Iegādājieties dzīvokli no izstrādātāja, bieži vien noslēdziet līgumu bez apdares vai ar aptuvenu apdari. Tas ir ne tikai veids, kā samazināt maksājumus, bet arī visu darbu kvalitatīvi. Lai gan dzīvokļa remonts no nulles jaunajā ēkā ir ilgtermiņa un izmaksas.
Kur sākt: darbību secība
Ja esat iegādājies nekustamo īpašumu no izstrādātāja bez apdares, jums būs nepieciešams soli pa solim darba plāns. Persona, kas nav īpaši cieši pazīstama ar būvniecību, remonta secība vispār nav acīmredzama. Un tā kā daudzdzīvokļu remonts no nulles jaunā ēkā prasīs visu posmu pāreju, plāns ir vienkārši nepieciešams.
Dzīvokļu remonta tehnoloģija jaunā ēkā - viss sākas ar plānu
Ko "remonts dzīvokli no nulles jaunā ēkā"
Lai noteiktu darba priekšpusi, jums jāzina, kur jūs sākat. Tas, ko jūs saņemsiet pēc objekta iestatīšanas, ir izklāstīts līgumā. Tāpēc mēs to rūpīgi izlasījām, pēc tam, kad jūs varat turpināt plānot darba kārtību. Parasti šajā valstī ir dots dzīvoklis jaunajā mājā bez apdares:
- Windows uzstādītas (parasti dubultā stikla pakešu logi) un ieejas durvis (lētas un ne īpaši uzticamas).
- Sienas bez apdares (betona vai ķieģeļu, celtniecības blokiem), iekšējās starpsienas - atkarībā no līguma: viņi var stāvēt un nevar.
Dzīvokļu remonts no nulles jaunā ēkā: viss, kas ir - ieejas durvis, sienas, logi, apkure, ūdensapgāde, notekūdeņi un gāze
- Paul - betona plātne bez seguma.
- Griesti ir zemākā plāksnes virsma bez apdares.
- Elektroenerģija ir ieviesta dzīvoklī, ir neliela elektriskā ratiņkrēslā, kurā ir instalēta viena mašīna. Parasti koridorā ir viens spuldze (uz laika vadiem).
- Apkure ir šķīries, baterijas, izslēgšanās un regulatīvie piederumi. Apkure ir vienīgā lieta, kas ir gatava darbībai jebkurā laikā, jo tas ir vispārējs īpašums.
- Aukstā un karstā ūdens - stāvvadus vada dzīvoklī, ir krāni, kas izmaksu skaitītāji (blīvējums). Pēc skaitītājiem ir celtnis, kas var tikt savienots, ja nepieciešams.
Tikai virtuvē var būt viena pievienota siena - gāzes darbiniekiem ir nepieciešams uzstādīt skaitītāju
- Kanalizācija - ir stāvvads un noņemšana slēgta ar vāciņu. Sistēma ir gatava savienot.
- Ja mājā tiek izmantotas gāzes plāksnes, ir gāzes ievade, skaitītājs, pēc kura ir uzstādīts spraudnis. Savienot gāzes ierīces var tikai pārstāvji Gorgaise.
Būtībā tas viss, kas jums ir pirms sākat remontēt dzīvokli no nulles jaunā ēkā. Viss ir bērnībā, bet visi sakari ir savienoti.
Remonts Apartment Phaeptno
Tūlīt jums vajadzētu izlemt par starpsienām. Izlemiet, kur un kas stāvēs, kas būs jānoņem / jāpārvietojas. Ja starpsienām jau ir, un jūs savākat kaut ko pārtaisīt, jums ir nepieciešams saņemt atļauju un tikai tad sāk nodot. Ja nav starpsienu, un jūs tos ievietosiet, līgumā tiek norakstīts no tiem materiāliem, ko jūs varat darīt. Labāk ir ievērot ieteikumus, pretējā gadījumā jūs varat saņemt sodus, un tie ir ievērojami.
Izveidojiet dzīvokļa plānu
Pēc dzīvokļa plāna apstiprināšanas, vispirms noteikti kur jums būs liela izmēra mēbeles, aprīkojums, santehnika utt. Šie dati būs nepieciešami, lai sagatavotu plānu inženiertehniskajām sistēmām (ūdensapgāde, notekūdeņi, apgaismojums, ja paredzēts - ventilācija). Kad plāns ir vairāk vai mazāk gatavs, jūs varat sākt remontu. Darbību secība ir tāda:
- Uzstādīšana, starpsienu nodošana saskaņā ar apstiprināto projektu.
Dzīvokļu remonta tehnoloģija jaunā ēkā: nodot nodalījumus
- Kamēr starpsienas ir būvētas, tās nodarbojas ar paralēli (vai pasūtījumu) elektroinstalācijas plāna izstrādi. Pēc nodalījumu stāvēšanas elektriķi ir vadi - sienām sienām, kabeļa ieklāšana (obligāti trīs kodols - ar zemi, diriģents šķērsgriezums elektroinstalācijai ir izvēlēta individuāli). Atkarībā no kabeļa veida tas ir savienots pārī vai nu gofrācijā vai bez tā. Kabeļi uz vairogu nav savienoti, kontaktligzdas, slēdži nav iestatīti. Tiek uzstādītas tikai savienojuma kastes, tuvojas kabeļu galiem. Elektroinstalācijas Pave:
- in strāvos sienās;
- grīdā zem kaklasaites;
- Uz griestiem, ja plānots būt spriedze vai apturēšana nejauši.
Elektroinstalācijas plānošana
- Ja jūs plānojat veikt skaņas izolāciju sienām un griestiem, ir pienācis laiks tikt galā ar šo jautājumu. Tas būs bezrāmju, bet tas nav nepieciešams izlīdzināt sienas, jo tagad ir pienācis laiks.
- Aukstu un karstu ūdens cauruļu vadu, notekūdeņu savienojumu. Ja sienas nav uz gultas, caurules var noteikt sienās (ja starpsienu biezums atļauj). Pretējā gadījumā viņi cenšas pavadīt lielāko daļu cauruļu vannas istabā / vannas istabā, un tad tas ir aizvērts ar ģipškartona kasti, kuru pēc tam atdalās ar to pašu malers kā sienām.
Auksti un karstā ūdens caurules, notekūdeņi
- Izlīdzināt sienas. Ja plānojat atdalīt sienas ar plastmasas paneļiem, jūs nevarat apmetums - tie ir piestiprināti pie kastes, kas līmeņos visus pārkāpumus. Bet, ja jūs vēlāk plānojat likt flīžu, tas ir labāk lidot uz augšu - mazāk būs problēmu. Agrāk tas tika ievietots parastā cementa-smilšu šķīdumā, bet nesen vēlamie sagatavoti savienojumi, kas balstīti uz cementa vai ģipša (atvieglot darbu). Tas ir viegli apmetums - cerot uz acu un ēkas līmeni, un tas ir iespējams - bākas. Otrā iespēja ir vēlams, jo varbūtība kļūst gludas sienas un taisni leņķi pie 90 ° ir lielāks. Ne vairāk un ne mazāk. Jebkurā gadījumā pirms sienas apmešanas ir nepieciešams prognozēt - uzlabot ģipša un pamatmateriāla saķeri. Primer izvēlas atkarībā no ģipša veida (uz ģipša vai cementa).
Stucco siena - svarīga kvalitāte
- Ja jūs pārspējat griestus / krāsu, tas ir arī glaimots ar ģipša (neaizmirstiet par elektroinstalācijas uz lustrām). Ja suspensijas griestus var veikt arī šajā posmā. Stretch griesti tiek veikti pēc apdares sienām, tādēļ, ja jūs plānojat, mēs izlaist šo posmu. Jūs varat pārbaudīt tikai blīvējuma interpanela vīles kvalitāti.
- Putty sienas un griesti. Tas jau ir sagatavošanās apdares apdarei. Veida izvēle ir atkarīga no apdares veida. Ja tā ir glezna - viņi ņem dārgākus materiālus (plats, piemēram) un sasniegt pilnīgi gludu virsmu (jūs varat pārbaudīt ar apgaismojuma lampu ar LED lampu - mazākās pārkāpumiem). Saskaņā ar tapetes špakteles sastāvs ir lētāks un ideāls šeit nav tik svarīgs. Zem sienām, sienas nav nolaista vispār.
Tepe - gandrīz apdare
- Pēc putekļu izņemšanas pēc špakteles un visiem pārējiem netīriem darbiem, viņi uzsāk grīdas kaklasaiti. Arī šeit ir nepieciešams veikt vairākus risinājumus: būs vai nav izolācija, skaņas izolācija, silta grīda (elektriskā, citas sugas daudzstāvu ēkās nav pieejama vai nepieciešama koordinācija). Tie var veikt parasto cementa-smilšu maisījumu, var aizpildīt grīdas. Otrajā iemiesojumā rezultāts būs labāks - pat dzimums, kas saistīts ar maisījuma pašizlīdzināšanas ietekmi.
- Nedēļu pēc seguma aizpildīšanas, kamēr viņa "Rustles", mēs nodarbojamies ar vannas un tualetes apgriešanu. Parasti ir daudz netīrumu un dara visu pirms finiša apdare, sāksies pārējā dzīvoklī.
Zinātniski saskaņot grīdu. Dzīvokļa remonts no nulles jaunā ēkā ir gandrīz pabeigta
- Finish Finish: Prayes / Belim griesti, līmes tapetes (mēs instalējam stiept griestus). Stream grīdas, uzstādiet durvis, platbands, cokola. Instalējiet kontaktligzdas, slēdžus, savienojiet sadzīves tehniku.
- Mēs ieviešam mēbeļu un dekoru elementus.
Tas ir kārtība remonta dzīvokļa no nulles jaunā ēkā vispārējā gadījumā. Ir īpaši, bet tie ir individuāli. Tad atkarībā no situācijas, pāriet vai mainiet soļus vietās.
Brigāde vai individuālie speciālisti
DIY remonts dzīvoklim no nulles jaunā ēkā prasīs daudz laika. Ja jums tas ir noliktavā - nav problēmu. Ja vēlaties ātrāk ievadīt jauno mājokli, jums būs jāpieņem darbā celtnieki. Šeit bieži rodas jautājumi. Kas nolīgt remontam jaunā ēkā - brigāde, kas sola padarīt visu "pabeigtu" vai individuālus speciālistus katram darba veidam? Šis jautājums jau ir apspriests simtiem reižu, bet nebija iespējams ierasties kopīgs viedoklis. Abām iespējām ir savi atbalstītāji. Lai jūs varētu īsumā izlemt par abu risinājumu priekšrocībām un trūkumiem.
Dzīvokļa remonta stadijas aizstāj viens otru
Pilna būvniecība?
Ja jūs nolīgt brigādi, kas darīs visu darbu no sākuma līdz beigām, tas nav fakts, ka jūs organizēsiet savu darbu kvalitāti. Ikviens sola kvalitāti un ātrumu, bet daži cilvēki patiešām dara visu darbu pareizā līmenī. Ļoti bieži ir līgums, lai izšķīdinātu un meklētu, kurš būs pabeigt / pārtaisīt. Šis uzdevums ir vēl grūtāk, nekā meklējot pirmo brigādi: neviens nevēlas labot citas kļūdas. Tas ir garš un apgrūtinošs. Tie ir mīnusi.
Atrodiet labu brigādi
Plus šāds lēmums: Nomāti cilvēki ir atbildīgi par visiem darba posmiem, līdz pat finiša apdarei (ja esat vienojies). Ja jums nepatīk kaut kas, jūs varat mēģināt padarīt to pārtaisīt, bet labāk ir kontrolēt katru darba posmu. Otrais pozitīvs brīdis: remonts pārvietojas ātrāk, jo nav nepieciešams meklēt izpildītājus par katru jaunu darbu. Tie ir profesionāļi.
Vēl viens organizatoriskā plāna laiks. Pastāvot līgumu, norādiet katra darba soļa izmaksas. Tad, kad izbeigts, jūs precīzi zināt, cik daudz jūs maksājat. Pretējā gadījumā jūs sāksiet pierādīt, ka lielākā daļa no tām ir izgatavotas, bet paliek muļķības.
Specials dažu veidu darbu veikšanai
Ja jūs nolemjat nolīgt atsevišķus profesionāļus katram darba posmam, ir grūti paredzēt galīgo rezultātu. Tā kā ir nepieciešams veikt noteiktu darba apjomu un atvaļinājumu, pastāv iespēja, ka darbinieki nebūs pārāk mēģināt. Un katrs nākamais speciālists var teikt (un parasti teikt), ka kļūdas ir darījušas viņam un pieprasīt to korekcijas papildu maksājumu. Iziet šeit ir viens: pastāvīga un cieta kontrole visos darba posmos, skaidru dizainu vienošanās ar precizējumu, ko jūs vēlaties, lai būtu viņu galā.
Rezultāts netiek garantēts
Ja daži darbi to nedara pats, tad individuālo speciālistu maksājumu darbu kopējās izmaksas izrādīsies vairāk. Bet, kā arī šāds risinājums - jūs varat "stiept" pavadīt laiku. Nauda parādījās - viņi veica kādu darbu.
Materiāli apdarei
Dzīvokļa remontam no nulles jaunā ēkā ir savas īpašības. Jauna mājvieta vairākus gadus būs "Sattented", būs progress fonda, sienām, pārklāšanos. Visas šīs kustības rada plaisu izskatu, un tās var sabojāt apdares pārklājumu. Tāpēc ir padomi: izmantojiet ne dārgākos apdares materiālus, kas nebūs prātā, tiks aizstāti pēc trim vai četriem gadiem ar jaunu, labāku.
Materiāla izvēle - grūts uzdevums
Lielākā daļa jautājumu rodas ar flīžu uz sienas un kaklasaiti. Tajā, plaisas ir vairāk pamanāmākas, un prieks nav lēts - gan par materiālu izmaksām, gan pēc cenas darbam. Tāpēc klona padara peldošo - bez komunikācijas ar sienām, un flīzes vietā uz sienām vannas istabā un vannas istabu atdalās ar vinila sienu paneļiem.
Flīžu uz sienām un grīdas bieži tiek ievietotas virtuvē, un mēģiniet izvēlēties vispievilcīgākās kolekcijas, kas maksā daudz. Izejas divi. Pirmais - flīžu priekšauta vietā virtuvē izmantojiet plastmasas vai mēbeļu vairogu un ievietojiet linoleju uz grīdas. Otrs, ielieciet flīzes, bet ir kāda summa par rezervi, lai aizstātu pārsprāgt flīzes. Galu galā, tas nav fakts, ka pēc trīs vai četru gadu tāda pati kolekcija joprojām tiks izsniegta. Jā, pat ja tā, tad krāsa uzņemt vienu, ir maz ticams, lai gūtu panākumus.
Par nepieciešamību pēc skaņas izolācijas
Daudzi no jaunu dzīvokļu īpašniekiem vienkārši nedomā par to, cik kluss būs mājās. Līdz šim nav agrāk. Bet, kad jūs ievadāt pārāk vēlu. Mūsdienu tendences daudzstāvu būvniecībā - padarīt būvniecību pēc iespējas vieglāk, lai ietaupītu uz pamatu. Vieglie materiāli ir brīnišķīgi, bet problēma ir tā, ka viņi labi pavada skaņu.
Trokšņa izolācija dzīvoklī - svarīgs punkts
Tā rezultātā izrādās, ka remonts ir pabeigts, un jūs, ja vēlaties, jūs varat veikt abstraktus sarunas par saviem kaimiņiem, un tie ir jūsu. Ne varavīksnes perspektīva. Tāpēc ir vērts domāt par skaņas izolāciju. Jā, tās ir papildu izmaksas un ievērojamas, bet klusums ir svarīgāks.
Raksts par tēmu: Mazā tualetes telpas interjers