خرید یک آپارتمان از توسعه دهنده، اغلب قرارداد را بدون اتمام و یا با پایان خشن پایان می دهد. این نه تنها راهی برای کاهش پرداخت ها است، بلکه تمام کار را به صورت کیفی انجام می دهد. اگر چه آپارتمان تعمیر از ابتدا در ساختمان جدید یک طولانی مدت و هزینه است.
از کجا شروع کنید: دنباله ای از اقدامات
اگر شما املاک و مستغلات را از توسعه دهنده خریداری کرده اید، به یک برنامه کاری گام به گام نیاز دارید. یک فرد، به خصوص با ساخت و ساز آشنا نیست، منظور از تعمیر به طور کامل مشخص نیست. و از آنجا که تعمیرات آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید نیاز به عبور از تمام مراحل، طرح به سادگی ضروری است.
فناوری تعمیر آپارتمان در یک ساختمان جدید - همه چیز با یک برنامه شروع می شود
"تعمیر یک آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید"
برای تعیین جلوی کار، شما باید هر کجا که شروع می کنید بدانید. آنچه که پس از آنکه جسم تنظیم می شود، در قرارداد نوشته شده است. بنابراین، ما آن را با دقت خواندن، پس از شما می توانید به برنامه ریزی روش برای کار ادامه دهید. معمولا آپارتمان در یک خانه جدید بدون دکوراسیون در این حالت ارائه شده است:
- ویندوز نصب شده (معمولا دو پنجره دو جداره) و درهای ورودی (ارزان و نه به خصوص قابل اعتماد).
- دیوارها بدون دکوراسیون (بتن یا آجر، بلوک های ساختمانی)، پارتیشن های داخلی - بسته به قرارداد: آنها می توانند ایستادن، و ممکن نیست.
تعمیر آپارتمان از ابتدا در ساختمان جدید: همه چیز است - درهای ورودی، دیوارها، پنجره ها، گرمایش، تامین آب، فاضلاب و گاز
- پل - اسلب بتن بدون شک.
- سقف سطح پایین صفحه پایین بدون اتمام است.
- برق به آپارتمان معرفی شده است، یک صندلی چرخدار کوچک وجود دارد که در آن یک دستگاه نصب شده است. معمولا یک لامپ در راهرو وجود دارد (در سیم کشی زمان).
- گرمایش طلاق گرفته است، باتری ها، خاموش کردن و اتصالات تنظیم کننده. گرمایش تنها چیزی است که برای هر زمان آماده است، زیرا این یک ملک عمومی است.
- آب سرد و گرم - Risers در یک آپارتمان هدایت می شوند، شیک هایی وجود دارد که شمارنده ها (آب بندی) هزینه می کنند. پس از اینکه شمارنده ها یک جرثقیل وجود دارد که می تواند در صورت لزوم متصل شود.
فقط در آشپزخانه می تواند یک دیوار متصل باشد - کارگران گاز نیاز به نصب متر دارند
- فاضلاب - یک Riser وجود دارد و حذف یک کلاه بسته است. سیستم آماده اتصال است.
- اگر صفحات گاز در خانه استفاده شوند، یک ورودی گاز وجود دارد، متر، پس از آن پلاگین نصب شده است. دستگاه های گاز اتصال تنها می تواند نمایندگان Gorgaise.
اساسا، این همه شما قبل از شروع تعمیر یک آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید. همه چیز در دوران کودکی است، اما تمام ارتباطات متصل می شوند.
تعمیر آپارتمان phaeptno
بلافاصله باید در پارتیشن ها تصمیم بگیرید. تصمیم بگیرید کجا و چه چیزی ایستاده، چه چیزی باید حذف شود / حرکت کند. اگر پارتیشن ها در حال حاضر داشته باشند و شما به چیزی مجددا جمع آوری کردید، باید مجوز دریافت کنید و تنها پس از آن شروع به انتقال کنید. اگر پارتیشن بندی وجود نداشته باشد و شما خودتان را در قرارداد قرار دهید، در قرارداد از آنچه که می توانید آنها را انجام دهید، نوشته شده است. بهتر است به توصیه های پیروی کنید، در غیر این صورت شما می توانید مجازات ها را دریافت کنید، و آنها قابل توجه هستند.
طرح برنامه آپارتمان را طراحی کنید
پس از تصویب طرح آپارتمان، ابتدا قطعا جایی که شما مبلمان بزرگ، تجهیزات، لوله کشی و غیره را دارید این داده ها برای تهیه طرح برای سیستم های تخمگذار سیستم های مهندسی (تامین آب، فاضلاب، روشنایی، در صورت ارائه تهویه) مورد نیاز است. هنگامی که طرح بیشتر یا کمتر آماده است، می توانید شروع به تعمیر کنید. منظور از اقدامات چنین است:
- نصب، انتقال پارتیشن ها با توجه به پروژه تایید شده.
فن آوری تعمیر آپارتمان در یک ساختمان جدید: پارتیشن بندی را قرار دهید
- در حالی که پارتیشن ها ساخته می شوند، آنها به صورت موازی (یا سفارش) توسعه طرح سیم کشی برق مشغول به کار هستند. پس از پارتیشن ها ایستاده اند، برقکنندگان سیم کشی هستند - دیوارهای دیوارها، تخمگذار کابل (لزوما سه هسته - با زمین، مقطع هدایت کننده برای سیم کشی به صورت جداگانه انتخاب می شود). بسته به نوع کابل، آن را در راه راه و یا بدون آن متصل می شود. کابل ها به سپر متصل نیستند، سوکت ها، سوئیچ ها تنظیم نشده اند. فقط جعبه های اتصال نصب شده اند، نزدیک به انتهای کابل ها. سیم کشی همکار:
- در سکته مغزی در دیوارها؛
- در طبقه زیر کراوات؛
- در سقف اگر آن را برنامه ریزی شده به عنوان یک تنش یا تعلیق تصادفی است.
برنامه ریزی سیم کشی برق
- اگر قصد دارید عایق صوتی دیوارها و سقف را ایجاد کنید، وقت آن رسیده است که با این موضوع مقابله کنیم. این یکقطبی خواهد بود، اما لازم نیست که دیوارها را برای آن صاف کنید، زیرا اکنون وقت آن است.
- سیم کشی لوله های سرد و گرم، اتصال فاضلاب. اگر دیوارها تحمل نمی کنند، لوله ها را می توان در کفش ها در دیوارها قرار داد (اگر ضخامت پارتیشن ها اجازه می دهد). در غیر این صورت، آنها سعی می کنند اکثر لوله ها را در حمام / حمام صرف کنند، و سپس با جعبه گچ تخته بسته بندی شده است، که پس از آن توسط همان Maler به عنوان دیوارها جدا شده است.
لوله های سرد و گرم، فاضلاب
- دیوارها را هماهنگ کنید اگر قصد دارید دیوارها را با پانل های پلاستیکی جدا کنید، نمی توانید گچ نباشید - آنها به جعبه متصل می شوند، که تمام بی نظمی ها را سطوح متصل می کند. اما اگر بعدا قصد دارید کاشی را بگذارید، بهتر است پرواز کنید - کمتر خواهد بود بدون هیچ زحمتی. پیش از این، آن را در محلول معمولی سیمان-سندی قرار داده شد، اما اخیرا ترکیبات آماده شده بر اساس سیمان یا گچ (کار ساده تر) را ترجیح داده بود. آسان به گچ آسان است - امیدوار به چشم و سطح ساختمان، و ممکن است - برای چراغ ها. گزینه دوم ترجیح داده می شود، از آنجا که احتمال ابتلا به دیوارهای صاف و زاویه های راست در 90 درجه بیشتر است. نه بیشتر و نه کمتر. در هر صورت، قبل از گچ کاری دیوار، لازم است پیش بینی شود - چسبندگی مواد گچ و پایه را بهبود بخشد. پرایمر بسته به نوع گچ (بر روی گچ یا سیمان) انتخاب شده است.
دیوار گچ دیوار - کیفیت مهم
- اگر شما سقف / رنگ را ضرب و شتم، آن را نیز با گچ فلج شده است (در مورد تخمگذار سیم کشی برق به لوسترها فراموش نکنید). اگر سقف تعلیق نیز می تواند در این مرحله انجام شود. سقف های کشش پس از اتمام دیوارها ساخته شده اند، بنابراین اگر شما در حال برنامه ریزی هستید، ما این مرحله را از دست می دهیم. شما فقط می توانید کیفیت اتصالات interpanel را بررسی کنید.
- پودر دیوار و سقف. این در حال حاضر آماده سازی برای پایان دادن به پایان است. انتخاب یک نوع بتونه بستگی به نوع اتمام دارد. اگر نقاشی باشد - آنها مواد گران تر (به عنوان مثال) را مصرف می کنند و به یک سطح کاملا صاف دست می یابند (شما می توانید یک لامپ روشنایی با یک چراغ LED را بررسی کنید - کوچکترین بی نظمی ها). زیر تصویر زمینه، ترکیب بتونه ارزان تر می شود و ایده آل در اینجا بسیار مهم نیست. زیر دیوارها، دیوارها در همه جا قرار نمی گیرند.
بتونه - تقریبا به پایان رسید
- پس از گرد و غبار پس از بتونه از بتونه و تمام کارهای کثیف دیگر، آنها را به ریختن کراوات کف. در اینجا نیز لازم است که تعدادی از راه حل ها را انجام دهیم: عایق بندی، عایق صدا، عایق صدا، کف گرم (الکتریکی، گونه های دیگر در ساختمان های بلند در دسترس نیست یا نیاز به هماهنگی ندارد). یک کراوات می تواند یک مخلوط سیمان معمولی را ایجاد کند، می تواند کف های پر شود. در تجسم دوم، نتیجه بهتر خواهد بود - حتی یک جنسیت بیشتر به دلیل اثر خودکفایی از مخلوط.
- یک هفته پس از پر کردن پودر، در حالی که او "خشن"، ما در حال تولید حمام و توالت است. معمولا خاک زیادی وجود دارد و همه چیز را قبل از پایان به پایان برساند، در بقیه آپارتمان شروع می شود.
علمی هماهنگ کردن طبقه. تعمیر یک آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید تقریبا تکمیل شده است
- پایان پایان: Prayes / Belim سقف، چسب چسب (ما نصب سقف کشش). طبقه های جریان، درهای نصب، پلاگین ها، تابلوهای نصب شده. سوکت ها را نصب کنید، سوئیچ ها، لوازم خانگی را وصل کنید.
- ما عناصر مبلمان و دکور را معرفی می کنیم.
این منظور از تعمیر یک آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید در مورد عمومی است. خاص وجود دارد، اما آنها فردی هستند. سپس، بسته به وضعیت، تغییر یا تغییر مراحل در مکان ها.
تیپ یا متخصصان فردی
تعمیر DIY آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید نیاز به زمان زیادی دارد. اگر شما آن را در سهام - بدون مشکل. اگر می خواهید سریعتر به مسکن جدید وارد شوید، باید سازندگان را استخدام کنید. در اینجا اغلب سوالات مطرح می شود. چه کسی برای تعمیر در یک ساختمان جدید استخدام می شود - یک تیپ، که وعده می دهد همه چیز را "کلید" یا متخصصان فردی برای هر نوع کار انجام دهد؟ این مسئله قبلا صدها بار مورد بحث قرار گرفته است، اما امکان پذیر نبود که به یک نظر مشترک نرسیده باشد. هر دو گزینه دارای طرفداران خود هستند. به منظور تصمیم گیری، به طور خلاصه در مورد مزایا و معایب هر دو راه حل.
مراحل تعمیرات در آپارتمان جایگزین یک دیگر دیگر
ساخت کامل؟
اگر شما یک تیپ را استخدام کنید که از ابتدا تا انتها کار می کند، این واقعیت نیست که شما کیفیت کار خود را ترتیب دهید. هر کس با کیفیت و سرعت وعده داده است، اما تعداد کمی از مردم واقعا در سطح مناسب کار می کنند. اغلب یک قرارداد برای حل کردن و جستجو برای چه کسی به پایان خواهد رسید / Redo وجود دارد. این وظیفه حتی دشوارتر از جستجو برای اولین تیپ است: هیچ کس نمی خواهد خطاهای دیگر را اصلاح کند. طول و سخت است. این ها منفی هستند
یک تیپ خوب پیدا کنید
به علاوه چنین تصمیمی: افراد استخدام شده مسئول تمام مراحل کار هستند، درست تا پایان پایان (اگر موافقت کرده اید). اگر چیزی را دوست ندارید، می توانید سعی کنید آن را بازسازی کنید، اما بهتر است هر مرحله از کار را کنترل کنید. دومین لحظه مثبت: تعمیر سریعتر حرکت می کند، زیرا لازم نیست که برای هر شغل جدید به دنبال آن نباشید. این جوانب مثبت است.
زمان دیگری از طرح سازمانی. با توجه به یک قرارداد، هزینه هر مرحله کار را تجویز کنید. سپس، هنگامی که خاتمه می یابد، دقیقا می دانید چقدر پرداخت می کنید. در غیر این صورت، شما شروع به اثبات خواهید کرد که اکثر آنها ساخته شده است، اما بی معنی است.
ویژه برای انجام انواع خاصی از کار
اگر تصمیم به استخدام متخصصان فردی برای هر مرحله از کار دارید، پیش بینی نتیجه نهایی دشوار است. از آنجایی که لازم است مقدار مشخصی از کار را انجام دهیم و ترک کنیم، احتمال وجود دارد که کارگران نیز نباشند. و هر متخصص بعدی می تواند بگوید (و معمولا می گویند) این اشتباهات به او انجام داده و تقاضا برای اصلاح آنها پرداخت می شود. خروج در اینجا یکی است: کنترل ثابت و سخت در تمام مراحل کار، طراحی دقیق ترتیبات با توضیح آنچه که می خواهید در پایان آنها داشته باشید.
نتیجه تضمین نشده است
اگر برخی از آثار آن را انجام ندهید، هزینه کل هزینه های پرداخت توسط متخصصان فردی بیشتر خواهد شد. اما به علاوه چنین راه حل - شما می توانید "کشش" صرف هزینه در زمان. پول ظاهر شد - آنها برخی از کارها را انجام دادند.
مواد برای اتمام
تعمیر یک آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید دارای ویژگی های خاص خود است. یک خانه جدید برای چندین سال "مهربان" خواهد بود، پیشرفت پایه، دیوارها، همپوشانی خواهد بود. همه این جنبش ها ظاهری ترک ها را شامل می شوند و می توانند به پوشش پایان برسند. بنابراین، مشاوره وجود دارد: استفاده از گران ترین مواد اتمام نیست که به نظر نمی رسد پس از سه یا چهار سال با جدید، بهتر جایگزین شود.
انتخاب مواد - یک کار دشوار است
اکثر سوالات با یک کاشی بر روی دیوار قرار می گیرند و کراوات. در آنها، ترک ها بیشتر قابل توجه هستند، و لذت ارزان نیست - هر دو در هزینه مواد و قیمت برای کار. بنابراین، قطعه باعث می شود شناور - بدون ارتباط با دیوارها، و به جای کاشی بر روی دیوارها در حمام و حمام توسط پانل های وینیل دیوار جدا شده است.
کاشی بر روی دیوارها و کف اغلب در آشپزخانه قرار می گیرند و سعی می کنند مجموعه های جذاب ترین را انتخاب کنند که هزینه زیادی را انتخاب می کنند. خروجی دو. اول - به جای یک پیش بند کاشی در آشپزخانه، از یک سپر پلاستیکی یا مبلمان استفاده کنید و مشمع کف اتاق را روی زمین قرار دهید. دوم، کاشی را قرار داده، اما مقدار زیادی در مورد ذخایر، برای جایگزینی کاشی های پشت سر گذاشت. پس از همه، این یک واقعیت نیست که پس از سه یا چهار سال، همان مجموعه هنوز صادر خواهد شد. بله، حتی اگر چنین است، پس از آن، رنگ به انتخاب یک نفر بعید است که موفق شود.
بر روی نیاز به عایق صدا
بسیاری از صاحبان آپارتمان های جدید به سادگی در مورد چگونگی آرام بودن در خانه خود فکر نمی کنند. تا کنون قبلا اما هنگامی که شما آن را خیلی دیر وارد می کنید. روند مدرن در ساخت چند طبقه - ساخت و ساز را به عنوان آسان تر به عنوان امکان پذیر است برای صرفه جویی در بنیاد. مواد سبک وزن فوق العاده هستند، اما مشکل این است که آنها صدا را به خوبی صرف می کنند.
عایق صدا در آپارتمان - یک نکته مهم است
به عنوان یک نتیجه، معلوم می شود که تعمیر کامل شده است، و شما، اگر شما می خواهید، شما می توانید خلاصه ای از گفتگوها همسایگان خود را انجام دهید، و آنها شما هستند. یک منظر رنگین کمان نیست بنابراین، ارزش فکر کردن در مورد عایق صدا است. بله، این هزینه های اضافی و قابل توجه است، اما سکوت مهم تر است.
مقاله در مورد موضوع: داخلی اتاق توالت کوچک