Trên ban công thường phát sinh rò rỉ do mưa và tuyết. Nếu những người hàng xóm từ trên ban công không được tráng men, thì mưa và tuyết, rơi về phía chúng trong một căn phòng tương tự, có thể rò rỉ trên trần nhà trong căn hộ bên dưới.
Điều gì xảy ra nếu ban công đang chảy từ trên cao hoặc từ các bức tường bên? Trong bài viết này, chúng tôi xem xét, vì những gì rò rỉ phát sinh, làm thế nào để đối phó với họ, và những người nên sửa chữa ban công.
Nơi áp dụng nếu ban công chảy
Mái của ban công của tầng trên nên sửa chữa công ty quản lý
Nếu ban công đang chảy trên tầng cuối cùng, chúng tôi viết một tuyên bố về dịch vụ nhà ở và xã, chúng có nghĩa vụ hoặc hoàn thành việc tự sửa chữa, hoặc bồi thường số tiền chi cho việc sửa chữa, chủ sở hữu của căn hộ. Nhà ở và các tiện ích sẽ tự sửa chữa nếu ban công đang ở trong sự biến mất.
Trong các trường hợp khác (nếu căn hộ không ở tầng cuối cùng), sẽ là cần thiết để thực hiện công việc sửa chữa về niêm phong bằng chi phí của chính nó với sự tham gia của một chuyên gia của công ty xây dựng hoặc bàn tay của chính họ.
Vì những gì rò rỉ phát sinh
Rò rỉ có thể xảy ra cả trên ngoài trời, và trên ban công tráng men với các tác phẩm hoàn thiện, nếu có một vết nứt nhỏ nhất trong tường hoặc trần nhà. Rò rỉ phải được loại bỏ ngay lập tức, nếu không độ ẩm sẽ dẫn đến sự hình thành nấm mốc và sự phá hủy của cốt thép kim loại.
Nguyên nhân rò rỉ trên ban công:
- Niêm phong chất lượng kém hoặc bị phá hủy của các đường nối, khớp nối;
- không có mái trên ban công hoặc một mái nhà ở sự biến mất;
- Sự gia cố bắt đầu sụp đổ, dẫn đến sự hình thành các vết nứt mới và rộng hơn;
- cài đặt không chính xác hoặc mất tích;
- Trong các tấm có vết nứt, microcrack, chip;
- Trên tầng trên cùng, ban công không được tráng men;
- Các lớp vữa được lấp đầy không chính xác, mận nằm trên mức sàn;
- Mái nhà của tầng trên được thực hiện mà không có độ dốc, nó dẫn đến sự trì trệ của nước, bê tông có một tài sản để hấp thụ qua lỗ chân lông của độ ẩm, nó dẫn đến sự ăn mòn của cốt thép, vết nứt được hình thành.
Sự xuất hiện của các vết nứt nhỏ nhất trong các bức tường và trần ban công, sự trì trệ ẩm có thể dẫn đến dòng nước đến ban công, ngay cả khi nó được tráng men.
Chúng tôi chọn chất trám
Chất trám nhựa nhất của polyurethane
Bài viết về chủ đề: Cradle cho trẻ sơ sinh tự làm: lắp ráp
Nếu ban công chảy, bạn cần hết hạn chảy mạnh. Thị trường trình bày một loạt các chất trám, vì không bị nhầm lẫn khi lựa chọn.
Đặc điểm của chất trám:
- acrylic bị phá hủy với những giọt nhiệt độ đột ngột, không phải nhựa, các đường nối được điều trị bằng một thành phần như vậy, cuối cùng bắt đầu chảy;
- Silicone không đủ nhựa, nó không đứng lên tải nặng, không nên sử dụng nó để làm việc ngoài trời;
- Tyokol được làm bằng hai thành phần, nhưng silicon kém hơn trong pháo đài;
- Polyurethane rất nhựa, khi mua, bạn cần chú ý đến loại chất trám, chịu được tác động của tia cực tím.
Chất trám polyurethane là phù hợp nhất để thực hiện công việc trên niêm phong của ban công.
Loại bỏ rò rỉ trần
Nếu trần ban công diễn ra, từ trên xuống từ những người hàng xóm thì phải làm sao? Đầu tiên chúng ta tìm thấy nơi rò rỉ, nó có thể là một màu vàng, nâu xanh.
Giai đoạn làm việc:
- Chúng tôi lọc bề mặt trần từ bụi, bụi bẩn, vật liệu xây dựng tách ra, loại bỏ thạch cao, lau sạch bề mặt bằng một miếng vải ẩm mà không cần sử dụng chất tẩy rửa.
- Chúng tôi xử lý bề mặt của mồi, chúng tôi đợi cho đến khi nó khô. Sơn lót cho bề mặt pháo đài và ủng hộ bộ ly hợp mạnh hơn giữa các vật liệu xây dựng.
- Tất cả các vết nứt, ngay cả việc mở rộng siêu nhỏ nhất với sự trợ giúp của máy mài, điền vào chất trám polyurethane.
- Niêm phong các đường nối, trên hỗn hợp trần bằng tường và trên kết nối với khung ban công, các đường nối được làm mịn bằng nhựa hoặc thìa gỗ, được làm ẩm trong nước xà phòng để chất trám không dính vào nó.
- Một tấm che mặt phải được lắp đặt trên khung ban công, ngã ba giữa tấm che và khung được xử lý bằng keo.
Chống thấm có thể được thực hiện với vật liệu phủ.
Nếu ban công chiếm lên trên, bạn cần liên hệ với hàng xóm để họ cũng thực hiện niêm phong ban công của họ.
Phải làm gì nếu ban công tiếp tục rò rỉ. Sau khi xử lý keo, các công trình nghiêm trọng hơn trên các đường nối niêm phong trên ban công được thực hiện. Để làm điều này, chọn hoặc cuộn vật liệu, hoặc phủ mastic.
Bài viết về chủ đề: Dầu sơn dầu: Ví dụ về ảnh
Dễ dàng thực hiện chống thấm với vật liệu phủ. Công việc này có thể được thực hiện bằng tay của riêng bạn, được bao phủ trong nhiều lớp sàn mastic polyurethane, trần nhà, tường bên. Đối với ứng dụng đầu tiên, máy phun hoặc bàn chải mol với cọc tổng hợp được sử dụng, các lớp được đặt dọc theo tấm ban công.
Lớp thứ hai được áp dụng sau khi lấy đầu tiên (sau vài giờ), trên các tấm. Trước khi áp dụng lớp thứ hai, bề mặt được giữ ẩm. Trong ba ngày, để tránh nứt lớp phủ, bề mặt được dưỡng ẩm liên tục.
Khi đặt chống thấm, các khớp được xếp chồng lên nhau và được chế biến bởi chất trám. Để đặt cách nhiệt như vậy trên mái nhà, tốt hơn là mời các chuyên gia, vì công việc trên cùng có liên quan đến rủi ro cho những người không có kinh nghiệm.
Niêm phong của các khớp nên được thực hiện không chỉ trong sự xuất hiện của rò rỉ, mà còn cho mục đích dự phòng.
Nếu các vết nứt rất sâu, trước tiên, chúng tôi hòa chúng với bọt gắn (trong hỗn hợp vết nứt từ bên trong), sau đó chất trám được áp dụng cho bọt. Chất bịt kín không có độ bám dính với chất tẩy rửa.
Tranh chống thấm
Nó được áp dụng cho bề mặt của một số lớp mastic chống thấm nước. Ma tít là lớp phủ và thâm nhập.
Mastic chịu lửa được sản xuất trên cơ sở bitum và cao su, xi măng với polymer, có độ bám dính tốt với đá, polyurethane, bề mặt bê tông.
Các tác phẩm thâm nhập được sản xuất trên cơ sở xi măng, thạch anh và bổ sung các hoạt chất về mặt hóa học. Thành phần là một loại bột cần pha loãng nước trước khi bắt đầu công việc sửa chữa. Có độ bám dính tốt với bề mặt bê tông trên ban công.
Chống thấm
Để đặt cách nhiệt cuộn, một trải nghiệm nhất định và sự hiện diện của các công cụ sẽ được yêu cầu. Các tấm ruberoid bị phong hóa trên bề mặt và đun nóng để buộc chặt chúng bằng máy sấy tóc hoặc đầu đốt gas.
Vật liệu có đế bám dính, ví dụ, bọt, dán. Penofol có lớp phủ kim loại, cung cấp hàng rào chống thấm và hơi nước trên ban công.
Loại bỏ rò rỉ mái nhà
Nếu mái nhà đang chảy trên ban công, không chậm trễ, chúng tôi thực hiện sửa chữa nó. Nước dài hơn được nhìn chằm chằm, bề mặt của tấm sẽ bị sụp đổ, sẽ dẫn đến sự phá hủy của sự gia cố.
Bài viết về chủ đề: Phương pháp căn chỉnh sàn màu đen
Nếu lần đầu tiên bạn có thể đặt một bản vá thay cho rò rỉ, khi thắt chặt công việc sửa chữa, có thể cần phải đại tu.
Nếu ban công mới bắt đầu tiến hành, hãy kiểm tra mái nhà. Khi vật liệu chống thấm bị phá hủy, chúng tôi mua cùng một vật liệu, cắt từ nó một đường ống 10-20 cm với kích thước 10-20 cm nhiều phần bị hỏng và hàn nó với thông lượng, mài, sơn chống sơn. Để biết chi tiết về cách loại bỏ rò rỉ, hãy xem trong video này:
Điều gì xảy ra nếu cần sửa chữa nghiêm trọng:
- Chúng tôi tháo rời mái cũ, chúng ta đang mở rộng các vết nứt, hãy nhìn vào trạng thái cốt thép (nếu đó là một tấm) và khung, nếu mái của vật liệu lợp.
- Nếu cần thiết, được làm, gắn khung kim loại từ hồ sơ thép.
- Một máy cắt gỗ hoặc kim loại được gắn vào khung.
- Từ trên cao, nó được cố định bằng cách sử dụng một cái kẹp hoặc lớp chống thấm tự cách nhiệt với một mảnh.
- Các vật liệu lợp được gắn.
Tất cả các yếu tố bằng gỗ và kim loại được chế biến bởi các tác phẩm bảo vệ.
Sửa chữa mái trên tầng cuối cùng
Trên các tầng trên, mái nhà có thể được tăng cường trên bảng điều khiển hoặc trên bảng điều khiển và giá đỡ.
Mái nhà đúc là một thiết kế độc lập, khung của nó chỉ được cố định trên tường, nó không được gắn vào ban công, dễ dàng gắn kết hơn, nó sẽ khiến nó rẻ hơn.
Nó có cách nhiệt thấp, nhiệt tốt nhỡ. Sự kiện ấm áp được thực hiện bằng vật liệu nhẹ. Về lỗi lắp mái của ban công, dẫn đến rò rỉ, xem video này:
Giá đỡ bàn điều khiển được gắn vào khung ban công và tạo thành một thiết kế vững chắc với nó, tốt hơn là duy trì nhiệt, có thể chịu được tải trọng đáng kể. Để niêm phong một mái nhà như vậy, bạn có thể sử dụng bất kỳ vật liệu nào.
Nếu mái nhà được làm bằng một độ dốc, thì nóc ban công cũng được thực hiện với một độ dốc.
Nếu ban công chảy, rò rỉ để loại bỏ rò rỉ có thể được thực hiện bằng tay của chính họ. Đôi khi chi phí tối thiểu để loại bỏ rò rỉ nước trên trần nhà, bức tường của ban công. Để không xảy ra với rò rỉ bất ngờ trên ban công, cần phải thường xuyên thực hiện sửa chữa dự phòng.