Nas varandas, muitas vezes surgem vazamentos devido à chuva e na neve. Se os vizinhos de cima da varanda não for vidrado, então a chuva e a neve, caindo em direção a eles em uma sala semelhante, podem vazar através do teto no apartamento abaixo.
E se a varanda estiver fluindo de cima ou das paredes laterais? Neste artigo, consideramos, por causa do que os vazamentos surgem, como lidar com eles, e quem deve reparar a varanda.
Onde se inscrever se a varanda flui
O telhado da varanda do andar superior deve reparar a empresa de gestão
Se a varanda estiver fluindo no último andar, escrevemos uma declaração em habitação e serviços comunitários, eles são obrigados ou a cumprir o trabalho de reparo por conta própria, ou para compensar o valor gasto em reparos, o proprietário do apartamento. Habitação e utilitários irão reparar sozinhos se a varanda estiver em disservação.
Em outros casos (se o apartamento não estiver no último andar), será necessário realizar o trabalho de reparo em vedação por suas próprias despesas com o envolvimento de especialistas em empresas de construção ou suas próprias mãos.
Por causa do que vazamentos surgem
O vazamento pode ocorrer no exterior, e em uma varanda vitrificada com obras de acabamento, se houver uma menor fenda nas paredes ou no teto. O vazamento deve ser imediatamente eliminado, caso contrário, a umidade levará à formação de mofo e à destruição do reforço de metal.
Causas de vazamento na varanda:
- pobre qualidade ou destruição de vedantes de costuras, articulações;
- sem teto sobre uma varanda ou um telhado em desserval;
- O reforço começa a colapsar, o que leva à formação de rachaduras novas e mais largas;
- incorretamente instalado ou ausente;
- Nos painéis há rachaduras, mictrocrochos, batatas fritas;
- No último andar, a varanda não é envidraçada;
- A mesa está preenchida incorretamente, a ameixa está acima do nível do piso;
- O telhado do último andar é feito sem uma inclinação, leva à estagnação de água, o concreto tem uma propriedade para absorver através dos poros de umidade, leva à corrosão de reforço, rachaduras são formadas.
A ocorrência das menores rachaduras nas paredes e no teto da varanda, a estagnação de umidade pode levar ao fluxo de água para a varanda, mesmo que seja envidraçada.
Nós escolhemos o selante
O selante mais plástico de poliuretano
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Se a varanda flua, você precisa expirar para fluir com urgência. O mercado apresenta uma ampla gama de selantes, como não se enganar ao escolher.
Características dos selantes:
- Acrílico é destruído com gotas súbitas de temperatura, não plástico, costuras tratadas com tal composição, eventualmente começam a fluir;
- O silicone não é plástico o suficiente, não se levanta cargas pesadas, não é recomendado usá-lo para o trabalho ao ar livre;
- Tyokol é feito de dois componentes, mas o silício é inferior na fortaleza;
- O poliuretano é muito plástico, ao comprar, você precisa prestar atenção ao grau do selante, que suporta o impacto dos raios ultravioleta.
O selante de poliuretano é o mais adequado para realizar o trabalho na vedação da varanda.
Eliminação do vazamento de teto
Se o teto da varanda ocorrer, desde o topo dos vizinhos, o que fazer? Primeiro encontramos o local de vazamento, pode ser uma sombra amarelada e acastanhada.
Estágios de trabalho:
- Nós purificamos a superfície do teto de poeira, sujeira, materiais de construção destacados, removendo o gesso, limpe a superfície com um pano úmido sem usar detergentes.
- Nós processamos a superfície do primer, esperamos até secar. O primer dá a superfície a fortaleza e favorece a embreagem mais forte entre os materiais de construção.
- Todas as rachaduras, até mesmo a maioria microscópica em expansão com a ajuda de um moedor, preencha um selante de poliuretano.
- Selando as costuras, no compondo o teto com a parede e na conexão com a estrutura da varanda, as costuras são alisadas por uma espátula de plástico ou de uma madeira, umedecida em água com sabão, de modo que o selante não se mantenha.
- Uma viseira deve ser instalada no quadro da varanda, a junção entre a viseira e a estrutura é tratada com um selante.
Impermeabilização pode ser realizada com materiais de revestimento.
Se uma varanda assumir o topo, você precisa entrar em contato com seus vizinhos para que eles também realizassem a vedação de sua varanda.
O que fazer se a sacada continua a vazar. Após o tratamento do selante, os trabalhos mais graves nas costuras de vedação na varanda são realizados. Para fazer isso, escolher ou materiais rolados ou revestimento de mastique.
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Realizar mais facilmente a impermeabilização com materiais de revestimento. Este trabalho pode ser realizado com suas próprias mãos, coberto em várias camadas de piso mástico de poliuretano, teto, paredes laterais. Para a primeira aplicação, um pulverizador ou uma escova molar com uma pilha sintética é usada, as camadas são sobrepostas ao longo da placa de varanda.
A segunda camada é aplicada depois de agarrar a primeira (depois de algumas horas), através das placas. Antes de aplicar a segunda camada, a superfície é hidratada. Por três dias, a fim de evitar quebrar o revestimento, a superfície é constantemente hidratada.
Ao colocar a impermeabilização enrolada, as juntas são empilhadas e processadas pelo selante. Para colocar tal isolamento no telhado, é melhor convidar especialistas, já que o trabalho no topo está associado ao risco de pessoas sem experiência.
A vedação das articulações deve ser realizada não apenas na ocorrência de vazamentos, mas também para fins de profilaxia.
Se as rachaduras são muito profundas, primeiro os misturamos com a espuma de montagem (em uma mistura da fenda do interior), então o selante é aplicado à espuma. Os selantes não têm adesão com detergentes.
Pintura impermeabilização
É aplicado à superfície de várias camadas de mastique repelente de água. Mestics estão revestindo e penetrando.
Mastic refratário são produzidos com base em betume e borracha, cimento com polímero, têm boa aderência com pedra, poliuretano, superfícies de concreto.
As composições penetrantes são produzidas com base em cimento, quartzo e adição de substâncias quimicamente ativas. A composição é um pó exigindo diluição da água antes de iniciar o trabalho de reparo. Tenha uma boa adesão com superfícies concretas na varanda.
Impermeabilização rolada
Para colocar um isolamento de rolo, uma certa experiência e a presença de ferramentas serão necessárias. Lençóis ruberós resistiu à superfície e aquecidos para prendê-los com um secador de cabelo ou queimador de gás.
Materiais com base adesiva, por exemplo, espuma, colada. O Penofol tem um revestimento metalizado, fornece impermeabilização e barreira de vapor na varanda.
Eliminação do vazamento do telhado
Se o telhado estiver fluindo na varanda, sem demora, realizamos seu reparo. A água mais longa é encarada, mais rápido a superfície da placa será desmoronada, o que levará à destruição do reforço.
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Se na primeira vez que você puder colocar um patch no lugar de vazamento, ao apertar o trabalho de reparo, pode ser necessário revisar.
Se a varanda acabou de começar a proceder, examine o telhado. Quando o material impermeabilizador é destruído, compramos o mesmo material, cortados a partir de uma tubulação de 10-20 cm com um tamanho de 10-20 cm mais seções danificadas e solda com um fluxo, moagem, tinta resistente à tinta. Para detalhes sobre como eliminar o vazamento, olhe neste vídeo:
E se necessário reparo sério:
- Desmontamos o antigo telhado, estamos expandindo as rachaduras, procuramos em qual estado do reforço (se for um prato) e quadro, se o telhado dos materiais de cobertura.
- Se necessário, feito, quadro de metal montado de perfis de aço.
- Um cortador de madeira ou metal é anexado ao quadro.
- De cima, é fixado usando um grampeador ou camada de impermeabilização auto-isolante com uma peça inteira.
- O material de cobertura é montado.
Todos os elementos de madeira e metal são processados por composições de proteção.
Reparação do telhado no último andar
Nos andares superiores, o telhado pode ser fortalecido em consoles ou em consoles e racks.
O telhado do cantilever é um design independente, seu quadro é fixado apenas na parede, ele não está ligado à varanda, mais facilmente montado, ele custará mais barato.
Tem baixo isolamento térmico, falta de calor. Os eventos de aquecimento são realizados usando materiais leves. Sobre o erro de montar o telhado da varanda, que leva a vazamentos, veja este vídeo:
O console-rack é anexado ao quadro da varanda e forma um design sólido com ele, é melhor manter o calor, capaz de suportar cargas significativas. Para selar tal telhado, você pode usar qualquer material.
Se o telhado da casa é feito com uma inclinação, o telhado da varanda também é feito com uma inclinação.
Se a varanda flua, o vazamento para eliminar o vazamento pode ser realizado com suas próprias mãos. Às vezes, custos suficientemente mínimos para eliminar o vazamento de água no teto, a parede da varanda. Para não ocorrer com vazamento inesperado na varanda, é necessário realizar regularmente reparos profiláticos.