas veces xorden filtraciones debido á choiva e na neve. Se os veciños de arriba do balcón non están acristalados, entón a choiva e a neve, caendo cara a eles nunha sala similar, poden baleirar a través do teito no apartamento de abaixo.
E se o balcón flúe desde arriba ou das paredes laterais? Neste artigo, consideramos, por mor do que xorden as fugas, como tratar con eles e quen debería reparar a terraza.
Onde aplicar se o balcón flúe
O tellado do balcón do piso superior debería reparar a empresa de xestión
Se o balcón está fluíndo no último andar, escribimos unha declaración en vivendas e servizos comunitarios, están obrigados ou cumprir o traballo de reparación por conta propia ou para compensar o importe gasto en reparación, o propietario do piso. Vivenda e servizos públicos repararán por si mesmos se o balcón está en dálito.
Noutros casos (se o apartamento non está no último andar) será necesario realizar traballos de reparación sobre o selado a expensas coa implicación dun especialista en empresas de construción ou as súas propias mans.
Por que xorden as fugas
A fuga pode ocorrer tanto no exterior como nun balcón acristalado con traballos de acabado, se hai unha menor grieta nas paredes ou teito. A fuga debe ser eliminada inmediatamente, se non, a humidade levará á formación do molde e á destrución do reforzo de metal.
Causas de fuga no balcón:
- Palabora de selado ou destruída de costuras, articulacións;
- sen teito sobre un balcón ou un teito en draiserval;
- O reforzo comeza a colapsar, o que leva á formación de fendas novas e máis anchas;
- Instalado ou falta incorrectamente;
- Nos paneis hai rachaduras, microcracks, patacas fritas;
- No piso superior, a terraza non está acristalada;
- O pavimento está cheo incorrectamente, a ameixa está por riba do nivel do chan;
- O tellado do piso superior está feito sen unha inclinación, conduce ao estancamento da auga, o formigón ten unha propiedade para absorber os poros de humidade, conduce á corrosión de reforzo, formáronse rachaduras.
A aparición das fendas máis pequenas das paredes eo teito do balcón, o estancamento de humidade pode levar ao fluxo de auga ao balcón, aínda que sexa acristalado.
Eliximos o selante
O selante máis plástico do poliuretano
Artigo sobre o tema: berce para os recién nacidos faino vostede mesmo: montaxe
Se o balcón flúe, ten que expirar para fluír con urxencia. O mercado presenta unha ampla gama de selantes, como para non confundirse ao elixir.
Características de selantes:
- O acrílico é destruído con pingas de temperatura repentina, non de plástico, costuras tratadas con tal composición, finalmente comezan a fluír;
- A silicona non é o suficientemente plástica, non se levanta cargas pesadas, non se recomenda usalo para o traballo ao aire libre;
- Tyokol está feito de dous compoñentes, pero o silicio é inferior na fortaleza;
- O poliuretano é moi plástico, ao comprar, ten que prestar atención ao grao de selante, que resiste o impacto dos raios ultravioleta.
O selante de poliuretano é o máis adecuado para realizar o traballo sobre o selado do balcón.
Eliminación da fuga de teito
Se o teito do balcón ten lugar, desde a parte superior dos veciños que facer? Primeiro atopamos o lugar de fuga, pode ser unha sombra amarillenta e marrón.
Etapas de traballo:
- Purificamos a superficie do teito do po, a suciedade, os materiais de construción separados, eliminan o xeso, limpe a superficie cun pano húmido sen usar deterxentes.
- Procesamos a superficie do cebador, esperamos ata que seque. O cebador dá a superficie a fortaleza e favorece a embrague máis forte entre os materiais de construción.
- Todas as rachaduras, ata o máis microscópico que se expande coa axuda dun moedor, enche un selante de poliuretano.
- Subir as costuras, sobre a composición do teito coa parede e na conexión co marco do balcón, as costuras son suavizadas por un plástico ou unha espátula de madeira, humedecida en auga xabonosa para que o selante non o faga.
- Debe instalarse unha visera no marco do balcón, a unión entre a visera eo marco é tratada cun selante.
A impermeabilización pode realizarse con materiais de revestimento.
Se un balcón toma encima, ten que contactar cos seus veciños para que tamén realizasen o selado da súa terraza.
Que facer se o balcón continúa a fuga. Despois do tratamento de selantes, realízanse traballos máis graves sobre as costuras de selado no balcón. Para iso, escolla ou laminados materiais ou mestre de revestimento.
Artigo sobre o tema: Baño OilCloque: Exemplos de fotos
Realizar máis facilmente a impermeabilización con materiais de revestimento. Este traballo pode realizarse coas túas propias mans, cubertas en varias capas de piso de mástico de poliuretano, teito, paredes laterais. Para a primeira aplicación, úsase un pulverizado ou un pincel molar cunha pila sintética, as capas están superpuestas ao longo da placa de balcón.
A segunda capa aplícase despois de agarrar a primeira (despois dunhas horas), a través das placas. Antes de aplicar a segunda capa, a superficie está hidratada. Durante tres días, a fin de evitar o cracking do revestimento, a superficie está constantemente hidratada.
Ao poñer a impermeabilización laminada, as articulacións están apiladas e procesadas por selantes. Para poñer ese illamento no teito, é mellor invitar especialistas, xa que o traballo na parte superior está asociado con risco para persoas sen experiencia.
O selado das articulacións debe realizarse non só na aparición de fugas, senón tamén para o propósito da profilaxis.
Se as grietas son moi profundas, primeiro mesturámolas coa espuma de montaxe (nunha mestura da grieta desde o interior), entón o selante aplícase á escuma. Os selantes non teñen adherencia con deterxentes.
Pintura impermeable
Aplícase á superficie de varias capas de mastic repelente de auga. Os másticos son revestidos e penetrantes.
O mástico refractario prodúcese en base a betún e goma, cemento con polímero, ten boa adherencia con pedra, poliuretano, superficies de formigón.
As composicións penetrantes prodúcense en función do cemento, o cuarzo e a adición de sustancias químicamente activas. A composición é un po que require unha dilución de auga antes de iniciar o traballo de reparación. Ten unha boa adherencia con superficies concretas no balcón.
Impermeabilización laminada
Para poñer un illamento de rolo, requirirase unha certa experiencia e a presenza de ferramentas. As follas de ruberoides resisten á superficie e quentáronse para fixalas cun secador de cabelo ou queimador de gas.
Materiais con base adhesiva, por exemplo, escuma, pegado. O PENOFOL ten un revestimento metalizado, proporciona unha barreira de impermeabilización e vapor no balcón.
Eliminación da fuga do tellado
Se o tellado está fluíndo no balcón, sen demora, realizamos a súa reparación. A auga máis longa está mirada, canto máis rápido a superficie do prato se colapsase, o que levará á destrución do reforzo.
Artigo sobre o tema: métodos de aliñamento de piso negro
Se, por primeira vez, pode poñer un parche no lugar de fuga, ao endurecer o traballo de reparación, pode ser necesario a revisión.
Se a terraza acaba de comezar a proceder, examina o teito. Cando o material de impermeabilización é destruído, compramos o mesmo material, cortado a partir dunha canalización de 10-20 cm cun tamaño de seccións de 10-20 cm máis danadas e soldadura con fluxo, moenda, pintura resistente á pintura. Para obter máis detalles sobre como eliminar a fuga, mire neste vídeo:
E se é necesario reparación seria:
- Desmontes o tellado antigo, estamos ampliando as fendas, mira en que estado do reforzo (se é unha placa) e marco, se o teito dos materiais de cuberta.
- Se é necesario, feita, marco de metal montado de perfís de aceiro.
- Un cortador de madeira ou metálico está conectado ao cadro.
- Desde arriba, está fixado usando unha capa de impermeabilización auto-illante con unha peza enteira.
- O material de cuberta está montado.
Todos os elementos de madeira e metal son procesados por composicións de protección.
Reparación de teito no último andar
Nos pisos superiores, o teito pode ser reforzado en consolas ou en consolas e racks.
O teito de cantilever é un deseño independente, o seu cadro está fixado só na parede, non está unido ao balcón, máis fácilmente montado, custará máis barato.
Ten baixo illamento térmico, bo perde a calor. Os eventos de calefacción realízanse usando materiais lixeiros. Sobre o erro de montar o teito do balcón, o que leva ás filtraciones, consulte este video:
O rack console está unido ao marco do balcón e forma un deseño sólido con el, é mellor manter a calor, capaz de soportar cargas significativas. Para selar este teito, pode usar calquera material.
Se o teito da casa está feito cunha inclinación, entón o tellado da terraza tamén se fai cunha pendente.
Se o balcón flúe, a fuga para eliminar a fuga pode realizarse coas súas propias mans. Ás veces, custos suficientemente mínimos para eliminar a fuga de auga no teito, a parede do balcón. Para non ocorrer con fugas inesperadas no balcón, é necesario realizar reparaciones profilácticas regularmente.