Prynwch fflat gan y datblygwr, yn aml yn dod i'r casgliad contract heb orffen neu gyda gorffeniad garw. Mae hyn nid yn unig yn ffordd o leihau taliadau, ond hefyd yn gwneud yr holl waith yn ansoddol. Er bod yr atgyweiriad fflat o'r dechrau yn yr adeilad newydd yn hirdymor a chost.
Ble i ddechrau: Dilyniant o gamau gweithredu
Os ydych chi wedi prynu eiddo tiriog gan y datblygwr heb orffen, bydd angen cynllun gwaith cam wrth gam arnoch. Nid yw person, nad yw'n gyfarwydd iawn ag adeiladu, y drefn atgyweirio yn amlwg o gwbl. Ac ers i'r fflatiau atgyweiriadau o'r newydd mewn adeilad newydd yn gofyn am daith pob cam, mae'r cynllun yn syml yn angenrheidiol.
Technoleg Atgyweirio Apartment mewn adeilad newydd - mae popeth yn dechrau gyda chynllun
Beth mae "atgyweirio fflat o'r dechrau mewn adeilad newydd"
I bennu blaen y gwaith, mae angen i chi wybod ble bynnag yr ydych yn dechrau. Mae'r hyn a gewch ar ôl i'r gwrthrych gael ei osod yn y contract. Felly, rydym yn ei gymryd yn ofalus, ar ôl i chi fynd ymlaen i gynllunio'r weithdrefn ar gyfer gwaith. Fel arfer rhoddir y fflat mewn tŷ newydd heb addurn yn y wladwriaeth hon:
- Ffenestri wedi'u gosod (ffenestri dwbl dwbl fel arfer) a drysau mynediad (rhad ac nid yn arbennig o ddibynadwy).
- Waliau heb addurno (concrit neu frics, blociau adeiladu), rhaniadau mewnol - yn dibynnu ar y contract: gallant sefyll, ac efallai na fyddant.
Atgyweirio Apartment o'r newydd yn yr adeilad newydd: Y cyfan sydd - drysau mynediad, waliau, ffenestri, gwres, cyflenwad dŵr, carthion a nwy
- Paul - slab concrit heb screed.
- Y nenfwd yw wyneb isaf y plât heb orffen.
- Cyflwynwyd trydan i mewn i'r fflat, mae cadair olwyn drydanol fach lle caiff un peiriant ei osod. Fel arfer mae un bwlb golau yn y coridor (ar weirio amser).
- Mae gwresogi yn ysgaru, batris, cau a ffitiadau rheoleiddio. Gwresogi yw'r unig beth sy'n barod i'w weithredu ar unrhyw adeg, gan fod hwn yn eiddo cyffredinol.
- Dŵr oer a phoeth - Mae codwyr yn cael eu harwain mewn fflat, mae tapiau sy'n costio cownteri (selio). Ar ôl y cownteri mae craen y gellir ei gysylltu os oes angen.
Dim ond yn y gegin y gall fod yn un wal atodedig - mae angen i'r gweithwyr nwy osod y mesurydd
- Carthffosiaeth - Mae yna riser a symudiad ar gau gan gap. Mae'r system yn barod i gysylltu.
- Os defnyddir platiau nwy yn y tŷ, mae mewnbwn nwy, y mesurydd, ac ar ôl hynny gosodir y plwg. Gall dyfeisiau nwy gysylltu gynrychiolwyr o Gorgaise yn unig.
Yn y bôn, dyna'r cyfan sydd gennych cyn dechrau trwsio fflat o'r dechrau mewn adeilad newydd. Mae popeth yn y babandod, ond mae'r holl gyfathrebiadau wedi'u cysylltu.
Trwsio Fflat Papptno
Ar unwaith, dylech benderfynu ar y rhaniadau. Penderfynwch ble a beth fydd yn sefyll, beth fydd angen ei symud / symud. Os yw'r rhaniadau eisoes wedi ac fe wnaethoch chi gasglu i ail-wneud rhywbeth, mae angen i chi gael caniatâd a dim ond wedyn yn dechrau trosglwyddo. Os nad oes rhaniadau a byddwch yn eu rhoi chi eich hun, yn y contract, caiff ei ysgrifennu allan o'r defnyddiau y gallwch eu gwneud. Mae'n well cadw at yr argymhellion, fel arall gallwch gael cosbau, ac maent yn sylweddol.
Dyluniwch gynllun o'r fflat
Ar ôl cymeradwyo cynllun y fflat, yn sicr yn bendant lle bydd gennych ddodrefn, offer, plymio, ac ati maint mawr. Bydd yn ofynnol i'r data hwn baratoi'r cynllun ar gyfer gosod systemau peirianneg (cyflenwad dŵr, carthion, goleuadau, os darperir - awyru). Pan fydd y cynllun yn fwy neu'n llai parod, gallwch ddechrau trwsio. Mae trefn y camau gweithredu o'r fath:
- Gosod, trosglwyddo rhaniadau yn ôl y prosiect a gymeradwywyd.
Technoleg Atgyweirio Apartment mewn adeilad newydd: Rhannwch raniadau
- Er bod y rhaniadau yn cael eu hadeiladu, maent yn cymryd rhan yn gyfochrog (neu orchymyn) datblygiad y cynllun gwifrau trydanol. Ar ôl i'r parau yn sefyll, mae'r trydanwyr yn gwifrau - waliau'r waliau, gosod y cebl (o reidrwydd tri-craidd - gyda thir, mae'r trawstoriad arweinydd ar gyfer gwifrau yn cael ei ddewis yn unigol). Yn dibynnu ar y math o gebl, mae'n cael ei baru naill ai yn y corrugiad neu hebddo. Nid yw ceblau i'r darian yn gysylltiedig, socedi, nid yw switshis yn cael eu gosod. Dim ond blychau cyffordd yn cael eu gosod, yn nesáu at ben y ceblau. Palmell Weirio:
- yn y strôc yn y waliau;
- yn y llawr o dan y tei;
- Ar y nenfwd os bwriedir iddo fod yn densiwn neu ar hap.
Cynllunio gwifrau trydanol
- Os ydych chi'n bwriadu gwneud insiwleiddio sŵn o'r waliau a'r nenfwd, mae'n amser delio â'r mater hwn. Bydd yn ffrâm, ond nid oes angen llyfnu'r waliau ar ei gyfer, oherwydd nawr mae'n amser.
- Gwifrau pibellau dŵr oer a phoeth, cysylltiad carthion. Os nad yw'r waliau'n dwyn, gellir gosod y pibellau yn yr esgidiau yn y waliau (os yw trwch y parwydydd yn caniatáu). Fel arall, maent yn ceisio treulio'r rhan fwyaf o'r pibellau yn yr ystafell ymolchi / ystafell ymolchi, ac yna caiff ei gau gyda blwch plastrfwrdd, sy'n cael ei wahanu wedyn gan yr un Maler â'r waliau.
Pibellau dŵr oer a phoeth, carthion
- Alinio'r waliau. Os ydych chi'n bwriadu gwahanu'r waliau gyda phaneli plastig, ni allwch blastr - maent yn gysylltiedig â'r cawell, sy'n lefelau i bob afreoleidd-dra. Ond os ydych chi wedyn yn bwriadu gosod teils, mae'n well hedfan i fyny - bydd llai yn drafferth. Yn flaenorol, cafodd ei roi mewn datrysiad sment-sandy confensiynol, ond yn ddiweddar roedd yn well gan gyfansoddion parod yn seiliedig ar sment neu gypswm (gwaith yn haws). Mae'n hawdd plastr - yn gobeithio am y llygad a'r lefel adeiladu, ac mae'n bosibl - ar gyfer Bannau. Mae'r ail opsiwn yn well, gan fod y tebygolrwydd o gael waliau llyfn ac onglau syth ar 90 ° yn fwy. Dim mwy a dim llai. Beth bynnag, cyn plastro'r wal, mae angen rhagweld - gwella adlyniad deunydd plastr a sylfaenol. Dewisir y primer yn dibynnu ar y math o blastr (ar blastr neu sment).
Wal stwco - ansawdd pwysig
- Os gwnaethoch chi guro'r nenfwd / lliw, mae hefyd yn wastad â phlastr (peidiwch ag anghofio am osod gwifrau trydanol i chandeliers). Os gellir gwneud nenfwd yr ataliad hefyd ar hyn o bryd. Mae nenfydau ymestyn yn cael eu gwneud ar ôl gorffen waliau, felly os ydych chi'n cynllunio o'r fath, rydym yn sgipio'r cam hwn. Gallwch ond edrych ar ansawdd selio gwythiennau interpanel selio.
- Wal pwti a nenfwd. Mae hyn eisoes yn paratoi ar gyfer y gorffeniad gorffen. Mae dewis math o pwti yn dibynnu ar y math o orffeniad. Os yw'n paentio - maent yn cymryd deunyddiau drutach (eang, er enghraifft) a chyflawni wyneb cwbl llyfn (gallwch wirio gyda lamp goleuo gyda lamp LED - yr afreoleidd-dra lleiaf). O dan y papur wal, nid yw'r cyfansoddiad pwti yn cymryd rhatach ac nid yw delfrydoldeb mor bwysig yma. O dan y waliau, nid yw'r waliau yn gohirio o gwbl.
Pwti - bron yn gorffen
- Ar ôl tynnu'r llwch ar ôl pwti pwti a phob gwaith budr arall, maent yn cychwyn ar arllwys y tei llawr. Yma, hefyd, mae angen cymryd nifer o atebion: ni fydd inswleiddio, inswleiddio sŵn, llawr cynnes (trydan, rhywogaethau eraill mewn adeiladau uchel ar gael neu os oes angen cydlynu). Gall tei wneud cymysgedd sment-tywodlyd confensiynol, gellir ei lenwi lloriau. Yn yr ail ymgorfforiad, bydd y canlyniad yn well - rhyw hyd yn oed yn rhyw hyd yn oed oherwydd effaith hunan-lefelu o'r gymysgedd.
- Wythnos ar ôl llenwi'r screed, tra ei bod yn "rhuthro", rydym yn cymryd rhan mewn tocio'r bath a'r toiled. Fel arfer mae llawer o faw a gwneud popeth cyn i'r gorffeniad orffen ddechrau yng ngweddill y fflat.
Alinio'r llawr gwyddonol. Mae atgyweirio fflat o'r dechrau mewn adeilad newydd bron wedi'i gwblhau
- Gorffen Gorffen: Gweddïen / Nenfwd Belim, Glud Wallpaper (Rydym yn gosod y nenfwd ymestyn). Lloriau ffrwd, gosod drysau, platiau, plinth. Gosodwch y socedi eich hun, switshis, cysylltu offer cartref.
- Rydym yn cyflwyno elfennau dodrefn ac addurniadau.
Mae hyn yn y drefn o atgyweirio fflat o'r dechrau mewn adeilad newydd yn yr achos cyffredinol. Mae yna benodol, ond maent yn unigol. Yna, yn dibynnu ar y sefyllfa, newid neu newid y camau mewn mannau.
Brigâd neu arbenigwyr unigol
Atgyweirio DIY o'r fflat o'r dechrau mewn adeilad newydd yn gofyn am lawer o amser. Os oes gennych chi mewn stoc - dim problem. Os ydych chi am fynd i mewn i'r tai newydd yn gyflymach, bydd yn rhaid i chi logi adeiladwyr. Yma yn aml mae cwestiynau'n codi. Pwy sy'n llogi ar gyfer atgyweirio mewn adeilad newydd - Brigâd, sy'n addo gwneud popeth "un contractwr" neu arbenigwyr unigol ar gyfer pob math o waith? Trafodwyd y mater hwn eisoes gannoedd o weithiau, ond nid oedd yn bosibl dod i farn gyffredin. Mae gan y ddau opsiwn eu cefnogwyr eu hunain. Er mwyn i chi benderfynu, yn gryno am fanteision ac anfanteision y ddau atebion.
Mae camau trwsio yn y fflat yn disodli un arall
Adeiladwaith llawn?
Os ydych chi'n llogi'r Frigâd a fydd yn gwneud yr holl waith o'r dechrau i'r diwedd, nid yw'n ffaith y byddwch yn trefnu ansawdd eu gwaith. Mae pawb yn addo ansawdd a chyflymder, ond ychydig iawn o bobl sy'n gwneud pob gwaith ar y lefel briodol. Yn aml iawn mae contract i ddiddymu a chwilio am bwy fydd yn gorffen / ail-wneud. Mae'r dasg hon hyd yn oed yn fwy anodd na chwilio am y Frigâd gyntaf: Nid oes unrhyw un eisiau cywiro gwallau eraill. Mae'n hir ac yn drafferthus. Mae'r rhain yn anfanteision.
Dod o hyd i Frigâd Dda
Yn ogystal â phenderfyniad o'r fath: mae pobl wedi'u llogi yn gyfrifol am bob cam o'r gwaith, hyd at y gorffeniad gorffen (os ydych chi wedi cytuno). Os nad ydych yn hoffi rhywbeth, gallwch geisio ei wneud yn ail-wneud, ond mae'n well i reoli pob cam o waith. Yr ail foment gadarnhaol: mae'r atgyweiriad yn symud yn gyflymach, gan nad oes angen ceisio perfformwyr am bob swydd newydd. Dyma'r manteision.
Cyfnod arall o'r cynllun sefydliadol. Trwy gyfansoddi contract, rhagnodi cost pob cam gwaith. Yna, pan gaiff ei derfynu, byddwch yn gwybod yn union faint rydych chi'n ei dalu. Fel arall, byddwch yn dechrau profi bod y rhan fwyaf ohonynt yn cael ei wneud, ond yn parhau i fod yn lol.
Arbennig ar gyfer perfformio rhai mathau o waith
Os byddwch yn penderfynu llogi gweithwyr proffesiynol unigol ar gyfer pob cam o'r gwaith, mae'n anodd rhagweld y canlyniad terfynol. Gan ei bod yn angenrheidiol i berfformio rhywfaint o waith a gadael, mae posibilrwydd na fydd gweithwyr hefyd yn ceisio. A gall pob arbenigwr nesaf ddweud (ac fel arfer yn dweud) bod camgymeriadau wedi ei wneud iddo a'r galw am eu cywiriad taliad ychwanegol. Yr allanfa yma yw un: rheolaeth gyson a chaled ar bob cam o waith, dyluniad clir o drefniadau gydag eglurhad o'r hyn yr ydych am ei gael ar ei ben.
Nid yw'r canlyniad wedi'i warantu
Os nad yw rhywfaint o waith yn ei wneud eich hun, yna bydd cyfanswm cost talu gwaith gan arbenigwyr unigol yn troi allan yn fwy. Ond yn ogystal ag ateb o'r fath - gallwch "ymestyn" yn treulio mewn pryd. Ymddangosodd arian - fe wnaethant rywfaint o waith gwaith.
Deunyddiau ar gyfer gorffen
Mae gan atgyweirio fflat o'r dechrau mewn adeilad newydd ei nodweddion ei hun. Bydd cartref newydd am nifer o flynyddoedd yn cael ei "fodloni", bydd cynnydd yn y sylfaen, waliau, gorgyffwrdd. Mae'r holl symudiadau hyn yn golygu ymddangosiad craciau, a gallant niweidio'r cotio gorffen. Felly, mae cyngor: Defnyddio'r deunyddiau gorffen drutaf na fydd yn meddwl yn cael eu disodli ar ôl tair neu bedair blynedd gyda newydd, yn well.
Detholiad Deunydd - tasg anodd
Mae'r rhan fwyaf o gwestiynau yn codi gyda theilsen wedi'i gosod ar y wal a thei. Ynddynt, mae craciau yn fwy amlwg, ac nid yw'r pleser yn rhad - ar gost deunyddiau a phris am waith. Felly, mae'r screed yn gwneud y arnofiol - heb gyfathrebu â'r waliau, ac yn hytrach na'r teils ar y waliau yn yr ystafell ymolchi ac mae'r ystafell ymolchi yn cael eu gwahanu gan baneli wal finyl.
Mae teils ar y waliau a'r llawr yn aml yn cael eu rhoi yn y gegin, ac yn ceisio dewis y casgliadau mwyaf deniadol sy'n costio llawer. Allbwn dau. Y cyntaf - yn hytrach na ffedog teils yn y gegin, defnyddiwch darian plastig neu ddodrefn, a rhowch y linoliwm ar y llawr. Yr ail, rhowch y teils, ond mae gennych rywfaint o swm am y warchodfa, i gymryd lle'r teils byrstio. Wedi'r cyfan, nid yw'n ffaith y bydd yr un casgliad yn dal i gael ei gyhoeddi ar ôl tair neu bedair blynedd. Ydy, hyd yn oed os felly, yna mae'r lliw i godi un yn annhebygol o lwyddo.
Ar yr angen am inswleiddio sŵn
Nid yw llawer o berchnogion fflatiau newydd yn meddwl am ba mor dawel fydd yn eu cartref. Hyd yn hyn nid o'r blaen. Ond pan fyddwch chi'n ei roi yn rhy hwyr. Tueddiadau modern mewn adeiladu aml-lawr - gwnewch yr adeiladwaith yn haws â phosibl i gynilo ar y sylfaen. Mae deunyddiau ysgafn yn wych, ond y broblem yw eu bod yn gwario'r sain yn dda.
Inswleiddio sŵn yn y fflat - pwynt pwysig
O ganlyniad, mae'n ymddangos bod y gwaith atgyweirio yn cael ei gwblhau, a chi, os dymunwch, gallwch gynnal crynodebau o sgyrsiau eich cymdogion, ac maent yn eich un chi. Nid persbectif enfys. Felly, mae'n werth meddwl am inswleiddio sŵn. Ydy, mae'r rhain yn gostau ychwanegol ac yn sylweddol, ond mae tawelwch yn bwysicach.
Erthygl ar y pwnc: Toiled Little Toiled Tu Mewn