Kupite apartman od developera, često sklapa ugovor bez završetka ili s grubom završnom obradom. To nije samo način za smanjenje plaćanja, već i sve rad čine kvalitativno. Iako je stan popravak od nule u novoj zgradi dugoročan i cijena.
Gdje početi: slijed akcija
Ako ste kupili nekretninu od programera bez završetka, trebat će vam korak korak po korak. Osoba, a ne posebno usko je upoznati s izgradnjom, redoslijed popravka uopće nije očigledan. Budući da će apartman popravak od nule u novoj zgradi zahtijevati odlomak svih faza, plan je jednostavno potreban.
Tehnologija popravka apartmana u novoj zgradi - sve počinje s planom
Što "popraviti stan od nule u novoj zgradi"
Da biste odredili prednji dio posla, morate znati gdje god početi. Ono što dobivate nakon što je objekt postavljen je napisano u ugovoru. Stoga ga pažljivo pročitamo, nakon što možete nastaviti planirati postupak za rad. Obično se stan u novoj kući bez dekoracije daje u ovoj državi:
- Windows instaliran (obično dvostruki dvostruki prozori) i ulazna vrata (jeftini i ne osobito pouzdani).
- Zidovi bez dekoracije (beton ili opeka, građevni blokovi), unutarnje pregrade - ovisno o ugovoru: mogu stajati i ne mogu.
Popravak apartmana od nule u novoj zgradi: sve što je - ulazna vrata, zidovi, prozori, grijanje, vodovod, kanalizacija i plin
- Paul - betonska ploča bez estriha.
- Strop je donja površina ploče bez završne obrade.
- U stan je uveden električna energija, nalazi se mali električni invalidskim kolicima u kojem je instaliran jedan stroj. Obično postoji jedna žarulja u hodniku (na vremenskom ožičenju).
- Grijanje je razvedeno, baterije, zatvaranje i regulatorni spojnice. Grijanje je jedina stvar koja je spremna za rad u bilo kojem trenutku, jer je to opće vlasništvo.
- Hladna i vruća voda - Usmjeri se nalaze u stanu, postoje slavine koje su brojači troškova (brtvljenje). Nakon što su brojači, po potrebi se može spojiti dizalica.
Samo u kuhinji može biti jedan priključen zid - plinski radnici zahtijevaju instalirati mjerač
- Kanalizacija - postoji uspon i uklanjanje zatvoreno kapom. Sustav je spreman za povezivanje.
- Ako se u kući koriste plinske ploče, nalazi se unos plina, mjerač, nakon čega je ugrađen utikač. Spojite plinske uređaje mogu samo predstavnici gorkoise.
Uglavnom, to je sve što imate prije početka popravljanja stana od nule u novoj zgradi. Sve je u djetinjstvu, ali sve komunikacije su povezane.
Popravak apartman Phaepto
Odmah odlučite na particijama. Odlučite gdje i što će stajati, što će trebati ukloniti / premjestiti. Ako su particije već imaju i vi ste se okupili da biste nešto ponovili, morate dobiti dopuštenje i tek onda početi prijenositi. Ako nema particija i stavit ćete ih sami, u ugovoru je napisano iz kojih materijala možete ih učiniti. Bolje se pridržavati preporuka, inače možete dobiti kazne, a znatne su.
Dizajnirajte plan stana
Nakon odobrenja plana stana, prvo definitivno ćete imati veliki namještaj, opremu, vodovod itd. Ti će podaci biti potrebni za pripremu plana za inženjering sustava (vodoopskrba, kanalizacija, rasvjeta, ako je osigurana - ventilacija). Kada je plan više ili manje spreman, možete početi popraviti. Redoslijed djelovanja je takva:
- Instalacija, prijenos particija prema odobrenom projektu.
Tehnologija popravka apartmana u novoj zgradi: stavite particije
- Dok su particije izgrađene, oni su uključeni paralelno (ili naručiti) razvoj električnog plana ožičenja. Nakon što su particije stoje, električari su ožičenje - zidovi zidova, polaganje kabela (nužno tri jezgre - s tlom, presjek vodiča za ožičenje odabran je pojedinačno). Ovisno o vrsti kabela, uparena je ili u varu ili bez nje. Kabeli na štit nisu spojeni, utičnice, prekidači nisu postavljeni. Ugrađene su samo kutije za spajanje, približavajući se krajevima kabela. Ožičenje utroba:
- u potezima u zidovima;
- u podu ispod kravate;
- Na stropu ako se planira biti napetost ili ovjes nasumično.
Planiranje električnog ožičenja
- Ako planirate napraviti zvučnu izolaciju zidova i strop, vrijeme je da se bave ovim problemom. Bit će bez njega, ali to nije potrebno zagladiti zidove za to, jer sada je vrijeme.
- Ožičenje cijevi hladne i tople vode, kanalizacijski priključak. Ako zidovi ne nose, cijevi se mogu položiti u cipele u zidovima (ako to dopušta debljina particija). Inače, pokušavaju provesti većinu cijevi u kupaonici / kupaonice, a zatim je zatvorena kutijom od gipsane ploče, koja se naknadno odvoji istom muškarcem kao i zidovima.
Hladne i vruće vode, kanalizacija
- Poravnajte zidove. Ako planirate razdvojiti zidove plastičnim pločama, ne možete žbukati - oni su vezani za sanduk, koji se razilaze na svim nepravilnostima. Ali ako naknadno planirate postaviti pločicu, bolje je letjeti gore - manje će biti gnjavaža. Prije toga, stavljen je u konvencionalnu cementnu otopinu, ali nedavno preferirani pripravljeni spojevi na bazi cementa ili gipsa (rad lakše). Lako je gipsa - nada se za razinu oka i izgradnju, a to je moguće - za svjetiljke. Druga opcija je poželjnija, budući da je vjerojatnost dobivanja glatkih zidova i ravnih kutova na 90 °. Nema više i ništa manje. U svakom slučaju, prije žbukanja zida potrebno je predvidjeti - poboljšati adheziju žbuke i osnovnog materijala. Primer je odabran ovisno o vrsti žbuke (na žbuku ili cementu).
Stucco Wall - Važna kvaliteta
- Ako pobijedite strop / boju, ona je također polaskana žbukom (ne zaboravite na polaganje električnog ožičenja do lustera). Ako se strop suspenzije također može obaviti u ovoj fazi. Stretch stropovi su napravljeni nakon završenih zidova, pa ako planirate, preskočimo ovu fazu. Možete provjeriti samo kvalitetu brtvenih interpanela šavova.
- Zid i strop. Ovo je već priprema za završnu obradu. Odabir vrste kita ovisi o vrsti završne obrade. Ako je slika - oni uzimaju skuplje materijale (široki, na primjer) i postići savršeno glatku površinu (možete provjeriti s lampom za rasvjetu s LED svjetiljkom - najmanjim nepravilnostima). Pod pozadinom, sastava kit uzima jeftinije i idealnosti ovdje nije toliko važno. Pod zidovima, zidovi se uopće ne odgađaju.
Kit - gotovo završava
- Nakon što je prašina uklonjena nakon kita kita i svih drugih prljavih djela, kreću se na izlijevanje podne kravate. I ovdje je potrebno uzeti brojna rješenja: bit će ili ne izolacija, zvučna izolacija, topli kat (električni, druge vrste u visokim zgradama nisu dostupne ili zahtijevaju koordinaciju). Kravata može napraviti konvencionalnu cementnu pješčanu smjesu, može se napuniti podovima. U drugoj izvedbi, rezultat će biti bolji - čak i spol zbog učinka samoniveliranja smjese.
- Tjedan dana nakon punjenja estriha, dok je "šuška", mi smo sudjelovali u obrezivanju kupke i WC-a. Obično postoji mnogo prljavštine i učiniti sve prije završetka završiti u ostatku stana.
Znanstveni poravnati pod. Popravak stana od nule u novoj zgradi gotovo je dovršena
- Finish Finish: Moliće / Belim strop, ljepilo pozadina (mi smo ugrađujemo strop s rastegrom). Stream podova, instalirajte vrata, platfords, postolje. Ugradite utičnice sami, prebacuje, spojite kućanske aparate.
- Uvodimo elemente namještaja i dekoracije.
To je red popravka stana od nule u novoj zgradi u općem slučaju. Postoje posebni, ali oni su individualni. Zatim, ovisno o situaciji, pomaknite ili promijenite korake na mjestima.
Brigade ili pojedinačni stručnjaci
DIY popravak stana od nule u novoj zgradi zahtijevat će puno vremena. Ako ga imate na zalihi - nema problema. Ako želite brže unijeti novo kućište, morat ćete unajmiti graditelje. Ovdje se često pojavljuju pitanja. Tko zapošljava za popravak u novoj zgradi - brigada, koja obećava da će sve učiniti "ključ u ruke" ili pojedinačnih stručnjaka za svaku vrstu posla? Ovo pitanje već je raspravljalo stotine puta, ali nije bilo moguće doći do uobičajenog mišljenja. Obje opcije imaju vlastite pristaše. Da biste odlučili, ukratko o prednostima i nepovoljnim nedostacima oba rješenja.
Popravak faze u apartmanu zamjenjuju još jedan
Cijela gradnja?
Ako unajmite brigadu koja će učiniti sve posla od početka do kraja, to nije činjenica da ćete organizirati kvalitetu njihovog rada. Svatko obećava kvalitetu i brzinu, ali malo ljudi stvarno rade na odgovarajućoj razini. Vrlo često postoji ugovor koji se otapa i traži tko će završiti / ponavljati. Ovaj zadatak je još teže od traženja prve brigade: nitko ne želi ispraviti druge pogreške. Duga je i problematična. To su kontra.
Pronađite dobru brigadu
Osim toga, takva odluka: angažirani ljudi su odgovorni za sve faze rada, sve do cilja (ako ste se složili). Ako vam se ne sviđa nešto, možete pokušati učiniti da remakea, ali bolje je kontrolirati svaku fazu rada. Drugi pozitivan trenutak: popravak se kreće brže, jer nije potrebno tražiti izvođače za svaki novi posao. Ovo su profesionalci.
Drugo vrijeme organizacijskog plana. Postavljanjem ugovora, propisati troškove svakog radnog koraka. Zatim, kada ste prekinuti, točno ćete znati koliko plaćate. Inače ćete početi dokazati da je većina njih napravljena, ali ostaje glupost.
Posebnosti za obavljanje određenih vrsta rada
Ako odlučite unajmiti pojedinačne stručnjake za svaku fazu rada, teško je predvidjeti konačni rezultat. Budući da je potrebno obaviti određenu količinu posla i otići, postoji mogućnost da radnici neće biti previše. Svaki sljedeći stručnjak može reći (i obično kažu) da su mu pogreške učinile i zahtijevali za njihovu naknadu za ispravak. Exit Ovdje je jedan: stalna i tvrda kontrola u svim fazama rada, jasan dizajn aranžmana s pojašnjenjem onoga što želite imati na njihovom kraju.
Rezultat nije zajamčen
Ako neki radovi ne čine sami, onda će ukupni trošak plaćanja djela pojedinih stručnjaka ispasti više. Ali plus takvo rješenje - možete "rastegnuti" potrošnju na vrijeme. Pojavio se novac - napravili su neki opseg posla.
Materijali za završnu obradu
Popravak stana od nule u novoj zgradi ima vlastite karakteristike. Novi dom za nekoliko godina bit će "tuljan", bit će napredak temelj, zidove, preklapanja. Svi ovi pokreti podrazumijevaju izgled pukotina i mogu oštetiti završni premaz. Stoga postoji savjet: Koristite najskuplje završne materijale koji neće smetaju biti zamijenjeni nakon tri ili četiri godine s novim, boljim.
Odabir materijala - težak zadatak
Većina pitanja nastaje s pločicama na zidu i kravatu. U njima, pukotine su vidljivije, a užitak nije jeftin - i po cijeni materijala i po cijeni za rad. Stoga, estrih čini plutajuće - bez komunikacije sa zidovima, a umjesto pločica na zidovima u kupaonici i kupaonice su odvojeni vinilnim zidnim panelima.
Pločica na zidovima, a pod se često stavljaju u kuhinju i pokušavaju odabrati najatraktivnije zbirke koje puno koštaju. Izlaz dva. Prvi - umjesto popločane pregače u kuhinji, koristite plastičnu ili namještaj štit i stavite linoleum na pod. Drugi, stavite pločicu, ali imate neki iznos o rezervi, zamijeniti pločice za prasak. Uostalom, to nije činjenica da će nakon tri ili četiri godine ista zbirka i dalje biti izdana. Da, čak i ako je tako, onda je boja da pokupi jedan je vjerojatno da će uspjeti.
O potrebi za zvučnom izolacijom
Mnogi vlasnici novih apartmana jednostavno ne razmišljaju o tome koliko će biti u njihovom domu. Do sada ne prije. Ali kad ga uđete prekasno. Moderni trendovi u multi-kata izgradnji - čine konstrukciju što je moguće lakše uštedjeti na temelju temelja. Lagani materijali su divni, ali problem je u tome što dobro provode zvuk.
Izolacija buke u apartmanu - važna točka
Kao rezultat toga, ispostavilo se da je popravak završen, a vi, ako želite, možete provesti sažetke razgovora svojih susjeda, a oni su tvoji. Ne dugačka perspektiva. Stoga je vrijedno razmišljati o zvučnoj izolaciji. Da, to su dodatni troškovi i znatne, ali je tišina važnija.
Članak na temu: Mali toaletni prostor unutrašnjost