Купи стан од инвеститорот, често склучува договор без завршна обработка или со груба завршница. Ова не е само начин да се намалат плаќањата, туку и сите работат квалитативно. Иако стан поправка од нула во новата зграда е долгорочна и цена.
Каде да започнете: секвенца на акции
Ако сте купиле недвижен имот од инвеститорот без завршна обработка, ќе ви треба чекор-по-чекор план план. Едно лице, не е особено блиско познато со изградбата, редоследот на поправка воопшто не е очигледен. И бидејќи станот поправки од нула во нова зграда ќе бара премин на сите фази, планот е едноставно неопходен.
Стан поправка технологија во нова зграда - сè започнува со план
Што не "поправи стан од нула во нова зграда"
За да го одредите предната страна на работа, треба да знаете каде и да почнете. Она што го добивате по објектот е напишано во договорот. Затоа, внимателно го читаме, откако ќе може да продолжи со планирање на постапката за работа. Обично станот во нова куќа без декорација е даден во оваа држава:
- Инсталирани прозорци (обично двојно двојно застаклени прозорци) и влезните врати (евтини и не особено сигурни).
- Ѕидови без декорација (бетон или тула, градежни блокови), внатрешни партиции - во зависност од договорот: тие можат да застанат и не можат.
Стан поправка од нула во нова зграда: Сè што е - влезните врати, ѕидови, прозорци, греење, водоснабдување, канализација и гас
- Пол - бетонски плоча без ферман.
- Таванот е долната површина на плочата без завршна обработка.
- Електричната енергија е воведена во станот, постои мала електрична инвалидска количка во која е инсталирана една машина. Обично постои една сијалица во коридорот (на време жици).
- Греењето е разведено, батерии, исклучување и регулаторни фитинзи. Греењето е единственото нешто што е подготвено за работа во секое време, бидејќи ова е општ имот.
- Студените и топла вода - столбови се предводени во стан, постојат чешми кои чинат бројачи (запечатување). По шалтерите има кран што може да се поврзе ако е потребно.
Само во кујната може да биде еден прикачен ѕид - гасни работници бараат да го инсталираат мерачот
- Канализација - Постои и столб и отстранување затворено со капа. Системот е подготвен за поврзување.
- Ако гасните плочи се користат во куќата, постои внесување на гас, метар, по кој е инсталиран приклучокот. Поврзете гасни уреди можат само претставници на Gorgaise.
Во суштина, тоа е сè што имате пред да започнете со поправка на стан од нула во нова зграда. Сè е во детството, но сите комуникации се поврзани.
Поправка стан phapeptno.
Веднаш треба да одлучите за партициите. Одлучете каде и што ќе застане, што ќе треба да се отстрани / се движи. Ако партициите веќе имаат и сте се собрале за да повторите нешто, треба да добиете дозвола и само тогаш почнете да пренесувате. Ако не постојат партиции и ќе ги ставите себеси, во договорот е напишано од кои материјали можете да ги направите. Подобро е да се придржувате до препораките, во спротивно можете да добиете казни, и тие се значителни.
Дизајн план на станот
По одобрување на планот на станот, прво дефинитивно каде што ќе имате голем мебел, опрема, водовод, итн. Овие податоци ќе бидат потребни за да го подготват планот за поставување инженерски системи (водоснабдување, отпадна вода, осветлување, ако е предвидено - вентилација). Кога планот е повеќе или помалку подготвен, можете да почнете со поправка. Редоследот на дејствијата е таков:
- Инсталација, пренесување на партиции според одобрениот проект.
Стан поправка технологија во нова зграда: стави партиции
- Додека се градат партициите, тие се ангажирани паралелни (или нарачки) развој на електричниот платен план за ожичување. По завршувањето на партициите, Електричарите се жици - ѕидовите на ѕидовите, поставувањето на кабелот (неопходно три јадра - со земја, пресек на диригент за жици се избира поединечно). Во зависност од видот на кабелот, тој е поврзан или во ерупцијата или без него. Каблите на штитот не се поврзани, приклучоци, прекинувачи не се поставени. Се инсталирани само кутии за раскрсница, приближувајќи се кон краевите на каблите. Комплив:
- во ударите во ѕидовите;
- во подот под вратоврската;
- На таванот, ако се планира да биде тензија или суспензија случајно.
Планирање на електрични жици
- Ако планирате да направите звучна изолација на ѕидовите и таванот, време е да се справите со ова прашање. Тоа ќе биде без рамка, но не е неопходно да се изедначат ѕидовите за тоа, бидејќи сега е време.
- Жици на ладни и топла вода цевки, канализација конекција. Ако ѕидовите не носат, цевките можат да бидат поставени во чевлите во ѕидовите (ако дебелината на партициите дозволува). Инаку, тие се обидуваат да го поминат поголемиот дел од цевките во бањата / бањата, а потоа се затворени со плоча за гипс картон, која последователно е одделена од истиот сопственик како ѕидовите.
Ладни и топла вода цевки, канализација
- Порамнете ги ѕидовите. Ако планирате да ги одделите ѕидовите со пластични панели, не можете да ги малтер - тие се прикачени на гајба, кои ги ниво сите неправилности. Но, ако последователно планирате да поставите плочка, подобро е да летате - помалку ќе биде кавга. Претходно, беше ставен во конвенционалното цементносен раствор, но неодамна претпочитаните подготвени соединенија врз основа на цемент или гипс (работа полесно). Лесно е да ги малтер - надевајќи се на нивото на око и градење, и тоа е можно - за светилници. Втората опција е поповолна, бидејќи веројатноста за добивање на мазни ѕидови и правилни агли на 90 ° е поголема. Не повеќе и не помалку. Во секој случај, пред малтерисување на ѕидот, неопходно е да се предвиди - да се подобри адхезијата на гипс и базниот материјал. Пратерот е избран во зависност од видот на гипс (на гипс или цемент).
Stucco Wall - важен квалитет
- Ако го победите таванот / бојата, исто така е поласкано со гипс (не заборавајте за поставување на електрични жици на лустери). Ако таванот на суспензијата исто така може да се направи во оваа фаза. Рашири тавани се направени по завршувањето на ѕидовите, па ако планирате такви, ја прескокнете оваа фаза. Можете само да го проверите квалитетот на запечатувањето на споковите.
- Кит ѕид и таванот. Ова е веќе подготовка за завршна обработка. Изборот на тип на кит зависи од типот на завршна обработка. Ако е слика - тие земаат поскапи материјали (широк, на пример) и постигнуваат совршено мазна површина (можете да проверите со светилка за осветлување со LED светилка - најмалите неправилности). Под позадина, составот на кит зема поевтино и идеалност не е толку важно тука. Под ѕидовите, ѕидовите воопшто не се одложуваат.
Кит - речиси завршна
- По прашината беше отстранета по кит на кит и сите други валкани дела, тие се качат на истурање на подот вратоврска. Тука, исто така, неопходно е да се преземат повеќе решенија: ќе има или не изолација, звучна изолација, топол кат (електричен, други видови во високи згради не се достапни или бараат координација). Врската може да направи конвенционална цемент-песочна мешавина, може да се пополни подови. Во второто олицетворение, резултатот ќе биде подобар - повеќе дури и пол поради ефектот на само-израмнување на смесата.
- Една недела по пополнување на кошулата, додека таа "шуми", ние сме ангажирани во кастрење на бања и тоалет. Обично има многу нечистотија и стори сè пред финишот ќе започне во остатокот од станот.
Научни усогласување на подот. Поправка на стан од нула во нова зграда е речиси завршена
- Заврши ја заврши: молитва / таванот на Белим, лепак позадина (ние го инсталираме таванот на истегнување). Тек подови, инсталирајте врати, плодови, столб. Инсталирајте ги приклучоците, се префрлуваат, поврзуваат апарати за домаќинство.
- Ние воведуваме мебел и декор елементи.
Ова е редоследот на поправка на стан од нула во нова зграда во општиот случај. Постојат особено, но тие се индивидуални. Потоа, во зависност од ситуацијата, промените или промените чекорите на места.
Бригада или индивидуални специјалисти
DIY поправка на станот од нула во нова зграда ќе бара многу време. Ако го имате на залиха - нема проблем. Ако сакате побрзо да го внесете новиот домување, ќе мора да ангажирате градители. Тука често се појавуваат прашања. Кој ангажира за поправка во нова зграда - бригада, која ветува дека ќе направи сè "клуч на рака" или индивидуални специјалисти за секој вид на работа? Ова прашање веќе беше дискутирано за стотици пати, но не беше можно да се дојде до заедничко мислење. Двете опции имаат свои поддржувачи. За да можете да одлучите, накратко за предностите и недостатоците на двете решенија.
Поправете фази во станот Заменете уште еден
Целосна конструкција?
Ако ангажирате бригада која ќе ја заврши целата работа од почеток до крај, тоа не е факт дека ќе го организирате квалитетот на нивната работа. Секој ветува квалитет и брзина, но неколку луѓе навистина ги прават сите работи на соодветно ниво. Многу често постои договор за распуштање и пребарување за кој ќе заврши / повтори. Оваа задача е уште потешка од пребарувањето на првата бригада: никој не сака да ги поправи другите грешки. Тоа е долго и проблематично. Овие се лошите страни.
Најдете добра бригада
Плус таква одлука: ангажираните луѓе се одговорни за сите фази на работа, токму до финишот (ако сте се согласиле). Ако не ви се допаѓа нешто, можете да се обидете да го преправите, но подобро е да ја контролирате секоја фаза на работа. Вториот позитивен момент: Поправката се движи побрзо, бидејќи не е неопходно да се бараат изведувачи за секоја нова работа. Ова се добрите.
Друг пат од организацискиот план. Со констатирање на договорот, пропишувајте ги трошоците за секој работен чекор. Потоа, кога ќе завршите, ќе знаете точно колку плаќате. Инаку, ќе почнете да докажете дека повеќето од нив се направени, но останува глупост.
Специјалци за вршење на одредени видови на работа
Ако одлучите да ангажирате индивидуални професионалци за секоја фаза на работа, тешко е да се предвиди конечниот резултат. Бидејќи е неопходно да се изврши одредена работа и заминување, постои можност работниците да не бидат премногу обиде. И секој следен специјалист може да се каже (и обично велат) дека грешките го направиле со него и побарувачката за нивната корекција дополнителна исплата. Излезот тука е еден: постојана и тврда контрола во сите фази на работа, јасен дизајн на аранжмани со појаснување на она што сакате да го имате на крајот.
Резултатот не е загарантиран
Ако некои дела не го прават тоа сами, тогаш вкупните трошоци за плаќање работи од страна на поединечни специјалисти ќе излезат повеќе. Но, плус такво решение - можете да го "истегнете" трошењето во времето. Парите се појавија - направија голем обем на работа.
Материјали за завршна обработка
Поправка на стан од нула во нова зграда има свои карактеристики. Новиот дом за неколку години ќе биде "рамен", ќе има напредок на фондацијата, ѕидовите, преклопувањата. Сите овие движења вклучуваат појава на пукнатини, и тие можат да го оштетат финишот. Затоа, постојат совети: не користете најскапите материјали за завршна обработка кои нема да бидат заменети по три или четири години со нови, подобро.
Избор на материјал - тешка задача
Повеќето прашања се јавуваат со плочка поставена на ѕидот и вратоврската. Во нив, пукнатини се позабележителни, а задоволството не е евтино - и по цена на материјали и по цена за работа. Затоа, федерата го прави пловечкиот - без комуникација со ѕидовите, а наместо плочката на ѕидовите во бањата и бањата се одделени со винил ѕид панели.
Плочка на ѕидовите и подот често се ставаат во кујната, и обидете се да ги изберете најатрактивните збирки што чини многу. Излез два. Првиот - наместо плочки престилка во кујната, користете пластичен или мебел штит, и ставете линолеум на подот. Вториот, ставете ја плочката, но имате одредена сума за резерва, за да ги замените рафалните плочки. Впрочем, тоа не е факт дека по три или четири години истата колекција сè уште ќе се издаде. Да, дури и ако е така, тогаш бојата за подигање еден е малку веројатно да успее.
На потребата за звучна изолација
Многу од сопствениците на нови станови едноставно не размислуваат за тоа колку тишина ќе биде во нивниот дом. Досега не порано. Но, кога ќе го внесете премногу доцна. Современите трендови во катна конструкција - ја прават изградбата колку што е можно полесно за да се спаси на фондацијата. Лесни материјали се прекрасни, но проблемот е што тие го трошат звукот добро.
Бучава изолација во станот - важна точка
Како резултат на тоа, излегува дека поправката е завршена, а вие, ако сакате, можете да спроведувате апстракти од разговорите на вашите соседи, и тие се твои. Не е перспектива на виножито. Затоа, вреди да се размислува за звучна изолација. Да, ова се дополнителни трошоци и значителни, но тишината е поважна.
Член на тема: Малку тоалет соба за внатрешни работи