En los balcones a menudo surgen fugas debido a la lluvia y la nieve. Si los vecinos de arriba del balcón no están acristalados, entonces la lluvia y la nieve, cayendo hacia ellos en una habitación similar, pueden filtrarse a través del techo en el apartamento de abajo.
¿Qué pasa si el balcón fluye desde arriba o desde las paredes laterales? En este artículo, consideramos, debido a lo que surgen las fugas, cómo lidiar con ellos, y quién debe reparar el balcón.
Dónde aplicar si el balcón fluye.
El techo del balcón de la planta superior debe reparar la compañía de administración.
Si el balcón está fluyendo en el último piso, escribimos una declaración en la vivienda y los servicios comunales, están obligados o para cumplir con el trabajo de reparación por su cuenta, o para compensar la cantidad gastada en las reparaciones, el propietario del apartamento. La vivienda y los servicios públicos se repararán por sí solo si el balcón está en diserva.
En otros casos (si el apartamento no está en el último piso), será necesario realizar trabajos de reparación en el sellado a su cargo con la participación de los especialistas en una empresa de construcción o sus propias manos.
Por lo que surgen las fugas.
La fuga puede ocurrir tanto en el exterior, como en un balcón acristalado con trabajos de acabado, si hay una más mínima grieta en las paredes o en el techo. La fuga debe eliminarse inmediatamente, de lo contrario, la humedad conducirá a la formación de moho y la destrucción del refuerzo de metal.
Causas de fugas en el balcón:
- Pobre calidad o sellado destruido de costuras, articulaciones;
- Sin techo sobre un balcón o un techo en diserva;
- El refuerzo comienza a colapsar, lo que conduce a la formación de grietas nuevas y más amplias;
- incorrectamente instalado o faltante;
- En los paneles hay grietas, microcracks, chips;
- En el piso superior, el balcón no está acristalado;
- La regla se llena incorrectamente, la ciruela está por encima del nivel del piso;
- El techo del piso superior está hecho sin pendiente, lleva al estancamiento de agua, el concreto tiene una propiedad para absorber a través de los poros de humedad, conduce a la corrosión del refuerzo, se forman grietas.
La aparición de las grietas más pequeñas de las paredes y el techo del balcón, el estancamiento de la humedad puede llevar al flujo de agua al balcón, incluso si está vidriado.
Elegimos el sellador
El sellador de poliuretano más plástico.
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Si el balcón fluye, debe expirar que fluya con urgencia. El mercado presenta una amplia gama de selladores, como para no estar equivocados al elegir.
Características de los selladores:
- El acrílico se destruye con caídas repentinas de temperatura, no plástico, las costuras tratadas con tal composición, eventualmente comienzan a fluir;
- La silicona no es lo suficientemente plástica, no se levanta cargas pesadas, no se recomienda usarlo para el trabajo al aire libre;
- Tyokol está hecho de dos componentes, pero el silicio es inferior en la fortaleza;
- El poliuretano es muy plástico, al comprar, debe prestar atención al grado de sellador, lo que resiste el impacto de los rayos ultravioleta.
El sellador de poliuretano es el más adecuado para realizar el trabajo en el sellado del balcón.
Eliminación de la fuga del techo.
Si el techo del balcón tiene lugar, desde la cima de los vecinos, ¿qué hacer? Primero encontramos el lugar de fuga, puede ser una sombra amarillenta y marrón.
Etapas del trabajo:
- Purificamos la superficie del techo de polvo, suciedad, materiales de construcción separados, retire el yeso, limpie la superficie con un paño húmedo sin usar detergentes.
- Procesamos la superficie de la imprimación, esperamos hasta que se seque. La imprimación le da a la superficie la fortaleza y favorece el embrague más fuerte entre los materiales de construcción.
- Todas las grietas, incluso la expansión más microscópica con la ayuda de un molinillo, rellene un sellador de poliuretano.
- Sellado de las costuras, en el techo de composición con la pared y en la conexión con el marco del balcón, las costuras se alisan por un plástico o una espátula de madera, humedecida en agua jabonosa para que el sellador no se pegue.
- Se debe instalar una visera en el marco del balcón, la unión entre la visera y el marco se trata con un sellador.
La impermeabilización se puede llevar a cabo con materiales de recubrimiento.
Si un balcón toma en la parte superior, debe contactar a sus vecinos para que también realicen el sellado de su balcón.
Qué hacer si el balcón sigue filtrando. Después del tratamiento del sellador, se realizan trabajos más serios en las costuras de sellado en el balcón. Para hacer esto, elegir o enrollar los materiales, o la masilla de recubrimiento.
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Realizar más fácilmente la impermeabilización con materiales de recubrimiento. Este trabajo se puede realizar con sus propias manos, cubierto de varias capas de piso de masilla de poliuretano, techo, paredes laterales. Para la primera aplicación, se usa un pulverizador o un cepillo molar con una pila sintética, las capas se superponen a lo largo de la placa del balcón.
La segunda capa se aplica después de agarrar la primera (después de unas pocas horas), a través de las placas. Antes de aplicar la segunda capa, la superficie se hidrata. Durante tres días, para evitar el agrietamiento del recubrimiento, la superficie se hidrata constantemente.
Al colocar la impermeabilización enrollada, las juntas se apilan y se procesan por sellador. Para poner tal aislamiento en el techo, es mejor invitar a especialistas, ya que el trabajo en la parte superior está asociado con el riesgo de que las personas sin experiencia.
El sellado de las articulaciones debe llevarse a cabo no solo en la aparición de fugas, sino también con el propósito de la profilaxis.
Si las grietas son muy profundas, primero los mezclamos con la espuma de montaje (en una mezcla de la grieta desde el interior), luego el sellador se aplica a la espuma. Los selladores no tienen adherencia con detergentes.
Pintura impermeabilizante
Se aplica a la superficie de varias capas de masilla repelente al agua. Las masillas están recubriendo y penetran.
La masilla refractaria se produce sobre la base de betún y caucho, cemento con polímero, tiene una buena adherencia con piedra, poliuretano, superficies de hormigón.
Las composiciones penetrantes se producen sobre la base del cemento, el cuarzo y la adición de sustancias químicamente activas. La composición es un polvo que requiere dilución de agua antes de comenzar el trabajo de reparación. Tener una buena adherencia con superficies de concreto en el balcón.
Impermeabilizante enrollado
Para poner un aislamiento de rollo, se requerirá una cierta experiencia y la presencia de herramientas. Las hojas de ruberoid resisten a la superficie y se calientan para abrocharlas con un secador de pelo o quemador de gas.
Materiales con base adhesiva, por ejemplo, espuma, pegada. Penofol tiene un recubrimiento metalizado, proporciona impermeabilización y barrera de vapor en el balcón.
Eliminación de la fuga del techo.
Si el techo fluye en el balcón, sin demora, llevamos a cabo su reparación. El agua más larga se mira fijamente, cuanto más rápido se colapsará la superficie de la placa, lo que conducirá a la destrucción del refuerzo.
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Si, en la primera vez, puede colocar un parche en lugar de fugas, al ajustar el trabajo de reparación, puede ser necesario revisar.
Si el balcón acaba de comenzar a continuar, examina el techo. Cuando se destruye el material de impermeabilización, compramos el mismo material, cortada de ella una tubería de 10-20 cm con un tamaño de 10-20 cm más secciones dañadas y soldarla con un flujo, molienda, pintura resistente a la pintura. Para obtener detalles sobre cómo eliminar la fuga, busque en este video:
¿Qué pasa si es necesario reparación seria?
- Desmontamos el techo viejo, estamos ampliando las grietas, miramos en qué estado de refuerzo (si es un plato) y el marco, si el techo de los materiales de techo.
- Si es necesario, hecho, marco metálico montado de perfiles de acero.
- Un cortador de madera o metal está unido al marco.
- Desde arriba, se fija con una grapadora o una capa de impermeabilización autoconerse con una pieza entera.
- El material de techo está montado.
Todos los elementos de madera y metálicos son procesados por composiciones de protección.
Reparación de techos en el último piso.
En los pisos superiores, el techo se puede fortalecer en consolas o en consolas y bastidores.
El techo en voladizo es un diseño independiente, su marco se fija solo en la pared, no está unido al balcón, más fácilmente montado, le costará más barato.
Tiene bajo aislamiento térmico, bien se pierde calor. Los eventos de calentamiento se llevan a cabo utilizando materiales livianos. Sobre el error de montar el techo del balcón, que conduce a las fugas, vea este video:
El bastidor de la consola está unido al marco del balcón y forma un diseño sólido con él, es mejor mantener el calor, capaz de soportar cargas significativas. Para sellar dicho techo, puede utilizar cualquier material.
Si el techo de la casa está hecho con una pendiente, entonces el techo del balcón también se realiza con una pendiente.
Si el balcón fluye, la fuga para eliminar la fuga se puede realizar con sus propias manos. A veces, los costos suficientemente mínimos para eliminar la fuga de agua en el techo, la pared del balcón. Para no ocurrir con fugas inesperadas en el balcón, es necesario realizar reparaciones profilácticas regularmente.