Nhiều cư dân của những ngôi nhà cổ đang tự hỏi: phải làm gì nếu ban công nằm trong trường hợp khẩn cấp? Nhiều người sống trong các căn hộ của một ngôi nhà nhiều tầng phải đối mặt với tình trạng khẩn cấp của ban công của chính họ. Thiết kế hợp tác thời gian trở nên nguy hiểm và không phù hợp để vận hành. Nhưng ai chịu trách nhiệm sửa chữa căn phòng này của chủ sở hữu hoặc nhà ở?
Ai nên sửa chữa ban công khẩn cấp
Mỗi chủ sở hữu không phù hợp để sử dụng ban công nên biết rằng phần này của căn hộ là một phần không thể thiếu của tài sản chung. Và hàng tháng, nội dung của nó được trả một số tiền cố định của công ty quản lý (CC). Do đó, sửa chữa công việc để tăng cường các bức tường chịu lực và các cấu trúc chính phải được thực hiện bởi đại diện của Bộ luật hình sự, theo luật pháp của Liên bang Nga.
Nhưng chủ sở hữu nhà ở có nghĩa vụ độc lập theo các lan can ban công và các cấu trúc liền kề khác.
Việc sửa chữa tình trạng khẩn cấp ban công nên được tham gia vào tổ chức quản lý nhà của bạn
Và để đạt được công việc sửa chữa cần thiết từ các đại diện của HFA hoặc công ty quản lý, chủ sở hữu sẽ phải chứng minh rằng thiết kế ban công đang bị bất hòa.
Để thực hiện sửa chữa phổ quát, nó sẽ có một tuyên bố thực hiện đúng. Tài liệu này chỉ ra các yêu cầu cơ bản cho đại diện công ty. Ứng dụng được khuyến nghị để đính kèm chữ ký của hàng xóm và hình ảnh của đối tượng. Tất cả các tài liệu này sẽ cần thiết để nhận ra thiết kế ban công của trường hợp khẩn cấp.
Ai nên sửa chữa ban công (video)
Pháp luật sửa chữa xây dựng khẩn cấp
Theo mã nhà ở, các tấm ban công được coi là tài sản của tài sản chung. Trong Nghị định của Chính phủ theo số 491, 2006. Chủ sở hữu của căn hộ không thuộc về các cấu trúc hỗ trợ chính. Chúng bao gồm các tấm chồng chéo, nền móng hoặc tấm ban công, cũng như bao gồm các tòa nhà là tàu sân bay và phục vụ nhiều phòng (dân cư hoặc không dân cư). Để các cấu trúc tương tự, đó là thông lệ để thu hút parapet hoặc lan can.
Bài viết về chủ đề: Ý tưởng cho một studio căn hộ nhỏ - mà rèm cửa tăng không gian
Đó là, tài sản chung trong các tòa nhà cao tầng được coi là:
- Các tấm ban công trực tiếp, đang hỗ trợ các cấu trúc (trong các quy tắc yêu cầu 2, PP. "B").
- Cửa sổ hoặc cửa ban công, với lối vào được thực hiện. Ngoài ra, hàng rào vô nghĩa là hành lang hoặc cầu thang.
- Tổng số sử dụng nên được quy cho lan can ban công cần thiết để sử dụng chung. Những thiết kế rút tiền này được dự định để phục vụ một số cơ sở dân cư hoặc phi dân cư (trong các quy tắc yêu cầu 2, PP. "G").
Rất thường xuyên, khi sửa chữa ban công khẩn cấp, câu hỏi đặt ra: rằng các chuyên gia của tổ chức quản lý nên được sửa chữa, và những gì - chủ sở hữu của căn hộ
Chọn ban công chịu trách nhiệm thực hiện công việc sửa chữa, giá trị quyết định sẽ là định nghĩa về phần nào của thiết kế khẩn cấp, và chủ sở hữu của nó là ai.
Trong các quy tắc của P.P. 13 và 14 cho tài sản chung quy định để xem xét tái thiết khẩn cấp dựa trên Đạo luật Kiểm tra. Sau đó, bằng cách bỏ phiếu, nó được quyết định thực hiện công việc sửa chữa.
Khi trạng thái của ban công được định nghĩa là một trường hợp khẩn cấp
Một số chủ sở hữu của ban công đã đến điều kiện khẩn cấp, đồng ý với các tiện ích công cộng, để các bậc thầy thực hiện sửa chữa cần thiết. Đồng thời, chủ sở hữu của căn hộ bao gồm chi phí của tất cả các công trình và vật liệu.
Các cơ sở ban công được coi là một trường hợp khẩn cấp nếu:
- Có những vết nứt sâu nằm dọc theo vị trí kết nối tường và bếp của tàu sân bay.
- Sự gián đoạn của bê tông ở dưới cùng của tấm được chú ý để phơi bày các lô cốt thép.
- Do tưới nước, nước xuất hiện ở phần trên của tấm.
- Khi có vòng cổ thiết kế một phần.
Ban công sẽ được coi là một trường hợp khẩn cấp, nếu: sự sụp đổ của các bộ phận cấu trúc xảy ra, bê tông đang bong tróc ở dưới cùng của lớp phủ sàn, có những vết nứt sâu
Một giải pháp khác cho vấn đề này sẽ là một bệnh nhân đang chờ khoảnh khắc khi cơ sở tiện ích sẽ độc lập bắt đầu công việc sửa chữa. Nhưng đôi khi chờ đợi là rất lâu, và chủ sở hữu của các thiết kế không phù hợp buộc phải liên hệ với các trường hợp vượt trội hoặc thậm chí giải quyết vấn đề này thông qua Tòa án.
Để giải quyết sự giúp đỡ của cư dân ngày nay, một dự án đặc biệt của Rushkx đã được thành lập, đang vật lộn với việc không hoạt động của các tiện ích công cộng.
Máy chủ của thiết kế khẩn cấp sẽ có thể áp dụng với mô tả về vấn đề này và chắc chắn rằng khiếu nại sẽ rơi vào chính phủ. Trong trường hợp xác nhận vấn đề, Bộ luật hình sự sẽ không thể tránh được tiền phạt và đảm bảo sự cố.
Bài viết về chủ đề: Rèm Roman trong nội thất phòng ngủ
Cách viết ứng dụng ban công: Tài liệu mẫu
Ứng dụng này là một tài liệu bằng văn bản chính thức được thiết kế để cung cấp cơ quan nhà nước hoặc tổ chức khác trong đó yêu cầu sẽ được phản ánh. Điều quan trọng là nhiệm vụ chính của tài liệu này không phải là khiếu nại hoặc yêu cầu, mà là mong muốn nhận ra lợi ích và quyền của yêu cầu bồi thường. Nhờ tuyên bố được biên soạn chính xác, sự thiếu hụt trong các hoạt động của tổ chức thường có thể bị loại bỏ.
Các ứng dụng có thể bằng miệng hoặc bằng văn bản. Nhưng lực lượng pháp lý chỉ bằng văn bản. Bất kỳ tài liệu nào như vậy được tạo theo mẫu, mặc dù cần lưu ý rằng không có tiêu chuẩn cụ thể bằng văn bản.
Khi biên dịch và gửi một ứng dụng để sửa chữa ban công khẩn cấp, hãy chắc chắn làm cho nó một bản sao
Nhưng một người phải chăm sóc sự bảo tồn của cấu trúc tài liệu:
- Mũ lưỡi trai . Phần này theo dõi hàng đầu (góc phải) để chỉ ra các chi tiết của người nhận và người nhận.
- Tiêu đề . Ở trung tâm bạn cần viết từ "tuyên bố" hoặc "khiếu nại".
- Văn bản chính . Kháng cáo được viết trên tên riêng của mình ("I, tên đầy đủ"), sau đó địa chỉ của nơi cư trú được chỉ định, và sau đó có một bản trình bày chính xác về mục đích viết tài liệu. Trong phần này, người nộp đơn nên cho biết các yêu cầu của mình trong việc thực hiện công việc sửa chữa cho một thiết kế không phù hợp.
- Phần cuối cùng Các tuyên bố được đặc trưng bởi một mô tả về yêu cầu trong sự công nhận của thiết kế khẩn cấp, đe dọa sự sống của người dân. Và cũng xin vui lòng thông báo cho người nộp đơn về các biện pháp thực hiện.
- Ngày và chữ ký - Các phần mới nhất của ứng dụng.
Được trang trí đúng cách theo yêu cầu sửa chữa ban công phải được gửi đến Ủy ban quản lý. Người nộp đơn nên chăm sóc bản tổng hợp hai bản sao của tài liệu (một phần còn lại tại chủ sở hữu). Sau khi nộp một tài liệu như vậy, trên tên của giám đốc của tổ chức có trách nhiệm, nó vẫn chỉ chờ đợi các biện pháp nhằm thực hiện chất lượng của đối tượng. Để giải quyết các vấn đề gây tranh cãi, nếu người nộp đơn không được nộp bởi người nộp đơn, ông có thể nộp đơn kiện.
Bài viết về chủ đề: Từ những gì để làm tường trong phòng tắm
Sửa chữa ban công khẩn cấp (video)
Ban công phá hủy trở thành một vấn đề thực sự không chỉ dành cho chủ sở hữu của căn hộ, mà là một mối nguy hiểm cho cuộc sống của người khác. Nếu một công trình khẩn cấp là một tài sản chung, chủ sở hữu của căn hộ có quyền áp dụng cho Ủy ban quản lý. Tài liệu này phải được trang trí chính xác, với một mô tả chi tiết về vấn đề. Ứng dụng này được khuyến nghị để gắn các chữ ký của cư dân tại nhà.
Tóm lại, chúng tôi lưu ý rằng trong trường hợp không hoàn thành việc quản lý công việc sửa chữa cần thiết trên ban công, người nộp đơn có quyền yêu cầu tái thiết xây dựng thông qua Tòa án.