Купите стан од програмера, често закључујте уговор без завршне обраде или грубим финишом. Ово није само начин да се смањи плаћања, већ и квалитативно чине и сав рад. Иако је поправак стана од нуле у новој згради дугорочан и трошак.
Где почети: редослед акција
Ако сте купили некретнине од програмера без довршавања, требаће вам корак по корак план рада. Особа, која није посебно уско позната изградња, редослед поправке уопште није очигледан. А пошто ће поправке станова у новој згради захтевати одломак свих фаза, план је једноставно неопходан.
Технологија поправка стана у новој згради - све почиње са планом
Шта "поправите стан од нуле у новој згради"
Да бисте утврдили предњи део посла, морате знати где год да почнете. Оно што добијате након постављања објекта је написано у уговору. Стога га схватамо пажљиво прочитајте, након што наставите да планирате поступак рада. Обично се стан у новој кући без украса дат у овој држави:
- Виндовс инсталиран (обично двоструко двоструко застакљено прозоре) и улазним вратима (јефтино и посебно поуздано).
- Зидови без украса (бетон или опека, грађевински блокови), интерне партиције - у зависности од уговора: они могу да стоје и можда не.
Поправак стана од нуле нове зграде: Све што је - улазна врата, зидови, прозори, грејање, водоснабдевање, канализација и гас
- Паул - бетонска плоча без естриха.
- Плафон је доња површина плоче без довршавања.
- Електрична енергија је уведена у стан, постоји мала електрична инвалидска колица у којој је инсталирана једна машина. Обично постоји једна сијалица у ходнику (на временском ожичењу).
- Грејање је разведено, батерије, искључивања и регулаторна опрема. Гријање је једино што је спремно за рад у било којем тренутку, јер је ово општа имовина.
- Хладна и топла вода - успона се крећу у стану, постоје утакмици који коштају шалтере (заптивање). Након бројача постоји дизалица која се може повезати ако је потребно.
Само у кухињи може бити један приложени зид - на гасним радницима је потребно да инсталирају мерач
- Канализација - Постоји успон и уклањање затворено затварањем. Систем је спреман за повезивање.
- Ако се у кући користе бензинске плоче, постоји улаз гаса, мерач, након чега је утикач инсталиран. Повезивање уређаја гаса могу само представници Горгаисе.
У основи, то је све што имате пре него што почнете да поправите стан у новој згради. Све је у повојима, али сва комуникација су повезана.
Поправка апартмана пхаепно
Одмах ћете требати одлучити о партицијама. Одлучите где и шта ће стајати, шта ће требати уклонити / кренути. Ако су партиције већ имали и окупили сте се да бисте нешто поновили, морате да добијете дозволу и тек тада почнете да преносите. Ако нема партиција и поставићете их сами, у уговору је написано из којих материјала које их можете учинити. Боље је да се придржавате препорука, у противном можете добити казне и они су знатни.
Дизајнирајте план стана
Након одобрења плана стана, прво дефинитивно где ћете имати намештај величине, опрему, водовод итд. Ови подаци ће бити потребни за припрему плана за постављање инжењерских система (водоснабдевање, канализацију, осветљење, ако је обезбеђено - вентилација). Када је план мање или више спреман, можете започети поправак. Редослед радњи је такав:
- Инсталација, пренос партиција према одобреном пројекту.
Технологија поправка стана у новој згради: Ставите партиције
- Док су партиције изграђене, они су ангажовани паралелно (или налогу) развоју плана електричног ожичења. Након што преграде стоје, електричари су ожичење - зидови зидова, полагање кабла (нужно три-језгра - са пресек диригента за ожичење изабрано је појединачно). У зависности од врсте кабла, упарен је или у валовитој или без њега. Каблови према штиту нису повезане, утичнице, прекидачи нису постављени. Инсталиране су само разводне кутије, приближавају се крајевима каблова. Ожичење паве:
- у потезима у зидовима;
- у поду под везом;
- На плафону ако се планира да буде напетост или суспензија насумично.
Планирање електричног ожичења
- Ако планирате да направите звучну изолацију зидова и плафона, време је да се бавите овим проблемом. Биће без мерине, али није потребно заглавити зидове за то, јер сада је време.
- Оживање прехладе и топлих водоводних цеви, канализационе везе. Ако зидови не поседују, цеви се могу положити у ципеле у зидовима (ако дебљина партиција омогућава). У супротном, они покушавају да потроше већину цеви у купатилу / купатило, а затим је затворен кутијом за гипс картон, која је касније одвојена од стране истог малера као зидове.
Прехладе и топле цеви за воду, канализација
- Поравнајте зидове. Ако планирате да одвојите зидове пластичним плочама, не можете да малтер не можете - причвршћени су за сандук, који нивоине неправилности. Али ако након тога планирате да положите плочицу, боље је да летите - мање ће бити гњаважа. Раније је постављено у конвенционално цементно раствор, али недавно преферирана припремљена једињења заснована на цементу или гипс (рад лакше). Лако је гипс - надајући се нивоу ока и градилишта и то је могуће - за светионике. Друга опција је пожељнија, јер је вероватноћа да ће постати глатки зидови и равни углови на 90 ° већа. Не више и не мање. У сваком случају, пре малтерисања зида потребно је предвидети - побољшати лепљење малтера и основног материјала. Прајмер је изабран у зависности од врсте малтера (на малтеру или цементу).
Стуццо Валл - Важан квалитет
- Ако победите плафон / боју, ласкање је и малтерима (не заборавите на полагање електричног ожичења лустерима). Ако се плафон огибљење такође може обавити у овој фази. Строгони плафони се праве након завршних зидова, па ако планирате такве, прескочимо ову фазу. Можете да проверите само квалитет заптивања интерпанела шавова.
- Путти зид и плафон. Ово је већ припрема за завршну обраду. Одабир врсте кита зависи од врсте завршне обраде. Ако је сликање - они узимају скупље материјале (на пример, широко, на пример) и постижу савршено глатку површину (можете да проверите са лампом светлошћу са ЛЕД лампом - најмању неправилности). Под тапетама, састав китта заузима јефтинији и идеалност није толико важна. Под зидовима, зидови се уопште не одлажу.
Кит - готово завршне обраде
- Након што је прашина уклоњена након стављача и свих осталих прљавих дела, крећу се на изливање подне кравате. И овде је потребно узети низ решења: биће или не изолација, звучна изолација, топли под (електрични, други врста у високим зградама нису доступне или захтевају координацију). Веза може направити конвенционалну мешавину цемента, може се испунити подове. У другој реализацији резултат ће бити бољи - паћњи род због ефекта самонивелинг смеше.
- Недеља након пуњења естриха, док она "шушка", бавимо се задимањем купке и тоалета. Обично је пуно прљавштине и уради све пре него што заврши завршни завршњак ће почети у остатку стана.
Научно поравнати под. Поправак стана од нуле у новој згради је скоро завршен
- Финишница: Моли се / Белим плафон, тапете за лепљење (инсталирамо плафон Стретцх). Стреам подова, инсталирајте врата, плате, плинта. Инсталирајте утичнице сами, склопке, повежите кућанске апарате.
- Предводимо елементе намештаја и декора.
Ово је редослед поправке стана у новој згради у општем случају. Постоје одређени, али су појединац. Затим, у зависности од ситуације, померања или промените кораке на местима.
Бригада или појединачни стручњаци
Поправак стана у новој згради потребно је пуно времена. Ако га имате на залихи - нема проблема. Ако желите да уђете у ново кућиште брже, мораћете да ангажујете градитеље. Овде се често постављају питања. Ко запошљава поправку у новој згради - бригади, која обећава да ће све учинити "кључ у руке" или појединачне стручњаке за сваку врсту посла? Ово питање је већ разговарано о стотинама пута, али није било могуће доћи до заједничког мишљења. Обје опције имају своје присталице. Да бисте укратко одлучили, укратко о предностима и недостацима оба решења.
Поправите фазе у стану Замените једни друге
Потпуна конструкција?
Ако ангажујете бригаду која ће све радити од почетка до краја, то није чињеница да ћете организовати квалитет свог рада. Сви обећавају квалитет и брзину, али мало људи заиста ради на одговарајућем нивоу. Врло често постоји уговор о растварању и тражењу ко ће завршити / поновити. Овај задатак је још тежи од тражења прве бригаде: нико не жели да исправи друге грешке. Дуго је и проблематично. То су недостаци.
Пронађите добру бригаду
Плус таква одлука: Унајмљени људи су одговорни за све фазе рада, право до завршетка завршетка (ако сте се сложили). Ако вам се нешто не тако не свиђа, можете покушати да се ремате, али боље је контролисати сваку фазу рада. Други позитивни тренутак: поправак се креће брже, јер није потребно тражити извођаче за сваки нови посао. Ово су професионалци.
Још један пут организационог плана. Клизајући уговор, прописујте трошкове сваког корака рада. Затим, када се прекине, тачно ћете знати колико плаћате. У супротном, почећете да доказујете да је већина њих направљена, али остаје глупост.
Посебне специјалности за обављање одређених врста посла
Ако одлучите да запослите поједине професионалце за сваку фазу рада, тешко је предвидети коначни резултат. Пошто је потребно извршити одређену количину посла и одласка, постоји могућност да радници неће бити превише покушати. И сваки следећи специјалиста може да каже (и обично каже) да су му грешке учиниле и захтевају за њихову исправку додатне уплате. ЕКТВЕР Ево је један: Стална и тврда контрола у свим фазама рада, јасан дизајн аранжмана са појашњењем онога што желите да имате на крају.
Резултат није гарантовано
Ако неки радови то не ураде сами, тада ће се укупни трошкови плаћања појединих стручњака извући више. Али плус такво решење - можете "провући" потрошњу на време. Новац се појавио - направили су неки обим посла.
Материјали за завршну обраду
Поправак стана од нуле у новој згради има своје карактеристике. Нови дом неколико година биће "матични", биће напредак Фондације, зидова, преклапања. Сви ови покрети подразумевају појаву пукотина и могу оштетити превлачење завршетка. Због тога постоји савет: употреба не најскупљих материјала за завршне обраде који неће сметати бити замењен након три или четири године са новим, бољим.
Избор материјала - тежак задатак
Већина питања настаје са плочицом положеном на зид и кравату. У њима су пукотине уочљивије, а задовољство није јефтино - и по цени материјала и ценом за рад. Стога, естрих чини плутајућу - без комуникације са зидовима, а уместо плочице на зидовима у купатилу и купатило се одвоје винилним зидним плочама.
Плочице на зидовима и под се често стављају у кухињу и покушајте да одаберу најатрактивније колекције које коштају много. Излаз два. Први - уместо поплочане прегаче у кухињи, користите пластични или штитник за намештај и ставите линолеј на под. Други, ставите плочицу, али имате неки износ о резерви, да бисте заменили плочице. Уосталом, то није чињеница да ће се након три или четири године иста збирка и даље издати. Да, чак и ако је тако, онда је боја да покупите један вероватно неће успети.
О потреби звучне изолације
Многи од власника нових апартмана једноставно не размишљају о томе колико ће тихо бити у њиховој кући. До сада не пре. Али када то уђете прекасно. Савремени трендови у више спратној конструкцији - изградњу чине конструкцију што је могуће лакше да уштедите на Фондацији. Лагани материјали су дивни, али проблем је што добро проводе звук.
Изолација буке у стану - важна тачка
Као резултат тога, испада да је поправак завршено, а ви, ако желите, можете да спроведете сажетке разговора својих суседа и они су ваши. Није перспектива дуге. Стога је вриједно размишљати о звучној изолацији. Да, ово су додатни трошкови и знатни, али тишина је важнија.
Чланак о теми: Мала унутрашњост тоалета