Әзірлеушіден пәтер сатып алыңыз, көбінесе әрлеу немесе өрескел қабатсыз келісімшарт жасасады. Бұл төлемдерді азайтудың ғана емес, сонымен қатар барлық жұмыстарды сапалы етеді. Пәтер жаңа ғимараттағы сызатсыз жөнделсе де, ұзақ мерзімді және құны.
Қайда бастау керек: әрекеттер тізбегі
Егер сіз жылжымайтын мүліктен жылжымайтын мүлікті әрлеусіз сатып алсаңыз, сізге қадамдық жұмыс жоспары қажет болады. Құрылысқа ерекше жақсы таныс емес, жөндеу тәртібі мүлдем айқын емес. Пәтерді жаңа ғимаратқа салудан жөндеу жұмыстары барлық кезеңдерден өтуді қажет етеді, жоспар қажет.
Жаңа ғимараттағы пәтерді жөндеу технологиясы - бәрі жоспардан басталады
«Пәтерді жаңа ғимаратқа сызат жөндеу» нені білдіреді?
Жұмыстың алдыңғы жағын анықтау үшін сіз қай жерде болсаңыз да, білуіңіз керек. Нысаннан кейін не алуыңыз келісімшартқа жазылған. Сондықтан, біз оны мұқият оқып шығамыз, содан кейін сіз жұмыс процедурасын жоспарлай аласыз. Әдетте бұл жағдайда безендірілмеген жаңа үйдегі пәтерлер беріледі:
- Windows орнатылды (әдетте екі еселенген әйнекті терезелер) және кіреберіс есіктер (арзан және ерекше сенімді емес).
- Безендірілмеген қабырғалар (бетон немесе кірпіш, кірпіш, құрылыс блоктары), ішкі бөлімдер - келісімшартқа байланысты: олар тұра алады және мүмкін емес.
Пәтерді жөндеу Жаңа ғимаратқа сызатсыз жөндеу: барлығы - есіктер, қабырғалар, қабырғалар, терезелер, жылу, сумен жабдықтау, ағынды сулар және газ
- Пауыл - бетон плитасы.
- Төбесі - бұл пластинаның төменгі беті - әрлеусіз.
- Пәтерде электр қуат беріліп, бір машина орнатылған шағын электр алқабы бар. Әдетте дәлізде бір жарық шамы бар (уақыт сымдары).
- Қыздыру ажырасқан, батареялар, сөндіру және реттеуші фитингтер. Қыздыру - бұл кез-келген уақытта жұмыс істеуге дайын жалғыз нәрсе, өйткені бұл жалпы меншік.
- Суық және ыстық су - пәтерлерде тіректер басқарылады, есептегіштер (герметизация). Есептегіштерден кейін қажет болған жағдайда қосылуға болатын кран бар.
Ас үйде тек бір бекітілген қабырға болуы мүмкін - газ жұмысшылары есептегішті орнатуды қажет етеді
- Кәріз - Қақпақтың жабылуы және шығарып тастау бар. Жүйе қосылуға дайын.
- Егер үйде газ плиталары қолданылса, газ енгізу, метр, содан кейін штепсель орнатылған. Қосылу Газ құрылғыларын тек горгайверлер қатыса алады.
Негізінен, бұл сіз бар, бұл сіздің пәтеріңізді жаңа ғимаратқа нөлден жөндеуден бастаңыз. Бәрі нәрестеде, бірақ барлық байланыстар қосылды.
Phaeptno пәтерін жөндеу
Дереу сіз бөлімдерде шешім қабылдауыңыз керек. Қайда және не болатынын шешіңіз, не алынып тасталуы / қозғалуы керек. Егер бөлімдер бұрыннан бар болса және сіз оны бір нәрсені қалпына келтіру үшін жиналдыңыз, сізге рұқсат алуыңыз керек, содан кейін ғана ауыстыруды бастаңыз. Егер сіз бөлімдер болмаса және оларды өзіңіз қоясыз, келісімшартта сіз оларды қандай материалдар жасай аласыз. Ұсыныстарды ұстанған дұрыс, әйтпесе сіз айыппұл ала аласыз және олар айтарлықтай.
Пәтердің жоспарын жасаңыз
Пәтер жоспары мақұлданғаннан кейін, алдымен сізден үлкен мөлшерде жиһаз, жабдық, сантехника және т.б. Бұл мәліметтер инженерлік жүйелерді (сумен жабдықтау, кәріз, жарықтандыру, егер берілсе) төсеу жоспарын дайындау үшін қажет болады. Жоспар көп немесе аз дайын болған кезде, жөндеуді бастауға болады. Әрекеттердің тәртібі:
- Орнату, бөлімдерді бекітілген жоба бойынша беру.
Пәтерлерді жөндеу технологиясы Жаңа ғимаратта: бөлімдер қойыңыз
- Бөлімдер салынған кезде, олар электр сымдарының жоспарын жасаумен қатар (немесе тапсырыспен) айналысады. Бөлімдер тұрса, электриктер сымдардан кейін - қабырғалардың қабырғалары - қабырғалар, кабель төсеу (міндетті түрде, міндетті түрде, жермен, сымдардан өткізгішті жеке-жеке таңдалады). Кабель түріне байланысты ол гофрмен немесе онсыз жұпталған. Қалқанға арналған кабельдер қосылмаған, розеткалар, қосқыштар орнатылмаған. Кабельдердің ұштарына тек түйіспелгіш қораптар орнатылады. Сымдар
- қабырғадағы соққыларда;
- галстук астындағы еденде;
- Төбеде, егер ол кездейсоқ, егер ол кездейсоқ немесе алдын-ала тұру керек болса.
Электр сымдарын жоспарлау
- Егер сіз қабырғалар мен төбені дыбыстық оқшаулауды жоспарласаңыз, бұл мәселені шешудің уақыты келді. Бұл адаланбайды, бірақ ол үшін қабырғаларды тегістеудің қажеті жоқ, өйткені қазір уақыт келді.
- Суық және ыстық су құбырлары, ағынды суларды сымдар. Қабырғалар көтерілмесе, құбырларды қабырғалардағы аяқ киімге салуға болады (егер бөлімдердің қалыңдығы болса). Әйтпесе, олар құбырлардың көпшілігін ванна бөлмесінде / ванна бөлмесіне жұмсауға тырысады, содан кейін ол гипсокартон қорапшасымен жабылады, ол кейіннен қабырғалармен бірдей бөлінеді.
Суық және ыстық су құбырлары, ағынды сулар
- Қабырғаларды туралаңыз. Егер сіз қабырғаларды пластикалық панельдермен бөліп көрсетуді жоспарласаңыз, сіз гипсте ала алмайсыз - олар барлық бұзушылықтар деңгейі деңгейінде. Егер сіз кейіннен плитканы салуды жоспарласаңыз, ұшқан дұрыс - аз, содан кейін қиын болады. Бұған дейін ол кәдімгі цемент-құмды ерітіндіге орналастырылған, бірақ жақында цемент немесе гипске негізделген дайындалған препараттар (жұмыс оңай). Сылаққа оңай - көзге және құрылыс деңгейіне үміт артып, маяктар үшін мүмкін. Екінші нұсқа керек, өйткені 90 ° қабырғалар мен тік бұрыштарды алу ықтималдығы жоғары. Бұдан былай және кем емес. Қалай болғанда да, қабырғаға сылтаудан бұрын, гипс және негізгі материалдың аднегісін болжау керек. Праймер сылақтың түріне байланысты таңдалады (сылақ немесе цементте).
Стукко қабырғасы - маңызды сапа
- Егер сіз төбені / бояғышты ұрсаңыз, ол сылақпен жағылады (электр сымдарын люстраларға төсеу туралы ұмытпаңыз). Егер суспензияның төбесінде осы кезеңде де жасалуы мүмкін. Созылу төбелерін қабырғаларды бітіргеннен кейін жасалады, сондықтан егер сіз осындай жоспарласаңыз, біз осы кезеңді өткізіп жібереміз. Сіз тек интерпа тігістерінің сапасын тексере аласыз.
- Қабырғалық және төбеге. Бұл қазірдің өзінде аяқталуға дайындық. Патшаның түрін таңдау әрлеу түріне байланысты. Егер ол кескіндеме болса - олар қымбат материалдарды (мысалы, кең, мысалы, тегіс) алады және керемет тегіс бетке жетеді (жарықдиодты шаммен жарықдиодты шаммен - шамалы бұзушылықтар). Түсқағаздың астында палуан құрамы арзан және идеализм бұл жерде онша маңызды емес. Қабырғалардың астында қабырғалар мүлдем сөнбейді.
Патшалық - дерлік аяқталу
- Шаң да палубалы және барлық басқа лас жұмыстардан кейін жойылғаннан кейін, олар едендік галстук құйылуын бастады. Мұнда да бірқатар шешімдер қабылдау қажет: оқшауланбайды немесе оқшауланбайды, дыбыстық оқшаулау, жылы еден (электр, көп қабатты ғимараттардағы электр, басқа түрлер қол жетімді емес немесе келісуді талап етеді). Галстук кәдімгі цемент-құмды қоспаны жасай алады, оларды толтыруға болады. Екінші нұсқада нәтиже жақсы болады - қоспаны өзін-өзі нивелирлеудің әсерінен одан да гендер
- Шырылған қойғаннан кейін бір апта, ол «дүрбелең», біз ванна мен дәретхананы кесумен айналысамыз. Әдетте көп кір және бәрін аяқтағанға дейін барлығын жасаңыз, қалған пәтердің қалған пәтерлерде басталады.
Ғылыми еденге туралаңыз. Пәтерді жаңа ғимаратқа салу аяқталды
- Аяқтауды аяқтаңыз: Нұзу / Белімді төбе, желім тұсқағаздары (біз созылу төбесін орнатамыз). Едендер, есіктерді, платформаларды, плинтті орнатыңыз. Розеткаларды өзіңіз орнатыңыз, ауысыңыз, тұрмыстық техниканы қосыңыз.
- Біз жиһаз бен декор элементтерін енгіземіз.
Бұл жалпы жағдайда жаңа ғимараттағы пәтерді жөндеу тәртібі. Олардың ерекшелігі бар, бірақ олар жеке. Содан кейін жағдайға байланысты, жерлердегі қадамдарды ауыстырыңыз немесе өзгертіңіз.
Бригада немесе жеке мамандар
Пәтерді жаңа ғимараттағы сызықтан жөндеу көп уақытты қажет етеді. Егер сізде бар болса, онда проблема жоқ. Егер сіз жаңа баспанаға тезірек кіргіңіз келсе, сіз құрылысшыларды жалдауыңыз керек. Мұнда жиі сұрақтар туындайды. Жаңа ғимаратта жөндеу жұмыстарын жүргізгендер - бригада, ол әрбір жұмыстың бәрін немесе жеке мамандарды жұмыстың әр түрі үшін жасауға уәде бере ме? Бұл мәселе жүздеген рет талқыланды, бірақ ортақ пікірге келу мүмкін болмады. Екі нұсқаның өз жақтастары да бар. Сіз шешім қабылдау үшін, екі шешімнің артықшылықтары мен кемшіліктері туралы қысқаша.
Пәтердегі жөндеу кезеңдері бір-бірін ауыстырады
Толық құрылыс?
Егер сіз барлық жұмыстарды басынан аяғына дейін жасайтын бригаданы жалдасаңыз, олардың жұмысының сапасын ұйымдастыратыныңыз емес. Барлығы сапа мен жылдамдықты уәде етеді, бірақ барлық адамдар барлық жұмысты дұрыс деңгейде жасайды. Көбінесе еріуге және кімнің аяқталатынын / қайтып келе жатқанын іздеуге арналған келісімшарт бар. Бұл тапсырма алғашқы бригаданы іздеуден де қиын: ешкім басқа қателерді түзеткілері келмейді. Бұл ұзақ және қиын. Бұл жаман.
Жақсы бригаданы табыңыз
Мұндай шешім: жалданған адамдар жұмыстың барлық сатыларына, мәреге дейін (егер сіз келіскен болсаңыз). Егер сізге бірдеңе ұнамаса, сіз оны қайта жасауға тырысуға болады, бірақ жұмыстың әр кезеңін бақылау жақсы. Екінші оң сәт: жөндеу тезірек қозғалады, өйткені әр жаңа жұмыс үшін орындаушылар іздеудің қажеті жоқ. Бұлар жақсы.
Ұйымдастыру жоспарының тағы бір уақыты. Келісімшартты ұстану арқылы әр жұмыстың құнын белгілеңіз. Содан кейін, тоқтатылған кезде, сіз қанша төлейтініңізді білесіз. Әйтпесе, олардың көпшілігі жасалғанын, бірақ мағынасыз болып қалады.
Жұмыстың белгілі бір түрлерін орындау үшін арнайы ұсыныстар
Егер сіз жұмыстың әр кезеңі үшін жеке мамандарды жалдауды шешсеңіз, қорытынды нәтижені болжау қиын. Белгілі бір мөлшерде жұмыс жасау және кету қажет болғандықтан, жұмысшылардың да тырыспауы керек. Әрбір келесі маман бұл қателіктер оған жасаған (және әдетте айтады) айта алады және оларды түзетуді талап етуі мүмкін. Мұндағы шығу - бұл бір: жұмыстың барлық кезеңдеріндегі тұрақты және қиын бақылау, олардың соңына бар нәрсені нақтылаумен нақты дизайн.
Нәтижеге кепілдік берілмейді
Егер кейбір жұмыстар өзіңіз өзіңіз жасамаса, онда жеке мамандардың жалақы төлеудің жалпы құны көбірек шығады. Мұндай шешім - сіз уақытында «созылуға» қол жеткізе аласыз. Ақша пайда болды - олар жұмыс көлемін жасады.
Аяқтауға арналған материалдар
Пәтерді жаңа ғимараттағы сызықтан жөндеудің өзіндік сипаттамалары бар. Бірнеше жылдар бойы жаңа үй «сейфтен» болады, іргетастың, қабырғалардың үлгерімі, қабаттасады. Барлық осы қозғалыстар жарықтардың пайда болуына әкеліп соқтырады және олар әрлеу жабынын зақымдауы мүмкін. Сондықтан, кеңес бар: қолданыста болмайтын ең қымбат әрлеу материалдарын үш-төрт жылдан кейін жаңа, жақсырақ ауыстырады.
Материалдық таңдау - қиын міндет
Көптеген сұрақтар қабырғаға және галстукке салынған плиткамен туындайды. Оларда жарықтар айтарлықтай байқалады, және ләззат арзан емес - материалдардың бағасы да, жұмыс бағасы да. Сондықтан, скриптер қалқымалы етеді - қабырғалармен байланыссыз, және ванна бөлмесіндегі қабырғалар мен ваннадағы плиткалардың орнына винил қабырға панельдері бөлінген.
Қабырғалар мен едендегі плиткалар көбінесе ас үйге салынып, ең тартымды коллекцияларды таңдауға тырысады. Екінші өнім. Біріншісі - ас үйдегі тақтайшалы алжапқыштың орнына, пластик немесе жиһаз қалқанын қолданыңыз және линолеумды еденге салыңыз. Екінші, плитканы салыңыз, бірақ резервтерді ауыстыру үшін резерв туралы біраз сомаңыз бар. Өйткені, үш-төрт жылдан кейін бірдей жинақ әлі де берілуі мүмкін емес. Ия, тіпті болса да, содан кейін бірін алу үшін түс жетістікке жетуі екіталай.
Дыбыс оқшаулау қажеттілігі туралы
Көптеген жаңа пәтерлердің иегерлері жай үйлерде қаншалықты тыныш болатыны туралы ойламайды. Бұрын-бұрын емес. Бірақ сіз оны кешке түскен кезде. Көп қабатты құрылыстағы заманауи үрдістер - құрылысты іргетастың үнемдеуі мүмкіндігінше жеңілдетеді. Жеңіл материалдар керемет, бірақ проблема - олар дыбысты жақсы өткізеді.
Пәтердегі шу оқшаулауы - маңызды нүкте
Нәтижесінде, жөндеу аяқталды, ал сіз, қаласаңыз, көршілеріңіздің сөйлесулерінің рефераттарын жүргізе аласыз және олар сенікі. Кемпірқосақтың перспективасы емес. Сондықтан дыбыстық оқшаулау туралы ойлану керек. Ия, бұл қосымша шығындар және айтарлықтай, бірақ үнсіздік маңызды.
Тақырып бойынша мақала: кішкентай дәретхана бөлмесі