Beli sebuah apartmen dari pemaju, sering menyimpulkan kontrak tanpa penamat atau dengan kemasan yang kasar. Ini bukan sahaja cara untuk mengurangkan pembayaran, tetapi juga membuat semua kerja secara kualitatif. Walaupun pembaikan apartmen dari awal di bangunan baru adalah jangka panjang dan kos.
Di mana untuk memulakan: urutan tindakan
Sekiranya anda telah membeli hartanah dari pemaju tanpa penamat, anda memerlukan pelan kerja langkah demi langkah. Seseorang, tidak begitu akrab dengan pembinaan, perintah pembaikan tidak jelas sama sekali. Dan sejak pembaikan apartmen dari awal di bangunan baru akan memerlukan laluan semua peringkat, pelan itu hanya perlu.
Teknologi Pembaikan Apartment di sebuah bangunan baru - semuanya bermula dengan pelan
Apa yang "membaiki apartmen dari awal dalam bangunan baru"
Untuk menentukan bahagian hadapan kerja, anda perlu tahu di mana sahaja anda bermula. Apa yang anda dapati selepas objek ditetapkan dinyatakan dalam kontrak. Oleh itu, kami mengambilnya dengan teliti membaca, selepas anda boleh meneruskan untuk merancang prosedur untuk kerja. Biasanya apartmen di rumah baru tanpa hiasan diberikan dalam keadaan ini:
- Windows dipasang (biasanya dua kali ganda tingkap berlipat ganda) dan pintu masuk (murah dan tidak boleh dipercayai).
- Dinding tanpa hiasan (konkrit atau bata, blok bangunan), partition dalaman - bergantung kepada kontrak: mereka boleh berdiri, dan mungkin tidak.
Pembaikan apartmen dari awal di bangunan baru: semua yang - pintu masuk, dinding, tingkap, pemanasan, bekalan air, kumbahan dan gas
- Paul - Papak Konkrit tanpa Screed.
- Siling adalah permukaan bawah plat tanpa penamat.
- Elektrik telah diperkenalkan ke dalam apartmen, terdapat kerusi roda elektrik kecil di mana satu mesin dipasang. Biasanya terdapat satu mentol cahaya di koridor (pada pendawaian masa).
- Pemanasan adalah bercerai, bateri, penutupan dan kelengkapan pengawalseliaan. Pemanasan adalah satu-satunya perkara yang bersedia untuk beroperasi pada bila-bila masa, kerana ini adalah harta umum.
- Air sejuk dan panas - Risers diketuai di sebuah apartmen, terdapat paip yang kaunter kos (kedap). Selepas kaunter terdapat kren yang boleh disambungkan jika perlu.
Hanya di dapur boleh menjadi satu dinding yang dilampirkan - pekerja gas memerlukan untuk memasang meter
- Pembetungan - terdapat riser dan penyingkiran ditutup oleh topi. Sistem ini bersedia untuk menyambung.
- Jika plat gas digunakan di dalam rumah, terdapat input gas, meter, selepas itu palam dipasang. Sambungkan peranti gas hanya boleh wakil gorga.
Pada asasnya, itu sahaja yang anda ada sebelum mula membaiki sebuah apartmen dari awal di bangunan baru. Segala-galanya berada di peringkat awal, tetapi semua komunikasi disambungkan.
Pembaikan Apartment Phaeptno.
Segera anda harus membuat keputusan mengenai partition. Memutuskan di mana dan apa yang akan berdiri, apa yang perlu dikeluarkan / bergerak. Sekiranya partition sudah ada dan anda berkumpul untuk mengulang semula sesuatu, anda perlu mendapatkan kebenaran dan hanya mula memindahkan. Sekiranya tidak ada partisyen dan anda akan meletakkannya sendiri, dalam kontrak itu ditulis daripada bahan yang boleh anda lakukan. Adalah lebih baik untuk mematuhi cadangan, jika tidak, anda boleh mendapatkan penalti, dan mereka banyak.
Reka bentuk pelan apartmen
Selepas kelulusan pelan apartmen, pertama pasti di mana anda akan mempunyai perabot yang besar, peralatan, paip, dan sebagainya. Data-data ini diperlukan untuk menyediakan rancangan untuk meletakkan sistem kejuruteraan (bekalan air, kumbahan, pencahayaan, jika disediakan - pengudaraan). Apabila pelan itu lebih kurang bersedia, anda boleh mula membaiki. Perintah tindakan adalah seperti:
- Pemasangan, pemindahan partition mengikut projek yang diluluskan.
Teknologi Pembaikan Apartment di bangunan baru: Letakkan partition
- Walaupun partition dibina, mereka terlibat dalam selari (atau memerintahkan) pembangunan pelan pendawaian elektrik. Selepas partisi berdiri, juruelektrik adalah pendawaian - dinding dinding, kabel yang diletakkan (semestinya tiga teras - dengan tanah, bahagian rentas konduktor untuk pendawaian dipilih secara individu). Bergantung kepada jenis kabel, ia dipasangkan sama ada dalam korban atau tanpa ia. Kabel ke perisai tidak disambungkan, soket, suis tidak ditetapkan. Hanya kotak persimpangan dipasang, menghampiri hujung kabel. Pave Wiring:
- dalam pukulan di dinding;
- di lantai di bawah tali leher;
- Di siling jika ia dirancang untuk menjadi ketegangan atau penggantungan rawak.
Merancang Pendawaian Elektrik
- Jika anda bercadang untuk membuat penebat bunyi dinding dan siling, sudah tiba masanya untuk menangani isu ini. Ia akan menjadi tidak teragak-agak, tetapi tidak perlu untuk melicinkan dinding untuk itu, kerana sekarang sudah tiba masanya.
- Pendawaian paip air sejuk dan panas, sambungan kumbahan. Sekiranya dinding tidak galas, paip boleh diletakkan di dalam kasut di dinding (jika ketebalan sekatan membenarkan). Jika tidak, mereka cuba menghabiskan sebahagian besar paip di bilik mandi / bilik mandi, dan kemudian ia ditutup dengan kotak plasterboard, yang kemudiannya dipisahkan oleh Maler yang sama seperti dinding.
Paip air sejuk dan panas, kumbahan
- Align the walls. Jika anda merancang untuk memisahkan dinding dengan panel plastik, anda tidak boleh plaster - mereka dilampirkan pada peti, yang tahap semua penyelewengan. Tetapi jika anda kemudian merancang untuk meletakkan jubin, lebih baik untuk terbang - kurang akan menjadi kerumitan. Sebelum ini, ia diletakkan dalam penyelesaian simen-simen yang konvensional, tetapi baru-baru ini memilih sebatian yang disiapkan berdasarkan simen atau gypsum (kerja lebih mudah). Ia mudah untuk plaster - dengan harapan untuk mata dan tahap bangunan, dan mungkin - untuk suar. Pilihan kedua adalah lebih baik, kerana kemungkinan mendapatkan dinding yang lancar dan sudut lurus pada 90 ° adalah lebih besar. Tidak lebih dan tidak kurang. Walau apa pun, sebelum melepasi dinding, adalah perlu untuk meramalkan - memperbaiki lekatan plaster dan bahan asas. Primer dipilih bergantung kepada jenis plaster (pada plaster atau simen).
Dinding stucco - kualiti penting
- Jika anda mengalahkan siling / pewarna, ia juga menyanjung dengan plaster (jangan lupa tentang peletakan pendawaian elektrik ke candelier). Jika siling penggantungan juga boleh dilakukan pada peringkat ini. Siling regangan dibuat selepas menamatkan dinding, jadi jika anda merancang seperti itu, kami melangkaui peringkat ini. Anda hanya boleh menyemak kualiti pengedap jahitan interpanel.
- Dinding dempul dan siling. Ini sudah persediaan untuk penamat penamat. Memilih jenis dempul bergantung kepada jenis penamat. Sekiranya ia melukis - mereka mengambil bahan yang lebih mahal (Wide, sebagai contoh) dan mencapai permukaan yang sangat halus (anda boleh menyemak dengan lampu lampu dengan lampu LED - sedikit penyelewengan). Di bawah kertas dinding, komposisi dempul mengambil lebih murah dan idealis tidak begitu penting di sini. Di bawah dinding, dinding tidak dimatikan sama sekali.
Dempul - hampir selesai
- Selepas debu dikeluarkan selepas dempul dempul dan semua kerja kotor yang lain, mereka memulakan pengikat lantai. Di sini juga, adalah perlu untuk mengambil beberapa penyelesaian: Akan ada atau bukan penebat, penebat bunyi, lantai hangat (elektrik, spesies lain di bangunan tinggi tidak tersedia atau memerlukan koordinasi). Satu tali leher boleh membuat campuran simen-simen yang konvensional, boleh diisi lantai. Dalam perwujudan kedua, hasilnya akan lebih baik - lebih banyak jantina disebabkan oleh kesan meratakan campuran diri.
- Seminggu selepas mengisi jejak, sementara dia "berkilau", kita terlibat dalam memangkas mandi dan tandas. Biasanya terdapat banyak kotoran dan melakukan segala-galanya sebelum penamat selesai akan bermula di seluruh apartmen.
Saintifik menyelaraskan lantai. Pembaikan sebuah apartmen dari awal bangunan baru hampir selesai
- Selesai selesai: Berdoa / siling Belim, Wallpaper gam (kami memasang siling regangan). Lantai aliran, memasang pintu, platbands, plinth. Pasang soket sendiri, bertukar, sambungkan perkakas rumah.
- Kami memperkenalkan elemen perabot dan hiasan.
Ini adalah urutan pembaikan sebuah apartmen dari awal di bangunan baru dalam kes umum. Terdapat tertentu, tetapi mereka adalah individu. Kemudian, bergantung kepada keadaan, peralihan atau menukar langkah di tempat.
Briged atau pakar individu
Pembaikan DIY apartmen dari awal di bangunan baru akan memerlukan banyak masa. Sekiranya anda memilikinya dalam stok - tidak ada masalah. Sekiranya anda ingin memasuki perumahan baru lebih cepat, anda perlu menyewa pembina. Di sini sering soalan timbul. Siapa yang disewa untuk pembaikan di sebuah bangunan baru - briged, yang menjanjikan untuk membuat segala "turnkey" atau pakar individu untuk setiap jenis kerja? Isu ini telah dibincangkan beratus-ratus kali, tetapi tidak mungkin untuk mencapai pendapat yang sama. Kedua-dua pilihan mempunyai penyokong mereka sendiri. Agar anda membuat keputusan, secara ringkas mengenai kelebihan dan kekurangan kedua-dua penyelesaian.
Tahap pembaikan di apartmen menggantikan satu sama lain
Pembinaan penuh?
Sekiranya anda menyewa seorang briged yang akan melakukan semua kerja dari awal hingga akhir, bukan fakta bahawa anda akan menguruskan kualiti kerja mereka. Semua orang menjanjikan kualiti dan kelajuan, tetapi beberapa orang benar-benar melakukan semua kerja di peringkat yang betul. Sering kali terdapat kontrak untuk membubarkan dan mencari siapa yang akan selesai / redo. Tugas ini lebih sukar daripada mencari briged pertama: tiada siapa yang mahu membetulkan kesilapan lain. Ia panjang dan menyusahkan. Ini adalah keburukan.
Cari briged yang baik
Plus keputusan sedemikian: orang yang diupah bertanggungjawab untuk semua peringkat kerja, sehingga selesai selesai (jika anda telah bersetuju). Jika anda tidak menyukai sesuatu, anda boleh cuba membuatnya semula, tetapi lebih baik untuk mengawal setiap peringkat kerja. Masa positif kedua: Pembaikan bergerak lebih cepat, kerana tidak perlu mencari penghibur untuk setiap pekerjaan baru. Ini adalah kebaikan.
Satu lagi masa pelan organisasi. Dengan menyampaikan kontrak, menetapkan kos setiap langkah kerja. Kemudian, apabila ditamatkan, anda akan mengetahui dengan tepat berapa banyak yang anda bayar. Jika tidak, anda akan mula membuktikan bahawa kebanyakan mereka dibuat, tetapi tetap tidak masuk akal.
Khas untuk melaksanakan jenis kerja tertentu
Jika anda memutuskan untuk menyewa profesional individu untuk setiap peringkat kerja, sukar untuk meramalkan hasil akhir. Oleh kerana perlu melakukan kerja dan cuti tertentu, ada kemungkinan pekerja tidak akan cuba. Dan setiap pakar seterusnya boleh mengatakan (dan biasanya berkata) bahawa kesilapan telah dilakukan kepadanya dan menuntut pembetulan mereka pembayaran tambahan. Keluar dari sini adalah satu: kawalan berterusan dan keras di semua peringkat kerja, reka bentuk yang jelas tentang pengaturan dengan penjelasan tentang apa yang anda ingin miliki pada akhirnya.
Hasilnya tidak dijamin
Sekiranya sesetengah kerja tidak melakukannya sendiri, maka jumlah kos pembayaran oleh pakar individu akan berubah lagi. Tetapi ditambah dengan penyelesaian itu - anda boleh "meregangkan" perbelanjaan dalam masa. Wang muncul - mereka membuat beberapa skop kerja.
Bahan untuk penamat
Pembaikan sebuah apartmen dari awal bangunan baru mempunyai ciri-ciri tersendiri. Rumah baru selama beberapa tahun akan menjadi "tidak senonoh", akan ada kemajuan asas, dinding, bertindih. Semua pergerakan ini melibatkan rupa retak, dan mereka boleh merosakkan salutan selesai. Oleh itu, ada nasihat: gunakan bukan bahan penamat yang paling mahal yang tidak keberatan akan diganti selepas tiga atau empat tahun dengan yang baru, lebih baik.
Pemilihan Bahan - tugas yang sukar
Kebanyakan soalan timbul dengan jubin yang diletakkan di dinding dan tali leher. Di dalamnya, retak lebih ketara, dan keseronokannya tidak murah - baik pada kos bahan dan dengan harga untuk kerja. Oleh itu, skrip membuat terapung - tanpa komunikasi dengan dinding, dan bukannya jubin di dinding di bilik mandi dan bilik mandi dipisahkan oleh panel dinding vinil.
Jubin di dinding dan lantai sering dimasukkan ke dapur, dan cuba memilih koleksi yang paling menarik yang banyak. Output dua. Yang pertama - bukannya apron berjubin di dapur, menggunakan perisai plastik atau perabot, dan meletakkan linoleum di atas lantai. Yang kedua, meletakkan jubin, tetapi mempunyai jumlah mengenai rizab, untuk menggantikan jubin pecah. Lagipun, bukan fakta bahawa selepas tiga atau empat tahun koleksi yang sama masih akan dikeluarkan. Ya, walaupun begitu, maka warna untuk mengambil satu orang tidak mungkin berjaya.
Mengenai keperluan untuk penebat bunyi
Ramai pemilik pangsapuri baru hanya tidak memikirkan betapa tenangnya berada di rumah mereka. Setakat ini tidak sebelum ini. Tetapi apabila anda memasukinya terlambat. Trend moden dalam pembinaan pelbagai tingkat - membuat pembinaan lebih mudah untuk menjimatkan asas. Bahan-bahan ringan adalah indah, tetapi masalahnya adalah bahawa mereka menghabiskan bunyi dengan baik.
Penebat bunyi di apartmen - satu perkara penting
Akibatnya, ternyata pembaikan selesai, dan anda, jika anda mahu, anda boleh melakukan abstrak perbualan jiran anda, dan mereka adalah milik anda. Bukan perspektif pelangi. Oleh itu, ia patut dipikirkan tentang penebat bunyi. Ya, ini adalah kos tambahan dan banyak, tetapi kesunyian lebih penting.
Artikel mengenai topik: Dalaman bilik tandas kecil