Об'єднання балкона і кімнати дає безліч преімуществНалічіе балкона або лоджії в квартирі завжди було і є привабливим моментом для мешканців. А якщо балкон в квартирі не один, то це вважається найбільш комфортним. Багато новосели, купуючи квартиру з балконом, відразу ж починають мріяти про приєднання цього маленького простору до основного приміщення квартири. Адже це дає масу приємних можливостей.
Балкон або лоджія: додатковий простір для квартири
Найважливішим для більшості, звичайно ж, є збільшення площі житлового простору в квартирі. Іноді зайві два або три квадратних метри дозволяють вирішити масу побутових проблем.
Зокрема, розміщення на приєднаному балконі робочого кабінету дозволяє вирішити проблему з неможливістю усамітнитися для роботи або навчання. Балкон, об'єднаний з дитячою кімнатою, буде відмінним місцем для дитячих ігор, де можна розташувати ящики з іграшками. Або ж гардеробна кімната на лоджії, приєднаної до спальні, вирішує проблему з розміщенням шаф і комодів для різних речей. Тут же можна розмістити і прасувальну дошку, яку завжди так складно прилаштувати в маленьких квартирах. З балкона, прилеглого до кухні можна зробити барну зону або комору для зберігання припасів. Найпростішим і приємним рішенням для балкона або лоджії буде розміщення там кімнати відпочинку та релаксації.
Об'єднавши балкон і кімнату, можна отримати, наприклад, затишний робочий кабінет
Зручні крісла в поєднанні красивого виду у великих вікнах дають можливість розслабитися, попиваючи чашку чаю або іншого улюбленого напою в будь-який час року.
У цьому інтер'єрі відмінно можуть розміститися різні кімнатні рослини, створюючи видимість квітучого саду за містом.
Однак, не всі розуміють з якими труднощами їм доведеться зіткнутися при реалізації задуманого - об'єднання балкона з кімнатою.
Для початку слід розуміти, що балкон і лоджія це не зовсім одне й те саме і визначити, що ж саме знаходиться в наявній квартирі.
Слід розуміти, що лоджія і балкон - це не одне і те ж
Балкон - це завжди виступає частина будівлі, що знаходиться зовні від фасадної стіни. Підставою балкона завжди служить виступ плити-перекриття. Зазвичай балкон має лише легке огородження.
Лоджія в свою чергу представляє собою нішу всередині фасаду будівлі. Зазвичай лоджії мають ґрунтовне огорожу з усіх боків.
Стаття по темі: Якщо в будинку низькі стелі
Ці відмінності в конструкціях визначають і складності в приєднанні такого приміщення до кімнати в квартирі. Але без дозвільних документів від відповідних органів не обійтися в будь-якому випадку.
Грамотна перепланування: для чого потрібно узгодження
Приєднання балкона або лоджії до кімнаті, по суті, є перебудовою приміщення. Тому на твір такого перепланування потрібен дозвіл з БТІ або іншого місцевого реєстраційного органу. Перш ніж зайнятися переробкою балкона або лоджії в квартирі варто дізнатися особливості місцевого законодавства в цьому відношенні і отримати відповідні дозволи і план перебудови.
Якщо ремонт і обробку багато хто може зробити своїми руками, не привертаючи сторонні організації, то об'єднання балкона з кімнатою необхідно робити тільки при наявності затвердженого на це плану.
Об'єднання кімнати і балкона вимагає обов'язкового складання плану і подальшого його узгодження
Справа в тому, що конструктивно балкони і лоджії тісно пов'язані з усією конструкцій будівлі і їх розміщення зроблено з урахуванням складних інженерних розрахунків. Будь-яка зміна має бути прораховано з урахуванням безлічі умов. Це і тип будівлі, термін його експлуатації, раніше скоєні перепланування в інших квартирах і навіть температурний режим приміщень. Такий план можуть скласти тільки інженери в організації, що займається експлуатацією будинку. У ньому повинні бути враховані всі етапи переробки, системи енергопостачання і обігріву. Невірно складений план або недотримання хоча б частини умов, передбачених технічним планом, може привести до руйнувань не тільки в конструкції балкона, але і всієї будівлі в цілому.
Тому самостійне приєднання балкона або лоджії до кімнаті загрожує не тільки адміністративною відповідальністю, на увазі несанкціонованого перепланування приміщення. Але і кримінальною відповідальністю в разі руйнування фасаду будівлі і нанесення шкоди іншим мешканцям.
Як узаконити перепланування - діалог з юристом (відео)
Як балкон з'єднати з кімнатою: основні етапи
Скління балкона краще довірити професіоналам. Тільки вони зможуть розрахувати вагу майбутньої конструкції і підібрати відповідний матеріал. Краще віддати перевагу легким алюмінієвим профілям.
Об'єднання балкона з житловою кімнатою на увазі вчинення декількох етапів:
- Скління зовнішньої частини балкона.
- Демонтаж розділяє стіни між балконом і кімнатою.
- Утеплення отриманого простору.
- Оздоблення всього приміщення.
Стаття по темі: Все про створення прищепного секатора своїми руками
Всі ці етапи, можливо, крім останнього, повинні бути описані в технічному плані перепланування. Відповідно до цього плану для обробки балконного простору використовуються тільки легкі будівельні матеріали і будівельні конструкції. Вони не обтяжать отримане приміщення і не створять додаткового навантаження на опори всієї будівлі.
Як правило, стіна між балконом і кімнатою є несучою і зносити її заборонено
Якщо технічним планом дозволений демонтаж стіни між балконом і кімнатою, тоді це дозволить використовувати отримане приміщення в максимальному обсязі. Однак, варто зміцнити несучу стіну балками або колонами. Найчастіше руйнувати таку стіну заборонено, тому приєднання обмежується лише демонтажем балконних дверей і вікна.
Частину стіни, точніше підвіконня, можна обладнати як барну стійку, стелаж для книг або підставку для квітів або акваріума.
Утеплення отриманого простору дуже важлива деталь. Адже на балкон не можна виносити елементи центральної системи опалення. Тому стіни і підлогу варто ретельно утеплити, а при необхідності розмістити на них системи додаткового обігріву, їх ще називають тепла підлога. Але він відмінно монтується і на стінах.
Далі справа залишається лише за обробкою балкона. Тепер він є частиною житлового приміщення, а дизайн його краще зробити аналогічним настрою кімнати, до якої його приєднали. В такому випадку факт об'єднання буде малопомітний.
Поєднання балкона з кімнатою: етапи
Об'єднання кімнат і лоджій: особливості ремонту
Процес перебудови лоджії при приєднанні її до житловій кімнаті мало чим відрізняється від приєднання балкона. Відбувається також відповідно до розробленого інженерним планом переробки. Відмінність полягає лише в тому, що лоджії самі по собі зазвичай більше за площею і мають укріплене огорожу як мінімум з двох сторін. Для перебудови таких приміщень можна використовувати більш важкі будівельні матеріали. Для скління підходять складні віконні системи, з розсувними елементами.
Як правило, об'єднання лоджії і кімнати вимагає менших витрат у зв'язку з тим, що бічні стіни лоджії - капітальні
Виносити батареї центрального опалення на лоджії теж не дозволяється. Однак, вони на відміну від балконів, менше промерзають в холодну пору року за рахунок свого розташування всередині фасаду.
Функціональне використання таких приміщень може бути аналогічним використанню приєднаного балкона, але на лоджії можна розміщувати важкі меблі без побоювань нанести шкоду конструкції будівлі. А, отже, лоджія досить великого розміру навіть може стати додатковою кімнатою в квартирі.
Стаття по темі: Як зробити перила на балконі
Складнощі переробки в панельному будинку
Будівництво панельних будинків стало знахідкою в будівництві многоквартірніков свого часу. Ця технологія дозволяє коштувати будівля максимально швидко і легко. Однак, така легкість при будівництві чревата труднощами в обробці, перебудові і навіть експлуатації цих будинків в подальшому.
Якщо говорити про приєднання балкона або лоджії до кімнат в панельних будинках, то тут варто згадати одну важливу обставину - знесення або демонтаж стіни, що розділяє балкон і кімнату просто неможливий. Не варто думати, що відмова у видачі дозволу на перепланування в даному випадку буде лише бюрократичним капризом. У панельному будинку стіна є однією цілісною плитою, яка і утримує власною вагою основу балкона і підтримує плиту-перекриття верхнього поверху.
Якщо будинок панельний, то доведеться обмежитися демонтажем вікна і балконних дверей - стіну зносити не можна
Руйнування навіть частини цієї вертикальної плити може призвести до серйозних наслідків, аж до руйнування частини фасаду.
Тому задумавши об'єднати балкон з кімнатою в панельному будинку потрібно бути готовим до того, що воно буде обмежено залишилися після розбору вікна і балконних дверей підвіконня. Але і він може стати красивою частиною інтер'єру, якщо грамотно обіграти його.
Чи варто: все «за» і «проти»
При всіх прекрасних можливостях, одержуваних при об'єднанні балкона і кімнати, багато фахівців в будівництві і перепланування приміщень рекомендують добре подумати, перш ніж приступити до активних дій в цьому напрямку. Слід тверезо оцінити всі майбутні труднощі і витрати і порівняти їх з отриманим результатом. Чи буде це вигідно? Настільки вже необхідно приєднувати відкритий простір балкона з квартирою? Адже спочатку балкон і лоджії задумані саме як відкритий простір.
Перед прийняттям рішення про об'єднання кімнати і балкона слід подумати про те, наскільки це необхідно
Крім чисто практичної функції, важливою під час пожежі, коли людей простіше евакуювати саме з балкона, воно має і естетичне значення. Відкритий балкон, красиво оброблені і зручно обладнаний, підходить більше для відпочинку і споглядання навколишнього пейзажу.
Об'єднання балкона з кімнатою: ідеальне рішення для маленької квартири (відео)
Приклади об'єднання балкона з кімнатою (фото)
