विकासक पासून एक अपार्टमेंट खरेदी करा, पूर्ण न करता किंवा उग्र समाप्तीशिवाय एक करार समाप्त करा. देयके कमी करण्याचा हा फक्त एक मार्ग नाही तर गुणात्मकपणे सर्व काम देखील बनवा. नवीन इमारतीतून अपार्टमेंट दुरुस्तीची दुरुस्ती दीर्घकालीन आणि खर्च आहे.
कुठे सुरू करायचे: क्रिया एक क्रम
आपण परिष्कृत केल्याशिवाय विकसकांकडून रिअल इस्टेट खरेदी केले असल्यास, आपल्याला एक चरण-दर-चरण कार्य योजना आवश्यक असेल. एक व्यक्ती, बांधकामास विशेषतः परिचित नाही, दुरुस्तीचा क्रम सर्व स्पष्ट नाही. आणि एका नवीन इमारतीतील अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीमुळे सर्व अवस्थांची आवश्यकता असेल तर ही योजना आवश्यक आहे.
नवीन इमारतीमध्ये अपार्टमेंट दुरुस्ती तंत्रज्ञान - सर्वकाही एक योजना सुरू होते
"नवीन इमारतीमध्ये सुरवातीपासून अपार्टमेंट दुरुस्त करा"
कामाच्या समोर निश्चित करण्यासाठी, आपण कुठेही प्रारंभ करता हे माहित असणे आवश्यक आहे. ऑब्जेक्ट सेट केल्यानंतर आपल्याला काय मिळते ते करारात शब्दलेखन केले जाते. म्हणून, आपण कामाच्या प्रक्रियेची योजना आखण्यासाठी पुढे जाऊ शकता नंतर आपण ते काळजीपूर्वक वाचतो. सहसा या राज्यात सजावट न घेता नवीन घरात अपार्टमेंट दिली आहे:
- विंडोज स्थापित (सहसा दुहेरी दुहेरी-ग्लेझेड विंडोज) आणि प्रवेशद्वार (स्वस्त आणि विशेषतः विश्वसनीय नाही).
- सजावट (कंक्रीट किंवा ब्रिक, बिल्डिंग ब्लॉक), अंतर्गत विभाजने - करारानुसार - ते उभे राहतात आणि कदाचित नाही.
नवीन इमारतीतून अपार्टमेंट दुरुस्ती: ते सर्व - प्रवेश दरवाजे, भिंती, खिडक्या, हीटिंग, पाणी पुरवठा, सीवेज आणि गॅस
- पॉल - एक spy शिवाय ठोस स्लॅब.
- मर्यादा न करता प्लेटची निम्न पृष्ठभाग आहे.
- अपार्टमेंटमध्ये वीज सादर केली गेली आहे, एक लहान इलेक्ट्रिकल व्हीलचेअर आहे ज्यामध्ये एक मशीन स्थापित आहे. सहसा कॉरीडॉरमध्ये एक प्रकाश बल्ब असतो (वेळ वायरिंग).
- उष्णता घटस्फोट, बॅटरी, बंद बंद आणि नियामक फिटिंग आहे. ही ही एक गोष्ट आहे जी कोणत्याही वेळी ऑपरेशनसाठी तयार आहे, ही एक सामान्य मालमत्ता आहे.
- थंड आणि गरम पाणी - रिसर्स एक अपार्टमेंटमध्ये होते, तेथे खर्च काउंटर (सीलिंग) आहेत. काउंटर नंतर एक क्रेन आहे जे आवश्यक असल्यास कनेक्ट केले जाऊ शकते.
केवळ स्वयंपाकघरात एक संलग्न भिंत असू शकते - गॅस कामगारांना मीटर स्थापित करणे आवश्यक आहे
- सीवरेज - एक रिझर आहे आणि टोपीद्वारे एक काढणे बंद आहे. प्रणाली कनेक्ट करण्यासाठी तयार आहे.
- घरात गॅस प्लेट वापरल्यास, गॅस इनपुट, मीटर, जे प्लग स्थापित केले जाते. गॅस डिव्हाइसेसना केवळ गर्गाईजचे प्रतिनिधीत्व करू शकतात.
मूलतः, नवीन इमारतीमध्ये सुरक्षापासून अपार्टमेंट दुरुस्त करणे प्रारंभ करण्यापूर्वी आपण सर्व केले आहे. सर्वकाही शिशुमध्ये आहे, परंतु सर्व संप्रेषण जोडलेले आहेत.
दुरुस्ती अपार्टमेंट फाटेप्टो
आपण विभाजनांवर निर्णय घेतला पाहिजे. कुठे आणि काय उभे रहायचे ते ठरवा, काढून टाकणे / हलविणे आवश्यक आहे. जर विभाजने आधीपासूनच असतील आणि आपण काहीतरी रीडो करण्यासाठी गोळा केले असेल तर आपल्याला परवानगी मिळण्याची आवश्यकता आहे आणि त्यानंतरच हस्तांतरण सुरू आहे. जर कोणतेही विभाजन नसतील तर आपण त्यांना स्वत: ला ठेवू शकाल तर ते आपण करू शकता अशा सामग्रीमधून लिहिलेले आहे. शिफारसींचे पालन करणे चांगले आहे, अन्यथा आपण दंड मिळवू शकता आणि ते लक्षणीय आहेत.
अपार्टमेंटची योजना तयार करा
अपार्टमेंटची योजना मंजूर केल्यानंतर, प्रथम निश्चितपणे आपल्याकडे मोठ्या आकाराचे फर्निचर, उपकरणे, प्लंबिंग इत्यादी असतील. या डेटाची योजना तयार करणे आवश्यक आहे. अभियांत्रिकी सिस्टम (पाणी पुरवठा, सीवेज, लाइटिंग, प्रदान केल्यास - वेंटिलेशन). जेव्हा योजना अधिक किंवा कमी तयार असते तेव्हा आपण दुरुस्ती सुरू करू शकता. क्रिया ऑर्डर अशी आहे:
- प्रतिष्ठापन, मान्यताप्राप्त प्रकल्पानुसार विभाजने हस्तांतरण.
नवीन इमारतीमध्ये अपार्टमेंट दुरुस्ती तंत्रज्ञान: विभाजने ठेवा
- विभाजने बांधलेली असताना, ते विद्युत वायरिंग योजनेच्या विकासात समांतर (किंवा ऑर्डर) मध्ये व्यस्त आहेत. विभाजने उभे झाल्यानंतर, इलेक्ट्रिशश्स वायरिंग आहेत - भिंतीची भिंत, केबलची भिंत (जमिनीवर तीन-कोर - जमिनीसह, वायरिंगसाठी कंडक्टर क्रॉस-सेक्शन स्वतंत्रपणे निवडले जाते). केबलच्या प्रकारावर अवलंबून, तो एकतर भ्रष्टाचार किंवा त्याशिवाय जोडला जातो. शिल्डवर केबल्स कनेक्ट केलेले नाहीत, सॉकेट, स्विच सेट नाहीत. केवळ जंक्शन बॉक्स स्थापित केले जातात, केबल्सच्या शेवटी पोहोचत आहेत. वायरिंग पेव्ह:
- भिंती मध्ये स्ट्रोक मध्ये;
- टाई अंतर्गत मजल्यामध्ये;
- तणाव किंवा निलंबन यादृच्छिक होण्यासाठी नियोजित असेल तर कमाल मर्यादा.
विद्युतीय वायरिंग योजना
- आपण भिंती आणि छताचे ध्वनी इन्सुलेशन तयार करण्याचा विचार केल्यास, या समस्येचे निराकरण करण्याची वेळ आली आहे. हे निर्दोष असेल, परंतु त्यासाठी भिंती चिकटविणे आवश्यक नाही, कारण आता वेळ आहे.
- थंड आणि गरम पाणी पाईप, सीवेज कनेक्शन. भिंती नसतात तर पाईप भिंतींच्या शूजमध्ये ठेवल्या जाऊ शकतात (जर विभाजनांची जाडी परवानगी देते). अन्यथा, ते बाथरूम / स्नानगृहात बहुतेक पाईप खर्च करण्याचा प्रयत्न करतात आणि नंतर ते प्लास्टरबोर्ड बॉक्ससह बंद होते, जे नंतर त्याच मालरने भिंतीप्रमाणे वेगळे केले आहे.
थंड आणि गरम पाणी पाईप, सीवेज
- भिंती संरेखित करा. जर आपण प्लास्टिकच्या पॅनेलसह भिंती वेगळे करण्याचा विचार केला तर आपण प्लास्टिक करू शकत नाही - ते क्रेटशी संलग्न आहेत, जे सर्व अनियमितता असतात. परंतु नंतर आपण टाइल घालण्याची योजना असल्यास, उडविणे चांगले आहे - कमी त्रास होईल. पूर्वी, ते पारंपरिक सिमेंट-सँडी सोल्यूशनमध्ये ठेवण्यात आले होते, परंतु नुकतीच सिमेंट किंवा जिप्सम (कार्य सुलभ) यावर आधारित तयार तयार यौगिक प्राधान्य दिले. हे प्लास्टर करणे सोपे आहे - डोळा आणि इमारत पातळीची आशा आहे आणि ते शक्य आहे - बीकन्ससाठी. दुसरा पर्याय प्राधान्यकारक आहे कारण गुळगुळीत भिंती मिळविण्याची शक्यता आणि 9 0 डिग्रीवर सरळ कोन जास्त असते. नाही आणि कमी नाही. कोणत्याही परिस्थितीत, भिंतीच्या plastering करण्यापूर्वी, अंदाज करणे आवश्यक आहे - प्लास्टर आणि बेस सामग्री च्या inhesion सुधारणे. प्लास्टरच्या प्रकारावर अवलंबून प्राइमर निवडला जातो (प्लास्टर किंवा सिमेंटवर).
स्टुको भिंत - महत्वाचे गुणवत्ता
- आपण छत / डाईला हरवले तर ते प्लॅस्टरसह देखील चपळले जाते (चंदेलियर्सला विद्युतीय वायरिंगच्या गोष्टींबद्दल विसरू नका). या टप्प्यावर निलंबनाची मर्यादा देखील केली जाऊ शकते. भिंती पूर्ण झाल्यानंतर उच्छेदांचे तुकडे केले जातात, म्हणून आपण अशा प्रकारे नियोजन करत असल्यास, आम्ही हा टप्पा वगळा. आपण केवळ सीलिंग इंटरप्लेल seams च्या गुणवत्तेची गुणवत्ता तपासू शकता.
- पट्टी भिंत आणि छत. हे आधीच परिष्कृत समाप्त होण्याची तयारी आहे. एक प्रकारचा पट्टा निवडणे समाप्तीच्या प्रकारावर अवलंबून आहे. ते चित्रकला असल्यास - ते अधिक महाग सामग्री (उदाहरणार्थ, विस्तृत) घेतात आणि पूर्णपणे गुळगुळीत पृष्ठभाग प्राप्त करतात (आपण एलईडी दिवा - थोडा अनियमितता - लाइटिंग दिवा सह तपासू शकता. वॉलपेपर अंतर्गत, पुट्टी रचना स्वस्त आणि आदर्शता घेते येथे इतके महत्वाचे नाही. भिंती खाली, भिंती बंद ठेवल्या नाहीत.
पोटी - जवळजवळ परिष्कृत
- पुटीची घट्टण आणि इतर सर्व गलिच्छ काम केल्यानंतर धूळ काढून टाकल्यानंतर, ते मजला टाई ओतले. येथे बरेच उपाय घेणे आवश्यक आहे: इन्सुलेशन, ध्वनी इन्सुलेशन, उबदार मजला (उदय, उच्च-उंची इमारतींमध्ये इलेक्ट्रिक, इतर प्रजाती उपलब्ध नाहीत) असतील. एक टाई एक पारंपरिक सिमेंट-वालुकामय मिश्रण करू शकते, भरलेले मजले असू शकते. दुसऱ्या अवतारात, परिणाम चांगले होईल - मिश्रणाच्या स्वत: च्या पातळीवरील प्रभावामुळे लिंग.
- स्क्रीन भरल्यानंतर एक आठवडा, ती "stllds" असताना, आम्ही बाथ आणि शौचालयाची छिद्र घेण्यात गुंतलेली आहोत. सामान्यत: भरपूर घाण आहे आणि समाप्त होण्यापूर्वी सर्वकाही करा उर्वरित अपार्टमेंटमध्ये सुरू होईल.
वैज्ञानिक मजला संरेखित करा. नवीन इमारतीतील सुरक्षापासून अपार्टमेंटची दुरुस्ती जवळजवळ पूर्ण झाली आहे
- समाप्त समाप्ती: प्रार्थना / बेलीम छत, गोंद वॉलपेपर (आम्ही खिंचाव मर्यादा स्थापित करतो). प्रवाह मजले, दरवाजे स्थापित, प्लॅटबँड, प्लिंथ. स्वत: ची सॉकेट स्थापित करा, स्विच करा, घरगुती उपकरणे कनेक्ट करा.
- आम्ही फर्निचर आणि सजावट घटक सादर करतो.
सामान्य प्रकरणात नवीन इमारतीमध्ये सुरक्षापासून अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीचा क्रम आहे. विशिष्ट आहेत, परंतु ते वैयक्तिक आहेत. मग, परिस्थितीनुसार, ठिकाणी चरणांचे शिफ्ट किंवा बदलणे.
ब्रिगेड किंवा वैयक्तिक तज्ञ
नवीन इमारतीतून अपार्टमेंटच्या अपार्टमेंटची दुरुस्ती बर्याच वेळेस आवश्यक असेल. आपल्याकडे स्टॉकमध्ये असल्यास - कोणतीही समस्या नाही. आपण नवीन गृहनिर्माण वेगाने प्रवेश करू इच्छित असल्यास, आपल्याला बांधकाम व्यावसायिकांना भाड्याने घ्यावे लागेल. येथे अनेकदा प्रश्न उद्भवतात. नवीन इमारतीमध्ये दुरुस्तीसाठी कोण भाड्याने - एक ब्रिगेड, जो प्रत्येक प्रकारच्या कामासाठी "टर्नकी" किंवा वैयक्तिक तज्ञांना सर्वकाही बनवण्याचे वचन देतो? या समस्येस आधीच शेकडो वेळा चर्चा केली गेली आहे, परंतु सामान्य मते येणे शक्य नव्हते. दोन्ही पर्याय त्यांच्या स्वत: च्या समर्थक आहेत. आपण दोन्ही निराकरणाच्या फायद्यांबद्दल आणि तोटेंबद्दल थोडक्यात निर्णय घेऊ शकता.
अपार्टमेंटमधील दुरुस्ती अवस्था एक अन्य पुनर्स्थित करा
पूर्ण बांधकाम?
जर आपण एक ब्रिगेड भाड्याने घेतल्यास, सुरुवातीपासून शेवटपर्यंत सर्व कार्य करेल, असे नाही की आपण त्यांच्या कामाच्या गुणवत्तेची व्यवस्था कराल. प्रत्येकजण गुणवत्ता आणि वेग आश्वासन देतो, परंतु काही लोक योग्य पातळीवर सर्व कार्य करतात. बर्याचदा विसर्जित करण्याचा एक करार आहे आणि कोण समाप्त होईल / पुन्हा होईल. प्रथम ब्रिगेड शोधण्यापेक्षा हे कार्य आणखी कठीण आहे: इतर त्रुटींचे निराकरण करू इच्छित नाही. हे दीर्घ आणि त्रासदायक आहे. हे बंधन आहेत.
एक चांगला ब्रिगेड शोधा
तसेच अशा निर्णय: कामाच्या सर्व टप्प्यासाठी लोक जबाबदार आहेत, समाप्त समाप्तीपर्यंत (आपण सहमत असल्यास). आपल्याला काहीतरी आवडत नसल्यास, आपण ते रीमेक करण्याचा प्रयत्न करू शकता, परंतु कामाच्या प्रत्येक टप्प्यावर नियंत्रण ठेवणे चांगले आहे. दुसरा सकारात्मक क्षण: दुरुस्ती वेगाने हलवित आहे, कारण प्रत्येक नवीन नोकरीसाठी कलाकारांना शोधणे आवश्यक नाही. हे आहेत.
संस्थात्मक योजना दुसर्या वेळी. एक करार जमा करून, प्रत्येक कार्य चरणांची किंमत द्या. मग, जेव्हा संपुष्टात येते तेव्हा आपल्याला किती पैसे द्याल ते आपल्याला माहित असेल. अन्यथा, आपण सिद्ध करणे सुरू करू शकता की त्यापैकी बहुतेक बनविले जातात, परंतु बकवास राहतात.
विशिष्ट प्रकारचे काम करण्यासाठी विशेष
आपण कामाच्या प्रत्येक टप्प्यासाठी वैयक्तिक व्यावसायिकांना भाड्याने घेण्याचा निर्णय घेतल्यास, अंतिम परिणामाची अंदाज करणे कठीण आहे. काही विशिष्ट कार्य करणे आणि सोडणे आवश्यक असल्याने, कार्यकर्ते खूप प्रयत्न करणार नाहीत अशी शक्यता आहे. आणि प्रत्येक पुढचा तज्ञ म्हणू शकतो (आणि सामान्यत: असे म्हणू शकतो) चुका केल्या आहेत आणि त्यांच्या सुधारणा अतिरिक्त पेमेंटची मागणी करतात. येथे एक्झिट एक आहे: कामाच्या सर्व टप्प्यावर सतत आणि कठोर नियंत्रण, आपण त्यांच्या अंतःकरणाच्या स्पष्टीकरणासह केलेल्या व्यवस्थांचे स्पष्ट डिझाइन.
परिणाम हमी नाही
जर काही कार्य करत असतील तर ते स्वतः करू नका, तर वैयक्तिक तज्ञांद्वारे भरण्याची एकूण किंमत अधिक चालू होईल. पण प्लस अशा उपाय - आपण वेळेत खर्च करू "stretched" शकता. पैसे दिसू लागले - त्यांनी कामाचे काही व्याप्त केले.
परिष्करण साहित्य
नवीन इमारतीतील एका अपार्टमेंटची दुरुस्ती ही स्वतःची वैशिष्ट्ये आहेत. बर्याच वर्षांपासून एक नवीन घर "सत्तेत" असेल, त्यामध्ये पाया, भिंती, आच्छादित होण्याची शक्यता आहे. या सर्व हालचाली क्रॅक दिसतात आणि ते समाप्त कोटिंग नुकसान करू शकतात. म्हणूनच सल्ला आहे: सर्वात महाग परिमाण सामग्री वापरणार नाही जी नवीन, चांगले असलेल्या तीन किंवा चार वर्षानंतर बदलली जाणार नाही.
साहित्य निवड - एक कठीण कार्य
बहुतेक प्रश्न भिंतीवर ठेवलेल्या टाइलसह उठतात आणि टाय. त्यामध्ये, क्रॅक अधिक लक्षणीय आहेत आणि आनंद स्वस्त नाही - दोन्ही सामग्रीच्या किंमती आणि कामासाठी किंमतीनुसार. त्यामुळे, sciced फ्लोटिंग - भिंतींसह संप्रेषण न करता आणि बाथरूममधील भिंती आणि बाथरूमच्या भिंतींवर टाइल करण्याऐवजी विनील वॉल पॅनेलद्वारे वेगळे केले जातात.
भिंती आणि मजल्यावरील टाइल सहसा स्वयंपाकघरात ठेवतात आणि बर्याच आकर्षक संग्रहांची निवड करण्याचा प्रयत्न करतात. आउटपुट दोन. प्रथम - स्वयंपाकघरात एक टाइल केलेले आरोप ऐवजी प्लास्टिक किंवा फर्निचर शील्ड वापरा आणि लिनोलियम मजल्यावर ठेवा. दुसरी गोष्ट, टाइल ठेवा, परंतु विस्फोट टाईल पुनर्स्थित करण्यासाठी, रिझर्व बद्दल काही रक्कम आहे. शेवटी, हे खरे नाही की तीन किंवा चार वर्षानंतर समान संग्रह अद्याप जारी होईल. होय, तरीही, एक उचलण्यासाठी रंग यशस्वी होऊ शकत नाही.
ध्वनी इन्सुलेशन आवश्यक आहे
नवीन अपार्टमेंटच्या बर्याच मालकांना त्यांच्या घरात किती शांत असेल याचा विचार करू नका. आतापर्यंत पूर्वी नाही. पण जेव्हा आपण ते खूप उशीर करता तेव्हा. मल्टि-मजल्यावरील बांधकामधील आधुनिक ट्रेंड - स्थापना स्थापित करण्यासाठी शक्य तितक्या सुलभ बनवा. लाइटवेट मटेरियल अद्भुत आहे, परंतु समस्या आहे की ते आवाज चांगले खर्च करतात.
अपार्टमेंटमध्ये आवाज इन्सुलेशन - एक महत्त्वाचा मुद्दा
परिणामस्वरूप, दुरुस्ती पूर्ण झाली आहे आणि आपण इच्छित असल्यास, आपण आपल्या शेजारच्या संभाषणांचे अबटेक्ट करू शकता आणि ते आपले आहेत. इंद्रधनुष्य दृष्टीकोन नाही. म्हणून, ध्वनी इन्सुलेशनबद्दल विचार करणे योग्य आहे. होय, हे अतिरिक्त खर्च आणि महत्त्वपूर्ण आहेत, परंतु शांतता अधिक महत्वाची आहे.
विषयावरील लेख: लहान शौचालय रूम अंतर्गत