Kupite stanovanje iz razvijalca, pogosto sklepamo pogodbo brez dodelave ali z grobo obdelavo. To ni le način za zmanjšanje plačil, ampak tudi vse delo kvalitativno. Čeprav je stanovanje popravilo iz nič v novi stavbi dolgoročni in stroški.
Kje začeti: zaporedje dejanj
Če ste od razvijalca kupili nepremičnine brez dodelave, boste potrebovali načrt po korakih. Oseba, ki ni posebej tesno seznanjena z gradnjo, vrstni red popravila sploh ni očiten. In ker bo stanovanje popravila iz nič v novi stavbi, zahtevala prehod vseh stopenj, načrt je preprosto potreben.
Tehnologija popravila stanovanj v novi stavbi - vse se začne z načrtom
Kaj "Popravite stanovanje iz nič v novi stavbi"
Za določitev prednjega dela morate vedeti, kje začnete. Kar dobite, ko je predmet, je določen v pogodbi. Zato ga vzamemo skrbno prebrati, potem ko lahko nadaljujete z načrtovanjem postopka za delo. Običajno je stanovanje v novi hiši brez dekorata, ki je podana v tej državi:
- Okna nameščena (običajno dvojna dvojna steklaste okna) in vhodna vrata (poceni in ne posebej zanesljive).
- Stene brez dekoracije (betonske ali opeke, gradbeni bloki), notranje particije - odvisno od pogodbe: lahko stojijo in ne.
Popravilo apartmaja iz nič v novi stavbi: vse to je - vhodna vrata, stene, okna, ogrevanje, oskrba z vodo, kanalizacija in plin
- Paul - betonska plošča brez estriha.
- Strop je spodnja površina plošče brez dodelave.
- Elektrika je bila uvedena v stanovanje, na voljo je majhen električni invalidski voziček, v katerem je nameščen en stroj. Običajno obstaja ena žarnica v hodniku (na časovnem ožičenju).
- Ogrevanje se loči, baterije, izklopne in regulatorne pribor. Ogrevanje je edina stvar, ki je pripravljena za delovanje kadarkoli, saj je to splošna nepremičnina.
- Hladna in vroča voda - Risers se odpravijo v stanovanje, obstajajo pipe, ki stanejo števci (tesnjenje). Po števcih je to žerjav, ki ga je mogoče priključiti, če je to potrebno.
Samo v kuhinji je lahko ena pritrjena stena - plinski delavci zahtevajo namestitev merilnika
- Kanalizacija - je dvignjen in odstranjevanje zaprta s pokrovčkom. Sistem je pripravljen za povezavo.
- Če se plinske plošče uporabljajo v hiši, je vnos plina, merilnik, po katerem je nameščen vtič. Povežite plinske naprave lahko samo predstavniki gorgaise.
V bistvu, to je vse, kar imate pred začetkom popravljanja stanovanja iz nič v novi stavbi. Vse je v otroštvu, vendar so vse komunikacije povezane.
Popravilo apartma Phaetno.
Takoj se odločite za particije. Odločite se, kje in kaj bo stojalo, kaj bo treba odstraniti / premikati. Če že imajo particije in ste se zbrali, da bi ponovili nekaj, morate dobiti dovoljenje in šele nato začeti prenašati. Če ni particij, in jih boste postavili sami, v pogodbo, je zapisana iz katere materiale, ki jih lahko naredite. Bolje je, da se upoštevajo priporočila, sicer lahko dobite kazni, in so velike.
Oblikovanje načrta stanovanja
Po odobritvi načrta stanovanja, najprej definitivno, kjer boste imeli veliko velika pohištvo, opremo, vodovod, itd Ti podatki bodo morali pripraviti načrt za polaganje inženirskih sistemov (oskrba z vodo, kanalizacija, razsvetljava, če je na voljo - prezračevanje). Ko je načrt bolj ali manj pripravljen, lahko začnete popravilo. Vrstni red ukrepanja je tak:
- Namestitev, prenos particij v skladu z odobrenim projektom.
Tehnologija popravila apartmaja v novi stavbi: Postavite predelne stene
- Medtem ko so zgrajene particije, se ukvarjajo s vzporedno (ali naročijo) razvoj električnega načrta za ožičenje. Po stoječih particijah so električarji ožičenje - stene sten, polaganje kabla (nujno tri-jedro - s tlemi, prečni prerez vodnika za ožičenje je izbrana individualno). Odvisno od vrste kabla je seznanjen bodisi v korviranju ali brez njega. Kabli na ščit niso priključeni, vtičnice, stikala niso nastavljena. Nameščene so samo spojke, ki se približujejo koncem kablov. Ožičenje PAVE:
- v potezah v stenah;
- v tleh pod kravato;
- Na stropu, če je načrtovana, da je napetost ali vzmetenje naključno.
Načrtovanje električne napeljave
- Če nameravate narediti zvočno izolacijo sten in stropa, je čas, da se ukvarjate s tem vprašanjem. To bo brez okvirjev, vendar ni potrebno gladiti stene za to, ker je zdaj čas.
- Ožičenje hladnih in vročih vodnih cevi, kanalizacijsko povezavo. Če stene ne vplivajo, se cevi lahko položijo v čevlje v stenah (če debelina particij dopušča). V nasprotnem primeru poskušajo preživeti večino cevi v kopalnici / kopalnici, nato pa je zaprta z mavčne škatle, ki se kasneje loči z istim malerjem kot stene.
Hladne in tople vode cevi, kanalizacije
- Poravnajte stene. Če nameravate ločiti stene s plastičnimi ploščami, ne morete ometiti - pritrjeni so na zaboje, ki so ravni vse nepravilnosti. Ampak, če naknadno nameravate položiti ploščico, je bolje, da letite - manj, bo potem težava. Pred tem je bila postavljena v konvencionalno cement-peščeno raztopino, vendar pred kratkim prednostne pripravljene spojine na podlagi cementa ali sadre (delovno delo). To je enostavno omeriti - v upanju na okoljsko raven in gradnjo, in je možno - za svetilnike. Druga možnost je bolj zaželena, saj je verjetnost pridobivanja gladkih zidov in ravnih kotov pri 90 ° večja. Nič več in nič manj. V vsakem primeru, preden je ometil steno, je treba predvideti - izboljšati oprijem ometa in osnovnega materiala. Primer je izbran glede na vrsto mavca (na omet ali cement).
Stenska stena - pomembna kakovost
- Če premagate strop / barvilo, je tudi laskavo z ometom (ne pozabite na polaganje električnega ožičenja na lestence). Če se na tej stopnji lahko opravi zgornja meja suspenzije. Stretch stropi so narejeni po zaključku sten, tako da, če načrtujete takšno, preskočimo to stopnjo. Preverite lahko samo kakovost tesnjenja interpanelnih šivov.
- Sten in strop. To že priprava na končno obdelavo. Izbira vrste kita je odvisna od vrste dodelave. Če je slikanje - dajejo dražje materiale (na primer) in dosežejo popolnoma gladko površino (lahko preverite z osvetljevo svetilko z LED svetilko - najmanjših nepravilnosti). Pod ozadjem, ki ima kompozicija, je cenejša in idealnost ni tako pomembna tukaj. Pod stenami se zidovi sploh ne odložijo.
Kit - skoraj zaključna
- Po odstranitvi prahu po kitu kiti in vseh drugih umazanih delih se lotijo nalivanja tleh. Tudi tukaj je treba sprejeti številne rešitve: na voljo bo ali ne izolacija, zvočna izolacija, toplega tla (električne, druge vrste v visokih stavbah niso na voljo ali zahtevajo usklajevanje). Tie lahko naredi konvencionalno cement-peščeno mešanico, lahko napolnjena tla. V drugi izvedbi bo rezultat boljši - bolj celo spol zaradi učinka samo-izravnavanja mešanice.
- Teden po polnjenju estriha, medtem ko se "šumuni", se ukvarjamo z obrezovanjem kopeli in stranišča. Ponavadi je veliko umazanije in naredi vse, preden se konča konča končala v preostalem stanovanju.
Znanstveni poravnajte tla. Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi je skoraj končano
- Finish Finish: Moli / Beam Strop, Glue Wallpaper (namestimo raztegljivi strop). Potonska tla, Namestite vrata, Platwants, Pinth. Namestite vtičnice sami, stikala, priključite gospodinjske aparate.
- Predstavljamo pohištvo in dekor elementov.
To je vrstni red popravila stanovanja iz nič v novi stavbi v splošnem primeru. Obstaja zlasti, vendar so posamezniki. Nato, odvisno od situacije, premaknite ali spremenite korake na mestih.
Brigade ali posamezni strokovnjaki
DIY Popravilo apartmaja iz nič v novi stavbi bo zahtevalo veliko časa. Če ga imate na zalogi - brez težav. Če želite vnesti novo ohišje hitreje, boste morali najeti graditelje. Tu se pojavljajo vprašanja. Kdo najema za popravilo v novi stavbi - brigade, ki obljublja, da bo vse "na ključ" ali posameznih strokovnjakov za vsako vrsto dela? To vprašanje je že razpravljalo na stotine, vendar ni bilo mogoče priti do skupnega mnenja. Obe možnosti imata lastne podpornike. Da bi se na kratko odločali o prednostih in slabostih obeh rešitev.
Stopnje popravil v stanovanju zamenjajte drug drugega
Popolna gradnja?
Če najamete brigado, ki bo vse delovala od začetka do konca, to ni dejstvo, da boste uredili kakovost svojega dela. Vsakdo obljublja kakovost in hitrost, vendar malo ljudi resnično dela na ustrezni ravni. Zelo pogosto obstaja pogodba za raztapljanje in iskanje, kdo bo končal / ponovil. Ta naloga je še težje kot iskanje prve brigade: nihče ne želi popraviti drugih napak. To je dolga in motena. To so slabosti.
Poiščite dobro brigado
Plus taka odločitev: najeti ljudje so odgovorni za vse faze dela, ki je do cilja konča (če ste se dogovorili). Če vam ni všeč nekaj, lahko poskusite, da ga predelate, vendar je bolje nadzorovati vsako stopnjo dela. Drugi pozitivni trenutek: popravilo se giblje hitreje, saj ni potrebno iskati izvajalcev za vsako novo delovno mesto. To so profesionalci.
Drugič organizacijskega načrta. S stalnim pogodbo predpišemo stroške vsakega delovnega koraka. Potem, ko končate, boste natančno vedeli, koliko plačate. V nasprotnem primeru boste začeli dokazati, da je večina od njih narejena, vendar ostaja nesmisel.
Posebne ponudbe za opravljanje določenih vrst dela
Če se odločite za najem posameznih strokovnjakov za vsako fazo dela, je težko predvideti končni rezultat. Ker je treba izvesti določeno količino dela in dopust, obstaja možnost, da delavci ne bodo preveč poskusi. Vsak naslednji specialist lahko reče (in ponavadi pravi), da so napake storile mu in zahtevajo popravljanje dodatnega plačila. Izhod tukaj je: konstanten in trden nadzor na vseh stopnjah dela, jasna zasnova ureditev s pojasnilom, kaj želite imeti na koncu.
Rezultat ni zagotovljen
Če nekaj dela ne delajo sami, se bodo skupni stroški plačevanja del posameznih strokovnjakov izkazali več. Toda plus taka rešitev - lahko "raztegnite" v času. Pojavil se je, da so delali nekaj dela.
Materiali za končno obdelavo
Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi ima svoje lastnosti. Nov dom za več let bo "posekan", bo napredek temeljev, zidov, prekrivanja. Vse te premike pomenijo videz razpok, in lahko poškodujejo končni premaz. Zato je nasvet: Uporabite ne najdražjih končnih materialov, ki ne bodo pomisleki po treh ali štirih letih z novimi, boljšimi.
Izbira materialov - težka naloga
Večina vprašanj se pojavi s ploščicami na steno in kravato. V njih so razpoke bolj opazne, užitek pa ni poceni - tako na stroške materiala in po ceni dela. Zato, estrih naredi plavajoče - brez komunikacije s stenami, in namesto ploščice na stenah v kopalnici in kopalnico ločimo z vinilnimi stenskimi ploščami.
Ploščice na stenah in tal so pogosto v kuhinji in poskušajo izbrati najbolj privlačne zbirke, ki stanejo veliko. Izhod dva. Prvi - namesto ploščice v kuhinji uporabljajte plastični ali pohištveni ščit in postavite linolej na tla. Drugi, položite ploščico, vendar imajo nekaj zneska za rezervo, da zamenjate porušene ploščice. Konec koncev, to ni dejstvo, da bo po treh ali štirih letih še vedno izdana enaka zbirka. Da, tudi če je tako, potem je malo verjetno, da bo barva pobrala ena.
O potrebi po zvočni izolaciji
Mnogi lastniki novih stanovanj preprosto ne razmišljajo o tem, kako tiho bo v njihovem domu. Do sedaj ne prej. Toda, ko ga vnesete prepozno. Sodobni trendi v večnadstropnem gradbeništvu - naredite gradnjo čim lažje, da shranite na temelje. Lahki materiali so čudoviti, vendar je problem, da dobro porabijo zvok.
Izolacija hrupa v apartmaju - pomembna točka
Posledica tega je, da se izkaže, da je popravilo končano, in ti, če želite, lahko izvedete povzetke pogovorov vaših sosedov, in so vaši. Ne perspektiva mavrice. Zato je vredno razmišljati o zvočni izolaciji. Da, to so dodatni stroški in precejšnje, vendar je tišina pomembnejša.
Članek Na temo: Little Toaletna soba