Undeb balconi gydag ystafell: ateb perffaith ar gyfer ychydig o fflat

Mae Undeb y Balconi a'r Ystafell yn rhoi llawer o fantais i'r balconi neu'r logia yn y fflat bob amser wedi bod yn foment ddeniadol i denantiaid. Ac os nad yw'r balconi yn y fflat yn unig, ystyrir ei fod yn fwyaf cyfforddus. Mae llawer o adeiladau newydd, caffael fflat gyda balconi, yn syth yn dechrau breuddwydio am y gofod bach hwn i'r prif fflat. Wedi'r cyfan, mae'n rhoi llawer o gyfleoedd dymunol.

Balconi neu logia: gofod ychwanegol ar gyfer fflat

Y pwysicaf ar gyfer y mwyafrif, wrth gwrs, yw'r cynnydd yn yr ardal o le preswyl yn y fflat. Weithiau mae dau fetr sgwâr ychwanegol yn eich galluogi i ddatrys llawer o broblemau aelwydydd.

Yn benodol, mae'r llety ar falconi amgaeedig y Swyddfa Working yn eich galluogi i ddatrys y broblem gyda'r anallu i ymddeol i weithio neu ddysgu. Bydd y balconi, ynghyd ag ystafell y plant, yn lle gwych i gemau plant lle gallwch drefnu blychau gyda theganau. Neu ystafell y cwpwrdd dillad ar y logia sydd ynghlwm wrth yr ystafell wely yn datrys y broblem gyda lleoliad cypyrddau a cistiau ar gyfer gwahanol bethau. Yma gallwch hefyd roi'r bwrdd smwddio, sydd bob amser mor anodd ei atodi mewn fflatiau bach. O'r balconi ger y gegin gallwch wneud parth bar neu storfa ar gyfer storio cyflenwadau. Bydd yr ateb hawsaf a mwyaf dymunol ar gyfer y balconi neu'r logia yn cael eu gosod yno o ystafelloedd hamdden ac ymlacio.

Trwy gyfuno'r balconi a'r ystafell, gallwch gael, er enghraifft, astudiaeth swyddfa glyd

Cadeiryddion cyfforddus mewn cyfuniad o olygfa hardd mewn ffenestri mawr yn ei gwneud yn bosibl i ymlacio, yfed paned o de neu ffefryn arall diod ar unrhyw adeg o'r flwyddyn.

Yn y tu hwn, gall amryw o blanhigion dan do lletya yn berffaith, gan greu gwelededd yr ardd flodeuol y tu allan i'r ddinas.

Fodd bynnag, nid yw pawb yn deall pa anawsterau y bydd yn rhaid iddynt eu hwynebu wrth weithredu'r beichiogi - undeb y balconi gyda'r ystafell.

I ddechrau, dylid deall nad yw'r balconi a'r logia yn union yr un peth a phenderfynu beth sydd wedi'i leoli'n fanwl yn y fflat presennol.

Dylid deall nad yw'r logia a'r balconi yr un fath

Mae'r balconi bob amser yn rhan sy'n ymwthio allan o'r adeilad y tu allan i wal y tu allan i wal y ffasâd. Mae gwaelod y balconi bob amser yn gwasanaethu'r gorgyffwrdd protefet. Fel arfer, dim ond ffens fach sydd gan y balconi.

Mae logia yn ei dro yn cyflwyno cilfach y tu mewn i ffasâd yr adeilad. Fel arfer mae gan logiau ffens gadarn ar bob ochr.

Erthygl ar y pwnc: Os yw'r tŷ yn nenfydau isel

Mae'r gwahaniaethau hyn mewn strwythurau yn pennu ac yn anawsterau wrth ymuno ag ystafell o'r fath i'r ystafell yn y fflat. Ond heb drwyddedau gan yr awdurdodau perthnasol, ni all wneud beth bynnag.

Ailddatblygu cymwys: am yr hyn y mae angen cytundeb arnoch chi

Mae atodi balconi neu logia i'r ystafell, mewn gwirionedd, yn ailstrwythuro'r ystafell. Felly, mae gwaith ailddatblygu o'r fath yn gofyn am ganiatâd gan BTI neu awdurdod cofrestru lleol arall. Cyn i newid y balconi neu'r logia yn y fflat ddysgu nodweddion deddfwriaeth leol yn hyn o beth a chael y trwyddedau a'r cynllun ailstrwythuro priodol.

Os gall llawer wneud trwsio a gorffen gyda'u dwylo eu hunain, peidio â denu sefydliadau trydydd parti, yna mae'n rhaid i undeb y balconi gyda'r ystafell yn cael ei wneud dim ond os oes cynllun cymeradwy.

Mae Undeb yr Ystafell a'r balconi yn gofyn am gasgliad gorfodol y cynllun a'r cydlynu dilynol

Y ffaith yw bod balconïau a logia adeiladol yn gysylltiedig yn agos â holl ddyluniadau'r adeilad ac mae eu lleoliad yn cael ei wneud i ystyried cyfrifiadau peirianneg cymhleth. Rhaid cyfrifo unrhyw newid gan gymryd i ystyriaeth y set o amodau. Dyma'r math o adeilad, ei fywyd gwasanaeth, ailddatblygu perffaith yn flaenorol mewn fflatiau eraill a hyd yn oed cyfundrefn dymheredd yr eiddo. Gall cynllun o'r fath fod yn beirianwyr yn y sefydliad sy'n ymwneud â gweithrediad y tŷ yn unig. Dylid ystyried pob cam o addasiadau, systemau cyflenwi pŵer a gwresogi. Gall cynllun a luniwyd yn anghywir neu ddiffyg cydymffurfio ag o leiaf ran o'r amodau a ddarperir gan y cynllun technegol yn arwain at ddinistr nid yn unig yn y dyluniad y balconi, ond hefyd yr adeilad cyfan yn ei gyfanrwydd.

Felly, mae ymlyniad annibynnol y balconi neu'r logia i'r ystafell yn wynebu, nid yn unig cyfrifoldeb gweinyddol, oherwydd ailddatblygiad anawdurdodedig yr eiddo. Ond atebolrwydd troseddol mewn achos o ddinistrio ffasâd yr adeilad a difrod i drigolion eraill.

Sut i gyfreithloni ailddatblygu - deialog cyfreithiwr (fideo)

Fel balconi i gysylltu ag ystafell: Y prif gamau

Mae gwydr balconi yn well i ymddiried gweithwyr proffesiynol. Dim ond gallant gyfrifo pwysau dyluniad y dyfodol a dewis y deunydd priodol. Mae'n well rhoi blaenoriaeth i broffiliau alwminiwm ysgafn.

Mae Undeb y Balconi gyda'r ystafell breswyl yn cynnwys comisiynu sawl cam:

Gwydro rhan allanol y balconi.
Datgymalu'r wal wahardd rhwng y balconi a'r ystafell.
Cynhesu'r gofod canlyniadol.
Gorffen yr ystafell gyfan.

Erthygl ar y pwnc: Popeth am greu sektor brechlyn gyda'ch dwylo eich hun

Rhaid disgrifio'r holl gamau hyn, o bosibl, ar wahân i'r olaf, yn y broses o ailddatblygu. Yn unol â'r cynllun hwn ar gyfer gorffen gofod balconi, defnyddir deunyddiau adeiladu golau yn unig a strwythurau adeiladu. Nid ydynt yn colli'r ystafell ddilynol ac ni fyddant yn creu llwyth ychwanegol ar gefnogaeth yr adeilad cyfan.

Fel rheol, mae'r wal rhwng y balconi a'r ystafell yn gludwr a dymchwel mae'n cael ei wahardd.

Os caniateir i'r cynllun technegol ddatgymalu'r wal rhwng y balconi a'r ystafell, yna bydd hyn yn caniatáu defnyddio'r ystafell a gafwyd yn y cyfaint mwyaf. Fodd bynnag, mae'n werth cryfhau'r cerbyd trawst neu'r colofnau. Yn fwyaf aml caiff ei wahardd i ddinistrio wal o'r fath, felly mae ymuno yn gyfyngedig i ddatgymalu'r drws balconi a ffenestri.

Gall y rhan sy'n weddill o'r wal, neu yn hytrach y ffenestr yn cael ei chyfarparu fel rhesel bar, rhesel ar gyfer llyfrau neu liwiau neu stondin acwariwm.

Mae insiwleiddio y gofod a gafwyd yn fanylion pwysig iawn. Wedi'r cyfan, mae'n amhosibl cario elfennau o'r system gwres canolog i'r balconi. Felly, dylai'r waliau a'r llawr gael eu hinswleiddio'n drylwyr, ac os oes angen, gosod systemau gwresogi ychwanegol arnynt, fe'u gelwir hefyd yn llawr cynnes. Ond mae'n cael ei osod yn berffaith ar y waliau.

Ymhellach, mae'n parhau i fod yn unig ar gyfer trim y balconi. Nawr mae'n rhan o'r annedd, ac mae'r dyluniad yn well i wneud naws debyg o'r ystafell y cafodd ei hatodi. Yn yr achos hwn, bydd y ffaith y Gymdeithas yn lleiafrifol.

Balconi solet gydag ystafell: camau

Cyfuno Ystafelloedd a Loggias: Nodweddion Atgyweirio

Y broses o ailstrwythuro'r logia pan gaiff ei gysylltu â'r ystafell breswyl yn wahanol iawn i gysylltu'r balconi. Mae hefyd yn digwydd yn unol â'r newidiadau a ddatblygwyd gan y cynllun peirianneg. Mae'r gwahaniaeth yn gorwedd dim ond bod y logâu eu hunain fel arfer yn fwy yn yr ardal ac mae ganddynt ffens gaerog o leiaf o ddwy ochr. Gellir defnyddio deunyddiau adeiladu rhatach i ailstrwythuro eiddo o'r fath. Mae systemau ffenestri cymhleth yn addas ar gyfer gwydro, gydag elfennau llithro.

Fel rheol, mae undeb y logia a'r ystafell yn gofyn am gost lai oherwydd y ffaith bod waliau ochr y logia - cyfalaf

Hawdd Ni chaniateir y batris gwres canolog ar y logia hefyd. Fodd bynnag, yn wahanol i falconïau, maent yn llai mewnblannu yn y tymor oer oherwydd eu lleoliad y tu mewn i'r ffasâd.

Gall y defnydd swyddogaethol o eiddo o'r fath fod yn debyg i'r defnydd o falconi sydd ynghlwm, ond gall y logia gael ei osod dodrefn trwm heb ofnau o niweidio'r dyluniad adeilad. Ac, o ganlyniad, mae'r logia yn eithaf mawr hyd yn oed yn gallu bod yn ystafell ychwanegol yn y fflat.

Erthygl ar y pwnc: Sut i wneud rheiliau ar y balconi

Gwahaniaethau newid yn nhŷ'r panel

Mae'r gwaith o adeiladu tai panel wedi dod yn dod o hyd i adeiladu aml-uned ar un adeg. Mae'r dechnoleg hon yn eich galluogi i gostio'r adeilad mor gyflym ac yn hawdd. Fodd bynnag, mae rhwyddineb adeiladu o'r fath yn llawn anawsterau o ran addurno, ailstrwythuro a hyd yn oed gweithrediad y tai hyn yn y dyfodol.

Os byddwn yn siarad am yr ymuno â'r balconi neu'r logia i'r ystafelloedd yn y tai panel, yna mae'n werth sôn am un amgylchiad pwysig - dymchwel neu ddatgymalu'r wal sy'n gwahanu'r balconi ac nid yw'r ystafell yn bosibl yn unig. Ni ddylid ystyried mai dim ond campwr biwrocrataidd fydd y gwrthodiad i roi caniatâd i ailddatblygu yn yr achos hwn. Yn y panel mae wal dy yn un stôf gyfannol, sy'n dal gwaelod y balconi gyda'i bwysau ei hun ac yn cefnogi gorgyffwrdd y llawr uchaf.

Os yw'r tŷ yn banel, bydd yn rhaid i chi gyfyngu ar ddatgymalu'r ffenestr a'r drws balconi - mae'n amhosibl dymchwel y wal

Dinistr Gall hyd yn oed rhannau o'r plât fertigol hwn arwain at ganlyniadau difrifol, hyd at ddinistrio rhan y ffasâd.

Felly, yn meddwl i gyfuno balconi gydag ystafell mewn tŷ panel mae angen i chi fod yn barod am y ffaith y bydd yn cael ei gyfyngu i'r chwith ar ôl dosrannu ffenestr a drws balconi y ffenestr silt. Ond gall ddod yn rhan brydferth o'r tu mewn, os yw'n ei guro'n gymwys.

A yw'n werth: Pawb "am" ac "yn erbyn"

Gyda'r holl nodweddion rhagorol a gafwyd trwy gyfuno'r balconi a'r ystafell, mae llawer o arbenigwyr yn adeiladu ac ailddatblygu safleoedd yn argymell meddwl yn dda cyn symud ymlaen gyda chamau gweithredu gweithredol yn y cyfeiriad hwn. Dylech sobr yn asesu'r holl anawsterau a chostau sydd ar ddod a'u cymharu â'r canlyniad a gafwyd. A fydd yn broffidiol? A yw'n angenrheidiol i atodi man agored y balconi gyda fflat? Wedi'r cyfan, mae'n wreiddiol yn balconi a loggias yn cael eu llunio yn union fel man agored.

Cyn gwneud penderfyniad ar gyfuno'r ystafell a'r balconi, dylech feddwl am faint mae'n angenrheidiol

Yn ogystal â swyddogaeth ymarferol yn unig, yn bwysig yn y tân, pan fydd pobl yn haws i adael y balconi, mae ganddo ystyr esthetig. Mae balconi agored, wedi'i addurno'n hardd ac wedi'i gyfarparu'n gyfleus, yn fwy addas ar gyfer hamdden a myfyrio ar y dirwedd gyfagos.