Koop 'n woonstel van die ontwikkelaar, maak dikwels 'n kontrak af sonder afronding of met 'n rowwe afwerking. Dit is nie net 'n manier om betalings te verminder nie, maar maak ook al die werk kwalitatief. Alhoewel die woonstel herstel van nuuts af in die nuwe gebou is 'n langtermyn en koste.
Waar om te begin: 'n volgorde van aksies
As u Real Estate van die ontwikkelaar gekoop het sonder om af te handel, sal u 'n stap-vir-stap-werkplan benodig. 'N Persoon, veral nou bekend met konstruksie, is die volgorde van herstel glad nie voor die hand liggend nie. En aangesien die woonstelreparasies van nuuts af in 'n nuwe gebou die verloop van alle stadiums sal vereis, is die plan eenvoudig nodig.
Woonstelherstel tegnologie in 'n nuwe gebou - alles begin met 'n plan
Wat herstel 'n woonstel van nuuts af in 'n nuwe gebou '
Om die voorkant van die werk te bepaal, moet jy weet waar jy ook al begin. Wat jy kry nadat die voorwerp ingestel is, word in die kontrak uitgespel. Daarom neem ons dit noukeurig te lees nadat u kan voortgaan om die prosedure vir werk te beplan. Gewoonlik word die woonstel in 'n nuwe huis sonder versiering in hierdie toestand gegee:
- Windows geïnstalleer (gewoonlik dubbel dubbelglas vensters) en toegangsdeure (goedkoop en nie besonder betroubaar nie).
- Mure sonder versiering (beton of baksteen, boustene), interne partisies - afhangende van die kontrak: hulle kan staan, en mag nie.
Woonstel herstel van nuuts af in 'n nuwe gebou: alles wat is - toegang deure, mure, vensters, verwarming, watervoorsiening, riool en gas
- Paul - betonplaat sonder 'n rei.
- Die plafon is die onderste oppervlak van die bord sonder om af te handel.
- Elektrisiteit is in die woonstel bekendgestel, daar is 'n klein elektriese rolstoel waarin een masjien geïnstalleer is. Gewoonlik is daar een gloeilamp in die gang (op tyd bedrading).
- Verhitting is geskei, batterye, afsluit en regulatoriese toebehore. Verhitting is die enigste ding wat op enige tyd gereed is vir die operasie, aangesien dit 'n algemene eiendom is.
- Koue en warm water - stygers is in 'n woonstel, daar is krane wat kostenaars (verseëling) is. Na die tellers is daar 'n kraan wat kan verbind word indien nodig.
Slegs in die kombuis kan een aangehegte muur wees - die gaswerkers benodig om die meter te installeer
- Riool - Daar is 'n riser en 'n verwydering gesluit deur 'n pet. Die stelsel is gereed om te verbind.
- As gasplate in die huis gebruik word, is daar 'n gasinvoer, die meter, waarna die prop geïnstalleer is. Koppel gas toestelle kan slegs verteenwoordigers van Gorgaise.
Eintlik is dit alles wat jy het voordat jy begin om 'n woonstel van nuuts af te herstel in 'n nuwe gebou. Alles is in die kinderskoene, maar alle kommunikasie is verbind.
Herstel woonstel phaeeptno
Onmiddellik moet jy op die partisies besluit. Besluit waar en wat sal staan, wat moet verwyder / beweeg word. As die partisies reeds het en jy het om iets te herhaal, moet jy toestemming kry en eers dan begin oordra. As daar geen partisies is nie en jy sal hulle self in die kontrak sit, word dit geskryf uit watter materiale jy dit kan doen. Dit is beter om te voldoen aan die aanbevelings, anders kan jy strawwe kry, en hulle is aansienlik.
Ontwerp 'n plan van die woonstel
Na goedkeuring van die plan van die woonstel, eerste beslis waar jy groot-grootte meubels, toerusting, loodgieterswerk, ens. Sal hê. Hierdie data sal benodig word om die plan vir lêing van ingenieursstelsels voor te berei (watervoorsiening, riool, beligting, indien voorsien - ventilasie). Wanneer die plan min of meer gereed is, kan jy begin herstel. Die volgorde van aksies is so:
- Installasie, die oordrag van partisies volgens die goedgekeurde projek.
Woonstelherstel tegnologie in 'n nuwe gebou: Plaas partisies
- Terwyl die partisies gebou word, is hulle besig met parallel (of orde) die ontwikkeling van die elektriese bedradingplan. Nadat die partisies staan, is die elektrisiëns bedrading - die mure van die mure, die kabellegging (noodwendig drie kern - met 'n grond, word die dirigentse dwarssnit vir bedrading individueel gekies). Afhangende van die tipe kabel, word dit in die korrelasie of sonder dit gepaar. Kabels aan die skild is nie verbind nie, voetstukke, skakelaars is nie ingestel nie. Slegs aansluit bokse is geïnstalleer, wat die eindes van die kabels nader. Bedrading Pave:
- in die beroertes in die mure;
- in die vloer onder die das;
- Op die plafon as dit beplan word om 'n spanning of opskorting ewekansig te wees.
Beplanning van elektriese bedrading
- As jy van plan is om gesonde isolasie van die mure en die plafon te maak, is dit tyd om hierdie probleem te hanteer. Dit sal raamloos wees, maar dit is nie nodig om die mure daarvoor glad te maak nie, want dit is nou tyd.
- Bedrading van koue en warm waterpype, rioolverbinding. As die mure nie dra nie, kan die pype in die skoene in die mure gelê word (as die dikte van die partisies toelaat). Andersins probeer hulle die meeste van die pype in die badkamer / badkamer te spandeer, en dan is dit gesluit met 'n gipsbordbak, wat daarna deur dieselfde Maler as die mure geskei word.
Koue en warm waterpype, rioolvuil
- Rig die mure. As jy van plan is om die mure met plastiekpanele te skei, kan jy nie gips nie - hulle is aan die krat geheg, wat alle onreëlmatighede vlakke. Maar as jy later beplan om 'n teël te lê, is dit beter om te vlieg - minder sal dan 'n gedoe wees. Voorheen is dit in konvensionele sement-sandige oplossing geplaas, maar het onlangs voorbereide verbindings gebaseer op sement of gips (werk makliker). Dit is maklik om te pleister - hoop vir die oog- en bouvlak, en dit is moontlik - vir bakens. Die tweede opsie is verkieslik, aangesien die waarskynlikheid om gladde mure en reguit hoeke by 90 ° te kry, groter is. Nie meer en nie minder nie. In elk geval, voordat die muur gepleister word, is dit nodig om te voorspel - die adhesie van gips en basismateriaal te verbeter. Die primer word gekies, afhangende van die tipe gips (op gips of sement).
Stucco Wall - belangrike gehalte
- As jy die plafon / kleurstof klop, is dit ook gevlei met gips (moenie vergeet van die opleg van elektriese bedrading vir kandelare nie). As die plafon van die skorsing ook op hierdie stadium gedoen kan word. Strek plafonne word gemaak na afwerking van mure, so as jy so beplan, slaan ons hierdie stadium oor. U kan slegs die kwaliteit van die verseëling van interpanel nate nagaan.
- Stopverf muur en plafon. Dit is reeds voorbereiding vir die afwerking. Die keuse van 'n tipe stopverf hang af van die tipe afwerking. As dit skilder, neem hulle duurder materiaal (byvoorbeeld wyd) en bereik 'n perfek gladde oppervlak (jy kan met 'n beligtingslamp met 'n LED-lamp wees - die geringste onreëlmatighede). Onder die agtergrond neem die stopverwerking goedkoper en ideaal is nie so belangrik hier nie. Onder die mure sit die mure glad nie af nie.
Stopverf - amper afwerking
- Nadat die stof na die stopverf van stopverf en al die ander vuil werke verwyder is, begin hulle die giet van die vloerstrook. Dit is ook nodig om 'n aantal oplossings te neem: daar sal wees of nie isolasie, klankisolasie, 'n warm vloer (elektriese, ander spesie in hoë geboue is nie beskikbaar of koördinasie nodig nie). 'N Tie kan 'n konvensionele sement-sandmengsel maak, gevulde vloere kan wees. In die tweede beliggaming sal die resultaat beter wees - 'n meer gelyke geslag as gevolg van die effek van self-nivellerering van die mengsel.
- 'N Week nadat die plaag gevul is, terwyl sy "roer", is ons besig om die bad en toilet te snoei. Daar is gewoonlik baie vuil en doen alles voordat die afwerking in die res van die woonstel begin.
Wetenskaplike in lyn met die vloer. Herstel van 'n woonstel van nuuts af in 'n nuwe gebou is amper voltooi
- Voltooi afwerking: Bid / Belim plafon, gom plakpapier (Ons installeer die rek plafon). Stroomvloere, installeer deure, platbande, plint. Installeer die voetstukke self, skakelaars, verbind huishoudelike toestelle.
- Ons stel meubels en dekorelemente voor.
Dit is die herstel van herstel van 'n woonstel van nuuts af in 'n nuwe gebou in die algemene geval. Daar is veral, maar hulle is individueel. Dan, afhangende van die situasie, verskuif of verander die stappe op plekke.
Brigade of individuele spesialiste
DIY herstel van die woonstel van nuuts af in 'n nuwe gebou sal baie tyd benodig. As jy dit in voorraad het - geen probleem nie. As jy die nuwe behuising vinniger wil betree, moet jy bouers huur. Hier ontstaan daar dikwels vrae. Wie huur vir herstel in 'n nuwe gebou - 'n brigade, wat beloof om alles "turnkey" of individuele spesialiste vir elke tipe werk te maak? Hierdie probleem is reeds honderde keer bespreek, maar dit was nie moontlik om na 'n gemeenskaplike mening te kom nie. Albei opsies het hul eie ondersteuners. Om te kan besluit om kortliks te besluit oor die voor- en nadele van beide oplossings.
Herstel stadiums in die woonstel vervang een ander
Volle konstruksie?
As u 'n brigade huur wat alle werk van begin tot einde sal doen, is dit nie 'n feit dat u die kwaliteit van hul werk sal reël nie. Almal belowe kwaliteit en spoed, maar min mense doen werklik alle werk op die regte vlak. Baie dikwels is daar 'n kontrak om op te los en te soek vir wie sal eindig / herhaal. Hierdie taak is selfs moeiliker as om die eerste brigade te soek: niemand wil ander foute regstel nie. Dit is lank en lastig. Dit is nadele.
Vind 'n goeie brigade
Plus so 'n besluit: Gehuurde mense is verantwoordelik vir alle stadiums van werk, tot by die eindstryd (indien u ooreengekom het). As jy nie van iets hou nie, kan jy probeer om dit te laat herleef, maar dit is beter om elke stadium van werk te beheer. Die tweede positiewe oomblik: Die herstel beweeg vinniger, aangesien dit nie nodig is om kunstenaars vir elke nuwe werk te soek nie. Dit is die voordele.
Nog 'n tyd van die organisatoriese plan. Deur 'n kontrak te gee, skryf die koste van elke werkstap voor. Dan, wanneer hulle beëindig word, sal jy presies weet hoeveel jy betaal. Anders sal jy begin bewys dat die meeste van hulle gemaak word, maar bly onsin.
Spesiale aanbiedings vir die uitvoer van sekere soorte werk
As u besluit om individuele professionele persone vir elke stadium van werk te huur, is dit moeilik om die finale uitslag te voorspel. Aangesien dit nodig is om 'n sekere hoeveelheid werk uit te voer en te verlaat, is daar 'n moontlikheid dat werkers nie te probeer nie. En elke volgende spesialis kan sê (en gewoonlik sê) dat foute aan hom gedoen het en om hul regstelling addisionele betaling te eis. Die uitgang hier is een: konstante en harde beheer in alle stadiums van werk, 'n duidelike ontwerp van reëlings met die verduideliking van wat u aan die einde wil hê.
Die resultaat is nie gewaarborg nie
As sommige werke dit nie self doen nie, sal die totale koste van die betaling van werke deur individuele spesialiste meer uitkom. Maar plus so 'n oplossing - jy kan "strek" wat betyds spandeer. Geld het verskyn - hulle het werk van werk gemaak.
Materiaal vir afwerking
Herstel van 'n woonstel van nuuts af in 'n nuwe gebou het sy eie eienskappe. 'N Nuwe huis vir 'n paar jaar sal "sattened" wees, daar sal 'n vordering van die fondament, mure, oorvleuelings wees. Al hierdie bewegings behels die voorkoms van krake, en hulle kan die afwerkingskleding beskadig. Daarom is daar raad: Gebruik nie die duurste afwerkingstowwe wat nie sal omgee nie, sal na drie of vier jaar vervang word met nuwe, beter.
Materiaal seleksie - 'n moeilike taak
Die meeste vrae ontstaan met 'n teël wat op die muur gelê is en bind. In hulle is krake meer opvallend, en die plesier is nie goedkoop nie - beide teen die koste van materiaal en met die prys vir werk. Daarom maak die plaag die swaai - sonder kommunikasie met die mure, en in plaas van die teël op die mure in die badkamer en die badkamer word geskei deur vinylmuurpanele.
Teël op die mure en die vloer word dikwels in die kombuis geplaas, en probeer om die mooiste versamelings te kies wat baie kos. Uitset twee. Die eerste - in plaas van 'n geteëlde voorskoot in die kombuis, gebruik 'n plastiek- of meubelskerm en sit die linoleum op die vloer. Die tweede, sit die teël, maar het 'n bietjie bedrag oor die reservaat, om die gebarste teëls te vervang. Dit is immers nie 'n feit dat dieselfde versameling na drie of vier jaar nog uitgereik sal word nie. Ja, al is dit so, dan is die kleur om een een op te tel, onwaarskynlik om te slaag.
Op die behoefte aan klankisolasie
Baie van die eienaars van nuwe woonstelle dink eenvoudig nie aan hoe stil in hul huis sal wees nie. Tot dusver nie voorheen nie. Maar wanneer jy dit te laat inkom. Moderne tendense in multi-verdieping konstruksie - maak die konstruksie so makliker as moontlik om op die fondament te spaar. Liggewigmateriale is wonderlik, maar die probleem is dat hulle die geluid goed deurbring.
Ruis isolasie in die woonstel - 'n belangrike punt
As gevolg hiervan blyk dit dat die herstel voltooi is, en jy kan, as jy wil, kan jy abstrakte van gesprekke van jou bure doen, en hulle is joune. Nie 'n reënboogperspektief nie. Daarom is dit die moeite werd om te dink aan goeie isolasie. Ja, dit is addisionele koste en aansienlike, maar stilte is belangriker.
Artikel oor die onderwerp: Klein toiletkamerbinne