На балконах часто виникають протікання через дощі і снігу. Якщо у сусідів зверху балкон не засклений, то дощ і сніг, який потрапляє до них в аналогічне приміщення, може через стелю просочуватися в квартиру знизу.
Що ж робити, якщо тече балкон зверху або з бічних стін? У цій статті розглянемо, через що виникають протікання, як з ними боротися, і хто повинен виконувати ремонт балкона.
Куди звертатися, якщо протікає балкон
Дах балкона верхнього поверху повинна відремонтувати керуюча компанія
Якщо тече балкон на останньому поверсі, пишемо заяву в житлово-комунальне господарство, вони зобов'язані або виконати ремонтні роботи своїми силами, або відшкодувати суму, витрачену на ремонт, власнику квартири. ЖКГ виконають ремонт своїми силами, якщо балкон знаходиться в аварійному стані.
В інших випадках (якщо квартира не на останньому поверсі) необхідно буде проводити ремонтні роботи по герметизації за свій рахунок з залученням фахівців будівельної компанії або своїми руками.
Через що виникають протікання
Протікання може виникнути як на відкритому, так і на заскленому балконі з виконаними оздоблювальними роботами, якщо в стінах або стелі є хоч найменша тріщина. Протікання потрібно відразу ліквідувати, інакше волога призведе до утворення цвілі і руйнування металевої арматури.
Причини протікання на балконі:
- неякісна або руйнується герметизація швів, стиків;
- немає даху над балконом або дах в аварійному стані;
- починає руйнуватися арматура, що призводить до утворення нових і більш широких тріщин;
- неправильно встановлений або відсутній відлив;
- в панелях є тріщини, мікротріщини, відколи;
- на верхньому поверсі балкон не засклений;
- неправильно залита стяжка, слив знаходиться вище рівня підлоги;
- дах верхнього поверху зроблена без ухилу, це призводить до застою води, бетон має властивість вбирати через пори вологу, вона призводить до корозії арматури, утворюються тріщини.
Виникнення найдрібніших тріщин в стінах і стелі балкона, застій вологи може привести до протікання води на балкон, навіть якщо він засклений.
вибираємо герметик
Самий пластичний герметик з поліуретану
Стаття по темі: Люлька для новонароджених своїми руками: збірка
Якщо тече балкон, потрібно терміново усунути текти. На ринку представлений широкий асортимент герметиків, як же не помилитися при виборі.
Характеристика герметиків:
- акрил руйнується при різких перепадах температури, що не пластичний, шви, оброблені таким складом, з часом почнуть протікати;
- силікон не є досить пластичним, не витримує великі навантаження, його не рекомендується використовувати для зовнішніх робіт;
- тіокол проводиться з двох компонентів, але по фортеці поступається силікону;
- поліуретан дуже пластичний, при покупці потрібно звертати увагу на марку герметика, яка витримує вплив ультрафіолетових променів.
Поліуретановий герметик є найкращим для виконання робіт з герметизації балкона.
Усунення протікання стелі
Якщо протікає стеля балкону, зверху від сусідів що робити? Спочатку знаходимо місце протікання, воно може бути жовтуватого, коричневого відтінку.
Етапи виконання робіт:
- Очищаємо поверхню стелі від пилу, бруду, що відшарувалися будівельних матеріалів, знімаємо штукатурку, протираємо поверхню вологою ганчіркою без використання миючих засобів.
- Обробляємо поверхню ґрунтовкою, чекаємо, поки вона висохне. Грунтовка надає поверхні фортеця і сприяє більш сильному зчепленню між собою будівельних матеріалів.
- Всі тріщини, навіть самі мікроскопічні розширюємо за допомогою болгарки, заповнюємо поліуретановим герметиком.
- Герметизуємо шви, на з'єднанні стелі зі стіною і на з'єднанні з балкону рамою, шви розгладжуємо пластиковим або дерев'яним шпателем, змоченим в мильній воді, щоб герметик до нього не прилипав.
- На балконних рамі повинен бути встановлений козирок, стик між козирком і рамою обробляють герметиком.
Гідроізоляцію можна провести обмазувальних матеріалами
Якщо протікає балкон зверху, необхідно звернутися до сусідів, щоб вони теж виконали герметизацію свого балкона.
Що робити, якщо балкон продовжує протікати. Після обробки герметиком проводяться більш серйозні роботи по герметизації швів на балконі. Для цього вибирають або рулонні матеріали, або обмазувальну мастику.
Стаття по темі: Клейонка для стін у ванній: фото приклади
Легше провести гідроізоляцію обмазувальних матеріалами. Цю роботу можна виконати своїми руками, покривається в кілька шарів поліуретанової мастикою підлога, стеля, бічні стіни. Для першого нанесення використовують розпилювач або молярна кисть з синтетичним ворсом, шари накладаються вздовж балконної плити.
Другий шар наноситься після прихоплювання першого (після закінчення декількох годин), поперек плити. Перед нанесенням другого шару, поверхня зволожують. Протягом трьох днів, щоб уникнути розтріскування покриття, поверхня постійно зволожують.
При укладанні рулонної гідроізоляції, стики укладаються внахлест, і обробляються герметиком. Для укладання такої ізоляції на даху, краще запросити фахівців, так як роботи на висоті пов'язані з ризиком для людей без досвіду.
Герметизацію стиків потрібно проводити не тільки при виникненні протікання, але і з метою профілактики.
Якщо тріщини дуже глибокі, спочатку остуди їх монтажною піною (попередньо змочивши тріщину зсередини), потім на піну наносимо герметик. Граматика не мають адгезії з миючими засобами.
фарбувальна гідроізоляція
Являє собою нанесення на поверхню декількох шарів водовідштовхувальним мастики. Мастики бувають обмазувальні і проникаючі.
Обмазувальні мастики випускаються на основі бітуму та каучуку, цементу з полімером, мають хорошу адгезію з кам'яними, поліуретановими, бетонними поверхнями.
Проникаючі склади випускаються на основі цементу, кварцу і додавання хімічно активних речовин. Склад являє собою порошок, що вимагає розведення водою перед початком ремонтних робіт. Мають хорошу адгезію з бетонними поверхнями на балконі.
Рулонний гідроізоляція
Для укладання рулонного ізоляції буде потрібно певний досвід і наявність інструментів. Руберойдові листи вистилає на поверхню і нагріваємо для їх скріплення за допомогою фена або газового пальника.
Матеріали з клеїть основою, наприклад, пенофол, наклеюються. Пенофол обрамлений металом, забезпечує гідроізоляцію і пароізоляцію на балконі.
Усунення протікання даху
Якщо тече дах на балконі, не відкладаючи, проводимо її ремонт. Чим довше застоюється вода, тим швидше почне руйнуватися поверхню плити, що призведе до руйнування арматури.
Стаття по темі: Способи вирівнювання чорнового статі
Якщо на першій порі можна поставити латочку на місце протікання, при затягуванні ремонтних робіт може виникнути необхідність в капітальному ремонті.
Якщо балкон тільки почав протікати, обстежуємо дах. При руйнуванні гідроізоляційного матеріалу набуваємо такий же матеріал, вирізаємо з нього латочку розміром на 10-20 см більше пошкодженої ділянки і припаюємо її за допомогою флюсу, шліфуємо, фарбуємо влагоустойчивой фарбою. Детальніше про те, як усунути текти, дивіться в цьому відео:
Що робити, якщо потрібен серйозний ремонт:
- Розбираємо старий дах, розширюємо тріщини, дивимося в якому стані арматура (якщо це плита) і каркас, якщо дах з покрівельних матеріалів.
- При необхідності виготовляється, монтується металевий каркас із сталевих профілів.
- До каркаса кріпиться дерев'яна або металева обрешетка.
- Зверху закріплюється за допомогою степлера або саморізів гідроізоляційний шар одним цільним шматком.
- Монтується покрівельний матеріал.
Всі дерев'яні і металеві елементи обробляємо захисними складами.
Ремонт даху на останньому поверсі
На верхніх поверхах дах може бути укріплена на консолях або на консолях і стійках.
Консольний дах є незалежною конструкцією, її каркас закріплений тільки на стіни, не кріпиться до балкону, більш легко монтується, ремонт її обійдеться дешевше.
Володіє малої теплоізоляцією, добре пропускає тепло. Заходи з утеплення проводяться з використанням легких матеріалів. Про помилки монтажу даху балкона, які ведуть до протікання, дивіться в цьому відео:
Консольно-стоечная дах кріпиться до каркасу балкона і утворює з ним цільну конструкцію, краще зберігає тепло, здатна витримати значні навантаження. Для герметизації такого даху можна використовувати будь-які матеріали.
Якщо дах будинку зроблена з ухилом, то дах балкона теж роблять з ухилом.
Якщо протікає балкон, роботи по усуненню протікання можна виконати своїми руками. Іноді досить мінімальних витрат, щоб ліквідувати протікання води на стелі, стіни балкона. Щоб не виникало ситуацій з несподіваною протечкой на балконі, необхідно регулярно проводити профілактичний ремонт.