જૂના ઘરોના ઘણા રહેવાસીઓ આશ્ચર્યજનક છે: જો બાલ્કની કટોકટીમાં હોય તો શું કરવું? મલ્ટિ-માળના ઘરના એપાર્ટમેન્ટમાં રહેતા ઘણા લોકો તેમની પોતાની બાલ્કનીની કટોકટીની સ્થિતિનો સામનો કરે છે. સમય-સહયોગી ડિઝાઇન્સ ઑપરેશન માટે જોખમી અને અનુચિત બની જાય છે. પરંતુ માલિક અથવા આવાસના આ રૂમને સમારકામ માટે કોણ જવાબદાર છે?
કટોકટીના બાલ્કનીને કોણ સમારકામ કરવું જોઈએ
અટારીના દરેક માલિકને અટારીના ઉપયોગ માટે જાણવું જોઈએ કે ઍપાર્ટમેન્ટનો આ ભાગ સામાન્ય મિલકતનો એક અનિવાર્ય ભાગ છે. અને માસિક, તેની સામગ્રીને મેનેજમેન્ટ કંપની (સીસી) ની નિયત રકમ ચૂકવવામાં આવે છે. તેથી, બેરિંગ દિવાલોને મજબૂત બનાવવા પર સમારકામનું કામ અને મુખ્ય માળખાંને ફોજદારી કોડના પ્રતિનિધિઓ દ્વારા રશિયન ફેડરેશનના કાયદા અનુસાર કરવામાં આવશ્યક છે.
પરંતુ હાઉસિંગના માલિકોને બાલ્કની પેરાપેટ્સ અને અન્ય નજીકના માળખાને સ્વતંત્ર રીતે અનુસરવા માટે ફરજ પાડવામાં આવે છે.
બાલ્કનીની કટોકટીની સમારકામ તમારા ઘરના સંચાલન સંગઠનમાં સંકળાયેલ હોવું જોઈએ
અને એચએફએ અથવા મેનેજમેન્ટ કંપનીના પ્રતિનિધિઓ પાસેથી આવશ્યક સમારકામ કાર્ય પ્રાપ્ત કરવા માટે, માલિકને સાબિત કરવું પડશે કે બાલ્કની ડિઝાઇન બદનામીમાં છે.
સાર્વત્રિક સમારકામ કરવા માટે, તે યોગ્ય રીતે અમલ થયેલ નિવેદન લેશે. આ દસ્તાવેજ કંપનીના પ્રતિનિધિઓ માટે મૂળભૂત આવશ્યકતાઓ સૂચવે છે. આ એપ્લિકેશનને પડોશીઓ અને ઑબ્જેક્ટના ફોટાના હસ્તાક્ષર કરવા માટે આગ્રહણીય છે. કટોકટીની બાલ્કની ડિઝાઇનને ઓળખવા માટે આ બધા દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે.
બાલ્કનીઝ (વિડિઓ) સમારકામ કરવું જોઈએ
કટોકટી બાંધકામ સમારકામ કાયદો
હાઉસિંગ કોડ અનુસાર, બાલ્કની પ્લેટોને સામાન્ય મિલકતની મિલકત માનવામાં આવે છે. સરકારી હુકમનામું નં. 491, 2006 હેઠળ. ઍપાર્ટમેન્ટના માલિક મુખ્ય સહાયક માળખાંથી સંબંધિત નથી. આમાં ઓવરલેપ્સ, ફાઉન્ડેશન અથવા બાલ્કની પ્લેટ્સના સ્લેબનો સમાવેશ થાય છે, તેમજ કેરિયર્સ હોય તેવા ઇમારતોને બંધ કરે છે અને ઘણા રૂમ (રહેણાંક અથવા બિન-રહેણાંક) આપે છે. સમાન માળખામાં, પેરાપેટ્સ અથવા રેલિંગને આકર્ષવા માટે તે પરંપરાગત છે.
વિષય પરનો લેખ: નાના એપાર્ટમેન્ટ સ્ટુડિયો માટેના વિચારો - જે જગ્યામાં વધારો કરે છે
એટલે કે, ઊંચી ઇમારતોમાં સામાન્ય મિલકત માનવામાં આવે છે:
- સીધા બાલ્કની પ્લેટ્સ, જે સ્ટ્રક્ચર્સને સમર્થન આપે છે (દાવા 2, પૃષ્ઠ. "બી").
- વિન્ડોઝ અથવા બાલ્કની દરવાજા, જેની સાથે પ્રવેશ હાથ ધરવામાં આવે છે. વધુમાં, નોનસેન્સ વાડ કોરિડોર અથવા સીડી છે.
- કુલ ઉપયોગને સામાન્ય ઉપયોગ માટે જરૂરી બાલ્કની રેલિંગને આભારી હોવા જોઈએ. આ ઉપાડની ડિઝાઇનનો હેતુ અનેક નિવાસી અથવા બિન-રહેણાંક મકાનો (દાવા 2, પૃષ્ઠ "જી" જી ") સેવા આપવા માટે બનાવાયેલ છે.
ઘણીવાર, ઇમરજન્સી બાલ્કનીનું સમારકામ કરતી વખતે, પ્રશ્ન ઉદ્ભવે છે: મેનેજમેન્ટ સંસ્થાના નિષ્ણાતોનું સમારકામ કરવું જોઈએ, અને એપાર્ટમેન્ટના માલિક શું છે
સમારકામના કામ હાથ ધરવા માટે જવાબદાર બાલ્કની પસંદ કરીને, નિર્ણાયક મૂલ્ય કટોકટીની રચનાના કયા ભાગની વ્યાખ્યા હશે અને તેના માલિક કોણ છે.
પી.પી.ના નિયમોમાં 13 અને 14 સામાન્ય મિલકત માટે નિરીક્ષણ એક્ટ પર આધારિત કટોકટીના પુનર્નિર્માણની વિચારણા પૂરી પાડે છે. તે પછી, મતદાન દ્વારા, તે સમારકામના કામ હાથ ધરવાનું નક્કી કરે છે.
જ્યારે બાલ્કનની સ્થિતિને કટોકટી તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે
બાલ્કનીઓના કેટલાક માલિકો જે કટોકટીની સ્થિતિમાં આવ્યા હતા તે જાહેર ઉપયોગિતાઓ સાથે સંમત થાય છે, માસ્ટર્સને જરૂરી સમારકામ કરવા માટે. તે જ સમયે, ઍપાર્ટમેન્ટના માલિકમાં તમામ કાર્યો અને સામગ્રીનો ખર્ચ શામેલ છે.
અટારીના સ્થળે કટોકટી માનવામાં આવે છે:
- વાહક દિવાલ અને સ્ટોવને કનેક્ટ કરવાની સાઇટ સાથે સ્થિત ઊંડા ક્રેક્સ છે.
- પ્લેટના તળિયે કોંક્રિટની વિરામચિહ્ન નોંધ્યું છે કે મજબૂતીકરણના પ્લોટનો ખુલાસો કરે છે.
- પાણી પીવાનીને લીધે, સ્લેબના ઉપલા ભાગોમાં પાણી દેખાય છે.
- જ્યારે આંશિક ડિઝાઇન કોલર્સ હોય છે.
બાલ્કનીને કટોકટી માનવામાં આવશે, જો: માળખાકીય ભાગોનું પતન થાય છે, ફ્લોર ઓવરલેપના તળિયે કોંક્રિટ છીંકવું છે, ત્યાં ઊંડા ક્રેક્સ છે
આ સમસ્યાનો બીજો સોલ્યુશન એ ક્ષણની રાહ જોતો હતો જ્યારે યુટિલિટીની સ્થાપના સ્વતંત્ર રીતે સમારકામનું કામ શરૂ કરશે. પરંતુ કેટલીકવાર રાહ જોવી ખૂબ જ લાંબી છે, અને બિનજરૂરી ડિઝાઇનના માલિકોને બહેતર ઉદાહરણોનો સંપર્ક કરવા અથવા કોર્ટ દ્વારા આ સમસ્યાનો ઉકેલ લાવવા માટે ફરજ પાડવામાં આવે છે.
આજે રહેવાસીઓની મદદ ઉકેલવા માટે, રશ્કક્સનો એક વિશિષ્ટ પ્રોજેક્ટ સ્થાપિત થયો છે, જે જાહેર ઉપયોગિતાઓના નિષ્ક્રિયતા સાથે સંઘર્ષ કરે છે.
ઇમરજન્સી ડિઝાઇનનો યજમાન સમસ્યાના વર્ણન સાથે અરજી કરી શકશે અને ખાતરી કરો કે ફરિયાદ સરકારમાં આવશે. સમસ્યાની પુષ્ટિના કિસ્સામાં, ફોજદારી કોડ દંડથી બચવા માટે સમર્થ હશે નહીં અને ખામીની ખાતરી આપી શકશે નહીં.
વિષય પરનો લેખ: બેડરૂમમાં આંતરિકમાં રોમન પડદા
એક બાલ્કની એપ્લિકેશન કેવી રીતે લખવી: નમૂના દસ્તાવેજ
એપ્લિકેશન એક સત્તાવાર લેખિત દસ્તાવેજ છે જે રાજ્ય અધિકારી અથવા અન્ય સંસ્થાને પ્રદાન કરવા માટે રચાયેલ છે જ્યાં વિનંતી પ્રતિબિંબિત થશે. તે મહત્વપૂર્ણ છે કે આ દસ્તાવેજનું મુખ્ય કાર્ય ફરિયાદ અથવા આવશ્યકતા નથી, પરંતુ દાવો કરવાના હિતો અને અધિકારોને સમજવાની ઇચ્છા. યોગ્ય રીતે સંકલિત નિવેદન માટે આભાર, સંસ્થાના પ્રવૃત્તિઓમાંની ખામીઓ ઘણીવાર દૂર થઈ શકે છે.
એપ્લિકેશન્સ મૌખિક અથવા લખાયેલ હોઈ શકે છે. પરંતુ કાનૂની બળ માત્ર લખ્યું. આવા કોઈ પણ દસ્તાવેજો નમૂના અનુસાર બનાવવામાં આવે છે, જો કે તે જાણવું જોઈએ કે તે લખવામાં કોઈ ચોક્કસ પ્રમાણભૂત માનક નથી.
કટોકટીના બાલ્કનીની સમારકામ માટે અરજીને સંકલન અને સબમિટ કરતી વખતે, તેને એક કૉપિ બનાવવાની ખાતરી કરો
પરંતુ એક વ્યક્તિએ દસ્તાવેજ માળખાના સંરક્ષણની કાળજી લેવી જોઈએ:
- કેપ . આ ભાગ એ એડ્રેસિ અને એડ્રેસિની વિગતોને સૂચવવા માટે ટોચ (જમણા ખૂણા) ને અનુસરે છે.
- શીર્ષક . કેન્દ્રમાં તમારે "સ્ટેટમેન્ટ" અથવા "ફરિયાદ" શબ્દ લખવાની જરૂર છે.
- મુખ્ય લખાણ . અપીલ તેના પોતાના નામ ("હું, સંપૂર્ણ નામ") પર લખાયેલું છે, પછી નિવાસનું સરનામું સૂચવવામાં આવે છે, અને પછી દસ્તાવેજ લખવાના હેતુસર એક ચોક્કસ પ્રસ્તુતિ છે. આ ભાગમાં, અરજદારને અનુચિત ડિઝાઇન માટે સમારકામના કાર્યને હાથ ધરવા માટે તેની આવશ્યકતાઓને સૂચવવું જોઈએ.
- અંતિમ ભાગ નિવેદનોને ઇમરજન્સી ડિઝાઇનની માન્યતામાં વિનંતીના વર્ણન દ્વારા વર્ગીકૃત કરવામાં આવે છે, જે લોકોના જીવનને ધમકી આપે છે. અને કૃપા કરીને અરજદારને લેવાયેલા પગલાં વિશે પણ જાણ કરો.
- તારીખ અને સહી - એપ્લિકેશનના નવીનતમ ભાગો.
બાલ્કની સમારકામ માટેની વિનંતી તરીકે યોગ્ય રીતે શણગારવામાં આવે છે તે મેનેજિંગ કમિશનમાં મોકલવામાં આવશ્યક છે. અરજદારે દસ્તાવેજની બે નકલોનું સંકલનનું ધ્યાન રાખવું જોઈએ (એક માલિકમાં રહે છે). આવા દસ્તાવેજો ફાઇલ કર્યા પછી, જવાબદાર સંગઠનના ડિરેક્ટરના નામ પર, તે ફક્ત ઑબ્જેક્ટની ગુણવત્તાને ધ્યાનમાં રાખીને લક્ષિતના પગલાંની રાહ જોવી. વિવાદાસ્પદ મુદ્દાઓને ઉકેલવા માટે, જો અરજદાર અરજદાર દ્વારા પૂરા થતા નથી, તો તે મુકદ્દમો ફાઇલ કરી શકે છે.
વિષય પરનો લેખ: બાથરૂમમાં દિવાલો બનાવવાથી શું
ઇમરજન્સી બાલ્કનીની સમારકામ (વિડિઓ)
નાબૂદ બાલ્કની માત્ર ઍપાર્ટમેન્ટના માલિક માટે વાસ્તવિક સમસ્યા બની જાય છે, પરંતુ તે અન્ય લોકોના જીવનનો ભય છે. જો કોઈ કટોકટી બાંધકામ એક સામાન્ય મિલકત છે, તો ઍપાર્ટમેન્ટના માલિકને મેનેજમેન્ટ કમિશન પર લાગુ કરવાનો અધિકાર છે. આ દસ્તાવેજને સમસ્યાના વિગતવાર વર્ણન સાથે, યોગ્ય રીતે સુશોભિત હોવું આવશ્યક છે. ઘરે રહેવાસીઓના હસ્તાક્ષરોને જોડવા માટે અરજીની ભલામણ કરવામાં આવે છે.
નિષ્કર્ષમાં, અમે નોંધીએ છીએ કે બાલ્કની પર આવશ્યક સમારકામના કાર્યના સંચાલનની પરિપૂર્ણતાના કિસ્સામાં, અરજદારને કોર્ટ દ્વારા બાંધકામના પુનર્નિર્માણની માગણી કરવાનો અધિકાર છે.