Als balcons sovint sorgeixen fuites a causa de la pluja i la neu. Si els veïns des de dalt del balcó no són acristats, llavors la pluja i la neu, que cauen cap a ells en una habitació similar, es poden filtrar a través del sostre a l'apartament de sota.
Què passa si el balcó flueix des de dalt o de les parets laterals? En aquest article, considerem, a causa del que sorgeixen les fuites, com tractar amb ells, i que haurien de reparar el balcó.
On aplicar si el balcó flueix
El sostre del balcó de la planta superior hauria de reparar l'empresa de gestió
Si el balcó flueix a l'últim pis, escrivim una declaració en serveis d'habitatge i comunitaris, estan obligats o complir els treballs de reparació pel seu compte, o per compensar la quantitat dedicada a les reparacions, el propietari de l'apartament. L'habitatge i els serveis públics repararan per si mateixos si el balcó es troba en dissuat.
En altres casos (si l'apartament no es troba a l'últim pis), serà necessari dur a terme treballs de reparació en segellar-se a la seva pròpia despesa amb la participació d'un especialista en empreses de construcció o les seves pròpies mans.
A causa de les fuites sorgeixen
Les fuites poden ocórrer tant a l'aire lliure, i en un balcó acristalat amb obres d'acabat, si hi ha una menor esquerda a les parets o al sostre. Les fuites han de ser eliminades immediatament, en cas contrari, la humitat conduirà a la formació de motlles i la destrucció del reforç metàl·lic.
Causes de fuites al balcó:
- Sealització de costures de mala qualitat o destruïda, articulacions;
- sense sostre sobre un balcó o un sostre en disservei;
- El reforç comença a col·lapsar-se, que condueix a la formació de fissures noves i més àmplies;
- instal·lat incorrectament o falta;
- Als panells hi ha esquerdes, microcraces, patates fregides;
- A la planta superior, el balcó no és acristalat;
- El sagrat s'omple de forma incorrecta, la pruna està per sobre del nivell de terra;
- El sostre de la planta superior es fa sense pendent, condueix a l'estancament de l'aigua, el formigó té una propietat per absorbir els porus de la humitat, condueix a la corrosió de reforç, es formen esquerdes.
L'ocurrència de les esquerdes més petites a les parets i el sostre del balcó, l'estancament de la humitat pot conduir al flux d'aigua al balcó, fins i tot si és acristalat.
Triem el segellador
El segellador de plàstic de poliuretà
Article sobre el tema: bressol per a nounats, fes-ho tu mateix: muntatge
Si el balcó flueix, cal caduquen per fluir amb urgència. El mercat presenta una àmplia gamma de segelladors, ja que no es va equivocar quan trieu.
Característiques dels segelladors:
- L'acrílic es destrueix amb gotes de temperatura sobtades, no plàstiques, costures tractades amb tanta composició, eventualment comencen a fluir;
- La silicona no és prou de plàstic, no suporta càrregues pesades, no es recomana utilitzar-lo per a treballs a l'aire lliure;
- Tyokol està fet de dos components, però el silici és inferior a la fortalesa;
- El poliuretà és molt plàstic, en comprar, heu de prestar atenció al grau de segellador, que suporta l'impacte dels raigs ultraviolats.
El segellador de poliuretà és el més adequat per realitzar treballs sobre el segellat del balcó.
Eliminació de les fuites de sostre
Si es produeix el sostre del balcó, des de dalt dels veïns què fer? Primer trobem el lloc de fuites, pot ser una ombra groguenca i marró.
Etapes de treball:
- Purifiquem la superfície del sostre de pols, brutícia, materials de construcció unifamiliars, traieu el guix, netegeu la superfície amb un drap humit sense utilitzar detergents.
- Processem la superfície de la imprimació, esperem fins que s'assequi. La imprimació dóna a la superfície la fortalesa i afavoreix l'embragatge més fort entre els materials de construcció.
- Totes les esquerdes, fins i tot l'ampliació més microscòpica amb l'ajuda d'un molí, ompliu un segellador de poliuretà.
- Segellar les costures, en el compost al sostre amb la paret i en la connexió amb el marc del balcó, les costures es suavitzen per un plàstic o una espàtula de fusta, humitejada en aigua sabonosa de manera que el segellador no s'adhereixi.
- Cal instal·lar una visera al marc del balcó, la cruïlla entre la visera i el marc es tracta amb un segellador.
La impermeabilització es pot dur a terme amb materials de recobriment.
Si un balcó prengui a la part superior, haureu de posar-vos en contacte amb els vostres veïns perquè també realitzessin el segellat del balcó.
Què fer si el balcó continua filtrant. Després del tractament de segelladors, es duen a terme treballs més seriosos sobre les costures de segellat al balcó. Per fer-ho, triar o rodar materials o llentiscador de recobriment.
Article sobre el tema: Bany d'oli: exemples de fotos
Més fàcilment dur a terme impermeabilització amb materials de recobriment. Aquest treball es pot realitzar amb les seves pròpies mans, coberta de diverses capes de planta de llentida de poliuretà, sostre, parets laterals. Per a la primera aplicació, s'utilitza un polvoritzador o un raspall molar amb una pila sintètica, les capes es superposen al llarg de la placa del balcó.
La segona capa s'aplica després de prendre la primera (després d'unes hores), a través de les plaques. Abans d'aplicar la segona capa, la superfície és hidratada. Durant tres dies, per evitar esquerdes del recobriment, la superfície està constantment hidratada.
Quan es posen la impermeabilització rodada, les articulacions s'apliquen i es processen per segellador. Per posar aquest aïllament a la teulada, és millor convidar els especialistes, ja que el treball a la part superior està associat amb el risc de les persones sense experiència.
El segellat de les articulacions s'ha de dur a terme no només en l'ocurrència de fuites, sinó també per a la propilaxi.
Si les esquerdes són molt profundes, primer els combatem amb l'escuma de muntatge (en una barreja de la fissura de l'interior), llavors el segellador s'aplica a l'escuma. Els segelladors no tenen adhesió amb detergents.
Pintura impermeabilització
S'aplica a la superfície de diverses capes de massilla repelent d'aigua. Els màstics estan recoberts i penetrants.
El massís refractari es produeix a partir de betum i cautxú, ciment amb polímer, tenen una bona adherència amb pedra, poliuretà, superfícies de formigó.
Les composicions penetrants es produeixen a partir de ciment, quars i addició de substàncies químicament actives. La composició és una pols que requereix la dilució de l'aigua abans de començar a reparar els treballs. Teniu una bona adherència amb superfícies de formigó al balcó.
Impermeabilització rodada
Per establir un aïllament de rodets, es requerirà una certa experiència i la presència d'eines. Els làmines ruberoides es van reduir a la superfície i es van escalfar per fixar-les amb un assecador de cabells o un cremador de gas.
Materials amb base adhesiva, per exemple, escuma, enganxada. Penofol té un recobriment metal·litzat, ofereix una barrera d'impermeabilització i vapor al balcó.
Eliminació de la fuga de sostre
Si el sostre flueix al balcó, sense demora, fem la seva reparació. L'aigua més llarga es mira fixament, més ràpid es col·lapsarà la superfície de la placa, que conduirà a la destrucció del reforç.
Article sobre el tema: Mètodes d'alineació del sòl negre
Si per primera vegada es pot posar un pegat en lloc de fuites, en endurir els treballs de reparació, pot ser necessari revisar-lo.
Si el balcó acaba de començar a procedir, examinar el sostre. Quan es destrueix el material impermeable, adquirim el mateix material, tallat des d'una canonada de 10-20 cm amb una mida de seccions de 10-20 cm més danyades i soldar-la amb un flux, rectificat, pintura resistent a la pintura. Per obtenir més informació sobre com eliminar la fuita, mireu en aquest vídeo:
Què cal reparació seriosa:
- Desmuntem l'antic sostre, estem ampliant les esquerdes, mirem en quin estat del reforç (si és una placa) i el marc, si el sostre dels materials de coberta.
- Si cal, feta, marc de metall muntat de perfils d'acer.
- S'adjunta un tallador de fusta o metall al marc.
- Des de dalt, es fixa amb una grapadora o una capa d'impermeabilització autoxicativa amb una peça sencera.
- El material de coberta està muntat.
Tots els elements de fusta i metall es processen mitjançant composicions de protecció.
Reparació de sostre a l'últim pis
Als pisos superiors, es pot reforçar el sostre en consoles o en consoles i bastidors.
El sostre voladís és un disseny independent, el seu marc només es fixa a la paret, no està connectat al balcó, més fàcilment muntat, que li costarà més barat.
Té un aïllament tèrmic baix, molt malament. Els esdeveniments d'escalfament es duen a terme mitjançant materials lleugers. Sobre l'error de muntar el sostre del balcó, que condueix a les fuites, vegeu aquest vídeo:
La consola-rack s'adjunta al marc del balcó i forma un disseny sòlid amb ell, és millor mantenir la calor, capaç de suportar càrregues significatives. Per segellar aquest sostre, podeu utilitzar qualsevol material.
Si el sostre de la casa es fa amb un pendent, llavors també es fa el sostre del balcó amb un pendent.
Si el balcó flueix, la fuga per eliminar les fuites es pot realitzar amb les seves pròpies mans. De vegades, els costos suficientment mínims per eliminar les fuites d'aigua al sostre, la paret del balcó. Per tal de no ocórrer amb fuites inesperades al balcó, cal dur a terme regularment reparacions profilàctiques.